個人商鋪?zhàn)赓U合同2025版：租賃合同范本下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人商鋪?zhàn)赓U合同2024版：租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪不得用于3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2押金金額3.3費(fèi)用支付時間3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還時間5.合同變更5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同變更的生效6.合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的生效7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.租賃物維護(hù)8.1租賃物的保養(yǎng)8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納9.3欠費(fèi)處理10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.商鋪?zhàn)赓U終止11.1租賃期限屆滿11.2合同解除11.3商鋪退還12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承租方名稱：________________________1.1.4承租方地址：________________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：________________________1.2.2商鋪面積：________________________平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4商鋪配套設(shè)施：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣________________________元/月1.4.2支付方式：________________________1.4.3支付時間：每月________________________日前支付1.4.4逾期支付違約金：________________________2.租賃用途2.1商鋪使用范圍：________________________2.2商鋪不得用于：________________________3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣________________________元/月3.2押金金額：人民幣________________________元3.3費(fèi)用支付時間：每月________________________日前支付3.4逾期支付處理：________________________4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣________________________元4.2退還條件：________________________4.3退還時間：________________________5.合同變更5.1合同變更的條件：________________________5.2合同變更的程序：________________________5.3合同變更的生效：________________________6.合同解除6.1合同解除的條件：________________________6.2合同解除的程序：________________________6.3合同解除的生效：________________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任：________________________7.1.2未按時繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任：________________________7.1.3違反商鋪使用規(guī)定的違約責(zé)任：________________________7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付商鋪的違約責(zé)任：________________________7.2.2未按時退還押金的違約責(zé)任：________________________7.2.3違反合同約定的違約責(zé)任：________________________7.3違約金的計(jì)算：________________________8.租賃物維護(hù)8.1商鋪的保養(yǎng)8.1.1承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2承租方應(yīng)遵守商鋪的設(shè)施使用說明書，正確使用商鋪內(nèi)的設(shè)施。8.2維修責(zé)任8.2.1商鋪的基本設(shè)施故障，如水電、供暖等，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納9.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況繳納。9.1.2承租方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)向供水供電部門繳納水電費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)由承租方在每月規(guī)定的時間內(nèi)繳納。9.3欠費(fèi)處理9.3.1如承租方欠繳水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，出租方有權(quán)暫停商鋪的使用。9.3.2欠費(fèi)情況應(yīng)及時解決，否則出租方有權(quán)追究承租方的法律責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃合同條款不得違反原合同約定。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)與新的承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。10.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本及新承租方的身份證明提交出租方備案。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定。11.商鋪?zhàn)赓U終止11.1租賃期限屆滿11.1.1租賃期限屆滿時，承租方有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃。11.1.2如承租方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月與出租方協(xié)商。11.2合同解除11.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪退還事宜。11.3商鋪退還11.3.1承租方應(yīng)在合同終止或解除后，將商鋪退還給出租方。11.3.2商鋪退還時，應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中約定。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效不以任何第三方同意為條件。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、租金支付憑證等。13.3合同其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人：出租方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入合同關(guān)系時，不影響合同的基本履行。4.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對合同變更提出意見或建議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對合同解除提出意見或建議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，仍按照本合同約定執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。13.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。13.2第三方介入后的費(fèi)用，如未在服務(wù)協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方評估報告等。15.第三方介入后的合同其他約定15.1本合同的其他約定，仍適用于第三方介入后的合同關(guān)系。15.2本合同的其他約定，如與第三方介入后的條款沖突，以第三方介入后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容明確、完整。2.商鋪圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：商鋪圖紙是合同中的重要附件，用于明確商鋪的具體情況。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：租金支付憑證是租賃費(fèi)用支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時間、費(fèi)用類型等信息。說明：水電費(fèi)繳納憑證是水電費(fèi)用支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時間、費(fèi)用類型等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是物業(yè)管理費(fèi)用支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.商鋪轉(zhuǎn)租合同要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方、承租方、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。說明：商鋪轉(zhuǎn)租合同是轉(zhuǎn)租行為的有效證明，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法。7.商鋪退還清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪退還時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：商鋪退還清單是商鋪退還的有效憑證，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容準(zhǔn)確。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按時繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)違反商鋪使用規(guī)定未按時交付商鋪未按時退還押金違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及合同約定確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例二：出租方未按時退還押金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額10%的違約金。示例三：承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。個人商鋪?zhàn)赓U合同2024版：租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求7.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：租賃商鋪平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2承租方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶4.3付款日期：_______4.4逾期付款處理：逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)_______政策或市場行情，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前_______日，租賃方應(yīng)通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無違約情況，承租方可退還押金。6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后_______日內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。7.3商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需提前_______日向租賃方提出申請，并遵守租賃方相關(guān)規(guī)定。7.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)；（4）承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；（5）租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離商鋪；（6）租賃方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）承租方違反第8.1條第（1）項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金；（2）承租方違反第8.1條第（2）項(xiàng)，造成商鋪損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）承租方違反第8.1條第（3）項(xiàng)，未履行維護(hù)義務(wù)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）承租方違反第8.1條第（4）項(xiàng)，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）承租方違反第8.1條第（5）項(xiàng)，未按時搬離，應(yīng)承擔(dān)_______元/日的滯納金；（6）租賃方違反第8.1條第（6）項(xiàng)，未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.3違約賠償：承租方因違約行為給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序：按照_______程序進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：租賃商鋪平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：租賃方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及法律、法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方提供咨詢或協(xié)助；（4）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或意見，不涉及合同雙方的主觀違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)或意見不當(dāng)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額為_______元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額為_______元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方保守商業(yè)秘密；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外各角度的照片，確保清晰、完整地反映商鋪的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)注各功能區(qū)位置。說明：用于明確商鋪的面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：用于證明租賃雙方具備相應(yīng)的權(quán)利和能力，確保合同的合法有效性。4.附件四：租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：租賃雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性。說明：作為合同簽訂的正式文件，證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付，作為雙方履約的證明。6.附件六：商鋪裝修申請表要求：承租方在裝修前需填寫申請表，說明裝修內(nèi)容、時間等。說明：用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修不影響商鋪的正常使用。7.附件七：商鋪裝修驗(yàn)收報告要求：裝修完成后，由租賃方或第三方進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報告。說明：用于確認(rèn)裝修質(zhì)量，確保商鋪符合使用要求。8.附件八：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤商鋪的維護(hù)狀況，確保商鋪的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：造成商鋪損壞或影響他人使用，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為：承租方未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：未履行維護(hù)義務(wù)，造成商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離商鋪責(zé)任認(rèn)定：未按時搬離，承租方應(yīng)承擔(dān)_______元/日的滯納金。6.違約行為：租賃方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例說明：若承租方在租賃期間，未按照合同約定支付租金，逾期5天，則應(yīng)向租賃方支付_______元×5=_______元的違約金。若承租方在裝修過程中，未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。個人商鋪?zhàn)赓U合同2024版：租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用說明4.4費(fèi)用支付方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途限制5.2商鋪裝修規(guī)定5.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1法律適用9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件10.合同生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.合同終止12.1終止合同的條件12.2終止合同的程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同附件14.1附件一：商鋪圖紙14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5法定代表人：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5法定代表人：________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪配套設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金總額：人民幣________元整3.4租金支付方式：3.4.1每月支付一次，于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.5租金調(diào)整條款：3.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和政府政策調(diào)整。3.5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣________元整4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，商鋪設(shè)施完好。4.2.2承租方提前解除合同，需提前一個月通知租賃方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3其他費(fèi)用說明：4.3.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.4費(fèi)用支付方式：4.4.1水電費(fèi)：每月____日前支付。4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途限制：僅用于________用途。5.2商鋪裝修規(guī)定：5.2.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2.2裝修需經(jīng)租賃方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。5.3.2如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。6.2合同解除條件：6.2.1租賃期滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定：7.1.1未按時支付租金。7.1.2擅自改變商鋪用途。7.1.3損壞商鋪設(shè)施。7.1.4違反合同約定，給對方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1未按時支付租金，按每日租金的____%支付滯納金。7.2.2擅自改變商鋪用途，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3損壞商鋪設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。7.2.4違反合同約定，給對方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會地址：________8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條其他約定9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2通知送達(dá)方式9.2.1.1郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起____個工作日后視為送達(dá)。9.2.1.2傳真：以傳真確認(rèn)收到時間為準(zhǔn)。9.2.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方回復(fù)確認(rèn)的時間為送達(dá)時間。9.3合同附件9.3.1附件一：商鋪圖紙9.3.2附件二：租賃設(shè)施清單9.3.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同生效10.1合同簽訂時間：____年____月____日10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1解除合同的條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除合同的程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空商鋪等。第十二條合同終止12.1終止合同的條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.2終止合同的程序12.2.1雙方書面通知對方終止合同。12.2.2終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空商鋪等。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商續(xù)簽合同內(nèi)容。13.2.2簽訂續(xù)簽合同，并按續(xù)簽合同執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪圖紙14.1.1商鋪平面圖14.1.2商鋪立面圖14.1.3商鋪剖面圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.2.1設(shè)施名稱14.2.2設(shè)施數(shù)量14.2.3設(shè)施狀況14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1商鋪?zhàn)赓U許可證14.3.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.3.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)按時完成合同約定的工作，確保工作質(zhì)量。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險情況確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保在第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入期間，如合同約定的終止情形出現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同續(xù)簽10.1第三方介入期間，如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.2續(xù)簽協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議11.1.2第三方資質(zhì)證明11.1.3第三方責(zé)任保險單11.1.4第三方費(fèi)用清單第十二條第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖，包括商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：商鋪圖紙是租賃雙方確認(rèn)商鋪狀況的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及狀況。說明：租賃設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)設(shè)施狀況及后續(xù)維護(hù)責(zé)任的重要文件。3.附件三：租賃方身份證明詳細(xì)要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：租賃方身份證明是確認(rèn)租賃方合法性的重要文件。4.附件四：承租方身份證明詳細(xì)要求：提供承租方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：承租方身份證明是確認(rèn)承租方合法性的重要文件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需解除，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。示例說明：如合同約定每月租金為人民幣10,000元，未按時支付，則每日滯納金為100元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如擅自將商鋪改為住宅用途，導(dǎo)致租賃方損失，則承租方需賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：如承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，則承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)空調(diào)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按時支付租金，導(dǎo)致租賃方產(chǎn)生額外費(fèi)用，則承租方需承擔(dān)這些額外費(fèi)用。全文完。個人商鋪?zhàn)赓U合同2024版：租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.房屋交付及使用5.1.房屋交付時間5.2.房屋使用規(guī)定5.3.房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋修繕及維修6.1.修繕責(zé)任6.2.維修責(zé)任6.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.房屋占用與使用8.1.房屋占用范圍8.2.房屋使用限制9.房屋轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.轉(zhuǎn)租收益分配10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署時間14.2.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.2.房屋面積建筑面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：________層房屋用途：________2.4.房屋用途允許使用的經(jīng)營范圍：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣________元/月4.2.租金支付時間：每月____日4.3.租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶：________4.4.違約金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房屋交付及使用5.1.房屋交付時間：____年____月____日5.2.房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。5.3.房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.房屋修繕及維修6.1.修繕責(zé)任1.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.2.維修責(zé)任出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.出租方違約責(zé)任如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋占用與使用8.1.房屋占用范圍承租方僅可占用房屋的室內(nèi)部分，不得占用房屋的公共區(qū)域。8.2.房屋使用限制1.生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；2.擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；3.損壞房屋的設(shè)施設(shè)備；4.擅自安裝、改裝、拆除室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.2.轉(zhuǎn)租審批出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批，審批期限不超過____個工作日。9.3.轉(zhuǎn)租收益分配如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間的租金收益按照雙方約定的比例分配。10.合同解除10.1.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生重大事故，無法繼續(xù)使用；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個月書面通知對方，并送達(dá)至對方地址。10.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余租金、押金及房屋退還事宜。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2.合同附件1.房屋租賃清單；2.房屋現(xiàn)狀描述；3.其他雙方約定的文件。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件合同因期滿、解除或其他法定事由終止。14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署時間：____年____月____日14.2.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2.第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋評估及鑒定；3.房屋維修及保養(yǎng)；4.法律咨詢及糾紛調(diào)解。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合作協(xié)議或委托書中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2.乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的工作成果和報告，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3.超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守約定。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議或委托書共同約定，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議履行各自的義務(wù)。19.3.變更協(xié)議的備案變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將變更協(xié)議報送相關(guān)管理部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：租賃清單作為房屋交付和退還的重要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、瑕疵等。說明：現(xiàn)狀描述用于記錄房屋交付時的實(shí)際情況。3.合同附件1.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議（如有）2.房屋評估報告（如有）3.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）4.法律咨詢報告（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）說明：合同附件是合同的重要組成部分，對合同履行有補(bǔ)充說明的作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付____%的違約金示例說明：若承租方逾期支付租金，每逾期一日需向出租方支付人民幣____元作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日向承租方支付____%的違約金示例說明：若出租方未按時交付房屋，每逾期一日需向承租方支付人民幣____元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：若第三方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，需按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并支付人民幣____元作為修復(fù)費(fèi)用。全文完。個人商鋪?zhàn)赓U合同2024版：租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃商鋪的具體信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金數(shù)額及退還條件2.租賃商鋪的用途及限制2.1租賃商鋪的合法用途2.2不得從事的活動2.3經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)3.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)3.1租賃商鋪的維修責(zé)任3.2日常保養(yǎng)責(zé)任3.3費(fèi)用承擔(dān)4.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序4.2轉(zhuǎn)租條件及程序4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知5.租賃商鋪的保險5.1租賃商鋪的保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.3保險理賠6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同的通知及程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.3附件的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同的續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署及生效13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2合同管轄法院14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2租賃商鋪的具體信息商鋪地址：（具體地址）商鋪面積：（面積單位，如平方米）商鋪結(jié)構(gòu)：（如一層、二層等）商鋪用途：（如零售、餐飲等）1.3租賃期限及起止日期租賃期限：（具體年月日）起租日期：（具體年月日）止租日期：（具體年月日）1.4租金及支付方式租金：（金額，單位，如元/月）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付周期：（如每月、每季度等）1.5押金數(shù)額及退還條件押金：（金額，單位，如元）退還條件：（如合同期滿、無違約等情況）第二條租賃商鋪的用途及限制2.1租賃商鋪的合法用途乙方應(yīng)合法使用租賃商鋪，不得用于非法活動。2.2不得從事的活動（1）生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品；（2）生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品；（3）其他違反法律法規(guī)的活動。2.3經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)乙方須取得合法的經(jīng)營許可證，并保證在租賃期間持續(xù)有效。第三條租賃商鋪的維修與保養(yǎng)3.1租賃商鋪的維修責(zé)任（1）租賃期間，商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。3.3費(fèi)用承擔(dān)商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃商鋪；（2）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2轉(zhuǎn)租條件及程序（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃商鋪；（2）轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前30日書面通知甲方。第五條租賃商鋪的保險5.1租賃商鋪的保險責(zé)任（1）乙方應(yīng)自行投保商鋪財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值；（2）保險期間，商鋪因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失，由保險公司負(fù)責(zé)賠償。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險理賠乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并配合保險公司進(jìn)行理賠。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除或終止合同的通知及程序（1）解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）通知內(nèi)容包括合同解除或終止的原因、日期等。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定（1）甲方未按約定提供租賃商鋪；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反租賃商鋪的用途及限制；（4）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法及支付方式，按合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）訴訟解決：一方提起訴訟后，另一方應(yīng)在接到起訴狀之日起15日內(nèi)提出答辯。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條其他約定事項(xiàng)9.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。9.3附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同的續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單商鋪?zhàn)赓U清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任等。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明等。第十二條合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.2簽署及生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2范圍（1）中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：對租賃商鋪的維護(hù)、使用等進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)；（3）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他第三方。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂；（2）監(jiān)理方：對租賃商鋪的維護(hù)、使用等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求；（3）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。2.2權(quán)利（1）中介方：收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)理方：對租賃商鋪的維護(hù)、使用等進(jìn)行監(jiān)督；（3）咨詢服務(wù)方：根據(jù)合同約定獲取咨詢費(fèi)用；（4）其他第三方：享有合同約定的權(quán)利。第三條第三方介入的合同約定3.1中介方甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等。3.2監(jiān)理方甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等。3.3咨詢服務(wù)方甲乙雙方應(yīng)與咨詢服務(wù)方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，如：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一定比例；（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)費(fèi)的一定比例；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方的職責(zé)劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)維護(hù)、租金收取等；（2）乙方：負(fù)責(zé)租賃商鋪的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等；（3）第三方：負(fù)責(zé)合同約定的職責(zé)。5.2權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）甲方：享有租金收取權(quán)、商鋪產(chǎn)權(quán)維護(hù)權(quán)等；（2）乙方：享有使用、維護(hù)、保養(yǎng)商鋪的權(quán)利；（3）第三方：享有合同約定的權(quán)利。第六條第三方介入的合同解除與終止6.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)。6.2解除程序甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出解除合同的通知，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3終止條件（1）合同約定的第三方職責(zé)履行完畢；（2）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；列明商鋪的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于水電、消防、空調(diào)等；列明商鋪的裝修情況，包括但不限于墻面、地面、天花板等；列明商鋪的租金、押金、支付方式等財務(wù)信息；列明租賃期限、起止日期等合同信息。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容；列明補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、變更和解除程序；列明補(bǔ)充協(xié)議的附件，如租賃商鋪的平面圖、照片等。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等；列明中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密、盡職調(diào)查等；列明中介服務(wù)的期限、終止條件和違約責(zé)任。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)，包括但不限于對商鋪的維護(hù)、使用等進(jìn)行監(jiān)督；列明監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于報告、建議等；列明監(jiān)理服務(wù)的期限、終止條件和違約責(zé)任。5.附件五：咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等；列明咨詢服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等；列明咨詢服務(wù)的保密條款、違約責(zé)任等。6.附件六：其他相關(guān)文件營業(yè)執(zhí)照副本；身份證件復(fù)印件；商鋪產(chǎn)權(quán)證明；合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供租賃商鋪；b.未按約定收取租金；c.故意損壞租賃商鋪；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.未按約定使用租賃商鋪；c.故意損壞租賃商鋪；d.違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同約定或根據(jù)法律法規(guī)確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方賠償因延遲開業(yè)造成的損失；乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付滯納金；第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患，甲方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。個人商鋪?zhàn)赓U合同2024版：租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃物基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃物使用范圍與限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.租賃物的損壞與賠償9.租賃物的保險10.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.租賃物的拆除與恢復(fù)12.租賃合同的解除與終止13.違約責(zé)任14.爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條租賃物基本情況2.1租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號的商鋪，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施，以及空調(diào)、照明、消防等設(shè)備。2.3租賃物用途：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事____行業(yè)經(jīng)營活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____的違約金。第五條租金調(diào)整5.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，租金可按實(shí)際增加的稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。5.2租賃物租賃用途發(fā)生變更，需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租賃物使用范圍與限制6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。第七條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)。7.2租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。7.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行裝修、改造，如需裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條租賃物的損壞與賠償8.1在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2