2024年重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房屋交易價(jià)格1.5付款方式及時(shí)間1.6交付時(shí)間及條件2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付地點(diǎn)2.1.3交付時(shí)的房屋狀況2.2房屋驗(yàn)收2.2.1驗(yàn)收時(shí)間2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.3驗(yàn)收結(jié)果的處理3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)3.1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1過戶時(shí)間3.2.2過戶地點(diǎn)3.2.3過戶費(fèi)用3.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2質(zhì)量保證期限4.2房屋保修4.2.1保修項(xiàng)目4.2.2保修期限4.2.3保修費(fèi)用5.稅費(fèi)及支付5.1交易稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類5.1.2稅費(fèi)金額5.1.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.2其他費(fèi)用5.2.1費(fèi)用種類5.2.2費(fèi)用金額5.2.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2買受人違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效8.其他約定8.1房屋交付前的使用8.2房屋交付后的物業(yè)管理8.3鄰里關(guān)系及維護(hù)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更9.4合同終止10.雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于重慶市區(qū)路號，樓棟號為，單元號為，房號為。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號為渝（）字第號。甲方姓名或名稱：甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名或名稱：乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：乙方聯(lián)系方式：1.4房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥1988888.88元。1.5付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣（大寫）：肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥488888.88元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：壹佰伍拾萬整（小寫）：￥1500000.00元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起X日內(nèi)支付。1.6交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致；（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將本合同約定的房屋交付給乙方。2.1.2房屋交付地點(diǎn)為：重慶市區(qū)路號，樓棟號為，單元號為，房號為。2.1.3交付時(shí)的房屋狀況應(yīng)符合本合同第一條1.6約定的條件。2.2房屋驗(yàn)收2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋基本信息及交付條件。2.2.3驗(yàn)收結(jié)果如有不符本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)予以整改。整改完畢后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收仍不符本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理完畢本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)為：重慶市區(qū)人民政府房地產(chǎn)管理部門。3.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.2.2過戶地點(diǎn)為：重慶市區(qū)人民政府房地產(chǎn)管理部門。3.2.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如在本合同履行過程中，發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋質(zhì)量保證期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2房屋保修4.2.1保修項(xiàng)目包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。4.2.2保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.3保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的問題，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)及支付5.1第八條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.2買受人違約6.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決時(shí)效乙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起X年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條其他約定8.1房屋交付前的使用未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前使用房屋。如乙方提前使用房屋，提前使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。如物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變動，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3鄰里關(guān)系及維護(hù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公共秩序，維護(hù)鄰里關(guān)系。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。9.3合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.4合同終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本合同的約定履行義務(wù)。10.2乙方聲明及承諾乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本合同的約定履行義務(wù)。第十三條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十五條合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽訂。第十六條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，具有法律效力。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。11.2房屋平面圖附件要求：房屋平面圖需準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：該附件用于幫助乙方更好地了解房屋的實(shí)際情況，以便于驗(yàn)收和后續(xù)使用。11.3其他重要文件附件要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。附件說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1出賣人違約6.1.1違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或者交付的房屋與約定不符，均屬于甲方違約行為。6.1.2違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金；如甲方交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。6.2買受人違約6.2.1違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，或者支付的款項(xiàng)不符合約定，均屬于乙方違約行為。6.2.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方延遲支付房價(jià)款，應(yīng)支付甲方延遲支付的違約金；如乙方支付的款項(xiàng)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指