2024年車位轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車位轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條車位轉(zhuǎn)讓1.1車位的描述1.1.1車位的位置1.1.2車位的面積1.1.3車位的所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓的有效期1.2.2轉(zhuǎn)讓的價格1.2.3轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3轉(zhuǎn)讓的生效時間第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證車位的所有權(quán)2.2保證車位的可轉(zhuǎn)讓性2.3提供車位的使用權(quán)第三條受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓價格3.2遵守車位使用規(guī)定3.3維護車位的完好第四條合同的履行期限4.1轉(zhuǎn)讓方的履行期限4.2受讓方的履行期限第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條通知8.1通知的方式8.2通知的時間第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同的附件10.1附件的說明10.2附件的份數(shù)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條車位轉(zhuǎn)讓1.1車位的描述1.1.1車位位于中華人民共和國北京市某小區(qū)地下停車場，具體位置為B棟樓下一層車位號001。1.1.2該車位面積為15平方米，形狀為矩形，停車位寬2.5米，長5米。1.1.3該車位所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓的有效期為自雙方簽署本合同之日起至2034年12月31日止。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣150,000元整，受讓方應于本合同簽署后5個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。1.2.3受讓方同意自合同生效之日起，按照小區(qū)停車場管理規(guī)約使用該車位，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3轉(zhuǎn)讓的生效時間本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的車位享有合法的所有權(quán)，并保證該車位未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。2.2保證車位的可轉(zhuǎn)讓性轉(zhuǎn)讓方應確保該車位符合轉(zhuǎn)讓條件，且能夠按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3提供車位的使用權(quán)自本合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供該車位的使用權(quán)，并保證受讓方能夠正常使用該車位。第三條受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應按照本合同第1.2.2條的約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2遵守車位使用規(guī)定受讓方應按照小區(qū)停車場管理規(guī)約使用該車位，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3維護車位的完好受讓方應負責維護該車位的完好，確保該車位在使用過程中不影響其他車輛和設(shè)施的安全。第四條合同的履行期限4.1轉(zhuǎn)讓方的履行期限轉(zhuǎn)讓方應在本合同生效后5個工作日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.2受讓方的履行期限受讓方應在本合同生效后5個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止的條件本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。6.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。本部分內(nèi)容共計581字。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在發(fā)生爭議后30日內(nèi)解決，若未能解決的，任何一方均有權(quán)按照本合同第8.1條的約定提起訴訟。第九條通知9.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式送達對方指定的地址。9.2通知的時間通知自送達對方指定的地址之日起視為送達。第十條合同的變更10.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序雙方應就合同變更的內(nèi)容、范圍、生效時間等事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律與中華人民共和國法律存在沖突，雙方同意以中華人民共和國法律為準。第十三條合同的生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的生效時間本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說明本合同附件為《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明》，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行車位的過戶手續(xù)、提供車位交易咨詢服務(wù)、收取交易費用等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性。2.2第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的保密信息。2.3第三方應按照約定收取交易費用，并開具合法的發(fā)票或收據(jù)。第三條第三方介入的責任3.1第三方應對其在履行過程中的一切行為承擔法律責任，包括但不限于因第三方原因?qū)е萝囄晦D(zhuǎn)讓不成功、轉(zhuǎn)讓手續(xù)不完備等。3.2第三方應對其介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3若第三方未按照約定履行其義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.2若甲乙雙方因第三方的原因遭受損失，且該損失超過第三方責任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，甲乙雙方應按照約定向第三方支付交易費用。5.2甲乙雙方應自行承擔因車位轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、過戶費用等。5.3第三方對車位的所有權(quán)、使用權(quán)等不享有任何權(quán)益，甲乙雙方對車位的所有權(quán)、使用權(quán)等不因第三方的介入而受到影響。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙雙方應按照約定時間、方式向第三方支付交易費用，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.3第三方在履行過程中，如有疑問或需要甲乙雙方提供協(xié)助的，應及時通知甲乙雙方，甲乙雙方應予以配合。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢，且甲乙雙方已按照約定向第三方支付交易費用。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，書面確認第三方介入的終止。第二部分內(nèi)容共計1,152字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明》附件二：《車位位置示意圖》附件三：《停車場管理規(guī)約》附件四：《交易費用支付憑證》附件五：《保密信息保密協(xié)議》附件一《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明》的詳細要求和說明：本附件應由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，用以證明車位的所有權(quán)已由轉(zhuǎn)讓方合法轉(zhuǎn)讓給受讓方。附件應包括車位的具體位置、面積、所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期等信息。附件二《車位位置示意圖》的詳細要求和說明：本附件應清晰標注車位的具體位置，包括車位在停車場內(nèi)的布局、編號等信息，以便受讓方正確識別和使用車位。附件三《停車場管理規(guī)約》的詳細要求和說明：本附件為停車場管理方制定的管理規(guī)則，包括車位使用時間、停車費用、車輛管理等事項。受讓方在簽署本合同時，應同意遵守該規(guī)約。附件四《交易費用支付憑證》的詳細要求和說明：本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格和其他相關(guān)費用的憑證，應由受讓方在簽署本合同后5個工作日內(nèi)提供。附件五《保密信息保密協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件用以確認雙方對于保密信息的保護義務(wù)，包括保密信息的定義、保護期限以及違約責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、方式提供車位使用權(quán)。2.受讓方未能按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格和其他費用。3.第三方未能按照約定協(xié)助完成車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或泄露甲乙雙方的保密信息。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.受讓方違約的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易費用的2倍。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供車位使用權(quán)，則應向受讓方支付違約金，違約金計算為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%，即人民幣7,500元。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年車位轉(zhuǎn)讓合同書，包括及所有附件。2.轉(zhuǎn)讓方：指本