2024年精裝商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本狀況2.1.租賃物名稱及地址2.2.租賃物面積2.3.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時間6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納及退還6.3.保證金用途7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責任8.2.承租方責任8.3.費用承擔9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本狀況2.1.租賃物名稱及地址2.1.1.租賃物名稱：____________________2.1.2.租賃物地址：____________________2.2.租賃物面積2.2.1.租賃物總面積：____________________平方米2.3.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1.結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2.設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期間變更3.3.1.租賃期限變更需提前____個月書面通知對方3.3.2.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.支付方式：____（月付、季付、年付等）4.3.支付時間：每月____日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)規(guī)定，每____年調(diào)整一次5.2.調(diào)整方式：按調(diào)整當月的市場租金或政府規(guī)定進行調(diào)整5.3.調(diào)整時間：每年____月____日6.保證金6.1.保證金金額：人民幣____元6.2.保證金繳納及退還6.2.1.保證金在簽訂合同時一次性繳納6.2.2.保證金在租賃期滿且租賃物無違約情況時無息退還6.3.保證金用途：用于支付租賃物損壞、違約金等費用7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方僅限于租賃物本身的商業(yè)用途，不得用于其他非法用途7.2.使用限制7.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施7.2.2.承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能損害租賃物安全或影響租賃物正常使用的行為8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責任8.1.1.出租方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.2.出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合安全標準，并在必要時進行更換或維修。8.1.3.出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。8.2.承租方責任8.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當使用導致租賃物損壞。8.2.2.承租方在租賃期間內(nèi)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。8.2.3.承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施避免損失擴大。8.3.費用承擔8.3.1.租賃物日常維修費用由出租方承擔。8.3.2.因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.3.3.因不可抗力導致的租賃物損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.1.2.出租方未按約定條件提供租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.出租方或承租方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2.出租方或承租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。11.2.解除程序11.2.1.解除合同需書面通知對方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還和租金結(jié)算。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2.合同自出租方交付租賃物之日起正式生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿，合同終止。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明等。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。14.2.第三方介入條件14.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。14.3.第三方責任限額14.3.1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。14.3.2.若第三方責任限額未明確約定，則第三方的責任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準。14.4.第三方職責14.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。14.4.2.第三方在提供意見或服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其工作的公正性和專業(yè)性。14.5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系14.5.1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅作為獨立第三方參與合同執(zhí)行。14.6.第三方介入的程序14.6.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。14.6.2.第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。14.7.第三方介入的終止14.7.1.第三方介入合同到期或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。14.7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.第三方介入時的額外條款及說明15.1.第三方介入費用15.1.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。15.1.2.若合同未約定費用承擔方式，則按市場行情或行業(yè)標準確定。15.2.第三方介入的保密義務(wù)15.2.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負有保密義務(wù)。15.2.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.第三方介入的風險承擔15.3.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。15.3.2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1.1.第三方僅與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，與租賃物的其他權(quán)利人無關(guān)。16.1.2.第三方不參與租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。16.2.第三方與其他權(quán)利人的關(guān)系16.2.1.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他權(quán)利人的合法權(quán)益。16.2.2.第三方不得損害其他權(quán)利人的利益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3.第三方與其他義務(wù)人的關(guān)系16.3.1.第三方在介入過程中，應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)。16.3.2.第三方與其他義務(wù)人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包含租賃物的照片或圖紙。2.租賃物使用說明包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)指南、注意事項等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。4.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件或資料。5.違約金計算依據(jù)說明違約金計算的公式、依據(jù)和計算方法。6.租金調(diào)整依據(jù)包括市場行情或政府規(guī)定的相關(guān)文件或資料。7.保證金收據(jù)證明保證金已繳納的憑證。8.租賃物損壞賠償清單詳細列出租賃物損壞情況、賠償金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方未按約定時間交付租賃物。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。承租方損壞租賃物。第三方違反保密義務(wù)。第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。承租方損壞租賃物，應(yīng)按實際損失賠償。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方未履行合同約定的職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明示例一：若出租方未在約定日期前3天交付租賃物，則出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的2%作為違約金。示例二：若承租方未在約定的每月5日前支付租金，則承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。示例三：若承租方在租賃期間擅自將租賃物用于非法用途，則承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年精裝商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1租賃房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費標準7.2公共事業(yè)費承擔7.3費用繳納方式8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責任9.交付與驗收9.1房產(chǎn)交付9.2驗收標準9.3驗收程序10.修繕與維護10.1修繕責任10.2維護責任10.3修繕費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息a)出租方名稱：_____________________b)法定代表人：_____________________c)聯(lián)系電話：_____________________d)住所地址：_____________________1.2承租方基本信息a)承租方名稱：_____________________b)法定代表人：_____________________c)聯(lián)系電話：_____________________d)住所地址：_____________________2.租賃標的物2.1租賃房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________(平方米)2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限續(xù)約：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________(元/月)4.2租金支付方式：a)首月租金：_____________________(元)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付b)之后的租金：_____________________(元/月)每月__日前支付4.3逾期支付租金的處理：_____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_____________________5.2調(diào)整方式：_____________________5.3調(diào)整通知：_____________________6.保證金6.1保證金金額：_____________________(元)6.2保證金退還條件：_____________________6.3保證金退還程序：_____________________7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費標準：_____________________(元/平方米·月)7.2公共事業(yè)費承擔：_____________________7.3費用繳納方式：_____________________8.使用范圍及限制8.1使用范圍：承租方僅可使用租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為_____________________8.2使用限制：a)不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途b)不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行任何違法活動c)不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方8.3違規(guī)使用責任：若因承租方違規(guī)使用導致租賃房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔全部修復費用及相應(yīng)責任9.交付與驗收9.1房產(chǎn)交付：出租方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)在合同約定的起始日期前交付承租方使用，交付時應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件9.2驗收標準：a)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施應(yīng)符合合同約定b)房產(chǎn)應(yīng)保持干凈、整潔c)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行9.3驗收程序：承租方應(yīng)在接收租賃房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)完成驗收，并向出租方出具驗收報告10.修繕與維護10.1修繕責任：a)出租方負責租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護和修繕b)承租方負責租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護和修繕10.2維護責任：承租方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的清潔和完好，如因承租方使用不當造成損壞，應(yīng)由承租方負責修復或賠償10.3修繕費用承擔：除合同另有約定外，修繕費用由造成損壞的一方承擔11.違約責任11.1違約情形：a)承租方逾期支付租金b)承租方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途c)承租方未按約定支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費d)出租方未按約定交付租賃房產(chǎn)11.2違約責任承擔：a)逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算b)擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失c)未按約定支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算d)出租方未按約定交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付房產(chǎn)價值的__%11.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件：a)合同約定的解除條件成就b)出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正c)因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認，合同自解除通知送達之日起解除13.3合同解除后果：a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)b)合同解除后，保證金應(yīng)按比例退還14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：_____________________14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等，是指除合同雙方以外的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的安全性，或根據(jù)合同履行需要引入的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，若因其行為導致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供虛假信息或違反合同約定導致合同一方損失的，責任限額為__元；b)第三方因故意或重大過失導致合同一方損失的，責任限額為__元；c)第三方因不可抗力導致合同一方損失的，不承擔賠償責任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。17.第三方權(quán)利a)了解合同履行情況；b)參與合同履行過程中的重要決策；c)對合同履行的合規(guī)性進行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)a)嚴格按照合同約定履行職責；b)對合同履行過程中的信息保密；c)對合同履行過程中的問題及時通知合同雙方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方承擔的責任與甲方對合同履行的責任相互獨立；b)第三方對甲方的責任不因甲方對合同履行的責任而免除；c)甲方對第三方的責任不因第三方對合同履行的責任而免除。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方承擔的責任與乙方對合同履行的責任相互獨立；b)第三方對乙方的責任不因乙方對合同履行的責任而免除；c)乙方對第三方的責任不因第三方對合同履行的責任而免除。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：合同一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前__個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的目的、職責和權(quán)利。20.2第三方介入審批：對方應(yīng)在__個工作日內(nèi)對第三方介入申請進行審批，并通知合同一方審批結(jié)果。20.3第三方介入實施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入正式實施，合同一方應(yīng)積極配合第三方履行職責。21.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)合同解除；c)第三方不再具備介入資格；d)雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，合同一方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復印件，以證明出租方對租賃房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)租賃合同：提供租賃房產(chǎn)的原始租賃合同，以證明出租方與原租賃方之間的租賃關(guān)系。3.租賃房產(chǎn)照片：提供租賃房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以證明租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀和裝