2024房屋買賣合同山買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同山買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定4.3瑕疵處理方式第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任主體5.2維修范圍及費(fèi)用5.3保養(yǎng)責(zé)任主體第六條：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)合同6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)費(fèi)用支付方式第七條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償金額第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的效力及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電等物品歸屬12.3房屋租賃第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本數(shù)量14.4合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整），包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備等。2.2支付方式及期限乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房款。房款分三次支付：第一次支付：在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬(wàn)元作為定金；第二次支付：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付人民幣X萬(wàn)元；第三次支付：在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的房款。2.3支付憑證每次支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)將其占用或使用的物業(yè)公共部位、設(shè)施設(shè)備等交給乙方正常使用。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定如標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3瑕疵處理方式對(duì)于房屋瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按期修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修范圍及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任主體甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的定期保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的使用壽命。第六條：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)合同甲方應(yīng)將其與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本交給乙方。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。8.3違約賠償金額違約金為本合同總價(jià)的2%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：合同的效力及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同終止條件本合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同即行終止。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2家具家電等物品歸屬本合同不含家具家電等物品，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)將其搬離。12.3房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得以任何形式出租標(biāo)的房屋。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署時(shí)間本合同于X年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于X地簽署。14.3合同正本及副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.4合同的保管方式合同正本及副本由甲乙雙方共同保管，如有副本遺失，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：買賣雙方的身份證明文件，用于核實(shí)合同簽訂者的身份信息。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用的合同。乙方應(yīng)了解物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，并遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。用于記錄標(biāo)的房屋在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件；3.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任；4.乙方未按約定時(shí)間、條件支付房款；5.乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)；6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%；3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等；4.雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的住宿、搬遷等直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方支