2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)買賣延期交房責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)買賣延期交房責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.延期交房原因4.1延期交房原因概述4.2延期交房原因具體說(shuō)明5.延期交房期限5.1延期交房期限5.2延期交房期限的起止時(shí)間6.延期交房責(zé)任承擔(dān)6.1延期交房責(zé)任概述6.2延期交房責(zé)任具體承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任具體條款8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號(hào)碼：056781.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號(hào)碼：05679第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：無(wú)錫市區(qū)街道小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2支付方式：買方于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）；剩余50%的房款于房屋交付使用時(shí)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第三條第3.2款第四條延期交房原因4.1延期交房原因概述：因不可抗力導(dǎo)致房屋延期交房。4.2延期交房原因具體說(shuō)明：賣方因遭遇罕見(jiàn)的自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋裝修進(jìn)度延誤。第五條延期交房期限5.1延期交房期限：自合同約定的交房之日起，延期交房期限為3個(gè)月。5.2延期交房期限的起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年4月1日止。第六條延期交房責(zé)任承擔(dān)6.1延期交房責(zé)任概述：賣方因延期交房，應(yīng)向買方支付違約金。6.2延期交房責(zé)任具體承擔(dān)：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任具體條款：7.2.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。7.2.2如賣方未按約定交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。7.2.3如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述：本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2.3如有特殊稅費(fèi)或政策變動(dòng)，雙方應(yīng)按照最新政策協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成和解。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向無(wú)錫市人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付使用并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。10.2.3雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件11.4附件四：房屋質(zhì)量保證書11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期本合同于2024年1月1日在無(wú)錫市簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為無(wú)錫市區(qū)街道小區(qū)棟室。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋交接清單3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量保證書5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.1.4其他相關(guān)服務(wù)：如貸款服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：3.2.1如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。3.2.2如第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為人民幣伍仟元整（￥5000）。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平公正地提供服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便履行本合同義務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)買賣合同，不承擔(dān)房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)甲乙雙方做出不合理的決定。第七條第三方介入的具體程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，為甲乙雙方提供服務(wù)。7.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入。9.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。第十條本合同與第三方介入的協(xié)調(diào)10.1本合同與第三方介入的服務(wù)合同內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方介入的服務(wù)合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付使用的重要文件，用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由賣方出具，明確房屋的質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書是保障買方權(quán)益的重要文件，用于明確賣方在房屋質(zhì)量方面的責(zé)任。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)具體情況可能需要提供的文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若買方應(yīng)支付50萬(wàn)元房款，但未支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，但賣方未按約定交房，則應(yīng)支付10000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。示例：若第三方因故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方受損，則應(yīng)支付不超過(guò)10000元的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)買賣延期交房責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及產(chǎn)權(quán)1.2買賣雙方1.3交房日期1.4延期交房責(zé)任2.合同生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同備案3.延期交房原因3.1不可抗力因素3.2買賣雙方原因3.3其他原因4.延期交房責(zé)任承擔(dān)4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.延期交房賠償5.1賠償金額5.2賠償方式5.3賠償期限6.逾期交房違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算6.2違約金支付6.3違約金減免7.交房手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2房屋驗(yàn)收7.3交付使用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及產(chǎn)權(quán)本合同所指房屋，指位于無(wú)錫市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)歸賣方所有，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.2買賣雙方買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。1.3交房日期原定交房日期為年月日。1.4延期交房責(zé)任如因不可抗力或其他雙方約定原因?qū)е陆环咳掌谘悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決延期交房事宜。2.合同生效2.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效條件（1）買賣雙方已簽訂書面合同；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行備案手續(xù)。2.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.延期交房原因3.1不可抗力因素因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致交房日期延期。3.2買賣雙方原因因買賣雙方原因?qū)е陆环咳掌谘悠?，如賣方未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、買方未按時(shí)支付房款等。3.3其他原因除上述原因外，因其他原因?qū)е陆环咳掌谘悠凇?.延期交房責(zé)任承擔(dān)4.1買方責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠诮环控?zé)任。4.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠诮环控?zé)任。4.3雙方共同責(zé)任因雙方共同原因?qū)е碌难悠诮环?，雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.延期交房賠償5.1賠償金額因延期交房，賣方應(yīng)向買方支付元人民幣作為賠償。5.2賠償方式賠償金額以現(xiàn)金方式支付。5.3賠償期限賠償金額應(yīng)在延期交房后日內(nèi)支付。6.逾期交房違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算如賣方未在約定的交房日期前完成交房，應(yīng)向買方支付元人民幣/日的違約金。6.2違約金支付違約金應(yīng)在逾期交房后日內(nèi)支付。6.3違約金減免如賣方在逾期交房后日內(nèi)完成交房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免部分違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決的唯一機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有爭(zhēng)議的情況下，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋以及相關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋以及相關(guān)事宜。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款仍然有效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后果合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知和送達(dá)13.1通知方式本合同中的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址本合同雙方的通知送達(dá)地址為各自在合同中填寫的住所地。13.3送達(dá)方式通知可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同保管本合同由賣方保管一份，買方保管一份，其余份數(shù)由雙方共同保管。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等；（3）解決合同爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，指因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度；（3）合同標(biāo)的物的價(jià)值。16.3責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受買賣雙方干預(yù)；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方通報(bào)合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1買賣雙方與第三方的關(guān)系買賣雙方與第三方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與合同履行的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的其他第三方（如政府部門、供應(yīng)商等）的責(zé)任，由相關(guān)第三方自行承擔(dān)；（3）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е碌呢?zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2第三方介入的書面確認(rèn)第三方介入后，買賣雙方應(yīng)要求第三方出具書面確認(rèn)，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由合同約定或根據(jù)實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。19.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋情況、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，應(yīng)確保所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)記載房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，防止后續(xù)糾紛。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保買賣雙方利益。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的相關(guān)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同合法有效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定的交房日期前完成交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：如賣方未在約定的交房日期前10日完成交房，應(yīng)支付買方元/日的違約金。2.違約行為：買方未在約定的付款日期前支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：如買方未在約定的付款日期前10日支付房款，應(yīng)支付賣方元/日的違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：如第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如一方因故意違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)買賣延期交房責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的基本原則2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.延期交房原因及責(zé)任劃分5.1延期交房原因5.2延期交房責(zé)任劃分5.3延期交房責(zé)任承擔(dān)方式6.延期交房期間費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)6.2房產(chǎn)供暖費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.延期交房期間的房產(chǎn)權(quán)益7.1買方在延期交房期間的權(quán)益7.2賣方在延期交房期間的義務(wù)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約賠償金額計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息賣方：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）2.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)面積為：（此處填寫房產(chǎn)面積）平方米，用途為：（此處填寫房產(chǎn)用途）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方：姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱）身份證號(hào)碼：（此處填寫買方身份證號(hào)碼）3.2賣方基本信息賣方：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：（此處填寫交易價(jià)格）元整。4.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂之日起：（此處填寫具體時(shí)間，如30天內(nèi)）內(nèi)支付全部房款。5.延期交房原因及責(zé)任劃分5.1延期交房原因因：（此處填寫具體原因，如施工進(jìn)度延誤等）導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法按約定日期交房。5.2延期交房責(zé)任劃分如因買方原因?qū)е卵悠诮环浚少I方承擔(dān)全部責(zé)任；如因賣方原因?qū)е卵悠诮环浚少u方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3延期交房責(zé)任承擔(dān)方式賣方應(yīng)承擔(dān)：（此處填寫具體責(zé)任承擔(dān)方式，如退還房款、支付違約金等）。6.延期交房期間費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)在延期交房期間，房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)由：（此處填寫承擔(dān)方，如買方或賣方）承擔(dān)。6.2房產(chǎn)供暖費(fèi)在延期交房期間，房產(chǎn)供暖費(fèi)由：（此處填寫承擔(dān)方，如買方或賣方）承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用在延期交房期間，因房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由：（此處填寫承擔(dān)方，如買方或賣方）承擔(dān)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）合同簽訂后，法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）逾期付款：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款額的千分之五支付違約金；（2）逾期交房：賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)按交易價(jià)格的千分之五支付違約金；（3）逾期付款或交房超過(guò)約定期限30日，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至：（此處填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定原因終止。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）。14.2合同份數(shù)本合同一式：（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與本合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律或財(cái)務(wù)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：（此處填寫提前通知期限，如提前30天）向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目的。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后：（此處填寫同意期限，如10天內(nèi)）予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為：（此處填寫具體金額，如人民幣10萬(wàn)元）。17.2超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)自身的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方對(duì)中介服務(wù)承擔(dān)間接責(zé)任，對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）其他第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)因自身服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）買方和賣方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）買方和賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（3）