2024版公園土地租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公園土地租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理?xiàng)l款4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的管理責(zé)任4.3土地維護(hù)與保養(yǎng)5.維修責(zé)任5.1承租方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)的有效期限7.變更條款7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.提前終止條款8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序9.違約責(zé)任9.1承租方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期13.其他條款13.1通知條款13.2繼承與轉(zhuǎn)讓13.3保密條款14.附錄14.1土地租賃合同附件14.2租賃土地規(guī)劃圖紙第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積租賃土地總面積為平方米，具體范圍以附件土地規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。1.3土地用途承租方須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。土地主要用于建設(shè)公園，包括但不限于綠化、游樂設(shè)施、停車場(chǎng)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該土地，可在租賃結(jié)束日前書面通知出租方。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)支付租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.使用及管理?xiàng)l款4.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行公園的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的管理責(zé)任承租方應(yīng)確保公園的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)公共秩序，保障游客安全，并承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。4.3土地維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用狀況符合合同約定。5.維修責(zé)任5.1承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)公園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及建筑物，確保其安全、正常使用。5.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)土地本身的狀況，如土地平整、排水設(shè)施等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，以保障公園資產(chǎn)的安全。8.變更條款8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.提前終止條款9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中說明終止合同的理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1承租方的違約行為承租方未按合同約定支付租金、使用土地或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方的違約行為出租方未按合同約定提供土地、設(shè)施或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行。13.合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的日期本合同自年月日起生效。14.其他條款14.1通知條款雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。14.2繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同期滿后，承租方如無違約行為，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。14.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。15.附錄15.1土地租賃合同附件附件包括租賃土地規(guī)劃圖紙、租賃土地現(xiàn)狀照片等。15.2租賃土地規(guī)劃圖紙附件中應(yīng)包含土地使用規(guī)劃、建筑布局、綠化方案等詳細(xì)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地規(guī)劃圖紙2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、現(xiàn)有設(shè)施等。3.附件三：租賃土地地理位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃土地的位置，包括周邊道路、公共交通設(shè)施等。4.附件四：租賃土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，以保障承租方的合法權(quán)益。5.附件五：租賃土地配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃土地上的配套設(shè)施，如水源、電源、排水設(shè)施等。6.附件六：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。7.附件七：維修責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)明確區(qū)分出租方和承租方的維修責(zé)任，以及各自的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明承租方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。10.附件十：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若承租方在租金支付截止日期后仍未支付租金，則視為違約，需支付違約金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的利息損失。2.承租方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，改變土地用途進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.出租方未按合同約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)保證租賃土地的完整性、安全性和適宜性，如未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若出租方在合同履行期間未能提供約定的土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若雙方在合同履行過程中，未能按照約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致公園經(jīng)營(yíng)不善或出現(xiàn)安全問題，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：承租方是指租賃物的使用、收益權(quán)歸其所有的當(dāng)事人。4.租金：租金是指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃期限是指承租方使用、收益租賃物的期限。6.