2024棚戶(hù)區(qū)改造工程配套住宅購(gòu)置及租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚戶(hù)區(qū)改造工程配套住宅購(gòu)置及租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的約定8.2轉(zhuǎn)借的約定9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2承租方信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于：________3.2房屋面積房屋建筑面積為：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：________結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備：________、________、________等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃期限自：________年________月________日起開(kāi)始計(jì)算。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限至：________年________月________日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額房屋租金為：________元/月。5.2租金支付時(shí)間租金每月________日支付。5.3租金支付方式租金支付方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為：________元。6.2押金退還條件在乙方搬離房屋并完成相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為：________（如租賃期滿(mǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)）。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維修責(zé)任房屋在使用過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的公共設(shè)施維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的約定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2轉(zhuǎn)借的約定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用，但可允許家人或親屬短期居住。9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更的條件在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。9.3合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正；（2）房屋因政策原因被征收或拆除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.4合同解除的程序解除合同應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）乙方損壞房屋或配套設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴前，雙方應(yīng)先行進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，協(xié)商不成再選擇爭(zhēng)議解決方式。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋配套設(shè)施清單等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同事項(xiàng)，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的事宜。15.2第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入；（2）第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同項(xiàng)下職責(zé)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的連帶責(zé)任。17.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定的賠償限額；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的連帶責(zé)任，不超過(guò)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)因其職責(zé)造成的損失進(jìn)行賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)因其職責(zé)造成的損失進(jìn)行賠償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件（1）第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議進(jìn)行變更。19.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。20.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定選擇爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)；（2）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面催告后仍未改正；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。21.2合同解除的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同；（2）簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用與維護(hù)、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的主要部分，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝飾品等設(shè)施，并注明新舊程度。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的配套設(shè)施，避免日后發(fā)生糾紛。3.第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同事項(xiàng)的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保合同的合法有效性。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的實(shí)際情況，確保合同的合法有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，減少糾紛。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的資格和房屋的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的_________%。示例：若乙方應(yīng)支付租金為1000元，未支付違約金為100元。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償?shù)取Ｊ纠喝粢蛞曳缴米赞D(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方失去租金收益2000元，乙方應(yīng)賠償2000元。3.乙方損壞房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，維修費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)賠償500元。4.第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失1000元，第三方應(yīng)賠償1000元。5.甲方或乙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失500元，甲方應(yīng)賠償500元。全文完。2024棚戶(hù)區(qū)改造工程配套住宅購(gòu)置及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.改造工程及住宅情況2.1改造工程概況2.2住宅購(gòu)置及租賃情況3.合同標(biāo)的物及數(shù)量3.1標(biāo)的物名稱(chēng)及規(guī)格3.2標(biāo)的物數(shù)量4.住宅購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1住宅購(gòu)置價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.住宅租賃價(jià)格及支付方式5.1住宅租賃價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間6.住宅交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.住宅使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.住宅裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用8.2改造申請(qǐng)及審批流程9.住宅保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.住宅購(gòu)置及租賃期限10.1購(gòu)置期限10.2租賃期限11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：市棚戶(hù)區(qū)改造工程指揮部乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.改造工程及住宅情況2.1改造工程概況改造工程名稱(chēng)：市棚戶(hù)區(qū)改造工程改造工程地點(diǎn)：市區(qū)街道改造工程面積：平方米改造工程預(yù)算：萬(wàn)元2.2住宅購(gòu)置及租賃情況住宅購(gòu)置及租賃地點(diǎn)：市區(qū)街道住宅總面積：平方米住宅戶(hù)型：室廳衛(wèi)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝3.合同標(biāo)的物及數(shù)量3.1標(biāo)的物名稱(chēng)及規(guī)格標(biāo)的物名稱(chēng)：市棚戶(hù)區(qū)改造工程配套住宅標(biāo)的物規(guī)格：室廳衛(wèi)3.2標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量：套4.住宅購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1住宅購(gòu)置價(jià)格住宅購(gòu)置價(jià)格：元/平方米4.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款首付款：萬(wàn)元，自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：萬(wàn)元，自交付使用之日起個(gè)月內(nèi)支付完畢5.住宅租賃價(jià)格及支付方式5.1住宅租賃價(jià)格住宅租賃價(jià)格：元/月/平方米5.2付款方式及時(shí)間付款方式：按月支付支付時(shí)間：每月X號(hào)前支付當(dāng)月租金6.住宅交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：年月日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程：甲方提供住宅交付通知書(shū)，乙方在收到通知書(shū)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.住宅使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制使用范圍：乙方按合同約定使用住宅使用限制：禁止乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，禁止將住宅用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)及保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)8.住宅裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗等基本裝修，以及必要的家具和家電配置。裝修費(fèi)用：萬(wàn)元，包含在住宅購(gòu)置價(jià)格內(nèi)，由乙方承擔(dān)。8.2改造申請(qǐng)及審批流程改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)住宅進(jìn)行改造，應(yīng)提前天向甲方提出書(shū)面改造申請(qǐng)，內(nèi)容包括改造原因、改造方案、改造費(fèi)用等。審批流程：甲方收到改造申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，如同意改造，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成改造。9.住宅保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍保險(xiǎn)種類(lèi)：住宅綜合保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)范圍：覆蓋住宅主體結(jié)構(gòu)、裝修、家具及家電等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用：元/年，由乙方承擔(dān)。支付方式：與住宅購(gòu)置及租賃款項(xiàng)一同支付。10.住宅購(gòu)置及租賃期限10.1購(gòu)置期限購(gòu)置期限：自合同簽訂之日起年內(nèi)。10.2租賃期限租賃期限：自合同簽訂之日起年內(nèi)，租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定使用住宅、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：住宅購(gòu)置及租賃清單、裝修方案、保險(xiǎn)合同等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等，系指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.住宅購(gòu)置及租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；2.工程建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)；3.住宅價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；4.合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以審批。同意介入的，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方享有其服務(wù)合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任，避免責(zé)任混淆。第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2信息保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.3服務(wù)獨(dú)立性第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.服務(wù)合同到期；2.服務(wù)內(nèi)容已完成；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2終止程序1.第三方向甲乙雙方提出終止服務(wù)申請(qǐng)；2.甲乙雙方在個(gè)工作日內(nèi)予以審批；3.雙方簽署終止服務(wù)協(xié)議；4.第三方完成剩余服務(wù)或交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅購(gòu)置及租賃清單詳細(xì)要求：列明每套住宅的詳細(xì)信息，包括建筑面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)置及租賃價(jià)格等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括住宅裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等。說(shuō)明：本合同作為合同附件，乙方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本合同作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂，并按照約定履行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定處理。6.甲方提供的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于改造工程相關(guān)文件、土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，視為逾期付款。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期天，則按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.未按約定使用住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用住宅，損害住宅正常使用或造成他人利益受損。示例說(shuō)明：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致住宅安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.擅自改變住宅裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)住宅進(jìn)行裝修，造成不良后果。示例說(shuō)明：乙方擅自拆除住宅內(nèi)的承重墻，導(dǎo)致住宅結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付住宅，視為逾期交付。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)交付住宅，若逾期天，則按每日萬(wàn)分之五支付違約金。5.住宅質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。示例說(shuō)明：住宅交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，違反服務(wù)合同約定，造成甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024棚戶(hù)區(qū)改造工程配套住宅購(gòu)置及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.住宅購(gòu)置及租賃情況3.1住宅購(gòu)置3.1.1住宅位置3.1.2住宅面積3.1.3住宅戶(hù)型3.1.4住宅購(gòu)置價(jià)格3.2住宅租賃3.2.1租賃期限3.2.2租金支付方式3.2.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.合同生效及期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款證明6.交付與驗(yàn)收6.1住宅交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：住宅購(gòu)置合同13.2附件二：住宅租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目辦公室乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)棚戶(hù)區(qū)改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅及配套設(shè)施3.住宅購(gòu)置及租賃情況3.1住宅購(gòu)置3.1.1住宅位置位于改造項(xiàng)目?jī)?nèi)部，具體位置詳見(jiàn)附件一3.1.2住宅面積每套住宅建筑面積為100平方米3.1.3住宅戶(hù)型兩室兩廳一衛(wèi)3.1.4住宅購(gòu)置價(jià)格每平方米購(gòu)置價(jià)格為5000元，總計(jì)500萬(wàn)元3.2住宅租賃3.2.1租賃期限租賃期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算3.2.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.2.3租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為100萬(wàn)元4.合同生效及期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同期限本合同有效期為10年4.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同5.付款方式及期限5.1付款方式甲方將購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶(hù)5.2付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購(gòu)房款5.3付款證明甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款證明6.交付與驗(yàn)收6.1住宅交付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)將住宅交付給甲方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)住宅交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序甲方在收到住宅后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)7.2維護(hù)責(zé)任住宅的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因造成的住宅損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定支付購(gòu)房款的；（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)的；（3）未按時(shí)進(jìn)行住宅維護(hù)的。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定交付住宅的；（2）提供的住宅不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）未按合同約定履行維修責(zé)任的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）未支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%；（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）未按時(shí)進(jìn)行住宅維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定交付住宅的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%；（2）提供的住宅不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）未按合同約定履行維修責(zé)任的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在收到對(duì)方書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求之日起30日內(nèi)答復(fù)。9.3爭(zhēng)議解決程序提交法院訴訟解決的，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1解除情形10.1.1甲方解除合同情形（1）乙方未按合同約定交付住宅的；（2）乙方提供的住宅不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）乙方未按合同約定履行維修責(zé)任的。10.1.2乙方解除合同情形（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的；（2）甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)的；（3）甲方未按時(shí)進(jìn)行住宅維護(hù)的。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更情形因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3變更效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止情形合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：住宅購(gòu)置合同13.2附件二：住宅租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)在合同履行過(guò)程中，如甲方需要購(gòu)買(mǎi)或租賃住宅，乙方可以推薦第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2評(píng)估與鑒定為確保住宅質(zhì)量，雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.2.3監(jiān)理服務(wù)在住宅建設(shè)或維修過(guò)程中，雙方可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。15.2.4施工單位住宅建設(shè)或維修過(guò)程中，雙方可委托第三方施工單位進(jìn)行施工。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲方和乙方的賠償最高額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行合同過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。16.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)享受因合同履行所獲得的利益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方協(xié)商確定各自的責(zé)任范圍。17.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行合同。17.3合作關(guān)系18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2第三方介入后的溝通第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。