2024年離婚房貸權(quán)益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年離婚房貸權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話2.房貸信息2.1房屋地址2.2房貸銀行2.3房貸合同編號(hào)2.4房貸剩余本金2.5房貸月供金額3.離婚原因及協(xié)議背景4.房貸權(quán)益分配原則4.1分配比例4.2分配方式5.房貸償還責(zé)任5.1剩余本金償還5.2月供支付5.3利息承擔(dān)6.房屋所有權(quán)變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋權(quán)屬證明7.房屋處置方式7.1出售7.2租賃7.3捐贈(zèng)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3訴訟10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房貸合同11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號(hào)碼：甲方：05678；乙方：056791.3聯(lián)系電話：甲方乙方：139001390002.房貸信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房貸銀行：銀行2.3房貸合同編號(hào)：201805672.4房貸剩余本金：人民幣100萬元整2.5房貸月供金額：人民幣8000元整3.離婚原因及協(xié)議背景雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚，現(xiàn)就離婚后房屋貸款權(quán)益分配事宜達(dá)成如下協(xié)議。4.房貸權(quán)益分配原則4.1分配比例：甲方承擔(dān)房屋貸款剩余本金及月供的60%，乙方承擔(dān)40%。4.2分配方式：甲方在每月的還款日支付全部月供，乙方則按約定的比例支付相應(yīng)的月供部分。5.房貸償還責(zé)任5.1剩余本金償還：雙方同意，在離婚后，甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)償還房屋貸款剩余本金，直至全部還清。5.2月供支付：甲方負(fù)責(zé)每月償還全部月供，乙方按約定的比例支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。6.房屋所有權(quán)變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：雙方同意，在離婚后，房屋產(chǎn)權(quán)由甲方持有，并在辦理離婚手續(xù)后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2房屋權(quán)屬證明：甲方需在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，向乙方提供房屋權(quán)屬證明。7.房屋處置方式7.1出售：雙方同意，如房屋在貸款還清前需要處置，應(yīng)先償還全部房貸，再進(jìn)行出售。7.2租賃：如房屋在貸款還清前需要租賃，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃事宜，并由甲方作為房屋所有人負(fù)責(zé)租賃合同簽訂。7.3捐贈(zèng)：雙方同意，房屋不得在貸款未還清前進(jìn)行捐贈(zèng)。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：甲方作為房屋所有人，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于定期檢查、清潔和必要的修繕。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解應(yīng)通過市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行。9.3訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。10.3終止條件：本合同在房屋貸款全部還清且房屋權(quán)屬變更登記后自動(dòng)終止。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證明文件。11.2房貸合同：本合同附件包括雙方簽訂的房貸合同副本。11.3其他相關(guān)證明材料：本合同附件包括雙方身份證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件等。12.合同簽署及見證12.1簽署日期：本合同雙方簽字蓋章日期為2024年X月X日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3見證人：見證人為，身份證號(hào)碼：。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽署之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.5本合同自簽署之日起至房屋貸款全部還清且房屋權(quán)屬變更登記之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其具體指介入本合同履行過程中的相關(guān)第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，并解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的約定16.1介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因和需求。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任范圍，并在本合同中明確約定。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方及第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的定義：第三方是指根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和信息，并在履行職責(zé)過程中享有知情權(quán)。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣10萬元整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方僅接受甲方委托，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方僅接受乙方委托，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方各自對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任不相互替代。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。22.第三方介入的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋所有權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。說明：該證明文件需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并由甲方簽字確認(rèn)。2.房貸合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房貸合同副本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、貸款金額、利率等詳細(xì)信息。說明：該合同副本需加蓋銀行公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說明：身份證復(fù)印件需加蓋甲乙雙方姓名章。4.離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供離婚證復(fù)印件，以證明雙方離婚事實(shí)。說明：離婚證復(fù)印件需加蓋甲乙雙方姓名章。5.房屋權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋所有權(quán)已由甲方變更為甲方所有。說明：該證明文件需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：該協(xié)議需加蓋雙方公章及第三方公章。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，如維修記錄、評(píng)估報(bào)告等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付房貸月供。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。1.3甲乙雙方未按照合同約定處理房屋處置事宜。1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行相應(yīng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于甲乙雙方未按約定支付房貸月供的行為，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.2對(duì)于甲乙雙方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3對(duì)于甲乙雙方未按約定處理房屋處置事宜的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4對(duì)于第三方未按約定提供服務(wù)或未履行相應(yīng)義務(wù)的行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按時(shí)支付房貸月供，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，每日向乙方支付一定數(shù)額的違約金。3.2若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年離婚房貸權(quán)益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.離婚基本情況1.1離婚原因1.2離婚時(shí)間1.3離婚生效時(shí)間2.房貸基本情況2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸還款期限2.4房貸還款方式2.5房貸還款進(jìn)度3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房貸權(quán)益分配原則4.1房貸權(quán)益分配比例4.2房貸權(quán)益分配方式4.3房貸權(quán)益分配時(shí)間5.房貸權(quán)益分配具體條款5.1房貸權(quán)益分配金額5.2房貸權(quán)益分配方式5.3房貸權(quán)益分配時(shí)間6.房貸權(quán)益分配執(zhí)行6.1房貸權(quán)益分配執(zhí)行時(shí)間6.2房貸權(quán)益分配執(zhí)行方式6.3房貸權(quán)益分配執(zhí)行責(zé)任7.房產(chǎn)處置7.1房產(chǎn)處置方式7.2房產(chǎn)處置時(shí)間7.3房產(chǎn)處置收益分配8.離婚協(xié)議履行8.1離婚協(xié)議履行時(shí)間8.2離婚協(xié)議履行方式8.3離婚協(xié)議履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房貸合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條離婚基本情況1.1離婚原因1.2離婚時(shí)間：2024年X月X日1.3離婚生效時(shí)間：2024年X月X日第二條房貸基本情況2.1房貸金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2房貸利率：年利率4.5%2.3房貸還款期限：20年2.4房貸還款方式：等額本息2.5房貸還款進(jìn)度：已還款X年，剩余本金Y元第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)估值：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：雙方共有，產(chǎn)權(quán)比例為50%第四條房貸權(quán)益分配原則4.1房貸權(quán)益分配比例：甲方承擔(dān)房貸金額的50%，乙方承擔(dān)房貸金額的50%4.2房貸權(quán)益分配方式：按月還款，各自承擔(dān)相應(yīng)的還款金額4.3房貸權(quán)益分配時(shí)間：自離婚生效之日起，甲方承擔(dān)房貸的月還款金額為Z元，乙方承擔(dān)房貸的月還款金額為Z元第五條房貸權(quán)益分配具體條款5.1房貸權(quán)益分配金額：甲方承擔(dān)房貸金額的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2房貸權(quán)益分配方式：甲方每月向乙方支付人民幣伍拾萬元整的房貸分擔(dān)款5.3房貸權(quán)益分配時(shí)間：自離婚生效之日起至房貸全部還清之日止第六條房貸權(quán)益分配執(zhí)行6.1房貸權(quán)益分配執(zhí)行時(shí)間：自離婚生效之日起6.2房貸權(quán)益分配執(zhí)行方式：甲方每月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房貸分擔(dān)款6.3房貸權(quán)益分配執(zhí)行責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付房貸分擔(dān)款，乙方應(yīng)及時(shí)接收并確認(rèn)收到第七條房產(chǎn)處置7.1房產(chǎn)處置方式：雙方同意，待房貸全部還清后，由甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)扣除稅費(fèi)后，剩余款項(xiàng)由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分配7.2房產(chǎn)處置時(shí)間：自房貸全部還清之日起X年內(nèi)7.3房產(chǎn)處置收益分配：甲方所得款項(xiàng)扣除稅費(fèi)后的剩余款項(xiàng)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），其中甲方得伍拾萬元整（￥500,000.00），乙方得伍拾萬元整（￥500,000.00）第八條離婚協(xié)議履行8.1離婚協(xié)議履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至各方履行完畢為止8.2離婚協(xié)議履行方式：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.3離婚協(xié)議履行責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按約定時(shí)間或金額支付房貸分擔(dān)款的9.1.2故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值導(dǎo)致房產(chǎn)處置價(jià)格不公平的9.1.3未按約定履行房產(chǎn)處置義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.3違約責(zé)任追究方式：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行第十一條合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1房貸全部還清11.2.2房產(chǎn)處置完畢11.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同11.3合同終止程序：合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明12.2通知送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.2.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址12.3合同附件：12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2房貸合同復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)13.3合同簽署人：13.3.1甲方：X13.3.2乙方：X第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房貸合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于離婚證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括房產(chǎn)中介、貸款中介等，協(xié)助房產(chǎn)處置、貸款辦理等事宜。15.2.2專業(yè)服務(wù)：包括法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3爭(zhēng)議解決：包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后X天內(nèi)給予書面同意或提出異議，逾期未答復(fù)的視為同意。第十七條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.1.2在介入過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)信息。17.1.3尊重雙方的意愿，不得強(qiáng)迫任何一方接受不合理的建議或決定。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。17.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非雙方另有約定。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：18.2.1服務(wù)費(fèi)用18.2.2通訊費(fèi)用18.2.3旅行費(fèi)用18.2.4其他合理費(fèi)用第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)費(fèi)用的X倍。19.2.2第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.3第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)遵守本合同和甲方的指示。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和乙方的指示。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。20.3第三方與雙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)中立、公正地處理雙方的事務(wù)。20.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保雙方的利益得到公平對(duì)待。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方達(dá)成一致解除第三方介入21.1.3第三方完成合同約定的工作21.2第三方介入的終止程序：21.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后X天內(nèi)進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)提出書面意見。21.2.3第三方根據(jù)審查結(jié)果，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、地址等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的歸屬和現(xiàn)狀。2.房貸合同復(fù)印件要求：清晰的房貸合同復(fù)印件，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：作為房貸合同的證明文件，用于確認(rèn)房貸的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.離婚證復(fù)印件要求：清晰的離婚證復(fù)印件，包含離婚時(shí)間、生效時(shí)間、離婚原因等詳細(xì)信息。說明：作為離婚證明文件，用于確認(rèn)雙方離婚的事實(shí)。4.身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等詳細(xì)信息。說明：作為個(gè)人身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。5.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)估值報(bào)告，包含房產(chǎn)估值金額、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰的第三方介入?yún)f(xié)議，包含第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：作為第三方介入的合同文件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：作為解決合同履行中爭(zhēng)議的協(xié)議文件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間或金額支付房貸分擔(dān)款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例：甲方未在約定的還款日支付房貸分擔(dān)款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值導(dǎo)致房產(chǎn)處置價(jià)格不公平責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：甲方在房產(chǎn)處置過程中故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.未按約定履行房產(chǎn)處置義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)處置，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在介入過程中泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在介入過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年離婚房貸權(quán)益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1雙方基本信息1.2離婚原因及生效時(shí)間1.3房貸情況概述2.房貸權(quán)益分配原則2.1房貸本金及利息分配2.2房貸償還責(zé)任2.3房貸保險(xiǎn)及稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋占有與使用3.1居住權(quán)分配3.2房屋使用限制3.3房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.房屋價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.2評(píng)估報(bào)告及使用5.3評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理6.房貸剩余還款計(jì)劃6.1剩余還款額6.2剩余還款期限6.3還款方式及頻率7.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與分割7.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額7.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式7.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償爭(zhēng)議解決8.兒童撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)8.1兒童撫養(yǎng)權(quán)分配8.2兒童撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)8.3兒童教育及醫(yī)療費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同生效與備案13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房貸合同及還款記錄13.3兒童出生證明及撫養(yǎng)權(quán)證明14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1雙方基本信息（1）甲方（男方）：姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（女方）：姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2離婚原因及生效時(shí)間（1）雙方因_______原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。（2）離婚協(xié)議于_______年_______月_______日生效。1.3房貸情況概述（1）房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，購(gòu)房時(shí)間為_______。（2）房屋貸款總額為_______元，貸款年限為_______年，利率為_______。2.房貸權(quán)益分配原則2.1房貸本金及利息分配（1）甲方承擔(dān)房屋貸款本金_______元及相應(yīng)利息。（2）乙方承擔(dān)房屋貸款本金_______元及相應(yīng)利息。2.2房貸償還責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)償還剩余貸款本金及利息，直至貸款全部還清。（2）乙方不再承擔(dān)任何貸款償還責(zé)任。2.3房貸保險(xiǎn)及稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋貸款期間，甲方負(fù)責(zé)繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）房屋貸款期間，雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋占有與使用3.1居住權(quán)分配（1）甲方獲得房屋的居住權(quán)，乙方不得干涉甲方在房屋內(nèi)的居住。（2）乙方同意甲方在房屋內(nèi)居住至_______年_______月_______日。3.2房屋使用限制（1）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）雙方共同遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。3.3房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。（2）房屋發(fā)生重大維修或翻新，雙方協(xié)商解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式（1）甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）乙方同意接受房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）乙方需支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)_______元。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記（1）雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。（2）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，甲方需提供相關(guān)證明文件。5.房屋價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法（1）雙方同意委托_______機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方法為_______。5.2評(píng)估報(bào)告及使用（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______年_______月_______日前出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。5.3評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理（1）若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方可在_______日內(nèi)提出。（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房貸剩余還款計(jì)劃6.1剩余還款額（1）房屋貸款剩余本金為_______元。（2）剩余還款期限為_______年。6.2剩余還款期限（1）甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前還清剩余貸款。（2）甲方每月還款金額為_______元。6.3還款方式及頻率（1）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月還款。（2）每月還款日為_______日。7.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與分割7.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額（1）甲方一次性支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金_______元。（2）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付時(shí)間為_______年_______月_______日。7.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式（1）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（2）乙方收到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，出具收條。7.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償爭(zhēng)議解決（1）若對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額有異議，雙方可在_______日內(nèi)提出。（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.兒童撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)8.1兒童撫養(yǎng)權(quán)分配（1）雙方同意將婚生子/女_______的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方（男方）。（2）乙方（女方）放棄對(duì)婚生子/女_______的撫養(yǎng)權(quán)。8.2兒童撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)（1）甲方（男方）每月支付婚生子/女_______的撫養(yǎng)費(fèi)_______元。（2）撫養(yǎng)費(fèi)支付時(shí)間為每月的_______日。8.3兒童教育及醫(yī)療費(fèi)用（1）婚生子/女_______的教育費(fèi)用由甲方（男方）承擔(dān)。（2）婚生子/女_______的醫(yī)療費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，甲方（男方）承擔(dān)主要部分。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（2）如房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住，本合同可解除。9.2合同終止條件（1）本合同約定的所有事項(xiàng)履行完畢后，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。11.法律適用與管轄11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律，履行合同義務(wù)。11.2爭(zhēng)議管轄法院（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交_______法院管轄。（2）法院應(yīng)依法公正審理爭(zhēng)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)（1）一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.3合同生效與備案（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)到_______辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房貸合同及還款記錄13.3兒童出生證明及撫養(yǎng)權(quán)證明14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)（1）本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。（2）簽署地點(diǎn)為_______。14.2簽署人身份證明（1）雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件。（2）簽署人身份證明應(yīng)由簽署人親自核對(duì)無誤。14.3合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律顧問；2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.4物業(yè)管理公司；2.2.5債權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人；2.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，直接向甲方提供服務(wù)。5.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，直接向乙方提供服務(wù)。5.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有