2025版電子信息簡易廠房租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電子信息簡易廠房租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物概況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物維護與管理6.1租賃物維護責(zé)任6.2維修費用的承擔(dān)6.3租賃物使用限制7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)7.2水電費用結(jié)算方式7.3水電費用結(jié)算時間8.裝修與改動8.1裝修審批8.2裝修費用承擔(dān)8.3裝修拆除責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1違約金比例13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版電子信息簡易廠房租賃合同協(xié)議”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物概況2.1租賃物地址：__________________。2.2租賃物面積：__________________平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________________。2.4租賃物用途：電子信息及相關(guān)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的逾期滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式：乙方在租賃期滿后，向甲方提交押金退還申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.租賃物維護與管理6.1租賃物維護責(zé)任：租賃物日常維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費用的承擔(dān)：租賃物維修費用在合理范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)。6.3租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)：租賃期間的水電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.2水電費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費用至甲方指定賬戶。7.3水電費用結(jié)算時間：每月____日為水電費用結(jié)算日。8.裝修與改動8.1裝修審批：乙方如需對租賃物進行裝修或改動，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，并附上裝修方案。8.2裝修費用承擔(dān)：未經(jīng)甲方同意的裝修或改動，其費用由乙方承擔(dān)；經(jīng)甲方同意的裝修或改動，其費用按實際發(fā)生計算，由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3裝修拆除責(zé)任：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未糾正的；9.1.2甲方因國家政策調(diào)整或租賃物無法繼續(xù)使用，需要解除合同的；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方逾期支付租金或水電費用的；10.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3甲方未按約定提供租賃物的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計算，自違約之日起至實際支付之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同自簽訂之日起____日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.其他約定13.1違約金比例：本合同中的違約金比例為____%，但最高不超過實際損失額的____%。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3.1租賃物清單；13.3.2裝修方案；13.3.3付款憑證等。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：__________________。14.3合同附件清單：見第13.3條。14.4雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或進行特定活動。2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方的要求，并明確第三方需提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)。3.2第三方接受邀請后，與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲方或乙方將第三方引入本合同，并在合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同的要求。5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。6.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的范圍之內(nèi)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，乙方作為委托方，有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。6.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的范圍之內(nèi)。6.3第三方與租賃合同的關(guān)系：6.3.1第三方介入本合同后，其服務(wù)內(nèi)容不得與本合同約定相沖突。6.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)符合本合同的要求。7.第三方介入的合同修正7.1.1明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；7.1.2約定第三方介入的時間、方式和程序；7.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；7.1.4約定第三方介入的責(zé)任限額；7.1.5約定第三方介入的爭議解決方式。7.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，應(yīng)與本合同的規(guī)定相一致，并作為本合同的附件。8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同修正條款經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)與實際租賃物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.裝修方案提供乙方裝修的詳細(xì)方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等。要求：裝修方案需符合甲方要求，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.付款憑證包括租金、押金、水電費等支付憑證的復(fù)印件。要求：付款憑證需清晰可辨，并注明支付日期和金額。4.合同簽署文件包括合同正本、副本、簽字蓋章頁等。要求：合同簽署文件需完整無缺，并由雙方簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決文件包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。要求：文件內(nèi)容應(yīng)合法有效，并由雙方簽字確認(rèn)。7.合同終止文件包括合同解除協(xié)議、終止協(xié)議等。要求：文件內(nèi)容應(yīng)明確終止原因、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。要求：文件內(nèi)容應(yīng)真實有效，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及____%的逾期滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付一個月租金的____%作為滯納金。2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃物進行裝修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自裝修導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.損壞租賃物違約行為：乙方在使用過程中損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。示例：若乙方損壞租賃物，則應(yīng)支付修復(fù)費用或賠償同等價值的物品。4.違反租賃物用途違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方將租賃物用于非法活動，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.逾期歸還押金違約行為：租賃期滿后，乙方未在約定時間內(nèi)歸還押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____%的逾期滯納金。示例：若乙方逾期歸還押金一個月，則應(yīng)支付一個月押金的____%作為滯納金。全文完。2024版電子信息簡易廠房租賃合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.2廠房位置2.3廠房面積2.4廠房用途三、租賃費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3合同續(xù)簽五、押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全規(guī)定6.4維修責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務(wù)期限七、維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同終止11.4合同附件十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期十三、合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版電子信息簡易廠房租賃合同協(xié)議1.2合同雙方：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：____年__月__日至____年__月__日二、租賃標(biāo)的物2.1廠房概況：____________________2.2廠房位置：____________________2.3廠房面積：____________________平方米2.4廠房用途：電子信息生產(chǎn)、加工、存儲等三、租賃費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.3租金支付時間：每月____日前3.4租金調(diào)整：____________________四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3合同續(xù)簽：____________________五、押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付時間：合同簽訂當(dāng)日支付5.3押金退還條件：____________________5.4押金退還程序：____________________六、使用規(guī)定6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3安全規(guī)定：____________________6.4維修責(zé)任：____________________七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________7.2物業(yè)管理費用：____________________7.3物業(yè)服務(wù)期限：____________________八、維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任：____________________8.2設(shè)備維修責(zé)任：____________________8.3保養(yǎng)責(zé)任：____________________九、違約責(zé)任9.1違約情形：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________9.3違約金：____________________十、爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決程序：____________________10.3爭議解決地點：____________________十一、其他約定11.1不可抗力：____________________11.2合同解除：____________________11.3合同終止：____________________11.4合同附件：____________________十二、合同簽署12.1合同簽署人：____________________12.2合同簽署日期：____________________十三、合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同生效與解除14.1合同生效條件：____________________14.2合同解除條件：____________________14.3合同解除程序：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利：1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用廠房進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對廠房進行必要的維修和改造。1.2甲方義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)保證廠房符合租賃用途，并確保廠房設(shè)施設(shè)備齊全、安全。1.2.2甲方應(yīng)按時收取租金，并按照合同約定退還押金。1.3租賃物品：1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的租賃物品清單，并保證其質(zhì)量。1.3.2乙方在使用過程中，如需更換或增加租賃物品，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。1.4租金調(diào)整：1.4.1在合同期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃條件。2.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的裝修要求。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.3租賃期限：2.3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出續(xù)租請求，甲方應(yīng)予以考慮。2.4租金調(diào)整：2.4.1在合同期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)：3.1.1中介機構(gòu)作為合同簽訂的見證方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介費用：3.2.1中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方明確收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3中介責(zé)任：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4合同解除：3.4.1如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.5爭議解決：3.5.1甲方、乙方與中介機構(gòu)之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件（如中介協(xié)議、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時收取租金；b.未提供符合合同約定的租賃條件；c.未按時退還押金；d.未履行維修責(zé)任。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；c.未遵守甲方制定的管理規(guī)定；d.未履行維修責(zé)任。中介機構(gòu)違約行為：a.未保證合同的合法性和有效性；b.未提供質(zhì)量合格的服務(wù)；c.未履行中介責(zé)任。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指租賃合同中，承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.租金支付不及時；b.廠房設(shè)施設(shè)備損壞；c.爭議解決困難。2.解決辦法：a.明確租金支付方式和時間，加強溝通；b.建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，及時修復(fù)；c.建立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.電子信息生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房；2.個體工商戶租賃廠房；3.中介機構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。全文完。2024版電子信息簡易廠房租賃合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將電子信息簡易廠房出租給乙方，乙方承租甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電子信息簡易廠房：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，符合電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)需求，設(shè)施簡單、功能齊全的廠房。2.租賃期限：指乙方承租甲方電子信息簡易廠房的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房使用費用。4.保證金：指乙方為履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本電子信息簡易廠房租賃合同協(xié)議。2.合同簽訂：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本合同內(nèi)容達成一致意見，并簽署本合同。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方應(yīng)保證電子信息簡易廠房的合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和政策。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的電子信息簡易廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用電子信息簡易廠房，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用電子信息簡易廠房。4.乙方應(yīng)按時交付租金和保證金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點電子信息簡易廠房位于：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用電子信息簡易廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，向甲方提交書面終止租賃申請。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)向甲方交付電子信息簡易廠房，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違反本合同約定解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。2.因違反本合同約定解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括廠房的基本使用費及公共設(shè)施使用費。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時支付給甲方一定金額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用，乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)暫停對乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供電子信息簡易廠房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定維修電子信息簡易廠房的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變電子信息簡易廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方在使用電子信息簡易廠房過程中，造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致電子信息簡易廠房損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或提供同等條件的替代廠房。2.政府行為導(dǎo)致電子信息簡易廠房無法使用，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商和調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將電子信息簡易廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.甲方在租賃期間，不得將電子信息簡易廠房出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電子信息簡易廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分電子信息簡易廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對電子信息簡易廠房的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對電子信息簡易廠房進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保電子信息簡易廠房的正常使用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，及時了解彼此的需求和意見。2.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，共同維護電子信息簡易廠房的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電子信息簡易廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.電子信息簡易廠房圖紙及照片4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃房屋權(quán)屬證明6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議（如有）8.保證金收據(jù)9.租金支付憑證10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供電子信息簡易廠房：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)提供，否則構(gòu)成違約。未按約定維修電子信息簡易廠房：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)維修，否則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或保證金：乙方應(yīng)在每月____日前支付，未按時支付構(gòu)成違約。擅自改變電子信息簡易廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動，構(gòu)成違約。未按約定使用電子信息簡易廠房：乙方應(yīng)按照合同約定使用，未按約定使用構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約