2024版二手房交易未辦理產(chǎn)權(quán)證合同書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易未辦理產(chǎn)權(quán)證合同書(shū)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買(mǎi)受人1.3二手房1.4產(chǎn)權(quán)證第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利狀況第三條：合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：合同履行4.1出賣人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶時(shí)間及條件第六條：產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理責(zé)任及時(shí)間6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：合同的期限12.1合同期限的計(jì)算12.2合同期限的延長(zhǎng)第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同份數(shù)及使用第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)出賣人房屋，并支付購(gòu)房款的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣的房屋，即非首次交易的房屋。1.4產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況：出賣人同意出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋權(quán)利狀況：出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。第三條：合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付全部購(gòu)房款。3.2.2按揭付款：買(mǎi)受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.2.3分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，分_______期向出賣人支付購(gòu)房款。第四條：合同履行4.1出賣人義務(wù)：4.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.1.2按照合同約定，將房屋交付給買(mǎi)受人；4.1.3協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)受人義務(wù)：4.2.1按照合同約定，支付購(gòu)房款；4.2.2按照合同約定，接受房屋交付；4.2.3協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2過(guò)戶時(shí)間及條件：雙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條：產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理責(zé)任及時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%；8.1.2出賣人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%；8.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后_______年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用。10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將戶口遷出房屋。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的期限12.1合同期限的計(jì)算：本合同的期限自合同生效之日起計(jì)算。12.2合同期限的延長(zhǎng)：合同期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)及使用：除雙方簽字或蓋章的合同外，其他合同副本不得用于任何法律目的。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：購(gòu)房款支付憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋維修責(zé)任承諾函附件八：戶口遷移證明附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、簽名或蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。附件三：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明合同雙方的身份真實(shí)有效。附件四：購(gòu)房款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有出賣人簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付購(gòu)房款。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、簽名或蓋章齊全。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人同意承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件七：房屋維修責(zé)任承諾函要求：填寫(xiě)完整、簽名或蓋章齊全。說(shuō)明：用于確認(rèn)出賣人在合同約定內(nèi)的維修責(zé)任。附件八：戶口遷移證明要求：由公安機(jī)關(guān)出具，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明出賣人已按照合同約定遷移戶口。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：填寫(xiě)完整、簽名或蓋章齊全。說(shuō)明：用于記錄合同未盡事宜，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約金為房屋成交價(jià)格的10%。2.買(mǎi)受人違約金為購(gòu)房款的5%。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定接受房屋交付的，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。例如，如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)出賣人房屋，并支付購(gòu)房款的自然人、法人或其他組織。