二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3金融機(jī)構(gòu)3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的位置3.3抵押物的權(quán)屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)的設(shè)立和變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更7.抵押權(quán)的行使7.1抵押權(quán)的行使條件7.2抵押權(quán)的行使方式7.3抵押權(quán)的行使期限8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的保管措施8.3抵押物的保管費(fèi)用9.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)行使方式9.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)行使期限10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.3金融機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任11.合同解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效和修改13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的修改內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”是指在本合同項(xiàng)下享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“抵押人”是指在本合同項(xiàng)下提供抵押物的自然人。1.1.3“抵押物”是指抵押人以其合法所有權(quán)提供的房產(chǎn)。1.1.4“貸款”是指抵押權(quán)人向抵押人提供的用于購(gòu)買、建造、修繕抵押物的資金。1.1.5“貸款期限”是指從貸款發(fā)放之日起至全部本金及利息償還完畢之日止的期間。1.1.6“登記機(jī)關(guān)”是指負(fù)責(zé)抵押權(quán)登記的政府機(jī)關(guān)。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人為中國(guó)銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.1.2法定代表人：，職務(wù)：行長(zhǎng)。2.2抵押人2.2.1抵押人為，身份證號(hào)碼：X，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.3金融機(jī)構(gòu)2.3.1金融機(jī)構(gòu)為中國(guó)銀行股份有限公司。第三條抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為抵押人名下位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米的房產(chǎn)。3.2抵押物的位置3.2.1抵押物位于市區(qū)路號(hào)。3.3抵押物的權(quán)屬3.3.1抵押物為抵押人合法所有，無(wú)權(quán)屬糾紛。第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為年利率%。4.4還款方式4.4.1還款方式為等額本息還款法。第五條抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人辦理。5.3登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的設(shè)立和變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.1.1本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的設(shè)立以抵押權(quán)人和抵押人雙方簽訂本合同為依據(jù)。6.2抵押權(quán)的變更6.2.1抵押權(quán)的變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)的行使7.1抵押權(quán)的行使條件7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按合同約定償還貸款本息時(shí)，行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的行使方式7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還全部貸款本息，或通過(guò)拍賣、變賣抵押物的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)的行使期限7.3.1抵押權(quán)的行使期限自抵押人未按合同約定償還貸款本息之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)貸款期限。第八條抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.1.1抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，確保抵押物的安全完整。8.2抵押物的保管措施8.2.1抵押人應(yīng)保持抵押物的原狀，不得擅自變更、損壞或處置抵押物。8.2.2抵押人應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，并采取必要措施防止抵押物受損。8.3抵押物的保管費(fèi)用8.3.1抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第九條抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)范圍9.1.1抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括抵押物的全部?jī)r(jià)值，以及因抵押物而產(chǎn)生的孳息。9.2抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)行使方式9.2.1抵押權(quán)人可以請(qǐng)求抵押人提前清償全部債務(wù)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2抵押權(quán)人也可以通過(guò)拍賣、變賣抵押物的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)行使期限9.3.1抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)行使期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)貸款期限。第十條違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.1.1抵押人如未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。10.1.2抵押人如擅自變更、損壞或處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人如未按合同約定履行登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人如濫用抵押權(quán)，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3金融機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任10.3.1金融機(jī)構(gòu)如未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2金融機(jī)構(gòu)如未按合同約定收取貸款利息，應(yīng)退還多收部分。第十一條合同解除和終止11.1合同解除的條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.1.2抵押權(quán)人破產(chǎn)、清算或解散，合同自行終止。11.2合同解除的程序11.2.1抵押權(quán)人發(fā)出解除合同的通知，抵押人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)答復(fù)。11.2.2若抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，抵押權(quán)人有權(quán)單方面解除合同。11.3合同終止的條件11.3.1貸款本息全部清償完畢。11.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物拍賣、變賣所得清償完畢。11.4合同終止的程序11.4.1合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出終止通知。11.4.2抵押人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)辦理抵押物的歸還手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的生效和修改13.1合同的生效條件13.1.1合同經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書面同意，并重新簽訂合同。13.3合同的修改內(nèi)容13.3.1合同的修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率等。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)本合同雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1.1中介方：提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。2.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。2.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。3.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和敏感信息。3.1.3第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，不得損害甲方的利益。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和敏感信息。3.2.3第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，不得損害乙方的利益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的%。4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的%。4.1.4律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)錯(cuò)誤造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的倍。4.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的倍。第五條第三方的選擇和更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。5.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第七條第三方的責(zé)任追究7.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的其他義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。2.附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明抵押物權(quán)屬合法。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件作為合同附件，用于證明抵押物的所有權(quán)。3.附件三：借款合同要求：提供借款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：借款合同復(fù)印件作為合同附件，用于明確貸款的具體內(nèi)容。4.附件四：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：提供抵押權(quán)登記申請(qǐng)書，用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。說(shuō)明：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書作為合同附件，用于辦理抵押權(quán)登記。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，明確抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。7.附件七：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任。8.附件八：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同條款的合法性。9.附件九：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告作為合同附件，用于確保財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的%。2.違約行為：抵押人擅自變更、損壞或處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物受損而遭受的損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘蛭醇皶r(shí)辦理登記手續(xù)而遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因信息泄露而遭受的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違法行為而遭受的損失。示例說(shuō)明：如果抵押人未按合同約定償還貸款本息，則應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的10%。如果抵押人擅自變賣抵押物，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物價(jià)值下降而遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房屋信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)登記期限5.1抵押權(quán)登記起始時(shí)間5.2抵押權(quán)登記結(jié)束時(shí)間6.抵押權(quán)登記變更6.1抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)6.2抵押權(quán)登記變更手續(xù)6.3抵押權(quán)登記變更費(fèi)用7.抵押權(quán)登記注銷7.1抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)7.2抵押權(quán)登記注銷手續(xù)7.3抵押權(quán)登記注銷費(fèi)用8.抵押權(quán)登記權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2貸款人權(quán)利8.3抵押權(quán)人義務(wù)8.4貸款人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人地址：_______1.1.3貸款人法定代表人：_______1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人地址：_______1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋建筑面積：_______平方米1.3.3房屋用途：_______1.3.4房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3還款方式：_______3.抵押物描述3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬：_______4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.1.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)。a.抵押權(quán)人身份證明文件；b.貸款合同；c.房屋權(quán)屬證明文件；d.其他相關(guān)文件。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到抵押權(quán)登記申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)包括：a.審查抵押權(quán)登記申請(qǐng)；b.登記抵押權(quán)；c.出具抵押權(quán)登記證明。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為_______元。4.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.抵押權(quán)登記期限5.1抵押權(quán)登記起始時(shí)間：_______年_______月_______日5.2抵押權(quán)登記結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日6.抵押權(quán)登記變更6.1抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)6.1.1抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交。a.抵押權(quán)人身份證明文件；b.原抵押權(quán)登記證明；c.變更原因及變更內(nèi)容；d.其他相關(guān)文件。6.2抵押權(quán)登記變更手續(xù)6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記變更手續(xù)。6.2.2抵押權(quán)登記變更手續(xù)包括：a.審查抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)；b.更新抵押權(quán)登記；c.出具抵押權(quán)登記變更證明。6.3抵押權(quán)登記變更費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)登記變更費(fèi)用為_______元。6.3.2抵押權(quán)登記變更費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.抵押權(quán)登記注銷7.1抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)7.1.1抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交。a.抵押權(quán)人身份證明文件；b.原抵押權(quán)登記證明；c.注銷原因；d.其他相關(guān)文件。7.2抵押權(quán)登記注銷手續(xù)7.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。7.2.2抵押權(quán)登記注銷手續(xù)包括：a.審查抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)；b.注銷抵押權(quán)；c.出具抵押權(quán)登記注銷證明。7.3抵押權(quán)登記注銷費(fèi)用7.3.1抵押權(quán)登記注銷費(fèi)用為_______元。7.3.2抵押權(quán)登記注銷費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.抵押權(quán)登記權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。8.1.2抵押權(quán)人在貸款人違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。8.2貸款人權(quán)利8.2.1貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。8.2.2貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的相關(guān)資料。8.3抵押權(quán)人義務(wù)8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法，不得隱瞞抵押物的瑕疵。8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。8.4貸款人義務(wù)8.4.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款用途合法。8.4.2貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知抵押權(quán)人有關(guān)貸款的變動(dòng)情況。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2抵押權(quán)人損害抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2貸款人違反貸款用途約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2貸款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清。12.2.2抵押權(quán)登記注銷。13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：貸款合同13.3合同附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性a.為確保合同條款的履行和實(shí)現(xiàn)；b.為提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；c.為保障交易的安全性和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)；d.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任界定如下：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行合同過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；c.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a.第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策；b.第三方介入的獨(dú)立性：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；c.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；d.第三方介入的信息保密：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬，是抵押權(quán)登記的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的抵押權(quán)登記申請(qǐng)表，包括雙方基本信息、房屋信息、貸款信息等。說(shuō)明：是抵押權(quán)登記的正式申請(qǐng)文件。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記，是抵押權(quán)人權(quán)利的證明文件。5.抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)表要求：填寫完整的抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)表，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記的變更。6.抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)表要求：填寫完整的抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)表，包括注銷原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記的注銷。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為貸款逾期：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間償還貸款。損害抵押物：抵押權(quán)人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物受損。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為未按約定提供貸款：貸款人未按約定時(shí)間或金額提供貸款。違反貸款用途：貸款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。信息泄露：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果抵押權(quán)人未按約定時(shí)間償還貸款，導(dǎo)致貸款人遭受利息損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付利息損失。如果第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2抵押貸款基本信息1.3抵押權(quán)登記相關(guān)信息2.抵押權(quán)登記目的和依據(jù)3.抵押物權(quán)利狀況3.1抵押物的權(quán)屬證明3.2抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況3.3抵押物的現(xiàn)狀及使用情況4.抵押權(quán)設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的登記5.抵押權(quán)范圍和限制5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)限制6.抵押物的保管和維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓和繼承8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序8.3抵押權(quán)繼承的規(guī)定9.抵押權(quán)登記變更和注銷9.1抵押權(quán)登記變更的條件9.2抵押權(quán)登記變更的程序9.3抵押權(quán)注銷的條件9.4抵押權(quán)注銷的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知和送達(dá)13.2合同附件13.3合同解除14.合同簽訂日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.1.2房屋坐落地址：1.1.3房屋建筑面積：1.1.4房屋用途：1.1.5房屋權(quán)屬人姓名：1.2抵押貸款基本信息1.2.1貸款金額：1.2.2貸款期限：1.2.3貸款利率：1.2.4貸款發(fā)放日期：1.2.5還款方式：1.3抵押權(quán)登記相關(guān)信息1.3.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)人：1.3.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：1.3.3抵押權(quán)登記日期：2.抵押權(quán)登記目的和依據(jù)2.1抵押權(quán)登記目的：2.2抵押權(quán)登記依據(jù)：3.抵押物權(quán)利狀況3.1抵押物的權(quán)屬證明3.1.1房屋所有權(quán)證書：3.1.2房屋土地使用權(quán)證書：3.2抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況3.2.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：3.2.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：3.3抵押物的現(xiàn)狀及使用情況3.3.1抵押物現(xiàn)狀描述：3.3.2抵押物使用情況說(shuō)明：4.抵押權(quán)設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：4.1.2抵押權(quán)設(shè)立方式：4.2抵押權(quán)的登記4.2.1抵押權(quán)登記日期：4.2.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：5.抵押權(quán)范圍和限制5.1抵押權(quán)范圍5.1.1抵押權(quán)涉及的債權(quán)范圍：5.1.2抵押權(quán)涉及的債務(wù)范圍：5.2抵押權(quán)限制5.2.1抵押權(quán)行使的限制條件：5.2.2抵押權(quán)行使的限制方式：6.抵押物的保管和維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1抵押物的保管人：6.1.2抵押物的保管方式：6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任6.2.1抵押物的維護(hù)義務(wù)：6.2.2抵押物的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的觸發(fā)條件：7.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體方式：7.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序：8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓和繼承8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意：8.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：8.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記：8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的通知：8.2.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂：8.2.3抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)：8.3抵押權(quán)繼承的規(guī)定8.3.1繼承人身份證明：8.3.2抵押權(quán)繼承的登記：8.3.3抵押權(quán)繼承的效力：9.抵押權(quán)登記變更和注銷9.1抵押權(quán)登記變更的條件9.1.1變更原因：9.1.2變更申請(qǐng)材料：9.2抵押權(quán)登記變更的程序9.2.1變更申請(qǐng)的提交：9.2.2變更登記的審核：9.2.3變更登記的公告：9.3抵押權(quán)注銷的條件9.3.1抵押權(quán)注銷的原因：9.3.2抵押權(quán)注銷的申請(qǐng)材料：9.4抵押權(quán)注銷的程序9.4.1注銷申請(qǐng)的提交：9.4.2注銷登記的審核：9.4.3注銷登記的公告：10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1違約行為類型：10.1.2違約行為的具體表現(xiàn)：10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法：10.2.3違約責(zé)任的追償程序：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商：11.1.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解：11.1.3爭(zhēng)議解決的仲裁：11.1.4爭(zhēng)議解決的訴訟：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：11.2.2人民法院：12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂：12.1.2合同登記：12.1.3合同履行：12.2合同終止條件12.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：12.2.2抵押權(quán)注銷：12.2.3合同約定的終止條件：13.其他約定事項(xiàng)13.1通知和送達(dá)13.1.1通知方式：13.1.2送達(dá)地址：13.2合同附件13.2.1合同附件清單：13.2.2合同附件內(nèi)容：13.3合同解除13.3.1合同解除的條件：13.3.2合同解除的程序：13.3.3合同解除的效力：14.合同簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：14.2合同簽訂地點(diǎn)：14.3合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供貸款咨詢服務(wù)；進(jìn)行抵押物評(píng)估；提供擔(dān)保服務(wù)；協(xié)助辦理抵押權(quán)登記；提供法律或財(cái)務(wù)咨詢；其他合同雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定或法律規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)