高紅霞36課件講解

建筑工程

計量與計價主講教師高紅霞建筑面積

計算規(guī)范2

建筑面積計算31.建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算1/2面積，如圖所示。2.20ｍ是取標(biāo)準(zhǔn)層高3.30ｍ的2/3高度。S＝L×BLBB一、計算建筑面積的范圍4

2.建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算1/2面積。5建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,首層建筑面積己包括在單層建筑物內(nèi),二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。S＝A×B＋C×D含于首層之中需另行計算6

3.對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10ｍ及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20ｍ及以上至2.10ｍ以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20ｍ以下的部位不應(yīng)計算面積。7

4.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。8

4.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。95.地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算l/2面積。10永久性頂蓋

6.出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。11

7.建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影面積計算建筑面積。且結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算1/2面積。12

8.建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算1/2面積，如圖所示。13

9.對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算1/2面積。

14底層是否計算建筑面積？15

10.對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算l/2面積。16

11.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算1/2面積，如圖所示。17

12.附屬于建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算1/2面積。13.窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45ｍ以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10ｍ及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。1814.有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積，如圖所示。

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15.門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算1/2面積，如圖所示。20

16.門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10ｍ及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算，如圖所示。雨篷分為有柱雨篷、獨立柱雨篷和無柱雨篷，有柱雨篷、獨立柱雨篷沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計算面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計出挑寬度大于等于2.10ｍ時才計算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10ｍ及以上的寬度，弧形或異形時，取最大寬度。21

17.設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算1/2面積，如圖所示。22

18.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20ｍ及以上至2.10ｍ以下的部位，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20ｍ以下的部位，不應(yīng)計算面積。23

19.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積，如圖所示。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算1/2面積。24

正常情況下，上述室內(nèi)樓梯間等面積包括在各建筑物的自然層數(shù)內(nèi)，不需單獨計算。室內(nèi)樓梯間若遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計算面積；上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積，如圖所示。電梯井是指安裝電梯用的垂直通道；提物井是指圖書館提升書籍、酒店提升食物的垂直通道；垃圾道是指寫字樓等大樓內(nèi)每層設(shè)垃圾傾倒口的垂直通道；管道井是指賓館或?qū)懽謽莾?nèi)集中安裝給排水、采暖、消防、電線管道用的垂直通道。25

20.室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。室外樓梯如圖所示。2627

21.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。如圖所示。建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計算建筑面積。28

22.有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。如圖所示。29

23.以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計算建筑面積。30

24.建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并入自然層建筑面積。央視新址北配樓外保溫隔熱層被火災(zāi)燒掉了31建筑物外變形縫不計算

25.與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算，如圖所示。32

25.對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)，如圖所示。33

26.對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20ｍ以下的，應(yīng)計算1/2面積。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層，如圖所示。34

四、不計算建筑面積的范圍1.建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件。不相連通的建筑部件指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺（廊）、平臺，以及不與陽臺相通的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）等設(shè)備平臺部件。35四、不計算建筑面積的范圍2.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道，如圖所示。3637

3.舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等，如圖所示。38

4.露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，如圖所示。3940

5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺，如圖所示。41

6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10ｍ以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層的無柱雨篷，如圖所示。附墻柱是指非結(jié)構(gòu)性的裝飾柱。42岱頂晨曦43

7.窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45ｍ以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10ｍ以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45ｍ及以上的凸（飄）窗。44

8.室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯，如圖所示。室外鋼樓梯需要區(qū)分具體用途，如專用消防鋼樓梯，則不計算建筑面積，如果是建筑物唯一通道，并兼用于消防，則按室外樓梯相關(guān)規(guī)定計算建筑面積。45

9.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯。468．自動扶梯、自動人行道。棧橋

10.建筑物以外的地下人防通道、獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。47484950

解：建筑面積＝[（3.00＋4.50＋3.00）×6.00＋4.50×1.20＋0.80×0.80+3.00×1.20÷2]×2＋3.30×1.50÷2

＝144.16ｍ2

練習(xí)題：某民用住宅如圖所示，雨篷水平投影面積為3300ｍｍ×1500ｍｍ，計算其建筑面積。51思考題52解：（1）辦公區(qū)S＝（9.6＋3.6×3＋0.24）×（10.6＋0.24）×4－6×6×3＝786.95ｍ2（3分）（2）教室S＝（9×2＋0.24