2024版住宅租賃提前解約協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租賃提前解約協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條提前解約條件3.1解約方3.2解約通知期限3.3解約責任及賠償?shù)谒臈l解約通知方式4.1解約通知的發(fā)出4.2解約通知的接收確認第五條解約后的房屋交付5.1解約日期后的房屋交付5.2房屋交付的驗收第六條押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還方式及時間第七條房屋維修責任7.1維修責任方7.2維修請求及響應第八條房屋損壞賠償8.1損壞情形及賠償標準8.2賠償款的支付方式第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任的具體承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保密條款14.4合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：1）每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個租賃年度開始前由雙方協(xié)商確定；2）若市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則本合同的租賃期限為【租賃期限】年。2.3提前解約條款雙方提前解約的，應提前【通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。解約通知應以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送，并以對方簽收日期為解約生效日期。第三條提前解約條件3.1解約方乙方提前解約的條件如下：1）乙方因個人原因需提前退租，應提前【通知期限】天向甲方發(fā)出書面解約通知；2）乙方因甲方原因需提前退租，包括但不限于房屋損壞嚴重、房屋租賃用途變更等，乙方有權立即解約，并向甲方發(fā)出書面解約通知。3.2解約通知期限乙方提前解約的，應提前【通知期限】天向甲方發(fā)出書面解約通知。3.3解約責任及賠償1）乙方提前解約的，應支付給甲方【違約金金額】元的違約金；2）甲方提前解約的，應退還乙方已支付的租金及押金，并支付給乙方【違約金金額】元的違約金。第四條解約通知方式4.1解約通知的發(fā)出解約方應通過掛號信或特快專遞的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。4.2解約通知的接收確認解約通知應以對方簽收日期為解約生效日期。雙方應妥善保管好解約通知的回執(zhí)，以備日后查證。第五條解約后的房屋交付5.1解約日期后的房屋交付乙方應在解約生效日期后的【交付期限】內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋交付的驗收房屋交付時，甲方應對房屋進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修的，甲方應詳細記錄并在《房屋交付驗收單》上注明。第六條押金退還6.1押金退還條件租賃期滿或提前解約后，甲方應在【押金退還期限】內(nèi)退還乙方押金。6.2押金退還方式及時間甲方應以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。退還時間為租賃期滿或提前解約后的【押金退還期限】內(nèi)。第八條房屋維修責任8.1維修責任方甲方應對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設施的安全和使用。8.2維修請求及響應乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應及時向甲方提出維修請求。甲方應在接到維修請求后的【響應時間】內(nèi)予以響應，并盡快安排維修。第九條房屋損壞賠償9.1損壞情形及賠償標準乙方應合理使用租賃房屋，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O施損壞的，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。9.2賠償款的支付方式賠償款可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，或現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第十條合同變更10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1）雙方就合同變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2）書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）租賃期滿，雙方同意解除合同；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，對方有權解除合同。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；3）書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁委員會；如選擇訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十二條的約定解決。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，本合同即行終止。14.3合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.4合同的修改和補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付驗收單》詳細要求和說明：該附件應由甲方和乙方在房屋交付時共同簽署，用以記錄房屋的交付狀態(tài)和雙方對房屋的驗收情況。驗收單應包括房屋的基本情況、交付時間、交付狀態(tài)等信息。附件二：《押金退還確認單》詳細要求和說明：該附件應由甲方和乙方在租賃期滿或提前解約后共同簽署，用以確認押金的退還金額和退還時間。退還確認單應包括押金退還金額、退還時間、退還方式等信息。附件三：《房屋維修請求單》詳細要求和說明：該附件應由乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題時填寫，用以向甲方提出維修請求。請求單應包括維修項目、問題描述、請求時間等信息。附件四：《賠償款支付確認單》詳細要求和說明：該附件應由甲方和乙方在房屋損壞賠償時共同簽署，用以確認賠償款的支付金額和支付方式。支付確認單應包括賠償款金額、支付方式、支付時間等信息。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：該附件應由甲方和乙方在合同變更時簽署，用以記錄合同變更的內(nèi)容。協(xié)議應包括變更事項、變更后的內(nèi)容等信息。附件六：《合同解除協(xié)議》詳細要求和說明：該附件應由甲方和乙方在合同解除時簽署，用以記錄合同解除的事由和雙方達成的解除協(xié)議。協(xié)議應包括解除事由、解除后的責任承擔等信息。附件七：《仲裁協(xié)議》詳細要求和說明：該附件應由甲方和乙方在選擇仲裁解決爭議時簽署，用以確定仲裁委員會的選擇。協(xié)議應包括仲裁委員會名稱、仲裁規(guī)則等信息。附件八：《訴訟起訴狀》詳細要求和說明：該附件應由甲方和乙方在選擇訴訟解決爭議時使用，用以記錄雙方的訴訟請求和事實理由。起訴狀應包括訴訟請求、事實和理由等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定合理使用租賃房屋，導致房屋及設施損壞；3.甲方未按約定時間交付房屋；4.甲方未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)；5.甲方未按約定時間退還押金；6.甲方未按約定履行合同其他義務。責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金；2.乙方未按約定合理使用租賃房屋，導致房屋及設施損壞的，應承擔修復或賠償責任；3.甲方未按約定時間交付房屋的，應支付遲延交付違約金；4.甲方未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)的，應承擔維修費用和賠償責任；5.甲方未按約定時間退還押金的，應支付遲延退還違約金；6.甲方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。3.押金：指乙方為