2024版二手房買(mǎi)賣(mài)：不過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)合同書(shū)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買(mǎi)賣(mài)：不過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)合同書(shū)一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3不過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理9.3戶(hù)口遷移10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3其他重要文件11.合同的簽署、生效和終止11.1簽署時(shí)間11.2生效時(shí)間11.3終止條件12.合同的保管12.1合同正本12.2合同副本13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3不過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)不過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)指房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方僅享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于_______（具體地址），房屋所在小區(qū)名稱(chēng)_______，房屋門(mén)牌號(hào)_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：新建、二手房、裝修情況等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)______（如：一次性付款、分期付款、貸款等方式）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房款。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方約定，自乙方支付購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)將其擁有的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定完成房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方承諾，在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2物業(yè)管理甲方應(yīng)將其掌握的物業(yè)管理相關(guān)資料、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清情況告知乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)。9.3戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利遷移戶(hù)口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C件，并保證身份信息的真實(shí)性。10.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c房屋交易相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票等。第十一條合同的簽署、生效和終止11.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起_______日內(nèi)生效。11.3終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條合同的保管12.1合同正本甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.2合同副本甲乙雙方可保留合同副本，以備查閱。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：有效原件，清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件要求：有效原件，清晰可見(jiàn)身份信息。附件說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證甲方和乙方身份的重要文件，確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票附件要求：正規(guī)發(fā)票，清晰可見(jiàn)交易金額、稅率等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票是證明雙方已支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，清晰可見(jiàn)評(píng)估價(jià)值等信息。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：正式打印版本，雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的法律文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明附件要求：物業(yè)公司出具，清晰可見(jiàn)費(fèi)用結(jié)清情況。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明是證明甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)的重要文件。7.戶(hù)口遷移證明附件要求：公安機(jī)關(guān)出具，清晰可見(jiàn)遷移戶(hù)口情況。附件說(shuō)明：戶(hù)口遷移證明是證明乙方成功遷移戶(hù)口的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約延遲交付房屋房屋質(zhì)量問(wèn)題未按約定修復(fù)未能履行過(guò)戶(hù)義務(wù)提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約延遲支付購(gòu)房款未能履行合同約定的義務(wù)提供虛假身份信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指有效證件，證明個(gè)人身份