2024年版商業(yè)停車場(chǎng)車位租賃合同：商家與停車場(chǎng)管理者

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)停車場(chǎng)車位租賃合同：商家與停車場(chǎng)管理者本合同目錄一覽1.租賃車位1.1車位數(shù)量與位置1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4支付方式與時(shí)間2.使用與保管2.1使用權(quán)與限制2.2車輛保管2.3維修與保養(yǎng)2.4違規(guī)處理3.合同的變更與終止3.1變更條件3.2終止條件3.3合同終止后的處理4.違約責(zé)任4.1停車場(chǎng)管理者違約4.2商家違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1適用法律6.2爭(zhēng)議解決方式7.其他條款7.1停車場(chǎng)管理規(guī)則7.2車位使用注意事項(xiàng)7.3合同的生效與解除8.停車場(chǎng)管理者信息8.1名稱與地址8.2聯(lián)系方式9.商家信息9.1名稱與地址9.2聯(lián)系方式10.授權(quán)代表10.1授權(quán)代表姓名10.2授權(quán)范圍11.附件11.1車位分布圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.簽字蓋章12.1停車場(chǎng)管理者簽字12.2商家簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃車位1.1車位數(shù)量與位置：停車場(chǎng)共提供個(gè)車位供商家租賃，車位具體位置詳見附件車位分布圖。1.2租賃期限：租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3租賃費(fèi)用：商家應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每個(gè)車位人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）每月。1.4支付方式與時(shí)間：商家應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給停車場(chǎng)管理者。2.使用與保管2.1使用權(quán)與限制：商家僅享有租賃車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。商家使用車位時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。2.2車輛保管：停車場(chǎng)管理者應(yīng)對(duì)商家車輛進(jìn)行妥善保管，確保車輛安全。但停車場(chǎng)管理者對(duì)車輛遺失、損壞或盜竊等特殊情況不負(fù)賠償責(zé)任。2.3維修與保養(yǎng)：商家應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃車位內(nèi)的車輛進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保車輛處于良好狀態(tài)。如車輛出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，以免影響其他商家使用。2.4違規(guī)處理：商家在使用車位過程中，如發(fā)生違規(guī)行為，停車場(chǎng)管理者有權(quán)按照停車場(chǎng)管理規(guī)定對(duì)商家進(jìn)行處罰，并要求商家承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同的變更與終止3.1變更條件：合同簽訂后，如商家需要變更車位數(shù)量、位置或租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知停車場(chǎng)管理者，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。3.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。合同終止前，商家應(yīng)將車位恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并結(jié)清所有租賃費(fèi)用。3.3合同終止后的處理：合同終止后，停車場(chǎng)管理者應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將商家車輛移出車位，并將押金退還給商家（如有）。4.違約責(zé)任4.1停車場(chǎng)管理者違約：如停車場(chǎng)管理者未按約定提供車位，或未履行保管責(zé)任導(dǎo)致車輛損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向商家支付違約金，并賠償損失。4.2商家違約：如商家未按約定支付租賃費(fèi)用，或未遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定導(dǎo)致車輛損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向停車場(chǎng)管理者支付違約金，并賠償損失。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1停車場(chǎng)管理規(guī)則：商家應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理者制定的停車場(chǎng)管理規(guī)則，詳見附件停車場(chǎng)管理規(guī)則。7.2車位使用注意事項(xiàng)：商家在使用車位時(shí)，應(yīng)注意車位周邊環(huán)境及安全，防止發(fā)生意外事故。7.3合同的生效與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件成就之日解除。8.停車場(chǎng)管理者信息8.1名稱與地址：停車場(chǎng)管理者全稱為“停車場(chǎng)管理有限公司”，注冊(cè)地址為“省市區(qū)路號(hào)”。9.商家信息9.1名稱與地址：商家全稱為“X商行”，注冊(cè)地址為“省市區(qū)路號(hào)”。10.授權(quán)代表10.1授權(quán)代表姓名：商家授權(quán)代表姓名為“X”，職務(wù)為“總經(jīng)理”。10.2授權(quán)范圍：授權(quán)代表有權(quán)簽署與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于租金支付、合同變更等。11.附件11.1車位分布圖：附件一為本停車場(chǎng)車位分布圖，詳細(xì)標(biāo)注了商家的租賃車位位置。11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表：附件二為租賃費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明了租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。12.簽字蓋章12.1停車場(chǎng)管理者簽字：停車場(chǎng)管理者的授權(quán)代表在此合同上簽字，并加蓋公司公章。12.2商家簽字：商家的授權(quán)代表在此合同上簽字。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：本合同于年月日由雙方授權(quán)代表簽字，并自簽字之日起生效。14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為“P2024001”，用于標(biāo)識(shí)和查詢合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（停車場(chǎng)管理者）和乙方（商家）之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以確保各方權(quán)益得到保障。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方協(xié)助，包括但不限于租賃事宜的介紹、溝通協(xié)調(diào)等，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.2保險(xiǎn)公司介入：如商家車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入：如商家車輛需要維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額設(shè)定的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決：如甲方和乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法尋求法律途徑解決。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)益保障等方面的具體條款。6.第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方和乙方違約：如甲方和乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償損失。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方信息披露8.1第三方信息提供：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，確保第三方能夠正常履行義務(wù)。8.2第三方信息保密：甲方和乙方應(yīng)保守第三方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方許可，不得向他人泄露。9.簽字蓋章9.1第三方簽字：第三方代表在此合同上簽字，并加蓋公司公章。9.2甲方和乙方簽字：甲方和乙方的授權(quán)代表在此合同上簽字。10.合同簽訂日期10.1簽訂日期：本合同于年月日由甲方、乙方和第三方代表簽字，并自簽字之日起生效。11.合同編號(hào)11.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為“P2024001”，用于標(biāo)識(shí)和查詢合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位分布圖詳細(xì)說明：本附件為停車場(chǎng)車位分布圖，標(biāo)明了商家的租賃車位位置，以及停車場(chǎng)內(nèi)其他區(qū)域的使用情況。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明了租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。附件三：停車場(chǎng)管理規(guī)則詳細(xì)說明：本附件為停車場(chǎng)管理者制定的停車場(chǎng)管理規(guī)則，包括車輛停放、出場(chǎng)入廠流程、維修保養(yǎng)規(guī)定等。附件四：車位使用注意事項(xiàng)詳細(xì)說明：本附件為車位使用注意事項(xiàng)，包括車位使用規(guī)范、車輛保養(yǎng)維護(hù)、安全須知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供車位、未履行保管責(zé)任導(dǎo)致車輛損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定支付租賃費(fèi)用、未遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定導(dǎo)致車輛損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按約定協(xié)助租賃事宜、保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方