二零二五年度個人房產(chǎn)抵押租賃權(quán)設(shè)立合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押租賃權(quán)設(shè)立合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押租賃權(quán)的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)使用年限4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的目的4.2抵押物范圍4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.租賃權(quán)設(shè)立5.1租賃權(quán)設(shè)立的目的5.2租賃期限5.3租金支付方式6.租賃權(quán)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)修繕及費用承擔(dān)7.抵押權(quán)與租賃權(quán)的相互關(guān)系7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.2抵押權(quán)與租賃權(quán)的變更7.3抵押權(quán)與租賃權(quán)的終止8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押租賃權(quán)的定義：本合同項下的房產(chǎn)抵押租賃權(quán)是指承租方在支付租金的前提下，對出租方擁有的房產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋：1.2.1出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人，愿意將房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2.2承租方：指愿意支付租金，并取得房產(chǎn)抵押租賃權(quán)的自然人或法人。1.2.3房產(chǎn)：指出租方擁有的，符合租賃條件的房產(chǎn)。1.2.4抵押權(quán)：指出租方為保障其債權(quán)，將房產(chǎn)抵押給承租方的權(quán)利。1.2.5租賃權(quán)：指承租方在支付租金的前提下，對房產(chǎn)享有的使用權(quán)。2.合同主體2.1出租方基本信息：2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.2承租方基本信息：2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書登記日期：3.2房產(chǎn)位置與面積：3.2.1房產(chǎn)所在城市：3.2.2房產(chǎn)具體地址：3.2.3房產(chǎn)建筑面積：3.3房產(chǎn)使用年限：3.3.1房產(chǎn)土地使用年限：3.3.2房產(chǎn)建筑使用年限：4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的目的：出租方將房產(chǎn)抵押給承租方，以保障其債權(quán)實現(xiàn)。4.2抵押物范圍：本合同項下的房產(chǎn)。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：出租方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.租賃權(quán)設(shè)立5.1租賃權(quán)設(shè)立的目的：承租方在支付租金的前提下，取得房產(chǎn)的抵押租賃權(quán)。5.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3租金支付方式：5.3.1租金金額：每月人民幣____元整。5.3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。6.租賃權(quán)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕。6.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3房產(chǎn)修繕及費用承擔(dān)：6.3.1因自然災(zāi)害等原因造成的房產(chǎn)損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕及承擔(dān)相關(guān)費用。6.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕及承擔(dān)相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。8.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。8.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。8.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為的；10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出租方收回房產(chǎn)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，合同期限相應(yīng)順延。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：____年____月____日14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同項下的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)租賃信息對接服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)并參與合同談判的第三方。15.2.3擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，確保合同履行。15.2.4評估方：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供房產(chǎn)租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。15.3.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。15.3.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.4評估方責(zé)任：評估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)價值進(jìn)行公正、客觀的評估。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1如需第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2乙方額外條款：16.2.1如需第三方介入，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1中介方、咨詢方、評估方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的直接責(zé)任。17.1.2擔(dān)保方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過擔(dān)保金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在合同履行過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書上的信息真實、完整。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的原始文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。3.附件三：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，確保登記信息真實、有效。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供咨詢方與甲乙雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，包括咨詢內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。6.附件六：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保范圍、金額、期限及違約責(zé)任等。7.附件七：房產(chǎn)評估報告要求：提供評估方出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確各方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。擅自解除合同：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。咨詢方提供錯誤建議：咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。評估方提供虛假評估報告：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房產(chǎn)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的____%。若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付租金，并按每日____%的比例支付滯納金。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押租賃權(quán)設(shè)立合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的方式3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)登記4.抵押權(quán)期限4.1抵押權(quán)設(shè)立期限4.2抵押權(quán)到期后的處理5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使的條件5.2抵押權(quán)行使的方式5.3抵押權(quán)行使的限制6.租賃權(quán)設(shè)立6.1租賃權(quán)設(shè)立的方式6.2租賃期限6.3租賃費用及支付方式7.租賃權(quán)行使7.1租賃權(quán)行使的條件7.2租賃權(quán)行使的方式7.3租賃權(quán)行使的限制8.房產(chǎn)租賃管理8.1房產(chǎn)租賃期間的管理責(zé)任8.2房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)8.3房產(chǎn)租賃期間的保險9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計算與支付10.3違約責(zé)任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的效力13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）之間關(guān)于房產(chǎn)抵押租賃權(quán)的設(shè)立、行使、管理、解除等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方系房產(chǎn)所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，證書編號為。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的方式本合同采用抵押權(quán)設(shè)立的方式，甲方將房產(chǎn)作為抵押物設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方名下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)期限4.1抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限為自抵押權(quán)登記之日起至年月日止。4.2抵押權(quán)到期后的處理抵押權(quán)到期后，如乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使的條件在抵押權(quán)期限內(nèi)，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使的方式甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、折價、變賣抵押物等。5.3抵押權(quán)行使的限制甲方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條租賃權(quán)設(shè)立6.1租賃權(quán)設(shè)立的方式本合同采用租賃權(quán)設(shè)立的方式，甲方將房產(chǎn)出租給乙方。6.2租賃期限租賃期限為自本合同簽訂之日起至年月日止。6.3租賃費用及支付方式租賃費用為每月元，乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。第七條租賃權(quán)行使7.1租賃權(quán)行使的條件在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善使用、維護(hù)房產(chǎn)。7.2租賃權(quán)行使的方式乙方行使租賃權(quán)的方式包括但不限于居住、使用、收益等。7.3租賃權(quán)行使的限制乙方在行使租賃權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)租賃管理8.1房產(chǎn)租賃期間的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。8.2房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)8.3房產(chǎn)租賃期間的保險甲方應(yīng)在房產(chǎn)租賃期間購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方利益。第九條合同解除與終止9.1合同解除的情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。9.2合同終止的情形（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)返還房產(chǎn)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例，違約金比例最高不超過合同總金額的%。10.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二部分：合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。第十三部分：合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四部分：其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、直接送達(dá)或公告等方式進(jìn)行。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的事項，并約定第三方介入的具體程序。17.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的約定本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請如需對第三方介入的合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的生效變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；（3）合同約定的其他解除條件成立。21.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和費用。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同履行受阻的原因，可能涉及違約責(zé)任的免除。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時，提供支付憑證。說明：用于證明違約金已支付，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的%。示例：甲方應(yīng)于每月日前支付租金，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納物業(yè)費或水電費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方或水電供應(yīng)方支付違約金，違約金金額為未繳納費用的%。示例：乙方應(yīng)于每月日前繳納物業(yè)費，若逾期未繳納，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例：甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押租賃權(quán)設(shè)立合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)地址4.抵押租賃權(quán)設(shè)立4.1抵押租賃權(quán)概述4.2抵押租賃權(quán)設(shè)立條件4.3抵押租賃權(quán)登記5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.房產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同中出租方擁有的位于_______的房屋，房產(chǎn)證號為_______。1.1.2抵押租賃權(quán)：指承租方在租賃期間對房產(chǎn)享有抵押權(quán)的權(quán)利。1.1.3出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將房產(chǎn)出租給承租方的自然人或法人。1.1.4承租方：指與出租方簽訂本合同，取得房產(chǎn)抵押租賃權(quán)的自然人或法人。1.1.5租賃期限：指承租方取得房產(chǎn)抵押租賃權(quán)的起始日期至終止日期的期間。1.1.6租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租金金額。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)證號：_______3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。3.3房產(chǎn)地址3.3.1房產(chǎn)位于_______，具體位置為_______。4.抵押租賃權(quán)設(shè)立4.1抵押租賃權(quán)概述4.1.1本合同項下，承租方取得房產(chǎn)抵押租賃權(quán)。4.1.2承租方在租賃期間對房產(chǎn)享有抵押權(quán)的權(quán)利。4.2抵押租賃權(quán)設(shè)立條件4.2.1出租方同意將房產(chǎn)抵押給承租方。4.2.2承租方支付抵押租賃權(quán)設(shè)立費用。4.3抵押租賃權(quán)登記4.3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)辦理抵押租賃權(quán)登記手續(xù)。5.租賃期限5.1租賃起始日期：_______5.2租賃終止日期：_______5.3租賃期限變更5.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，可以協(xié)商一致變更租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月_______元。6.2租金支付方式：每月_______日前支付。6.3逾期支付處理6.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。7.房產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。7.2.2承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修費用承擔(dān)7.3.1房產(chǎn)因自然原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3.2房產(chǎn)因人為原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.保險8.1保險種類8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房產(chǎn)投保房屋保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值的_______%。8.1.2承租方應(yīng)為其使用房產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保公眾責(zé)任保險。8.2保險費用8.2.1房屋保險費用由出租方承擔(dān)。8.2.2公眾責(zé)任保險費用由承租方承擔(dān)。8.3保險賠償8.3.1發(fā)生保險事故時，出租方和承租方應(yīng)立即通知保險公司。8.3.2保險賠償金按照保險合同約定執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的。10.1.2承租方未按合同約定支付租金或未按約定使用房產(chǎn)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。10.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、違約金、損害賠償?shù)取?5.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。15.3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的義務(wù)和責(zé)任限額。15.4.1.2甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的義務(wù)和責(zé)任限額。15.4.2.2乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和