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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.3房屋面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用9.費(fèi)用支付9.1水電費(fèi)支付9.2物業(yè)費(fèi)支付10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指出租公寓的甲方;1.1.2“承租方”指承租公寓的乙方;1.1.3“租賃房屋”指甲方出租給乙方的具體房屋;1.1.4“租金”指乙方支付給甲方的公寓使用費(fèi)用;1.1.5“押金”指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額,作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金;1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn);1.2.2如合同中未對特定術(shù)語進(jìn)行定義,則該術(shù)語的含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱:[甲方名稱]2.1.2地址:[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1名稱:[乙方名稱]2.2.2地址:[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址:[租賃房屋地址]3.1.2房屋類型:[租賃房屋類型]3.1.3房屋面積:[租賃房屋面積]3.1.4房屋裝修情況:[租賃房屋裝修情況]3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施:[房屋基礎(chǔ)設(shè)施]3.2.2家用電器:[房屋家用電器]3.2.3其他設(shè)施:[其他房屋設(shè)施]3.3房屋面積3.3.1實(shí)際測量面積:[房屋實(shí)際測量面積]3.3.2計(jì)費(fèi)面積:[房屋計(jì)費(fèi)面積]4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期:[租賃起始日期]4.1.2租賃終止日期:[租賃終止日期]4.2租金及支付方式4.2.1租金金額:[租金金額]4.2.2支付方式:[租金支付方式]4.2.3支付時(shí)間:[租金支付時(shí)間]5.租賃押金5.1押金金額5.1.1押金總額:[押金總額]5.2押金退還條件5.2.1退還條件:[押金退還條件]6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用規(guī)則:[房屋使用規(guī)則]6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方責(zé)任:[租賃方維護(hù)責(zé)任]6.2.2承租方責(zé)任:[承租方維護(hù)責(zé)任]7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1轉(zhuǎn)租前提:[轉(zhuǎn)租前提條件]7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1轉(zhuǎn)租申請:[轉(zhuǎn)租申請流程]7.2.2轉(zhuǎn)租審批:[轉(zhuǎn)租審批流程]7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān):[轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)方]8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方責(zé)任:租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換;8.1.2承租方責(zé)任:因承租方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施設(shè)備損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償;8.2維修費(fèi)用8.2.1維修費(fèi)用承擔(dān):除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外,其他維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān);8.2.2維修時(shí)間:租賃方應(yīng)在接到承租方維修通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.費(fèi)用支付9.1水電費(fèi)支付9.1.1水電費(fèi)結(jié)算:租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān),按實(shí)際使用量結(jié)算;9.1.2結(jié)算周期:水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次;9.2物業(yè)費(fèi)支付9.2.1物業(yè)費(fèi)繳納:租賃房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納;9.2.2繳納時(shí)間:物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間為每月的[具體日期]。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1若租賃方未按時(shí)提供租賃房屋,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每月租金的[比例]%;10.1.2若租賃方未履行維修義務(wù),應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為維修費(fèi)用的[比例]%;10.2承租方違約責(zé)任10.2.1若承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金為每月租金的[比例]%;10.2.2若承租方違反房屋使用規(guī)定,造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;11.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況;11.1.3一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;11.2合同解除程序11.2.1解除合同前,雙方應(yīng)書面通知對方;11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;12.1.2協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在租賃過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同執(zhí)行過程中,若租賃雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù),則第三方可介入合同執(zhí)行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定,并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與租賃雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的額外條款如下:4.1.1第三方介入的目的:第三方介入的目的是協(xié)助租賃雙方履行合同,確保合同條款的順利執(zhí)行。4.1.2第三方介入的權(quán)利:4.1.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供合同執(zhí)行過程中所需的相關(guān)信息;4.1.2.2第三方有權(quán)對租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保雙方履行合同義務(wù);4.1.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或意見,以促進(jìn)合同履行。4.1.3第三方介入的義務(wù):4.1.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定,公正、公平地處理租賃雙方之間的爭議;4.1.3.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私;4.1.3.3第三方應(yīng)盡其所能,確保租賃雙方的利益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系:5.1.1第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系;5.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)租賃雙方的正常租賃關(guān)系。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明:5.2.1第三方與房屋所有者(如存在)的關(guān)系:第三方在執(zhí)行合同過程中,應(yīng)尊重房屋所有者的合法權(quán)益,不得損害其利益;5.2.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系:第三方在執(zhí)行合同過程中,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得違反物業(yè)管理方的要求。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,若合同內(nèi)容需變更,租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并在合同中予以明確。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后,若出現(xiàn)合同解除的情形,租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,若租賃雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,可按照合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,若合同終止,租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入后,若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;10.2第三方介入后,若因租賃雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求:包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用與維護(hù)、維修責(zé)任、費(fèi)用支付、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。附件說明:本合同的補(bǔ)充,是租賃雙方簽訂的正式合同文件。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求:詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。附件說明:作為房屋交付時(shí)的狀況說明,用于后續(xù)維修責(zé)任劃分。3.房屋鑰匙清單詳細(xì)要求:列明房屋鑰匙的數(shù)量、類型及保管方式。附件說明:確保房屋鑰匙的安全和正確分配。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證,證明已支付相關(guān)費(fèi)用。附件說明:作為租賃費(fèi)用支付的證明。5.維修記錄詳細(xì)要求:記錄租賃期間房屋維修的歷史,包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說明:用于后續(xù)維修責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。6.付款憑證詳細(xì)要求:提供租金、押金等費(fèi)用的付款憑證。附件說明:作為已支付相關(guān)費(fèi)用的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等條款。附件說明:租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,作為合同附件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明:合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明:合同解除的正式文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:記錄爭議解決的方式、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明:爭議解決的正式文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金;違反房屋使用規(guī)定,造成房屋損壞;未按時(shí)支付水電費(fèi);未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi);未按時(shí)支付押金;未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù);故意隱瞞房屋真實(shí)情況;未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋;未按照合同約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生后,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任;違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等;違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定;賠償損失包括實(shí)際損失和預(yù)期可得利益損失;恢復(fù)原狀指將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說明:若承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為每月租金的[比例]%;若出租方未按時(shí)提供租賃房屋,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每月租金的[比例]%;若承租方違反房屋使用規(guī)定,造成房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,包括維修費(fèi)用和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及配置三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用及支付方式五、租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)六、轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂證明十三、合同簽署13.1雙方簽字13.2簽字日期十四、合同附件清單14.1附件一:租賃物清單14.2附件二:合同簽訂證明合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱:二零二五年度公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)合同1.2合同簽訂日期:____年__月__日1.3合同雙方信息:出租方:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:身份證號碼:租賃方:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:身份證號碼:1.4合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____路____號二、租賃物概述2.1租賃物名稱:____公寓2.2租賃物地址:____市____區(qū)____路____號2.3租賃物面積:____平方米2.4租賃物設(shè)施及配置:廚房:____衛(wèi)生間:____客廳:____臥室:____廚房電器:____衛(wèi)生間電器:____家具:____家電:____三、租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__個(gè)月3.2租金金額:每月人民幣____元整3.3租金支付方式:首付款:租賃期限前__個(gè)月租金,一次性支付逐月支付:每月租金于每月__日前支付3.4租金調(diào)整:租賃期限內(nèi)租金根據(jù)市場行情調(diào)整,調(diào)整幅度不超過__%四、押金及費(fèi)用4.1押金金額:人民幣____元整4.2押金退還條件:租賃期滿,租賃物無損壞,設(shè)施齊全租賃方結(jié)清所有費(fèi)用出租方收到租賃方退還押金的書面通知4.3其他費(fèi)用及支付方式:物業(yè)管理費(fèi):每月人民幣____元整,按月支付水電費(fèi):按實(shí)際使用量結(jié)算,每月結(jié)算一次五、租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍:租賃物僅限于居住使用,不得用于商業(yè)或其他非法用途5.2使用限制:不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得損壞租賃物的設(shè)施不得私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)5.3維護(hù)與保養(yǎng):租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和更換六、轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件:租賃方需事先取得出租方的書面同意轉(zhuǎn)租方需滿足出租方對租賃方的同等待遇6.2轉(zhuǎn)租程序:租賃方書面通知出租方轉(zhuǎn)租意向出租方在收到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用:轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任:未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付__%的滯納金損壞租賃物設(shè)施,應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)違反使用規(guī)則,造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任:未按時(shí)交付租賃物,每逾期一日,應(yīng)支付__%的違約金提前解除合同,應(yīng)提前__日通知租賃方,并支付__%的違約金7.3第三方違約責(zé)任:出租方與第三方簽訂的合同中,如第三方違約,責(zé)任由第三方承擔(dān)租賃方與第三方簽訂的合同中,如第三方違約,責(zé)任由第三方承擔(dān)八、爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):____市____區(qū)仲裁委員會九、合同解除9.1合同解除條件:出租方違約,租賃方有權(quán)解除合同租賃方違約,出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序:一方提出解除合同書面通知雙方確認(rèn)解除合同解除合同后,辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果:解除合同后,租賃方應(yīng)將租賃物返還給出租方雙方結(jié)清所有費(fèi)用和押金解除合同后,雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任十、合同生效及終止10.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件:租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序:租賃期滿或合同解除后,雙方辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清費(fèi)用。十一、其他約定11.1通知方式:雙方通過書面形式或約定的通訊方式進(jìn)行通知,以收到通知方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。11.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對方,并采取合理措施減輕損失。十二、合同附件12.1附件一:租賃物清單12.2附件二:合同簽訂證明十三、合同附件清單13.1附件一:租賃物清單13.2附件二:合同簽訂證明十四、合同簽署14.1雙方簽字:出租方簽字:(簽字日期:____年__月__日)租賃方簽字:(簽字日期:____年__月__日)多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和緊急維修,如管道堵塞、電器故障等。甲方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn),并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)修復(fù)。1.2租賃物改造:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。乙方若需改造,應(yīng)提前向甲方申請,并承擔(dān)所有改造費(fèi)用及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。1.3租賃物保險(xiǎn):甲方應(yīng)購買并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),確保租賃物在火災(zāi)、盜竊等意外情況下得到賠償。保險(xiǎn)單副本應(yīng)提供給乙方。1.4租賃物使用限制:甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制,如禁止養(yǎng)寵物、禁止進(jìn)行商業(yè)活動等。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用限制。1.5租金調(diào)整機(jī)制:若市場租金上漲,甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方裝修權(quán):乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行合法的裝修,但需提前向甲方申請并獲得同意。裝修完成后,乙方應(yīng)確保租賃物恢復(fù)原狀。2.2租賃物租賃權(quán):乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,但需提前向甲方申請并獲得同意。轉(zhuǎn)租合同中,乙方仍承擔(dān)甲方與乙方之間合同的所有責(zé)任。2.3租賃物維修費(fèi)用:乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得要求甲方承擔(dān)因乙方原因造成的維修費(fèi)用。2.4租賃物使用限制:乙方不得違反甲方規(guī)定的使用限制,否則甲方有權(quán)解除合同。2.5租金支付保障:乙方應(yīng)保證按時(shí)支付租金,若因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?,?yīng)支付__%的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介費(fèi)用:中介費(fèi)由甲方支付,具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同確定。若乙方提前解除合同,中介費(fèi)按比例退還甲方。3.2中介責(zé)任:中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性,對合同中的虛假信息承擔(dān)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金退還等手續(xù)。3.3中介保密:中介對合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知:若中介方發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方,并取得雙方書面同意。3.5中介解除合同:若中介方認(rèn)為甲方或乙方違約,有權(quán)解除中介服務(wù)合同,并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.租賃物清單2.合同簽訂證明3.租賃物照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同(如有)7.轉(zhuǎn)租協(xié)議(如有)8.押金收據(jù)9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)在每月__日前支付租金,若逾期未支付,視為違約。2.違約行為:甲方未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)交付租賃物,若逾期未交付,視為違約。3.違約行為:乙方損壞租賃物設(shè)施認(rèn)定:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)合理使用租賃物,若因乙方原因造成租賃物設(shè)施損壞,視為違約。4.違約行為:甲方未按約定調(diào)整租金認(rèn)定:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)按市場行情調(diào)整租金,若未按約定調(diào)整,視為違約。5.違約行為:乙方違反使用規(guī)則認(rèn)定:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)遵守使用規(guī)則,若違反,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:指合同當(dāng)事人一方違約時(shí),根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金:指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.轉(zhuǎn)租:指租賃合同中,租賃人將租賃物的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金解決辦法:甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付,若乙方仍不支付,可采取法律手段追討。2.問題:甲方未按時(shí)交付租賃物解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金或賠償損失。3.問題:租賃物設(shè)施損壞解決辦法:根據(jù)損壞原因,由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.問題:租賃物使用限制被違反解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為,并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為主導(dǎo):適用于甲方作為出租方,乙方作為承租方的情況。2.乙方為主導(dǎo):適用于乙方作為出租方,甲方作為承租方的情況。3.第三方中介:適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的情況。4.可轉(zhuǎn)租租賃:適用于租賃合同中包含轉(zhuǎn)租條款的情況。全文完。二零二五年度公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù),保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《住宅租賃管理辦法》4.《公寓租賃服務(wù)合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.可轉(zhuǎn)租公寓:指甲方合法擁有的,可依法轉(zhuǎn)租給乙方的公寓;2.租賃期限:指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的期間;3.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的公寓使用費(fèi);4.押金:指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公寓:指甲方合法擁有的,具有居住功能的建筑;2.可轉(zhuǎn)租:指甲方在滿足法定條件的前提下,將公寓租賃給乙方,乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將公寓轉(zhuǎn)租給第三人;3.租賃服務(wù):指甲方為乙方提供公寓租賃及相關(guān)配套服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金;2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對公寓進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù);3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對公寓進(jìn)行合理改造;4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用公寓;2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將公寓轉(zhuǎn)租給第三人;3.乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定退回押金;4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金;2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金;3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿,雙方無續(xù)租意愿;2.乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;3.甲方違約,乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商;2.雙方協(xié)商一致后,簽訂終止合同;3.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定退回押金;2.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:根據(jù)租賃面積、地段等因素,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元;2.押金:押金金額為租金的____倍,即人民幣____元;3.物業(yè)管理費(fèi):按公寓物業(yè)管理規(guī)定,每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元;4.水電費(fèi):按實(shí)際使用量結(jié)算,乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月的水電費(fèi);5.其他費(fèi)用:包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等,具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金及其他費(fèi)用;2.甲方提供收款賬戶信息,乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.首期租金及押金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;2.每月租金應(yīng)在每月____日前支付;3.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金;2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下,暫停提供公寓相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供公寓或提供公寓不符合合同約定的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;2.甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或違反合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方因違約造成的損失,應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況,協(xié)商確定賠償金額;2.賠償方式為現(xiàn)金支付,支付時(shí)間與違約行為發(fā)生的時(shí)間一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容;2.甲方提供的公寓相關(guān)信息;3.乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密;2.未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺風(fēng)等;2.社會事件,如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等;3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方;2.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;3.不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;2.社會事件:戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同;2.如經(jīng)雙方同意,甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在提供公寓服務(wù)過程中,因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同;2.乙方在租賃期間,因個(gè)人原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓的最終所有權(quán);2.甲方保留對公寓的維修、養(yǎng)護(hù)和改造權(quán)利;3.甲方保留對公寓租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對公寓進(jìn)行必要的安全檢查權(quán)利;2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充,均需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效;2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合,確保合同的順利履行;2.乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合甲方進(jìn)行公寓的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通,及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題;2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減,均需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.增減條款自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):________年________月________日乙方(蓋章):________年________月________日甲方代表(簽字):________年________月________日乙方代表(簽字):________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋租賃合同復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件5.公寓設(shè)施清單6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他甲乙雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按時(shí)提供符合約定的公寓;b.未按時(shí)對公寓進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù);c.擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途;d.未按約定調(diào)整租金;
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