2025年度?？谏虡I(yè)物業(yè)租賃合同中的租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度?？谏虡I(yè)物業(yè)租賃合同中的租賃雙方權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)概述1.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)概述1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方物業(yè)使用權(quán)利1.2.2甲方收益權(quán)利1.2.3甲方維護(hù)權(quán)利1.2.4甲方維修權(quán)利1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方交付物業(yè)義務(wù)1.3.2甲方提供相關(guān)資料義務(wù)1.3.3甲方維護(hù)物業(yè)管理義務(wù)1.3.4甲方遵守法律法規(guī)義務(wù)1.4乙方權(quán)利1.4.1乙方使用物業(yè)權(quán)利1.4.2乙方收益權(quán)利1.4.3乙方改善物業(yè)權(quán)利1.4.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)利1.5乙方義務(wù)1.5.1乙方合理使用物業(yè)義務(wù)1.5.2乙方繳納租金義務(wù)1.5.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定義務(wù)1.5.4乙方維護(hù)物業(yè)完好義務(wù)1.6租賃期限1.6.1租賃期限約定1.6.2租賃期限變更1.7租金及支付方式1.7.1租金金額約定1.7.2租金支付方式約定1.7.3租金支付時(shí)間約定1.8物業(yè)維修責(zé)任1.8.1甲方維修責(zé)任1.8.2乙方維修責(zé)任1.8.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.9物業(yè)管理費(fèi)1.9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式1.9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整1.10物業(yè)使用限制1.10.1物業(yè)用途限制1.10.2物業(yè)裝修限制1.10.3物業(yè)占用限制1.11違約責(zé)任1.11.1違約行為定義1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.13合同解除1.13.1合同解除條件1.13.2合同解除程序1.13.3合同解除后的責(zé)任1.14合同生效及其他1.14.1合同生效條件1.14.2合同附件1.14.3合同修訂1.14.4合同份數(shù)及保管1.14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)概述甲方作為出租方，享有租賃物的使用、收益、維護(hù)和維修權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)交付租賃物、提供相關(guān)資料、維護(hù)物業(yè)管理以及遵守法律法規(guī)的義務(wù)。1.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)概述1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方物業(yè)使用權(quán)利甲方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2甲方收益權(quán)利甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，并有權(quán)在租賃期間享受物業(yè)產(chǎn)生的其他收益。1.2.3甲方維護(hù)權(quán)利1.2.4甲方維修權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方交付物業(yè)義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將符合使用要求的租賃物業(yè)交付給乙方。1.3.2甲方提供相關(guān)資料義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)資料。1.3.3甲方維護(hù)物業(yè)管理義務(wù)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。1.3.4甲方遵守法律法規(guī)義務(wù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.4乙方權(quán)利1.4.1乙方使用物業(yè)權(quán)利乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物業(yè)，但不得改變物業(yè)用途。1.4.2乙方收益權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間享受租賃物業(yè)產(chǎn)生的收益，但需向甲方支付相應(yīng)租金。1.4.3乙方改善物業(yè)權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改善，但需事先取得甲方同意。1.4.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方有權(quán)在符合合同約定的條件下，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。1.5乙方義務(wù)1.5.1乙方合理使用物業(yè)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)。1.5.2乙方繳納租金義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)向甲方繳納租金。1.5.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.5.4乙方維護(hù)物業(yè)完好義務(wù)8.1.1租賃期限約定租賃期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。8.1.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2租金及支付方式8.2.1租金金額約定租金總額為人民幣_(tái)_____元整，按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_____元。8.2.2租金支付方式約定乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。8.2.3租金支付時(shí)間約定租金支付時(shí)間為每月______日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。8.3物業(yè)維修責(zé)任8.3.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和維護(hù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.3.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4物業(yè)管理費(fèi)8.4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，每月為人民幣_(tái)_____元。8.4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付。8.4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前______個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.5物業(yè)使用限制8.5.1物業(yè)用途限制租賃物業(yè)僅限用于______用途，不得用于非法活動(dòng)。8.5.2物業(yè)裝修限制乙方進(jìn)行裝修改造前，需提交裝修方案并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.5.3物業(yè)占用限制乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。8.6違約責(zé)任8.6.1違約行為定義雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均屬違約行為。8.6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)______個(gè)月租金。8.7爭(zhēng)議解決8.7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.8合同解除8.8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予______天寬限期后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.8.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起______天內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.9合同生效及其他8.9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）裝修方案；（3）其他雙方約定的文件。8.9.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.9.4合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.9.5合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.9.6第三方介入概述1.9.6.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。1.9.6.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。1.10第三方責(zé)任限額1.10.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1.10.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定確定，并在合同中明確。1.10.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額條款；（2）第三方責(zé)任限額計(jì)算方法；（3）第三方責(zé)任限額賠償程序。1.11第三方責(zé)權(quán)利1.11.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。1.11.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.11.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因疏忽或故意造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。1.12第三方與其他各方的關(guān)系1.12.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，并接受甲方監(jiān)督。1.12.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方了解合同履行情況，并尊重乙方的合理要求。1.12.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。1.13第三方介入的程序1.13.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)。1.13.2第三方介入同意第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)于______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲乙雙方，表示是否同意介入。1.13.3第三方介入實(shí)施第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。1.14第三方介入的終止1.14.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。1.14.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入工作成果，并辦理終止手續(xù)。1.14.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物業(yè)的面積、布局、設(shè)施等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃物業(yè)的基本資料，有助于雙方了解物業(yè)的具體情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修范圍、設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：裝修方案是乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)物業(yè)狀態(tài)的重要文件，有助于雙方在合同履行過(guò)程中明確責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算依據(jù)是確定物業(yè)管理費(fèi)金額的基礎(chǔ)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算方式、違約金比例等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日交付租賃物業(yè)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）未履行物業(yè)管理義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付______倍的違約金。示例：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失______元，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（2）擅自改變物業(yè)用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付______倍的違約金。示例：乙方擅自將租賃物業(yè)用于______用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______倍的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。（2）服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付______倍的違約金。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。全文完。2024年度?？谏虡I(yè)物業(yè)租賃合同中的租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利1.3.2甲方義務(wù)2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方權(quán)利2.1.2乙方義務(wù)3.1租賃物基本信息3.2租賃物使用范圍3.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制5.1租賃期限及續(xù)租5.2租賃物交付與驗(yàn)收5.3租賃物退租6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2事故處理8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.1合同生效9.2合同變更與解除10.1合同附件10.2合同生效日期10.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：_________1.3甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利1.3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。1.3.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物。1.3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2甲方義務(wù)1.3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，定期進(jìn)行檢查維護(hù)。1.3.2.2甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，確保其符合使用要求。1.3.2.3甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金。2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方權(quán)利2.1.1.1乙方有權(quán)按照約定的方式使用租賃物。2.1.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的使用條件。2.1.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)取得租賃物的所有權(quán)。2.1.2乙方義務(wù)2.1.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。2.1.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。2.1.2.3乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得損害他人的合法權(quán)益。3.1租賃物基本信息3.1.1租賃物名稱：_________3.1.2租賃物數(shù)量：_________3.1.3租賃物規(guī)格：_________3.1.4租賃物品牌：_________3.2租賃物使用范圍3.2.1乙方使用租賃物僅限于_________。3.2.2乙方不得將租賃物用于其他非法用途。3.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3.3乙方不得擅自拆裝、改裝租賃物。4.1租金及支付方式4.1.1租金金額：_________元/月。4.1.2支付方式：_________。4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租金調(diào)整時(shí)間：每年____月____日。4.2.2租金調(diào)整幅度：按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。8.1違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.1.4甲方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.5甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?？谑兄俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同變更與解除9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2.2合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問(wèn)題。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1租賃物清單；10.1.1.2租賃物使用說(shuō)明書(shū)；10.1.1.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義11.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。11.2第三方介入的條件11.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確約定。11.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3第三方權(quán)利11.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等。11.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。11.4第三方義務(wù)11.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。11.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。11.5第三方責(zé)任限額11.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。11.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.5.3如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。11.6第三方介入的具體條款11.6.1中介方11.6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。11.6.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由乙方承擔(dān)。11.6.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.6.2擔(dān)保方11.6.2.1擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。11.6.2.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍應(yīng)在合同中明確約定。11.6.2.3擔(dān)保方不得要求甲乙雙方提供超出合同約定的額外條件。11.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)11.6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。11.6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果應(yīng)在合同中引用，并作為租賃物交易的價(jià)格依據(jù)。11.6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。11.6.4律師事務(wù)所11.6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。11.6.4.2律師事務(wù)所的咨詢費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。11.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.7.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。11.7.3第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.7.4如第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。11.8第三方介入的終止11.8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。11.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)有助于乙方正確使用和維護(hù)租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)要求：制定租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)制度，包括清潔、檢查、保養(yǎng)等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定有助于確保租賃物的良好狀態(tài)，減少故障和損壞。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的重要依據(jù)。5.水電費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)用的繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)用憑證用于證明乙方已履行水電費(fèi)用繳納義務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)憑證用于證明乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物和乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)得到保障。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速、公正地解決問(wèn)題。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方損壞租賃物甲方未按時(shí)提供租賃物甲方違反合同約定，擅自提高租金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同約定支付違約金。損失賠償：賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。合同解除：在違約情況下，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度海口商業(yè)物業(yè)租賃合同中的租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3故障報(bào)告及處理7.物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.物業(yè)安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防設(shè)施維護(hù)8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方名稱：?？谑猩虡I(yè)管理有限公司1.2租賃方地址：?？谑袇^(qū)路號(hào)1.4承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.5承租方地址：海口市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：?？谑匈?gòu)物中心2.2物業(yè)地址：?？谑袇^(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：500平方米2.4物業(yè)用途：商業(yè)零售2.5物業(yè)裝修狀況：精裝修3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.3租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金保持不變4.租金押金4.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為4.3押金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00），由承租方支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，由承租方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1租賃方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與維護(hù)6.2承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維修與維護(hù)6.3故障報(bào)告及處理：承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃方，租賃方在接到報(bào)告后應(yīng)及時(shí)處理7.物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)零售活動(dòng)7.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)、影響公共秩序及安全的活動(dòng)7.3違規(guī)使用處理：一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.物業(yè)安全與消防8.1安全責(zé)任：租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全，承租方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的安全措施得到有效執(zhí)行8.2消防設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)定期檢查和維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)8.3應(yīng)急預(yù)案：租賃雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租a.轉(zhuǎn)讓方已支付全部租金及押金b.轉(zhuǎn)讓方已履行完畢合同約定的其他義務(wù)a.轉(zhuǎn)租方需符合租賃方對(duì)承租方的資質(zhì)要求b.轉(zhuǎn)租方需與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向租賃方備案9.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知：任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為均需提前一個(gè)月書(shū)面通知租賃方10.合同解除與終止a.合同約定的解除條件成就b.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施a.租賃期限屆滿b.物業(yè)因公共利益需要被征收或征用10.3解除/終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向?？谑兄俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同備案要求：本合同需在?？谑袇^(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決爭(zhēng)議或協(xié)助履行合同相關(guān)事宜。16.第三方介入的約定16.1介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2介入方資質(zhì)：介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.3超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：a.按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方非法干預(yù)；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。18.2第三方的義務(wù)：a.按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方及合同履行的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定劃分。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與其