2024新版二手房定金支付合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版二手房定金支付合同樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4買賣雙方1.5房產(chǎn)中介2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3定金金額3.定金支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付賬戶3.4支付憑證4.定金退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式4.4退還賬戶5.定金違約5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3合同解除7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容8.3修改生效9.權(quán)利與義務(wù)9.1買方權(quán)利與義務(wù)9.2賣方權(quán)利與義務(wù)9.3中介權(quán)利與義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.3稅費(fèi)支付時(shí)間13.合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)時(shí)間14.其他條款14.1關(guān)聯(lián)合同14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方（買方）是指與乙方（賣方）簽訂房屋買賣合同的買受人。1.1.2本合同乙方（賣方）是指與甲方（買方）簽訂房屋買賣合同的出賣人。1.1.3本合同丙方（房產(chǎn)中介）是指提供房屋買賣居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.2二手房1.2.1二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的存量房屋。1.3定金1.3.1定金是指甲方為了表明購(gòu)買房屋的決心，按照約定向乙方支付的一定金額。1.4買賣雙方1.4.1甲方（買方）的主要權(quán)利是按照合同約定購(gòu)買乙方（賣方）的房屋。1.4.2甲方（買方）的主要義務(wù)是支付定金，并按照合同約定完成房屋購(gòu)買手續(xù)。1.4.3乙方（賣方）的主要權(quán)利是按照合同約定出售房屋，并收取定金。1.4.4乙方（賣方）的主要義務(wù)是保證房屋的權(quán)屬清晰，協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。1.5房產(chǎn)中介1.5.1丙方（房產(chǎn)中介）的主要權(quán)利是按照約定收取傭金。1.5.2丙方（房產(chǎn)中介）的主要義務(wù)是提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.1.2房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)價(jià)格2.2.1雙方約定房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3定金金額2.3.1甲方應(yīng)向乙方支付的定金金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。第三條定金支付3.1支付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付定金。3.2支付方式3.2.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶；3.2.1.2以現(xiàn)金方式交付給乙方；3.2.1.3通過(guò)其他方式（具體方式：_________________）。3.3支付賬戶3.3.1如選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開(kāi)戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________3.4支付憑證3.4.1甲方支付定金后，應(yīng)要求乙方出具收款憑證。第四條定金退還4.1退還條件4.1.1在本合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方返還已支付的定金。4.1.2在本合同簽訂后，因甲方原因?qū)е潞贤獬模曳接袡?quán)保留定金不予退還。4.2退還時(shí)間4.2.1符合退還條件的，乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將定金退還給甲方。4.3退還方式4.3.1定金退還方式為原支付方式返還，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，則退至甲方原支付賬戶。4.4退還賬戶4.4.1如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還定金，甲方原支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開(kāi)戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________第五條定金違約5.1違約情形5.1.1甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金的，視為甲方違約。5.1.2乙方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約。5.1.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為丙方違約。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。5.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2.3丙方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為傭金的____第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表房屋交易的完成，仍需按照合同約定完成后續(xù)的過(guò)戶、支付等手續(xù)。8.2終止條件8.2.1.1甲方、乙方按照合同約定完成房屋交易手續(xù)；8.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除8.3.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定處理定金退還、違約金支付等事宜。8.3.2合同解除不影響甲乙雙方依法追究對(duì)方及丙方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1甲乙雙方同意通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.4法律途徑9.4.1甲乙雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議的，可依法向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，履行法院的生效判決。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1買方權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方房屋。10.1.2甲方義務(wù)：10.1.2.1按時(shí)支付定金；10.1.2.2按照合同約定時(shí)間完成房屋購(gòu)買手續(xù)；10.1.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。10.2賣方權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并收取定金。10.2.2乙方義務(wù)：10.2.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)；10.2.2.2履行合同約定的其他義務(wù)。10.3中介權(quán)利與義務(wù)10.3.1丙方有權(quán)按照約定收取傭金。10.3.2丙方義務(wù)：10.3.2.1提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；10.3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1甲乙雙方及丙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起_______年。11.3泄露后果11.3.1如甲乙雙方或丙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求減輕或者免除其責(zé)任。12.3不可抗力通知12.3.1一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.1.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方13.2.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同全文，詳細(xì)約定了房屋的描述、價(jià)格、支付方式等核心條款。2.附件二：定金支付憑證附件說(shuō)明：本附件為甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付收據(jù)，證明了定金支付的時(shí)間和金額。3.附件三：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：本附件為乙方出售房屋的所有權(quán)證明，證明了房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確了丙方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)以及傭金標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：不可抗力事件證明文件附件說(shuō)明：本附件為一方因不可抗力事件不能履行合同的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)的支付憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.附件七：合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確了合同解除的條件、時(shí)間以及相關(guān)違約金等。8.附件八：爭(zhēng)議解決結(jié)果附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方爭(zhēng)議解決的結(jié)果，可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金，視為甲方違約。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽訂后五日內(nèi)未支付定金，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，視為丙方違約。示例說(shuō)明：如果丙方在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)未能提供居間服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未能按照合同約定完成房屋交易手續(xù)，視為雙方違約。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)未能完成交易手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為雙方違約。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方在合同履行過(guò)程中未能履行約定的其他義務(wù)，如配合對(duì)方進(jìn)行房屋檢查、提供必要的文件等，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用解釋：在本合同中，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納契稅。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用解釋：在本合同中，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。3.