2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本全面保障交易雙方權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本，全面保障交易雙方權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項退還12.3其他處理事項13.合同終止后的處理13.1房屋權(quán)屬變更登記13.2交易款項結(jié)算13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景鑒于賣方擁有合法土地使用權(quán)，且房屋已建成并符合居住條件，買方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋權(quán)屬證明賣方承諾所售房屋擁有合法土地使用權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區(qū)街道號4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的%，即人民幣萬元整。4.3付款時間節(jié)點首付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；尾款：房屋交付前支付。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、門窗完好等。5.3驗收流程買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面整改要求。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣萬元整。6.2保證金繳納時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方繳納履約保證金。6.3保證金退還條件1）買方按照合同約定支付全部房款；2）賣方按照合同約定交付房屋；3）雙方無其他違約行為。7.違約責(zé)任7.1違約情形1）賣方未按合同約定交付房屋；2）買方未按合同約定支付房款；3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；2）買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%；3）雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于：房屋交易差價、裝修損失、搬家費用等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.2付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的全部款項退還給賣方。12.2交易款項退還若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付違約金。12.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋維修、物業(yè)管理等事宜。13.合同終止后的處理13.1房屋權(quán)屬變更登記合同終止后，買方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。13.2交易款項結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。13.3其他處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、進(jìn)行房屋評估、提供法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費用的倍。2）法律顧問：法律顧問因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過法律服務(wù)費用的倍。3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費用的倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方對合同的知情權(quán)第三方有權(quán)獲得本合同的副本，并有權(quán)了解合同的主要條款。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行其職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與合同履行第三方不得干預(yù)合同履行，其提供的服務(wù)應(yīng)有助于合同的順利履行，不得對買賣雙方的權(quán)益造成不利影響。16.第三方介入時的額外條款16.1介入第三方應(yīng)具備的條件介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠提供相關(guān)服務(wù)的證明文件。16.2介入第三方的工作內(nèi)容介入的第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，在合同約定的范圍內(nèi)開展工作，并及時向買賣雙方匯報工作進(jìn)展。16.3介入第三方的費用承擔(dān)介入第三方的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入的解除如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)，買方可以據(jù)此了解房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定依據(jù)，確保買賣雙方對房屋情況有明確了解。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自建成以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：幫助買方了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的維護(hù)狀況。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款，確保賣方收到全部款項。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：作為房屋交付和驗收的官方記錄，確保房屋符合合同約定的交付條件。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、物品等。說明：確保房屋交接的完整性，防止交接過程中出現(xiàn)遺漏或爭議。7.合同補充協(xié)議要求：如合同中有補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，具有同等法律效力。8.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》等。說明：作為合同訂立和履行的法律依據(jù)，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的倍。示例：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。示例：房屋因自然災(zāi)害損壞，導(dǎo)致交付無法按期完成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本，全面保障交易雙方權(quán)益協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明5.房屋用途三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.付款違約責(zé)任四、交易稅費及費用1.稅費種類2.稅費承擔(dān)3.費用承擔(dān)4.稅費及費用支付方式5.稅費及費用支付時間五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收時間5.驗收不合格處理六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶責(zé)任5.過戶違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同的通知4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止的違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明4.不可抗力對合同的影響5.不可抗力的解除十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.合同變更協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及解釋1.合同生效條件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同修改5.合同補充十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.費用退還3.違約責(zé)任4.爭議解決5.合同解除與終止的效力十四、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解釋4.合同生效5.合同解除與終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：1.出賣方：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：2.買受方：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋權(quán)屬證明：____5.房屋用途：____三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣____元整2.付款方式：1.首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；2.尾款：人民幣____元整，于房屋過戶后____日內(nèi)支付；3.付款時間：按照付款方式中的約定4.付款條件：買受方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項支付至出賣方指定的賬戶5.付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付____%的違約金四、交易稅費及費用1.稅費種類：____2.稅費承擔(dān)：____3.費用承擔(dān)：____4.稅費及費用支付方式：買受方在房屋過戶前支付5.稅費及費用支付時間：____五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，且符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____4.房屋驗收時間：房屋交付之日起____日內(nèi)5.驗收不合格處理：買受方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：____年____月____日2.過戶手續(xù)：____3.過戶費用：____4.過戶責(zé)任：____5.過戶違約責(zé)任：出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____%的違約金七、合同解除及終止1.合同解除條件：1.出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；2.買受方在房屋交付后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題；3.出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；4.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢3.解除或終止合同的通知：一方應(yīng)在解除或終止合同前____日內(nèi)書面通知對方4.合同解除或終止后的處理：1.房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；2.費用退還：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項；3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；5.合同解除或終止的違約責(zé)任：違反合同解除或終止約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)及時協(xié)商，并采取一切必要的措施減少損失。3.不可抗力證明：雙方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力的證明文件。4.不可抗力對合同的影響：不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，可以部分或全部免除責(zé)任。5.不可抗力的解除：如不可抗力持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)解除合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址。3.送達(dá)時間：以實際收到時間為準(zhǔn)。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)獲得對方簽字或蓋章的確認(rèn)。5.送達(dá)效力：送達(dá)具有法律效力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.合同變更協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及解釋1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋：合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同修改：合同的修改需雙方書面同意。5.合同補充：合同的補充需雙方書面同意。十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。2.費用退還：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十四、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解釋4.合同生效5.合同解除與終止____年____月____日出賣方（簽字/蓋章）：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、房屋交付、過戶手續(xù)等。甲方應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)承擔(dān)交易中的主要責(zé)任，包括提供真實的房屋信息、確保房屋權(quán)屬清晰、辦理過戶手續(xù)等。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方違反合同約定，如未按時交付房屋、未辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.甲方提供擔(dān)保條款：說明：甲方應(yīng)向買受方提供房屋權(quán)屬擔(dān)保，確保買受方在交易過程中不受損失。5.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)如實向買受方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的實際情況、權(quán)屬證明等，確保買受方在知情的基礎(chǔ)上作出購買決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、房屋交付、過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行。2.乙方責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)承擔(dān)交易中的主要責(zé)任，包括支付房款、配合甲方辦理過戶手續(xù)、確保交易資金的合法使用等。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方違反合同約定，如未按時支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.乙方資金監(jiān)管條款：說明：乙方支付的房款應(yīng)通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。5.乙方信息披露條款：說明：乙方應(yīng)如實向甲方提供自身信息，包括支付能力、信用狀況等，確保甲方在知情的基礎(chǔ)上作出交易決策。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：說明：在本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成交易，提供專業(yè)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.中介費用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例支付。中介費用應(yīng)在合同中明確約定，并在交易完成后支付。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)促成交易的責(zé)任，包括提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等。若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介糾紛解決條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.合同變更協(xié)議5.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書或法院判決書6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.交易雙方的身份證明8.不可抗力證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。2.違約行為：乙方未按時支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。3.違約行為：甲方未辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未配合辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定促成交易或提供專業(yè)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議事項進(jìn)行判斷和裁決的司法活動。2.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的司法程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償損失：指合同一方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決權(quán)屬爭議。2.問題：交易資金安全問題解決辦法：通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管交易資金，確保安全。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問題解決辦法：雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力影響交易解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不可抗力持續(xù)超過約定時間，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易2.房屋權(quán)屬存在爭議的交易3.中介機(jī)構(gòu)參與的交易4.交易資金需要第三方監(jiān)管5.交易雙方對合同履行有特殊要求全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本，全面保障交易雙方權(quán)益協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、公平、合法，全面保障交易雙方的權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋交易的相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)政府批準(zhǔn)、未取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證的房屋。（2）交易：指甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售小產(chǎn)權(quán)房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買小產(chǎn)權(quán)房屋的一方。（3）房屋：指甲方擁有的、用于出售的小產(chǎn)權(quán)房屋。（4）交易價款：指乙方購買房屋所支付的款項。（5）交易稅費：指乙方在交易過程中依法應(yīng)繳納的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價款。（2）甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議和糾紛。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、交易稅費等相關(guān)資料。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價款。（3）乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)交易稅費。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)接收房屋。（2）雙方應(yīng)按照合同約定支付交易價款和交易稅費。（3）雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算交易價款和交易稅費。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理房屋過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與本次交易相關(guān)的所有稅費。（3）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行支付完畢所有交易稅費。7.3支付時間（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的交易價款后，應(yīng)及時向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。（2）乙方支付交易價款后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。（3）甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價款萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于交易價款百分之十的賠償金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按約定時間支付交易價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價款萬分之五的違約金。（2）若乙方未在約定時間內(nèi)支付稅費，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于稅費百分之五的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為人民幣，一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋的交易價格、付款方式等信息。（2）雙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密。（3）合同簽訂過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政策性限購。（3）自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間不得擅自處分房屋，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留要求解除合同的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介服務(wù)合同（如有）4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付交易價款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按約定時間支付稅費：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：未經(jīng)政府批準(zhǔn)、未取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建