二零二五年度二手房訂購與房屋交易售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房訂購與房屋交易售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬證明6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋權(quán)屬登記7.售后服務(wù)及責(zé)任7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任7.4售后服務(wù)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.其他14.1合同簽訂地14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中雙方約定的房屋買賣價(jià)格，金額為人民幣（具體金額）元。1.1.5“售后服務(wù)”指本合同簽訂后，出賣方提供的與房屋相關(guān)的一系列服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1地址：________3.1.2所在區(qū)域：________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2建筑年代：________年3.4房屋用途3.4.1主要用途：________3.4.2其他用途：________第四條交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（具體金額）元。4.2.2余款（具體金額）元應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：首付款支付后（具體天數(shù)）內(nèi)。4.4付款條件4.4.1買受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及金額支付款項(xiàng)。4.4.2出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：________年________月________日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備居住條件。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付日期前（具體天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，買受方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行拍照、錄像等取證。5.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.4.2驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格。第六條房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬證明6.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3房屋權(quán)屬登記6.3.1房屋權(quán)屬登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，出賣方應(yīng)予以配合。第七條售后服務(wù)及責(zé)任7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.1.1.1房屋保修服務(wù)；7.1.1.2房屋維修服務(wù)；7.1.1.3房屋相關(guān)手續(xù)辦理咨詢服務(wù)。7.2售后服務(wù)期限7.2.1售后服務(wù)期限為自房屋交付日期起（具體天數(shù)）。7.3售后服務(wù)責(zé)任7.3.1出賣方應(yīng)按照本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容，及時(shí)、妥善地處理買受方提出的房屋相關(guān)問題。7.3.2出賣方應(yīng)在收到買受方提出的售后服務(wù)請求后（具體天數(shù)）內(nèi)予以處理。7.4售后服務(wù)費(fèi)用7.4.1售后服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點(diǎn)）的（具體法院或仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院或仲裁委員會(huì)名稱）。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按照本合同約定的付款時(shí)間及金額支付款項(xiàng)。9.1.2出賣方未按照本合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋。9.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于買受方的違約，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的（具體比例）計(jì)算。9.2.2對(duì)于出賣方的違約，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受方在合同簽訂后未按約定支付首付款的。10.1.2出賣方在合同簽訂后未按約定交付房屋的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。10.2.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自（具體日期）起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因違約解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同的任何補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同簽訂地14.1.1本合同簽訂地為（具體地點(diǎn)）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自（具體日期）起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸（具體法院或仲裁委員會(huì)名稱）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，由甲乙雙方邀請或自行委托的，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循甲乙雙方的一致同意，并在本合同中明確約定其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項(xiàng)程序。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行書面確認(rèn)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得向任何第三方透露。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)。第七條第三方責(zé)任限額的確定7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方變更9.1如果需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.2第三方變更后，原合同中的相關(guān)條款仍然有效，除非雙方另有約定。第十條第三方介入的終止10.1如果第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的法律效力11.1第三方介入的行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并受其約束。11.2第三方介入的法律效力由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并書面記錄。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體法院或仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，報(bào)告房屋的實(shí)際情況。說明：為甲乙雙方提供房屋的真實(shí)情況，有助于雙方?jīng)Q策。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：由買受方填寫，提交至房屋登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說明：是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.房屋抵押登記證明要求：如房屋存在抵押情況，需提供抵押登記證明。說明：了解房屋是否存在抵押情況，對(duì)交易安全有重要意義。7.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃情況，需提供租賃合同。說明：了解房屋租賃情況，確保交易順利進(jìn)行。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：了解房屋維修基金繳納情況，確保房屋維修資金充足。9.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中涉及的各種稅費(fèi)繳納證明。說明：確保交易過程中各項(xiàng)稅費(fèi)已繳納完畢。10.房屋交易相關(guān)文件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充文件，用于證明交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的（具體比例）計(jì)算。1.2未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算。1.3買受方提供的虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算。2.2出賣方提供的虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的10%計(jì)算。例如，房屋交易價(jià)格為100萬元，買受方未支付首付款30萬元，則應(yīng)向出賣方支付3萬元違約金。2.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如，房屋價(jià)值為100萬元，出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買受方支付10萬元的違約金。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，造成買受方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房訂購與房屋交易售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明3.訂購流程3.1訂購意向確認(rèn)3.2訂購合同簽訂3.3定金支付4.房屋交易流程4.1交易流程說明4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)項(xiàng)目5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表10.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“二手房訂購與房屋交易售后服務(wù)合同”是指買賣雙方就二手房訂購、交易及相關(guān)售后服務(wù)事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指出售二手房的一方；（2）“買受人”指購買二手房的一方；（3）“房屋”指出賣人所有并愿意出售的二手房；（4）“交易”指房屋買賣雙方就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致并完成產(chǎn)權(quán)過戶的過程；（5）“售后服務(wù)”指交易完成后，出賣人為買受人提供的包括但不限于物業(yè)交接、維修保養(yǎng)等后續(xù)服務(wù)。第二條房源信息2.1房源基本情況出賣人提供的房源信息應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬狀況等，買受人應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。2.2房源權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。第三條訂購流程3.1訂購意向確認(rèn)買受人應(yīng)向出賣人提出訂購意向，出賣人確認(rèn)接受后，雙方應(yīng)簽訂本合同。3.2訂購合同簽訂雙方應(yīng)在訂購意向確認(rèn)后一定期限內(nèi)簽訂本合同，合同應(yīng)包括房屋基本信息、訂購價(jià)格、付款方式等。3.3定金支付買受人應(yīng)在簽訂合同后一定期限內(nèi)向出賣人支付定金，定金金額由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交易流程4.1交易流程說明交易流程包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費(fèi)支付等，具體流程由雙方協(xié)商確定。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)項(xiàng)目售后服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)交接、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自交易完成后起算，具體期限由雙方協(xié)商確定。5.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在合同中約定。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）出賣人未按約定提供房屋；（2）買受人未按約定支付購房款；（3）一方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同約定總價(jià)款的%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行或提供合理解決方案；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)附上解除合同的理由和依據(jù)。合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理；（2）尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定履行；（3）已提供的服務(wù)和已接受的服務(wù)的價(jià)值按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（4）因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由或不可抗力而終止。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行如下程序：（1）確認(rèn)合同終止的事由；（2）辦理合同終止的手續(xù)；（3）結(jié)算合同執(zhí)行過程中的債權(quán)債務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：房源信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、裝修情況、權(quán)屬證明等。10.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件二應(yīng)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，并注明稅費(fèi)的承擔(dān)方。10.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議附件三應(yīng)詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及服務(wù)提供方的責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，以收到通知的一方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間書面通知的送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址確認(rèn)收到之日起，電子郵件和傳真等電子通知的送達(dá)時(shí)間為發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同變更任何對(duì)合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)等任何形式輔助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房源信息溝通、交易談判、合同簽訂等；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）擔(dān)保方：提供交易擔(dān)保服務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)合同雙方需要提供其他形式的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價(jià)的%。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力、合同雙方未履行協(xié)助義務(wù)等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式、范圍和程序由合同雙方與第三方另行約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使權(quán)利；（2）第三方行使權(quán)利應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方行使權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣人、買受人（1）第三方與出賣人、買受人之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的意見、報(bào)告等具有真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2第三方與中介方（1）第三方與中介方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)市場秩序；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事不正當(dāng)競爭行為；（3）中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)充分發(fā)揮第三方的作用，協(xié)助第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件（1）合同雙方認(rèn)為需要變更第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，可能影響合同履行或合同雙方合法權(quán)益。6.2合同變更程序（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)的變更內(nèi)容；（2）合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方確認(rèn)變更內(nèi)容；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同因法定事由或不可抗力而終止。7.2合同終止程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方確認(rèn)合同終止；（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（3）合同終止后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、權(quán)屬證明、房屋歷史、相鄰關(guān)系等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為房源的基本資料，用于買賣雙方了解房屋情況，并為交易提供依據(jù)。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)的承擔(dān)方。附件說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和責(zé)任，便于買賣雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定售后服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及服務(wù)提供方的責(zé)任。附件說明：此附件作為售后服務(wù)的基本協(xié)議，用于保障買受人權(quán)益，明確服務(wù)提供方的責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括時(shí)間、原因、變更內(nèi)容等。附件說明：此附件用于跟蹤合同履行過程中的變更，便于雙方了解合同執(zhí)行情況。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。附件說明：此附件用于證明爭議解決過程，為后續(xù)執(zhí)行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定提供房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住。買受人未按約定支付購房款，導(dǎo)致交易。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。任何一方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方法根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：出賣人未按約定提供房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付每日元的違約金，并賠償買受人因延遲入住造成的其他損失。買受人未按約定支付購房款，導(dǎo)致交易。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房訂購與房屋交易售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易稅費(fèi)4.訂購與支付4.1訂購流程4.2支付方式與金額5.合同履行5.1房屋交付5.2質(zhì)量保證5.3合同解除與違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房訂購與房屋交易售后服務(wù)合同》。1.1.2“買方”指在本合同中訂購房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋并收取相應(yīng)款項(xiàng)的一方。1.1.4“房屋”指賣方所有并愿意出售的房產(chǎn)。1.1.5“交易稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依法適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面積：________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋用途：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2.3房屋是否存在共有人：________________3.3房屋交易稅費(fèi)3.3.1應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)：________________3.3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：買方4.訂購與支付4.1訂購流程4.1.1買方與賣方協(xié)商一致后，簽訂本合同。4.1.2買方在簽訂本合同后支付定金。4.1.3賣方在收到定金后，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.2支付方式與金額4.2.1定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三天內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_____元。4.2.2房款支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)_____元。5.合同履行5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在交付當(dāng)日提出。5.2質(zhì)量保證5.2.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起______日內(nèi)予以修復(fù)或退還房款。5.3合同解除與違約責(zé)任5.3.1雙方任何一方違反本合同約定，均可要求解除合同。5.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的全部稅費(fèi)。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2稅費(fèi)繳納6.2.1買方應(yīng)在房屋交付前繳納全部稅費(fèi)。6.2.2賣方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同條款與中華人民共和國法律有沖突的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.2管轄法院9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。11.2.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)，如對(duì)方拒絕簽收，則以郵寄或公告方式送達(dá)。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2本合同因法律規(guī)定的情形而終止。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度二手房訂購與房屋交易售后服務(wù)合同》中，提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性。2.第三方介入程序2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方服務(wù)。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：3.1.1.1提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；3.1.1.2故意隱瞞房屋交易中的重大瑕疵；3.1.1.3未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方的責(zé)任限額3.1.2.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。3.1.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方賠償。3.2第三方權(quán)利3.2.1.1收取合法的服務(wù)費(fèi)用；3.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋交易進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程