二零二五年度公共租賃住房租賃合同（含租賃用途規(guī)范）示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房租賃合同（含租賃用途規(guī)范）示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4租賃房屋信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃用途規(guī)范5.1租賃用途5.2不得從事的活動(dòng)5.3使用規(guī)范6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋維護(hù)與修繕7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知與處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用繳納9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3租賃雙方信息：1.3.1租賃人：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：______。1.3.2承租人：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：______。1.4租賃房屋信息：1.4.1房屋地址：______。1.4.2房屋面積：______平方米。1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4.4房屋設(shè)施：______。2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：______。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋設(shè)施：______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃終止日期：______年______月______日。3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)_____元。4.2租金支付方式：每月租金按月支付，于每月______日前支付至承租人指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：______。5.租賃用途規(guī)范5.1租賃用途：本房屋僅用于______。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為_(kāi)_____元。6.2保證金繳納方式：租賃保證金在簽訂合同時(shí)一次性繳納。6.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)拖欠費(fèi)用的情況下，租賃保證金予以退還。7.房屋維護(hù)與修繕7.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修通知與處理：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的應(yīng)急措施，盡快修復(fù)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納：租賃期間的水電費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)繳納，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2其他費(fèi)用繳納：除租金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租人繳納。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付：出租人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付承租人使用。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同附件中的《房屋交付驗(yàn)收清單》進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并在______日內(nèi)提出書(shū)面整改要求。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期滿(mǎn)、房屋被征收、雙方協(xié)商一致解除等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：______年______月______日。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋交付驗(yàn)收清單》、《租賃保證金收據(jù)》等。14.3合同變更與解除：除法律另有規(guī)定外，本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.4合同終止：本合同租賃期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.5通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。如因特殊情況導(dǎo)致未送達(dá)，應(yīng)以其他方式證明已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1合同履行過(guò)程中需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的；15.2.2雙方對(duì)房屋狀況、租金、維修費(fèi)用等存在爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或評(píng)估的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致需第三方介入的。15.3第三方選擇與職責(zé)：15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；15.3.3第三方的主要職責(zé)包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.甲乙方責(zé)任與義務(wù)16.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：16.1.1向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；16.1.2按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.1.3配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：16.2.1向第三方提供真實(shí)、完整的租賃信息；16.2.2按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.3配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的______%。17.2賠償責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲、乙雙方有權(quán)向其追償；17.2.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲、乙雙方之間的合同責(zé)任關(guān)系不受影響。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議或合同獨(dú)立于本合同；18.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議或合同獨(dú)立于本合同；18.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方之間的協(xié)議或合同獨(dú)立于本合同；18.3.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或由一方自行承擔(dān)相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況、驗(yàn)收日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于房屋交付時(shí)的驗(yàn)收，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、繳納日期、繳納人信息、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金已繳納的憑證。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員信息等。說(shuō)明：此記錄用于記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含水電費(fèi)繳納金額、繳納日期、繳納人信息、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：此憑證作為水電費(fèi)已繳納的憑證。5.租金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含租金金額、繳納日期、繳納人信息、租金明細(xì)等。說(shuō)明：此憑證作為租金已繳納的憑證。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的書(shū)面文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付______%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，承租人應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋用途，造成出租人損失的，應(yīng)賠償出租人損失。示例：若擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租人損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償電器購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租人未及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反租賃用途規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：承租人違反租賃用途規(guī)范，造成出租人損失的，應(yīng)賠償出租人損失。示例：若承租人在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未按約定進(jìn)行驗(yàn)收違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致遺漏損壞情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若承租人未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出損壞問(wèn)題，視為驗(yàn)收合格。全文完。二零二四年度公共租賃住房租賃合同（含租賃用途規(guī)范）示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及用途2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方的基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3共同居住人信息4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修及改動(dòng)7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修恢復(fù)8.水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用繳納8.3費(fèi)用糾紛處理9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換及分割9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換及分割的條件9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換及分割的審批9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換及分割的禁止10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于二零二四年度公共租賃住房租賃行為。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。2.3房屋設(shè)施及用途：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、廚具等，用途為居住。2.4房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或合法租賃權(quán)證明。3.租賃雙方的基本信息3.1出租人信息：姓名/名稱(chēng)：；身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。3.2承租人信息：姓名/名稱(chēng)：；身份證號(hào)：。3.3共同居住人信息：姓名/身份證號(hào)。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自二零二四年月日起至二零二九年月日止。4.2起止日期：租賃期限自雙方簽字蓋章之日起生效。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元。5.2租金支付方式：每月日前支付上月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付的處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照房屋的用途規(guī)范使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的居住安全；承租人負(fù)責(zé)房屋的日常清潔。6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.裝修及改動(dòng)7.1裝修審批：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，如需出租人協(xié)助，可協(xié)商解決。7.3裝修恢復(fù)：裝修完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)征得出租人同意。8.水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定繳納。8.2費(fèi)用繳納：承租人應(yīng)在每月日前繳納當(dāng)月的水電、燃?xì)赓M(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按季度繳納。8.3費(fèi)用糾紛處理：如因費(fèi)用產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換及分割9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換及分割的條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換或分割房屋。9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換及分割的審批：承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換或分割房屋，應(yīng)書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換及分割的禁止：出租人有權(quán)禁止承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換或分割房屋。10.合同解除及終止10.1.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；10.1.2承租人未按約定支付租金；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的程序：一方解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。10.3合同終止的條件：租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；1.2.2合同中明確約定第三方介入的條件；1.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使合同權(quán)利；3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行合同義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；4.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；4.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；5.2第三方接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；5.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行合同義務(wù)；5.4第三方在履行合同過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；6.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；7.2第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或合法租賃權(quán)證明的復(fù)印件。說(shuō)明：此證明作為房屋權(quán)屬合法性的證明材料。3.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)加蓋出租人公章或簽字。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金的支付憑證。4.房屋裝修審批表要求：承租人填寫(xiě)裝修申請(qǐng)，出租人審批。說(shuō)明：此表格作為房屋裝修的審批依據(jù)。5.房屋損壞賠償清單要求：詳細(xì)列出房屋損壞情況、修復(fù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。6.水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)要求：提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件。說(shuō)明：此收據(jù)作為費(fèi)用繳納的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。未按約定及時(shí)維修房屋：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付造成的損失。損壞房屋或設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。違反房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違反規(guī)范造成的損失。示例說(shuō)明：承租人未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金100元。承租人損壞房屋地板，修復(fù)費(fèi)用為500元，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租人500元。全文完。二零二四年度公共租賃住房租賃合同（含租賃用途規(guī)范）示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租賃用途規(guī)范5.1租賃用途5.2用途變更5.3違約責(zé)任6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租與合租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2合租條件8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3通知送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租人將其合法擁有的公共租賃住房出租給承租人使用，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的租賃行為。2.合同當(dāng)事人信息2.1出租人信息出租人名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2承租人信息承租人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________居住地址：________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：________房屋編號(hào)：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：________、________、________等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。4.2租金金額租金金額為每月________元。4.3租金支付方式承租人應(yīng)于每月________日前向出租人支付租金，支付方式為_(kāi)_______。5.租賃用途規(guī)范5.1租賃用途本房屋僅用于居住，不得從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。5.2用途變更承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前________個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可變更。5.3違約責(zé)任承租人未經(jīng)出租人同意擅自變更租賃用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)按照房屋的合理用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋或損壞房屋設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3損壞賠償承租人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容1.維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；2.管理公共設(shè)施設(shè)備；3.管理公共安全；4.處理業(yè)主投訴等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月________元，由承租人承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租與合租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前________個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2合租條件1.具有完全民事行為能力；2.無(wú)犯罪記錄；3.同意遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。8.3違約責(zé)任承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或合租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.出租人或承租人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.房屋被征收或依法拆除。9.3解除與終止程序1.解除合同應(yīng)提前________個(gè)月通知對(duì)方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人擅自改變房屋用途；3.承租人損壞房屋及附屬設(shè)施；4.出租人未按時(shí)履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律變更如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容無(wú)效或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知送達(dá)本合同通知送達(dá)方式為_(kāi)_______，送達(dá)地址為_(kāi)_______。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋基本情況表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)系，并可能提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1物業(yè)管理服務(wù)：在房屋的日常管理、維修保養(yǎng)等方面，出租人可以委托第三方物業(yè)管理公司提供服務(wù)。2.2法律服務(wù)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方律師提供法律服務(wù)。2.3技術(shù)服務(wù)：房屋裝修、設(shè)施設(shè)備維修等，可由第三方專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員提供技術(shù)支持。2.4代理服務(wù)：在房屋租賃期間，出租人或承租人可委托第三方代理人進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，而非合同當(dāng)事人，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)不影響房屋租賃合同的法律效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同以外的其他當(dāng)事人之間，不產(chǎn)生合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的書(shū)面同意：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并在合同中明