二零二五年度個人購房商業(yè)貸款標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人購房商業(yè)貸款標準合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款計劃2.貸款用途3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款4.1還款責任4.2還款方式4.3還款計劃4.4逾期還款處理5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險責任7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保期限8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款金額變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：X貸款人聯(lián)系電話：1.2借款人信息借款人姓名：X借款人身份證號碼：X借款人地址：省市區(qū)路號借款人聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋坐落：省市區(qū)路號房屋建筑面積：平方米房屋用途：1.4貸款金額貸款金額：人民幣萬元整1.5貸款期限貸款期限：年1.6貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。1.7還款方式還款方式：等額本息還款法1.8還款計劃還款計劃：根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率，制定詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。2.貸款用途借款人承諾將貸款用于購買上述房屋，不得用于其他用途。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）已與房屋出賣方簽訂購房合同；（2）已支付首付款，首付款比例不得低于規(guī)定比例；（3）貸款申請材料齊全且符合銀行要求。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請；（2）銀行審核貸款申請；（3）貸款申請通過后，借款人與銀行簽訂貸款合同；（4）銀行發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.貸款還款4.1還款責任借款人承擔按時足額償還貸款本息的責任。4.2還款方式還款方式：每月在指定還款日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本息。4.3還款計劃還款計劃：根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率，制定詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。4.4逾期還款處理逾期還款處理如下：（1）逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息；（2）逾期超過一定期限的，銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。5.利息計算與支付5.1利息計算方法利息計算方法：按照貸款金額、貸款期限和貸款利率計算。5.2利息支付方式利息支付方式：與貸款本息一并支付。5.3利息調(diào)整利息調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，銀行有權(quán)按照調(diào)整后的利率計算利息。6.貸款保險6.1保險種類保險種類：房屋貸款保險。6.2保險費用保險費用：按照保險合同約定支付。6.3保險責任保險責任：按照保險合同約定承擔。7.貸款擔保7.1擔保方式擔保方式：抵押擔保。7.2擔保責任擔保責任：借款人未按時足額償還貸款本息時，擔保人承擔連帶清償責任。7.3擔保期限擔保期限：與貸款期限相同。8.貸款變更8.1貸款期限變更借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方重新簽訂貸款合同。8.2貸款利率變更貸款利率的變更按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，具體變更日期以貸款人通知為準。8.3貸款金額變更借款人如需變更貸款金額，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方重新簽訂貸款合同。9.貸款提前還款9.1提前還款條件借款人可在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。9.2提前還款程序借款人提前還款應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，按照約定的程序辦理。9.3提前還款費用提前還款的，借款人應(yīng)支付提前還款利息，具體費用按照貸款合同約定執(zhí)行。10.貸款終止10.1貸款終止條件（1）借款人按時足額償還全部貸款本息；（2）貸款合同約定的其他終止條件。10.2貸款終止程序貸款終止程序如下：（1）借款人向貸款人提出書面終止申請；（2）貸款人核實無誤后，辦理貸款終止手續(xù)；（3）雙方簽訂貸款終止協(xié)議。11.違約責任11.1違約行為（1）借款人未按時足額償還貸款本息；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任（1）借款人應(yīng)支付逾期利息；（2）借款人應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的損失；（3）借款人應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的法律責任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方在合同中約定。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的方式執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方違約，另一方要求解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?；?）對方在接到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”指除貸款人和借款人以外的，為貸款合同履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房屋買賣、租賃等中介服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)；（3）擔保機構(gòu)：提供貸款擔保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方的責任2.1責任范圍第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保貸款合同的有效履行。具體責任范圍包括但不限于：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）確保房屋買賣合同的合法有效性；（3）提供專業(yè)的評估報告；（4）履行擔保義務(wù)，確保借款人按時償還貸款。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2.2如第三方因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行，其責任限額最高不超過合同約定的金額。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并要求乙方予以配合；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保第三方符合合同要求；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)與貸款人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款合同的有效履行。4.2第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)與借款人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保借款人按時償還貸款。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方的責任追究7.1如第三方因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行，貸款人有權(quán)追究第三方的法律責任；7.2如第三方違反合同約定，貸款人有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.第三方的退出機制8.1第三方如因故退出服務(wù)，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面通知，并履行相關(guān)手續(xù)；8.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括合同、合同附件、合同簽字頁等，格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。附件說明：貸款合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是貸款合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、違約責任等，格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。附件說明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，是貸款合同履行的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋所有權(quán)的法律文件，對于貸款合同履行具有重要意義。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房屋基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件說明：房屋評估報告是確定房屋價值的重要依據(jù)，對于貸款合同履行具有重要意義。5.擔保合同詳細要求：擔保合同內(nèi)容應(yīng)包括擔保人信息、擔保方式、擔保責任等，格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。附件說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的協(xié)議，對于貸款合同履行具有重要意義。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任的協(xié)議，對于貸款合同履行具有重要意義。7.個人信用報告詳細要求：提供借款人個人信用報告，反映借款人的信用狀況。附件說明：個人信用報告是評估借款人信用風險的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)貸款合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。附件說明：其他相關(guān)文件是貸款合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時足額償還貸款本息；借款人未按照合同約定使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；貸款人未按時足額發(fā)放貸款；貸款人未按照合同約定調(diào)整貸款利率。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生后，由合同雙方根據(jù)實際情況進行認定；違約責任認定標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；違約責任認定過程中，應(yīng)充分保障各方合法權(quán)益。3.違約責任示例說明借款人未按時足額償還貸款本息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔因逾期產(chǎn)生的其他損失；第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；貸款人未按時足額發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給借款人造成的損失。全文完。二零二四年度個人購房商業(yè)貸款標準合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率2.貸款發(fā)放及支付方式2.1貸款發(fā)放時間2.2貸款發(fā)放方式2.3貸款支付方式3.還款計劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3每期還款金額3.4還款起始時間4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.逾期貸款及罰息5.1逾期貸款定義5.2逾期貸款罰息標準5.3逾期貸款罰息計算方法6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險責任7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.貸款變更及解除8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款解除條件8.4貸款解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：貸款合同補充協(xié)議14.其他14.1合同生效條件14.2合同簽訂及生效日期14.3合同份數(shù)及使用14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：借款人地址：省市區(qū)路號借款人聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋坐落地址：省市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：平方米房屋用途：1.4貸款金額貸款金額：人民幣萬元整（￥,X.00）1.5貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年1.6貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.貸款發(fā)放及支付方式2.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自貸款申請批準之日起個工作日內(nèi)2.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：直接劃入借款人指定的銀行賬戶2.3貸款支付方式貸款支付方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按期支付貸款本金及利息。3.還款計劃3.1還款方式還款方式：等額本息還款法3.2還款頻率還款頻率：每月還款一次3.3每期還款金額每期還款金額：人民幣元整（￥,X.00）3.4還款起始時間還款起始時間：貸款發(fā)放之日起次月第一個還款日4.利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息4.2利息支付方式利息支付方式：與本金同時支付4.3利息支付時間利息支付時間：每月還款日5.逾期貸款及罰息5.1逾期貸款定義逾期貸款定義：借款人未按照約定的期限歸還貸款本金及利息的行為。5.2逾期貸款罰息標準逾期貸款罰息標準：逾期貸款罰息利率為貸款利率的%，按日計收。5.3逾期貸款罰息計算方法逾期貸款罰息計算方法：逾期貸款罰息=逾期本金×逾期貸款罰息利率×逾期天數(shù)6.貸款保險6.1保險種類保險種類：銀行個人住房貸款綜合保險6.2保險費用保險費用：人民幣元整（￥,X.00）6.3保險責任保險責任：借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致身故或殘疾，保險公司按照保險合同約定支付保險金。8.貸款變更及解除8.1貸款變更條件貸款變更條件：1.借款人因個人原因需要調(diào)整貸款金額、期限或還款計劃；2.借款人因房屋買賣合同變更等原因?qū)е路课菪畔l(fā)生變化；3.借款人因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。8.2貸款變更程序貸款變更程序：1.借款人向貸款人提出書面變更申請；2.貸款人審核變更申請，確認變更條件符合要求；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂貸款變更協(xié)議；4.貸款人按照變更協(xié)議調(diào)整貸款合同內(nèi)容。8.3貸款解除條件貸款解除條件：1.借款人提前全部償還貸款本金及利息；2.貸款人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；3.借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。8.4貸款解除程序貸款解除程序：1.貸款人向借款人發(fā)出書面解除通知；2.借款人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理貸款解除手續(xù)；3.貸款人收回貸款本金及利息，并解除擔保權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決程序：1.當事人應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；2.雙方協(xié)商達成一致意見的，簽署書面協(xié)議；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。10.違約責任10.1違約定義違約定義：借款人未按照約定的期限歸還貸款本金及利息，或者違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約責任承擔：1.借款人應(yīng)按照貸款利率加倍支付逾期罰息；2.貸款人有權(quán)要求借款人承擔違約金；3.貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔合同解除后的損失。10.3違約賠償違約賠償：1.借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應(yīng)賠償貸款人實際損失；2.賠償金額不超過貸款本金及利息之和的%。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息定義：涉及貸款人、借款人及合同內(nèi)容的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2保密義務(wù)保密義務(wù)：1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除后年。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：1.借款人連續(xù)個月未償還貸款本金及利息；2.貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐、偽造、隱瞞等行為；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除程序：1.貸款人向借款人發(fā)出書面解除通知；2.借款人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理貸款解除手續(xù)；3.貸款人收回貸款本金及利息，并解除擔保權(quán)利。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：貸款合同補充協(xié)議14.其他14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂及生效日期合同簽訂及生效日期：本合同于年月日簽訂，自簽訂之日起生效。14.3合同份數(shù)及使用合同份數(shù)及使用：本合同一式份，貸款人執(zhí)份，借款人執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方概念：在本合同中，第三方是指除貸款人和借款人之外，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成借款人、貸款人或其他相關(guān)方損失的，其承擔的責任限額。15.2.2第三方責任限額確定第三方責任限額確定：1.第三方責任限額由貸款人和第三方在合同中約定，但不得超過借款本金及利息的%；2.若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為借款本金及利息的%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入條件第三方介入條件：1.借款人或貸款人根據(jù)本合同約定，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責。15.3.2第三方介入程序第三方介入程序：1.借款人或貸款人向第三方發(fā)出書面委托或邀請；2.第三方確認接受委托或邀請，并與借款人或貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守借款人、貸款人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分責任劃分：1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔；2.因借款人或貸款人原因造成損失，由借款人或貸款人承擔；3.因不可抗力等原因造成損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。15.5.2權(quán)利劃分權(quán)利劃分：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用；2.借款人和貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料。15.6第三方變更及解除15.6.1第三方變更條件第三方變更條件：1.第三方因自身原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式；2.借款人或貸款人因合同履行需要變更第三方。15.6.2第三方變更程序第三方變更程序：1.借款人或貸款人向第三方發(fā)出書面變更通知；2.第三方確認變更，并與借款人或貸款人簽訂變更協(xié)議；3.第三方按照變更協(xié)議履行職責。15.6.3第三方解除條件第三方解除條件：1.第三方無法履行協(xié)議約定的職責；2.借款人或貸款人因合同履行需要解除第三方。15.6.4第三方解除程序第三方解除程序：1.借款人或貸款人向第三方發(fā)出書面解除通知；2.第三方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理解除手續(xù)；3.第三方按照協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費用。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入費用承擔第三方介入費用承擔：1.第三方介入費用由借款人或貸款人承擔；2.第三方介入費用在合同中約定，未約定的，按行業(yè)標準或協(xié)商確定。15.7.2第三方介入費用支付第三方介入費用支付：1.第三方介入費用在協(xié)議簽訂后支付；2.第三方介入費用支付方式按協(xié)議約定執(zhí)行。15.8第三方介入合同15.8.1第三方介入合同內(nèi)容第三方介入合同內(nèi)容：1.第三方介入目的和范圍；2.第三方介入職責和權(quán)利；3.第三方介入費用和支付方式；4.第三方介入期限和終止條件；5.第三方介入違約責任。15.8.2第三方介入合同簽訂第三方介入合同簽訂：1.借款人或貸款人與第三方簽訂第三方介入合同；2.第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是貸款合同生效的前提條件。2.附件二：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計劃、擔保信息等內(nèi)容。說明：本附件為借款人向貸款人申請貸款的文件，是貸款合同的重要組成部分。3.附件三：貸款合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包含貸款合同中未詳細約定的條款，如提前還款條件、貸款利率調(diào)整機制、貸款保險條款等。說明：本附件用于補充和細化貸款合同的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋的價值，作為貸款金額的重要依據(jù)。5.附件五：貸款保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期間、保險責任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款保險的正式合同，用于保障貸款人和借款人的權(quán)益。6.附件六：貸款擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款擔保的正式合同，用于確保貸款的安全。7.附件七：借款人身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：本附件用于證明借款人的身份信息。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋的詳細信息、產(chǎn)權(quán)人信息、發(fā)證機關(guān)等信息。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限歸還貸款本金及利息。責任認定標準：借款人應(yīng)按照貸款利率加倍支付逾期罰息，并承擔因逾期而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若借款人未在約定的還款日償還貸款，則從逾期之日起，每天按貸款本金及利息的%計收罰息。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應(yīng)承擔因虛假信息或隱瞞事實而造成的貸款損失，并可能面臨法律追究。示例說明：若借款人在貸款申請中故意隱瞞其收入情況，導(dǎo)致貸款額度不準確，則借款人應(yīng)承擔由此造成的損失。3.違約行為：貸款人未按照約定的期限發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔因逾期發(fā)放貸款而給借款人造成的損失。示例說明：若貸款人未在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因資金占用而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因未能履行職責而造成的損失，并可能面臨法律追究。示例說明：若評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致貸款金額不準確，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度個人購房商業(yè)貸款標準合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的物信息1.4貸款金額與利率1.5貸款期限與還款方式2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款申請材料3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款使用范圍3.3貸款支付方式4.還款責任與義務(wù)4.1還款金額與期限4.2還款方式與渠道4.3逾期還款責任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整時間5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險6.1保險種類與期限6.2保險費用與繳納方式6.3保險理賠流程7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款提前還款條件7.3貸款提前還款流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：貸款申請書10.3附件三：貸款保險合同11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案流程11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3合同解釋權(quán)13.合同附件清單13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：貸款保險合同14.合同簽訂人簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人信息名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同標的物信息1.3.1房屋位置：_________________________1.3.2房屋面積：_________________________1.3.3房屋總價：_________________________1.3.4房屋權(quán)屬證書編號：___________________1.4貸款金額與利率1.4.1貸款金額：人民幣____元整。1.4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。1.5貸款期限與還款方式1.5.1貸款期限：____年。1.5.2還款方式：等額本息還款法。2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.1.1乙方具備完全民事行為能力。2.1.2乙方有穩(wěn)定收入來源，具有按時償還貸款的能力。2.1.3乙方提供的房屋具有合法權(quán)屬。2.2貸款審批流程2.2.1乙方向甲方提交貸款申請及相關(guān)材料。2.2.2甲方對乙方提交的材料進行審核。2.2.3甲方在收到乙方申請之日起____個工作日內(nèi)作出審批決定。2.3貸款申請材料2.3.1身份證明文件。2.3.2房屋權(quán)屬證明文件。2.3.3收入證明文件。2.3.4其他相關(guān)材料。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.1.1甲方在審批通過后____個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2貸款使用范圍3.2.1貸款僅用于購買合同約定的房屋。3.2.2乙方不得將貸款用于其他用途。3.3貸款支付方式3.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。4.還款責任與義務(wù)4.1還款金額與期限4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額還款。4.1.2每期還款金額包括本金和利息。4.2還款方式與渠道4.2.1乙方可通過銀行網(wǎng)點、網(wǎng)上銀行、手機銀行等渠道進行還款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式定期向甲方支付利息和本金。4.3逾期還款責任4.3.1乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。4.3.2甲方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.1.1本合同項下的貸款利率在貸款期限內(nèi)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策進行調(diào)整。8.1.2利率調(diào)整后的新利率自調(diào)整之日起生效。8.2利率調(diào)整時間8.2.1利率調(diào)整周期為一年，自合同簽訂之日起計算。8.2.2利率調(diào)整的具體時間由甲方提前通知乙方。8.3利率調(diào)整通知8.3.1甲方應(yīng)在利率調(diào)整前至少____個工作日以書面形式通知乙方。8.4利率調(diào)整后的計算8.4.1利率調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率計算新的還款額。8.4.2新的還款額應(yīng)按照調(diào)整后的利率重新計算每期的還款額。9.貸款保險9.1保險種類與期限9.1.1乙方應(yīng)購買房屋貸款保證保險。9.1.2保險期限與貸款期限一致。9.2保險費用與繳納方式9.2.1保險費用由乙方承擔。9.2.2保險費用應(yīng)與首期還款一并繳納。9.3保險理賠流程9.3.1保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司。9.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行調(diào)查。9.3.3保險公司應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后____個工作日內(nèi)作出理賠決定。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.1.1乙方因特殊原因需要變更貸款條件的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。10.2貸款提前還款條件10.2.1乙方在貸款期限內(nèi)，如無逾期還款，可申請?zhí)崆斑€款。10.3貸款提前還款流程10.3.1乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出提前還款申請。10.3.2甲方在收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)審批。10.3.3審批通過后，乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶中一次性還清剩余貸款本金及利息。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清，合同自然終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保險費用。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任承擔12.1.1違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：貸款保險合同14.合同簽訂人簽字與蓋章14.1甲方（蓋章）：_________________________14.2乙方（簽字）：_________________________14.3日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行過程中的各類輔助服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、貸款申請、風險評估、擔保、法律咨詢、審計等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面意見。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合