2025年度寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：______________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2024年，旨在明確甲方將其擁有的寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)享有該物業(yè)的租賃權(quán)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)寫字樓物業(yè)的有效利用。三、定義與解釋（1）寫字樓物業(yè)：指甲方擁有的、具有獨立產(chǎn)權(quán)、可供出租的商用寫字樓。（2）租賃權(quán)：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，對寫字樓物業(yè)享有使用、收益的權(quán)利。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃寫字樓物業(yè)的時間長度。（2）租賃面積：指乙方租賃的寫字樓物業(yè)的具體面積。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)保證寫字樓物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點將寫字樓物業(yè)交付乙方使用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓物業(yè)的入住手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用、收益寫字樓物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，合理使用寫字樓物業(yè)。（4）乙方應(yīng)按時交付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：寫字樓物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用寫字樓物業(yè)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方。（2）終止本合同時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將寫字樓物業(yè)交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用、保證金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租金總額為人民幣____元，具體金額為人民幣____元/平方米·月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________________開戶銀行：____________________________銀行賬號：____________________________（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)，轉(zhuǎn)賬賬戶信息同上。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付寫字樓物業(yè)或交付的寫字樓物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變寫字樓物業(yè)用途或損壞寫字樓物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同簽訂過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對寫字樓物業(yè)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置寫字樓物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入寫字樓物業(yè)進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）乙方同意甲方在必要時對寫字樓物業(yè)進(jìn)行合理改造或更新，但不得影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)寫字樓物業(yè)的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論物業(yè)管理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告物業(yè)使用情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________________日期：____________________________甲方（出租方）簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________________日期：____________________________甲方（出租方）蓋章：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）蓋章：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2.租賃物業(yè)的詳細(xì)資料和圖紙3.甲方擁有的寫字樓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方支付能力的證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證復(fù)印件6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件9.協(xié)助與配合過程中的相關(guān)文件和記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付寫字樓物業(yè)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。擅自改變寫字樓物業(yè)用途或損壞寫字樓物業(yè)：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____日：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在約定的租賃期限內(nèi)，對租賃物享有使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約金。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時交付寫字樓物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付寫字樓物業(yè)，并按照合同約定收取違約金。3.問題：寫字樓物業(yè)發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因和修復(fù)方案，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________________2.第三方主體地址：______________________________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：______________________________________________5.第三方權(quán)利：參與寫字樓物業(yè)的運(yùn)營管理。享有寫字樓物業(yè)的收益分成。對寫字樓物業(yè)的決策具有表決權(quán)。6.第三方義務(wù)：按照合同約定參與寫字樓物業(yè)的運(yùn)營管理。按時支付應(yīng)分得的收益分成。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е聦懽謽俏飿I(yè)受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有寫字樓物業(yè)的獨立使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證寫字樓物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。甲方應(yīng)保證寫字樓物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)按照約定時間、地點將寫字樓物業(yè)交付乙方使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付寫字樓物業(yè)或交付的寫字樓物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對寫字樓物業(yè)進(jìn)行合理改造或更新，但不得影響乙方的正常使用。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用寫字樓物業(yè)，不得擅自改變用途或損壞物業(yè)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變寫字樓物業(yè)用途或損壞寫字樓物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息1.6合同目的第二章物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)設(shè)施及用途2.6物業(yè)權(quán)屬第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2租賃權(quán)受讓方3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四章租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修基金5.4物業(yè)保險第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同附件12.5合同簽署第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署人單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方信息：1.5.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5.2受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.6合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于寫字樓物業(yè)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益。第二章物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)類型：寫字樓2.5物業(yè)設(shè)施及用途：建筑結(jié)構(gòu)：設(shè)施設(shè)備：用途描述：2.6物業(yè)權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方擁有該物業(yè)的合法租賃權(quán)，并有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方：_______3.2租賃權(quán)受讓方：_______3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______第四章租金及費(fèi)用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：保證金：其他費(fèi)用描述：4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______第五章物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任：_______5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：_______5.3物業(yè)維修基金：_______5.4物業(yè)保險：_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形：轉(zhuǎn)讓方違約：受讓方違約：6.2違約責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：受讓方違約責(zé)任：6.3違約賠償：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：_______7.4爭議解決費(fèi)用：_______第八章合同生效及終止8.1合同生效條件：雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)后，合同自_______起生效。8.2合同生效日期：_______8.3合同終止條件：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4合同終止日期：_______第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3合同變更內(nèi)容：_______第十一章合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，合同自解除之日起終止。11.3合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對方指定地址，或通過電子郵件、傳真等方式。12.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋：如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.5合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份13.2份數(shù)分配：_______第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人姓名：轉(zhuǎn)讓方代表：受讓方代表：14.3簽署人職務(wù)：轉(zhuǎn)讓方代表職務(wù)：受讓方代表職務(wù)：14.4簽署人單位蓋章：轉(zhuǎn)讓方單位蓋章：受讓方單位蓋章：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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)；甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，受讓方不得再向中介支付任何費(fèi)用。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款說明：為明確中介服務(wù)的責(zé)任，本條款規(guī)定：中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確；中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同范本及相關(guān)法律法規(guī)；中介應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.3中介服務(wù)保密條款說明：為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，本條款規(guī)定：中介在合同履行過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；中介在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)，不得利用所掌握的信息從事不正當(dāng)競爭。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、租賃合同、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或費(fèi)用；乙方未按約定使用物業(yè)；任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期間對租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.問題：物業(yè)損壞責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同約定及實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方希望對物業(yè)進(jìn)行長期租賃，并要求乙方遵守一定的使用限制和費(fèi)用支付。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方希望獲得物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行裝修和調(diào)整使用。3.第三方中介參與：適用于合同雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)提供信息和服務(wù)。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度寫字樓物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.租賃物概述2.1租賃物名稱租賃物名稱為位于[租賃物地址]的寫字樓物業(yè)。2.2租賃物地址租賃物地址為[具體地址]，包括樓號、單元號、房間號等。2.3租賃物面積租賃物總面積為[面積單位][面積數(shù)值]。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[結(jié)構(gòu)類型]，包括樓層、層高、承重墻等信息。2.5租賃物用途租賃物用途為辦公、商務(wù)或居住等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，即[年]年[月]月[日]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]，即[年]年[月]月[日]。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為[金額單位][金額數(shù)值]。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付日期]，即每月的[具體日期]。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額押金金額為[金額單位][金額數(shù)值]。5.2押金支付方式押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將押金匯入甲方指定賬戶。5.3押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]前退還押金。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[金額單位][金額數(shù)值]/[面積單位][面積數(shù)值]。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，如遇政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用；（3）乙方未按約定用途使用租賃物；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物性質(zhì)；（5）甲方違反合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)或維修租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額單位][金額數(shù)值]；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[