2024版專業(yè)房屋租賃居間協(xié)議匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)房屋租賃居間協(xié)議匯編版B版本合同目錄一覽1.房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋租賃1.1.2居間服務(wù)1.1.3甲方（出租方）1.1.4乙方（承租方）1.1.5居間方1.2房屋租賃基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.2租賃期限1.2.3租金及支付方式1.3居間方的義務(wù)與責(zé)任1.3.1協(xié)助簽訂合同1.3.2如實提供信息1.3.3保證交易安全1.4違約責(zé)任與爭議解決1.4.1違約行為1.4.2違約責(zé)任1.4.3爭議解決方式2.房屋租賃合同2.1甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供符合約定的房屋2.1.2保證房屋及設(shè)施的安全2.1.3維護房屋及設(shè)施的正常使用2.2乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約支付租金2.2.2合理使用房屋及設(shè)施2.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓2.3租賃期限及續(xù)租2.3.1租賃期限開始與結(jié)束2.3.2續(xù)租條件與程序2.4租金、押金及支付方式2.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.4.2押金金額與退還2.4.3支付方式與時間2.5合同終止與解除2.5.1合同終止條件2.5.2合同解除程序2.5.3解除合同后的相關(guān)處理3.房屋租賃居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利3.1.1合法開展居間活動3.1.2收取合法傭金3.2居間方的義務(wù)3.2.1如實介紹房屋情況3.2.2協(xié)助雙方簽訂合同3.2.3保密雙方信息3.3居間方違約責(zé)任3.3.1未如實提供信息3.3.2未履行協(xié)助義務(wù)3.3.3泄露雙方隱私信息4.房屋租賃合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的相關(guān)處理5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為5.1.1出租方違約5.1.2承租方違約5.1.3居間方違約5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.2違約金計算5.3爭議解決方式5.3.1和解5.3.2調(diào)解5.3.3仲裁5.3.4訴訟6.附則6.1合同的生效、修改與解除6.2合同的解釋及適用法律6.3合同的簽訂地與爭議管轄地6.4合同的附件7.其他約定7.1房屋及設(shè)施的使用與維護7.2房屋保險7.3寵物管理7.4房屋維修責(zé)任7.5水電煤氣等費用承擔(dān)8.附件8.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.2租賃押金收據(jù)8.3租金支付憑證8.4房屋鑰匙交付憑證9.簽字頁9.1甲方（出租方）簽字9.2乙方（承租方）簽字9.3居間方簽字10.日期10.1合同簽訂日期10.2首次租賃開始日期第一部分：合同如下：1.房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋租賃：甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。1.1.2居間服務(wù)：居間方為甲方和乙方提供訂立房屋租賃合同的中介服務(wù)。1.1.3甲方（出租方）：房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋出租給乙方使用。1.1.4乙方（承租方）：租賃甲方房屋并按約定支付租金的一方。1.1.5居間方：依法設(shè)立，提供房屋租賃居間服務(wù)的機構(gòu)。1.2房屋租賃基本信息1.2.1房屋基本信息：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施情況詳見附件。1.2.2租賃期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.2.3租金及支付方式：租金為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給居間方，由居間方代為收取并支付給甲方。1.3居間方的義務(wù)與責(zé)任1.3.1協(xié)助簽訂合同：居間方應(yīng)如實提供房屋租賃信息，協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋租賃合同。1.3.2如實提供信息：居間方應(yīng)對房屋的實際情況如實向甲方和乙方介紹。1.3.3保證交易安全：居間方應(yīng)確保甲方和乙方的交易安全，對雙方的個人信息保密。1.4違約責(zé)任與爭議解決1.4.1違約行為：甲方未按約定提供房屋，乙方未按約定支付租金等。1.4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。1.4.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.房屋租賃合同2.1甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供符合約定的房屋：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，具備居住條件。2.1.2保證房屋及設(shè)施的安全：甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保安全。2.1.3維護房屋及設(shè)施的正常使用：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施正常使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。2.2乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約支付租金：乙方應(yīng)按約定時間、數(shù)額支付租金。2.2.2合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。2.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。2.3租賃期限及續(xù)租2.3.1租賃期限開始與結(jié)束：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.3.2續(xù)租條件與程序：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.4租金、押金及支付方式2.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______元。2.4.2押金金額與退還：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，如無損壞，押金退還乙方。2.4.3支付方式與時間：租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5合同終止與解除2.5.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、乙方違約等。2.5.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，書面確認解除合同。2.5.3解除合同后的相關(guān)處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。3.房屋租賃居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利3.1.1合法開展居間活動：居間方有權(quán)依法開展房屋租賃居間活動。3.1.2收取合法傭金：居間方有權(quán)按照約定收取合法傭金。3.2居間方的義務(wù)3.2.18.房屋租賃合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由三方簽署，并注明變更內(nèi)容、日期等。8.2合同終止8.2.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、乙方違約等。8.2.2終止程序：合同終止需甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.3終止后的相關(guān)處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為9.1.1出租方違約：甲方未按約定提供房屋，未按時維修房屋及設(shè)施等。9.1.2承租方違約：乙方未按約定支付租金，未合理使用房屋及設(shè)施，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。9.1.3居間方違約：未如實提供房屋租賃信息，未履行協(xié)助義務(wù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。9.2.2違約金計算：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。9.3爭議解決方式9.3.1和解：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試和解。9.3.2調(diào)解：和解不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3.3仲裁：調(diào)解不成的，雙方可約定仲裁委員會進行仲裁。9.3.4訴訟：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。10.附則10.1合同的生效、修改與解除10.1.1合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的修改和解除必須經(jīng)過三方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同的解釋及適用法律10.2.1本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。10.2.2本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽訂地與爭議管轄地10.3.1本合同簽訂地為_______。10.3.2任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)提交至_______人民法院管轄。10.4合同的附件10.4.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1房屋及設(shè)施的使用與維護11.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全。11.1.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。11.2房屋保險11.2.1甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。11.2.2保險費用由甲方承擔(dān)。11.3寵物管理11.3.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.4房屋維修責(zé)任11.4.1甲方應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和修理。11.4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。11.5水電煤氣等費用承擔(dān)11.5.1水電煤氣等公共費用由甲方承擔(dān)。11.5.2乙方應(yīng)按實際使用情況支付其他費用。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證12.4房屋鑰匙交付憑證13.簽字頁13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字13.3居間方簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2首次租賃開始日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片或視頻描述：詳細記錄房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。要求：照片或視頻應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何歪曲或誤導(dǎo)。說明：附件1用于確認房屋租賃前的實際狀況，作為日后房屋歸還時判斷是否損壞的依據(jù)。附件2：租賃押金收據(jù)描述：證明乙方支付押金的收據(jù)憑證。要求：收據(jù)應(yīng)有居間方、甲方和乙方三方簽字確認。說明：附件2用于證明乙方已按約定支付押金，并在租賃期滿后作為退還押金的依據(jù)。附件3：租金支付憑證描述：證明乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)有居間方、甲方和乙方三方簽字確認。說明：附件3用于記錄乙方支付租金的詳細信息，確保租金支付的透明和可查。附件4：房屋鑰匙交付憑證描述：證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方的憑證。要求：憑證應(yīng)有甲方和乙方簽字確認。說明：附件4用于確認房屋鑰匙的交付，確保乙方能夠順利入住。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未按約定時間維修房屋及設(shè)施，或維修不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。6.居間方未如實提供房屋租賃信息，或未履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。2.違約金的計算根據(jù)合同約定和實際損失確定。3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法如期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如搬遷費、臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給