2024房屋開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)者）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址第二條房屋開發(fā)項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期第三條房屋類型及配置3.1房屋類型3.2房屋配置第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五條交付標準及時間5.1交付標準5.2交付時間第六條質(zhì)量保障6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保障期限第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益保障14.2乙方權(quán)益保障14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)者）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（開發(fā)者）地址：市區(qū)路號1.2乙方（買方）名稱：X1.2乙方（買方）地址：市區(qū)路號第二條房屋開發(fā)項目2.1項目名稱：花園2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共棟樓，個單元2.4項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項目全部房屋交付之日止，預(yù)計為期個月第三條房屋類型及配置3.1房屋類型：住宅3.2房屋配置：水電、燃氣、暖氣、通訊、閉路電視等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣萬元整4.2付款方式：4.2.1合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房屋總價%的預(yù)付款，即人民幣萬元整；4.2.2甲方按照項目進度，每完成一個階段的開發(fā)，乙方支付相應(yīng)進度款的%，直至房屋全部交付；4.2.3房屋交付時，乙方支付剩余的%房款，即人民幣萬元整。4.3付款時間節(jié)點：詳見附件《付款時間表》第五條交付標準及時間5.1交付標準：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)建筑標準；5.1.2房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準；5.1.3房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.2交付時間：自合同簽訂之日起個月后，甲方將符合交付標準的房屋交付給乙方。第六條質(zhì)量保障6.1房屋質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量保障期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供年的質(zhì)量保障。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：7.1.1甲方在房屋交付后小時內(nèi)，提供一次免費的清潔、維修服務(wù)；7.1.2甲方在房屋交付后個月內(nèi)，提供一次免費的家具、家電維修或更換服務(wù)；7.1.3甲方在房屋交付后年內(nèi)，提供定期的上門維修服務(wù)。7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計算。第八條合同的履行與變更8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋全部交付之日止。8.2合同變更條件：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；8.2.2因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；8.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更。8.3合同變更程序：8.3.1甲乙雙方書面提出合同變更申請；8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；8.3.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)當按照遲延交付部分房屋價款的%向乙方支付違約金；9.1.2甲方未按約定標準交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責任或按照約定向乙方支付違約金；9.1.3甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)當按照遲延支付部分房款的%向甲方支付違約金；9.2.2乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)當承擔修復(fù)費用；9.2.3乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決時效：自一方當事人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)益受到侵害之日起個月內(nèi)提出。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)當書面通知對方；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除后的合同內(nèi)容履行。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：12.1.1房屋全部交付，且乙方支付完畢全部房款；12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理：12.2.1甲方應(yīng)當按照約定向乙方交付房屋及相關(guān)資料；12.2.2甲方應(yīng)當按照約定向乙方退還已支付的房款；12.2.3雙方應(yīng)當按照合同約定處理合同終止后的其他事項。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)當按照泄露的秘密對受損方造成的實際損失承擔賠償責任。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。14.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，應(yīng)當遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付標準》附件二：《付款時間表》附件三：《房屋類型及配置詳細說明》附件四：《房屋質(zhì)量保證書》附件五：《售后服務(wù)內(nèi)容詳細說明》附件六：《合同履行進度報告》附件一《房屋交付標準》詳細要求和說明：本附件詳細描述了房屋交付時的標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等方面的要求。具體內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)建筑標準；房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準；房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。附件二《付款時間表》詳細要求和說明：本附件明確了付款的時間節(jié)點和金額，具體內(nèi)容包括：合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房屋總價%的預(yù)付款，即人民幣萬元整；甲方按照項目進度，每完成一個階段的開發(fā)，乙方支付相應(yīng)進度款的%，直至房屋全部交付；房屋交付時，乙方支付剩余的%房款，即人民幣萬元整。附件三《房屋類型及配置詳細說明》詳細要求和說明：本附件詳細描述了房屋的類型和配置，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修風格、配套設(shè)施等方面的要求。具體內(nèi)容包括：房屋類型：住宅；房屋配置：水電、燃氣、暖氣、通訊、閉路電視等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。附件四《房屋質(zhì)量保證書》詳細要求和說明：本附件明確了甲方對房屋質(zhì)量的保證，具體內(nèi)容包括：房屋質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求；質(zhì)量保障期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供年的質(zhì)量保障。附件五《售后服務(wù)內(nèi)容詳細說明》詳細要求和說明：本附件詳細描述了甲方的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等方面的要求。具體內(nèi)容包括：售后服務(wù)內(nèi)容：甲方在房屋交付后小時內(nèi)，提供一次免費的清潔、維修服務(wù)；售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計算。附件六《合同履行進度報告》詳細要求和說明：說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方未按約定標準交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；雙方違反合同其他約定。違約責任認定標準：遲延交付房屋：按照遲延交付部分房屋價款的%向乙方支付違約金；未按約定標準交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責任或按照約定向乙方支付違約金；遲延支付房款：按照遲延支付部分房款的%向甲方支付違約金；未按約定使用房屋：乙方應(yīng)當承擔修復(fù)費用；違反合同其他約定：按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)當按照遲延交付部分房屋價款的%向乙方支付違約金，具體金額為人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。質(zhì)量保證書：指甲方對房屋質(zhì)量進行保證的書面文件。售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)