2025年度離婚后按揭房權屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚后按揭房權屬變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證書3.債權債務3.1債權人3.2債務人3.3債權債務明細4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4還款方式4.5利率5.房屋權屬變更5.1變更原因5.2變更方式5.3變更手續(xù)5.4變更時間6.房屋價值評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估結果7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房屋權屬變更申請書13.2附件二：房屋價值評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方當事人系因離婚事宜，就雙方共同按揭購買的房屋權屬變更事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚后房屋權屬變更的相關事宜，保障雙方合法權益，維護家庭和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚后，對共同按揭購買的房屋進行權屬變更的情形。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體地址為：某市某區(qū)某街道某號室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，地上共6層，本房屋位于第3層。2.4房屋權屬證書房屋權屬證書為某市某區(qū)某街道某號房屋所有權證，證書編號為：。3.債權債務3.1債權人債權人系某銀行，貸款合同編號為：B2000001。3.2債務人債務人包括甲、乙雙方，甲方為房屋所有權人之一，乙方為房屋所有權人之一。3.3債權債務明細截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠某銀行貸款本金萬元，利息萬元，共計萬元。4.按揭貸款信息4.1貸款銀行貸款銀行為某銀行，貸款合同編號為：B2000001。4.2貸款金額貸款金額為萬元，已支付萬元，尚有萬元未支付。4.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.4還款方式還款方式為等額本息，每月還款元。4.5利率貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，具體利率以貸款合同為準。5.房屋權屬變更5.1變更原因因雙方離婚，經協(xié)商一致，決定對房屋權屬進行變更。5.2變更方式變更方式為：甲方將房屋所有權份額轉讓給乙方，乙方取得房屋全部所有權。5.3變更手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)及房屋權屬變更規(guī)定，辦理房屋權屬變更手續(xù)。5.4變更時間雙方應在協(xié)議簽訂后日內完成房屋權屬變更手續(xù)。6.房屋價值評估6.1評估機構評估機構為某市某區(qū)某房地產評估有限公司，評估機構資質證明編號為：A2000001。6.2評估方法6.3評估結果經評估，房屋評估價值為萬元。8.稅費承擔8.1稅費種類房屋權屬變更過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.2稅費承擔比例甲方承擔房屋權屬變更過程中產生的契稅、印花稅等稅費，乙方承擔登記費等稅費。8.3稅費繳納方式稅費由承擔方在辦理權屬變更手續(xù)時，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同解除程序合同解除時，雙方應書面通知對方，并就解除后的相關事宜進行協(xié)商處理。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交法院判決。12.通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址，如變更地址，應及時通知對方。12.3送達方式送達方式為直接送達或郵寄送達，自發(fā)出通知之日起日內視為送達。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬變更申請書13.2附件二：房屋價值評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。14.3合同終止本協(xié)議履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助雙方完成房屋權屬變更手續(xù)，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入情形1.房屋權屬變更手續(xù)辦理過程中，需要專業(yè)機構或個人提供法律、評估、咨詢等服務。2.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于提高辦理效率或保障雙方權益。15.3第三方選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。15.4第三方責任1.提供準確、合法的服務，確保房屋權屬變更手續(xù)的合規(guī)性。2.保護甲、乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.在服務過程中，如因第三方原因導致甲、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方費用承擔第三方服務費用由甲、乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔，如無約定，由邀請方承擔。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入，并簽訂服務協(xié)議。2.第三方按照服務協(xié)議履行職責。3.第三方服務完成后，甲、乙雙方對服務結果進行確認。16.3第三方介入終止如第三方服務過程中出現(xiàn)嚴重違約或服務不符合要求，甲、乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中，第三方責任限額是指第三方因違約行為造成甲、乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定，如無約定，默認為第三方服務費用的倍。17.3責任限額適用1.第三方違反服務協(xié)議，造成甲、乙雙方損失。2.第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損。17.4超額賠償如第三方責任限額不足以賠償甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方作為委托人，享有接受服務的權利，并承擔相應的費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同甲方，乙方作為委托人，享有接受服務的權利，并承擔相應的費用。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在服務過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬變更申請書詳細要求：申請書應包含雙方基本信息、房屋基本信息、變更原因、變更內容、雙方簽字或蓋章。說明：此申請書用于向相關部門申請房屋權屬變更。2.附件二：房屋價值評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋評估價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告用于確定房屋變更時的價值。3.附件三：離婚協(xié)議詳細要求：離婚協(xié)議應包含雙方離婚原因、財產分割、子女撫養(yǎng)等條款。說明：離婚協(xié)議是證明雙方離婚及財產分割的有效文件。4.附件四：按揭貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是證明雙方存在按揭貸款關系的有效文件。5.附件五：房屋權屬證書詳細要求：房屋權屬證書應包含房屋基本信息、權屬人信息、證書編號等。說明：房屋權屬證書是證明房屋權屬的法定文件。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應包含服務內容、費用、責任、違約責任等條款。說明：服務協(xié)議是明確第三方服務內容和責任的文件。7.附件七：相關稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：憑證是證明稅費已繳納的有效文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付應承擔的第三方服務費用。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金按未支付費用總額的%計算。示例：甲方應支付元服務費用，未支付，則應支付元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付應承擔的第三方服務費用。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金按未支付費用總額的%計算。示例：乙方應支付元服務費用，未支付，則應支付元違約金。3.違約行為：第三方未按照服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方隱私，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償元。5.違約行為：甲乙雙方未按時辦理房屋權屬變更手續(xù)。責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償因延遲辦理造成的損失。示例：甲乙雙方未按時辦理變更手續(xù)，導致房屋權屬變更受阻，雙方應共同賠償元。全文完。2025年度離婚后按揭房權屬變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時間及地點二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋裝修情況三、離婚后按揭房權屬變更1.權屬變更原因2.權屬變更方式3.權屬變更時間4.權屬變更手續(xù)四、貸款及還款責任1.貸款本金及利息2.還款方式及期限3.還款責任劃分4.貸款變更手續(xù)五、房屋占用及使用1.房屋占用方式2.房屋使用范圍3.房屋使用期限4.房屋使用費用六、房屋維護及保養(yǎng)1.房屋維護責任2.房屋保養(yǎng)標準3.房屋維修費用4.房屋維修責任七、子女撫養(yǎng)及探視1.子女撫養(yǎng)權歸屬2.子女探視安排3.子女撫養(yǎng)費用4.子女教育及醫(yī)療八、財產分割及補償1.財產分割原則2.財產分割方式3.財產補償金額4.財產補償方式九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后處理十二、協(xié)議附件1.房屋所有權證復印件2.貸款合同復印件3.子女撫養(yǎng)證明4.其他相關證明材料十三、其他約定事項1.通知方式及送達地址2.協(xié)議修改及補充3.協(xié)議保密條款4.協(xié)議解除條件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署手續(xù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確離婚后雙方在按揭房屋權屬變更方面的權利義務，確保雙方合法權益。2.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。3.協(xié)議雙方：甲方（離婚當事人一方）、乙方（離婚當事人另一方）。4.協(xié)議簽訂時間及地點：2025年__月__日，地點：__市__區(qū)__路__號。二、房屋基本情況1.房屋所有權：甲方為房屋所有權人。2.房屋位置及面積：位于__市__區(qū)__路__號，建筑面積為__平方米。3.房屋用途：居住。4.房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為簡單裝修。三、離婚后按揭房權屬變更1.權屬變更原因：因離婚，雙方同意對房屋權屬進行變更。2.權屬變更方式：甲方將房屋所有權全部或部分轉讓給乙方。3.權屬變更時間：自本協(xié)議生效之日起__個工作日內完成權屬變更手續(xù)。4.權屬變更手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)及銀行規(guī)定，辦理房屋權屬變更手續(xù)。四、貸款及還款責任1.貸款本金及利息：房屋貸款本金為__元，利率為__%，貸款期限為__年。2.還款方式及期限：采用等額本息還款方式，每月還款日為__日。3.還款責任劃分：自本協(xié)議生效之日起，乙方承擔全部貸款還款責任。4.貸款變更手續(xù)：乙方應與銀行協(xié)商，辦理貸款變更手續(xù)。五、房屋占用及使用1.房屋占用方式：乙方有權自本協(xié)議生效之日起占用房屋。2.房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用。3.房屋使用期限：自本協(xié)議生效之日起至房屋貸款全部還清之日止。4.房屋使用費用：乙方應承擔房屋日常使用費用。六、房屋維護及保養(yǎng)1.房屋維護責任：乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。2.房屋保養(yǎng)標準：乙方應保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構。3.房屋維修費用：房屋維修費用由乙方承擔。4.房屋維修責任：乙方負責房屋的維修工作。七、子女撫養(yǎng)及探視1.子女撫養(yǎng)權歸屬：雙方共同撫養(yǎng)子女，撫養(yǎng)權歸屬甲方。2.子女探視安排：乙方每月有__天探視權，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.子女撫養(yǎng)費用：子女撫養(yǎng)費用由雙方共同承擔。4.子女教育及醫(yī)療：子女的教育及醫(yī)療費用由雙方共同承擔。八、財產分割及補償1.財產分割原則：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，公平合理地分割共同財產。2.財產分割方式：現(xiàn)金分割。3.財產補償金額：甲方應向乙方支付__元作為財產分割補償。4.財產補償方式：甲方于本協(xié)議生效之日起__個工作日內，以銀行轉賬方式支付給乙方。九、違約責任1.違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準：違約金按未履行義務金額的__%計算。4.違約爭議解決：違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決方式1.爭議解決原則：公平、公正、合法、及時。2.爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內解決。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前__個月書面通知對方。4.協(xié)議解除后處理：解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。十二、協(xié)議附件1.房屋所有權證復印件2.貸款合同復印件3.子女撫養(yǎng)證明4.其他相關證明材料十三、其他約定事項1.通知方式及送達地址：雙方應保持通訊暢通，任何通知應以書面形式送達對方指定地址。2.協(xié)議修改及補充：本協(xié)議的修改或補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.協(xié)議保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.協(xié)議解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，經協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________2.協(xié)議簽署日期：____________________3.協(xié)議簽署地點：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（聯(lián)系方式）：____________________乙方（聯(lián)系方式）：____________________附件：1.房屋所有權證復印件2.貸款合同復印件3.子女撫養(yǎng)證明4.其他相關證明材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明對房屋權屬變更的具體方案擁有決定權。在協(xié)議簽署前，甲方有權對乙方進行財務及信用調查。提供房屋權屬證明及貸款合同等相關文件。在協(xié)議簽署前，甲方應確保房屋不存在任何法律糾紛。甲方負責辦理房屋權屬變更手續(xù)，并承擔相關費用。甲方未按約定時間完成房屋權屬變更手續(xù)。甲方提供的房屋權屬證明及貸款合同等文件存在虛假信息。甲方存在其他嚴重違約行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明對房屋權屬變更的具體方案擁有決定權。在協(xié)議簽署前，乙方有權對甲方進行財務及信用調查。提供相關身份證明文件，證明其有權進行房屋權屬變更。乙方應在協(xié)議簽署前，確保自身具備償還房屋貸款的能力。乙方負責辦理房屋權屬變更手續(xù)，并承擔相關費用。乙方未按約定時間完成房屋權屬變更手續(xù)。乙方提供的身份證明文件存在虛假信息。乙方存在其他嚴重違約行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責：協(xié)助雙方進行房屋權屬變更手續(xù)的辦理。對雙方提供的資料進行審核，確保真實、有效。為雙方提供專業(yè)的法律咨詢及意見。2.第三方中介的權利：收取中介服務費用。對雙方違約行為進行提醒，并督促雙方履行協(xié)議。3.第三方中介的義務：保守雙方商業(yè)秘密。在協(xié)議期限內，不得泄露任何一方信息。如因中介原因導致協(xié)議無法履行，中介應承擔相應責任。4.第三方中介費用的支付方式：雙方同意由甲方承擔中介服務費用。中介服務費用于協(xié)議簽署之日起__個工作日內支付。5.第三方中介的爭議解決：雙方就中介服務費用發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方中介的免責條款：如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，第三方中介不承擔責任。如因第三方中介自身原因導致協(xié)議無法履行，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.貸款合同復印件3.子女撫養(yǎng)證明4.雙方身份證復印件5.第三方中介機構資質證明（如有）6.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按約定時間完成房屋權屬變更手續(xù)。提供的文件存在虛假信息。未按約定支付貸款本金及利息。未按約定支付子女撫養(yǎng)費用。未按約定支付財產分割補償。其他嚴重違約行為。2.違約行為的認定：協(xié)議中明確約定的違約行為。雙方協(xié)商一致的違約行為認定。法院或仲裁機構認定的違約行為。三、法律名詞及解釋：2.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系。3.房屋權屬變更：指房屋所有權人發(fā)生變更，包括房屋買賣、贈與、繼承等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解原因，尋求相關部門協(xié)助，確保手續(xù)盡快完成。2.問題：貸款還款出現(xiàn)困難。解決辦法：與銀行協(xié)商，申請延期還款或調整還款計劃。3.問題：子女撫養(yǎng)費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：財產分割補償未到位。解決辦法：要求違約方履行支付義務，必要時可申請法院強制執(zhí)行。五、所有應用場景：1.離婚后，一方希望將按揭房屋所有權轉讓給另一方。2.離婚后，雙方協(xié)商一致，對按揭房屋權屬進行變更。3.離婚后，一方或雙方因財產分割需要變更按揭房屋權屬。4.離婚后，子女撫養(yǎng)費用及財產分割補償?shù)膱?zhí)行。全文完。2025年度離婚后按揭房權屬變更協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（原房主）：1.2乙方（新房主）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方與乙方就離婚事宜達成一致，并就離婚后按揭房屋權屬變更事宜進行協(xié)商。2.2目的：為明確離婚后按揭房屋權屬變更事宜，保障甲乙雙方的合法權益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的“按揭房屋”、“權屬變更”、“離婚”等術語，其含義如下：（1）“按揭房屋”指甲方在離婚前以按揭方式購買的房屋；（2）“權屬變更”指甲方將按揭房屋的所有權、使用權、收益權等權利轉移給乙方；（3）“離婚”指甲方與乙方依法解除婚姻關系。3.2關鍵詞解釋：本協(xié)議中涉及的關鍵詞包括“離婚后”、“按揭房屋”、“權屬變更”、“甲乙雙方”等，其含義如下：（1）“離婚后”指甲方與乙方離婚后的時間；（2）“按揭房屋”指甲方在離婚前以按揭方式購買的房屋；（3）“權屬變更”指甲方將按揭房屋的所有權、使用權、收益權等權利轉移給乙方；（4）“甲乙雙方”指本協(xié)議的甲方和乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行權屬變更手續(xù)；（2）甲方應配合乙方辦理權屬變更手續(xù)，提供相關證明材料；（3）甲方應確保按揭房屋的權屬清晰，無任何爭議。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行權屬變更手續(xù)；（2）乙方應配合甲方辦理權屬變更手續(xù)，提供相關證明材料；（3）乙方應確保按揭房屋的權屬清晰，無任何爭議。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同辦理權屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的權屬變更手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；（2）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理權屬變更事宜；（2）本協(xié)議解除后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）權屬變更登記費；（2）公證費；（3）律師費；（4）其他相關費用。7.2支付方式：（1）權屬變更登記費、公證費等費用，由乙方承擔；（2）律師費等費用，由甲方承擔；（3）其他相關費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）權屬變更登記費、公證費等費用，應在辦理權屬變更手續(xù)前支付；（2）律師費等費用，應在簽訂本協(xié)議后支付；（3）其他相關費用，應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方提供的支付通知后七個工作日內支付相關費用；（2）乙方應在收到甲方提供的支付通知后七個工作日內支付相關費用；（3）甲乙雙方應保證支付的資金來源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定履行權屬變更手續(xù)的，應承擔違約責任；（2）甲方在權屬變更過程中提供虛假證明材料的，應承擔違約責任；（3）甲方未按時支付費用的，應承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定履行權屬變更手續(xù)的，應承擔違約責任；（2）乙方在權屬變更過程中提供虛假證明材料的，應承擔違約責任；（3）乙方未按時支付費用的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（2）違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取保密措施，確保保密內容的安全；（2）甲乙雙方不得泄露、復制、傳播保密內容；（3）甲乙雙方在保密期限結束后，仍應遵守本協(xié)議約定的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本協(xié)議未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項；（2）涉及甲乙雙方隱私的事項；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方或乙方放棄對按揭房屋的所有權、使用權、收益權等權利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在離婚后對按揭房屋的其他權利主張。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在權屬變更過程中對房屋進行必要的修繕和維護的權利；（2）乙方保留在權屬變更過程中對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同完成權屬變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極履行各自義務；（2）甲乙雙方應定期溝通，及時解決權屬變更過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為獨立協(xié)議。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（原房主）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（新房主）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件：（如有，列明附件名稱及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚證明文件2.房屋所有權證3.按揭貸款合同4.房屋權屬變更申請表5.甲方和乙方的身份證明文件6.任何其他與本協(xié)議相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付權屬變更相關的費用；乙方未按時支付權屬變更相關的費用；甲方或乙方未按約定履行權屬變更手續(xù)；甲方或乙方在權屬變更過程中提供虛假證明材料；未經對方同意，單方面變更合同內容。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應當有明確的證據(jù)證明；違約行為的認定，由受損害方提出，并經雙方協(xié)商或法律程序確認。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方以按揭方式購買的房屋。2.權屬變更：指甲方將按揭房屋的所有權、使用權、收益權等