2025版集資房屋買賣合同編制說明6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房屋買賣合同編制說明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.交房條件7.1房屋交付條件7.2配套設(shè)施及附屬物7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在集資房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全、公平、合法。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)集資房屋的買賣交易，包括但不限于集資住宅、集資商鋪等。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2買受方信息買受方全稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.3雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受方；（3）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。2.3.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付交易價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（3）配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第三條房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.3房屋權(quán)屬證明文件出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并載明于本合同。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，交易價(jià)格按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式買受方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。5.4驗(yàn)收程序（1）檢查房屋的完整性；（2）檢查房屋的設(shè)施設(shè)備；（3）檢查房屋的附屬物；（4）確認(rèn)房屋權(quán)屬證明文件齊全。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間在本合同約定的交付時(shí)間后，買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第七條交房條件7.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住和使用要求；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋附屬物完整，無損壞。7.2配套設(shè)施及附屬物（1）配套設(shè)施：________；（2）附屬物：________。7.3違約責(zé)任如出賣方未能滿足上述交房條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還部分或全部交易價(jià)格等。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3如出賣方未按約定條件交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金。8.2.2如買受方未能按照約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2.3如買受方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)提出，視為放棄追究出賣方責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：付款憑證第十二條合同變更12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的約定2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易的安全、合法、合規(guī)。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定，不受本合同條款的約束。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及合同雙方以外的第三方，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。第八條第三方變更及退出8.1合同雙方同意第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方變更或退出后，原第三方協(xié)議終止，新的第三方協(xié)議生效。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方協(xié)議9.2附件二：第三方服務(wù)清單9.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由合同雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交付與驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過戶條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件為合同，是雙方簽訂的主要文件。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或掃描件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)清單要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約時(shí)的責(zé)任限額。說明：本附件用于限制第三方因服務(wù)問題而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假；1.3買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；1.4買受方未能按照約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1.5第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；1.6第三方因服務(wù)失誤或違約導(dǎo)致合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：每延遲一日，支付萬分之五的違約金；退還買受方已支付的款項(xiàng)；承擔(dān)因虛假權(quán)屬證明導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：每延遲一日，支付萬分之五的違約金；賠償出賣方因未按時(shí)過戶造成的損失；承擔(dān)因未按時(shí)支付款項(xiàng)造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償因服務(wù)失誤或違約導(dǎo)致的合同雙方損失。3.違約行為示例：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)支付違約金。3.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受方購買價(jià)格過高，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制說明1本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.1.1本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方就該房屋的買賣事宜所達(dá)成的所有協(xié)議和約定。1.2.2本合同適用于買賣雙方在履行合同過程中所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：[出賣人全稱]2.1.2出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]2.1.3出賣人法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出賣人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人全稱]2.2.2買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]2.2.3買受人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買受人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱：[代理人全稱]2.3.2代理人地址：[代理人詳細(xì)地址]2.3.3代理人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1該房屋位于[具體地址]，具體為[街道名稱]。3.2房屋面積3.2.1該房屋建筑面積為[面積數(shù)值]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1該房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途3.4.1該房屋用途為[用途類型]，如：住宅。3.5房屋權(quán)屬情況3.5.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為[金額數(shù)值]元人民幣。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在[具體日期]前將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)為出賣人指定的銀行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為該房屋的實(shí)際地址。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣人，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)由買受人繳納，具體繳納方式按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.1.1本合同房屋附屬設(shè)施清單如下：7.1.1.1[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]套7.1.1.2[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]套7.1.1.3[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]套7.2裝飾裝修情況7.2.1該房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，如：毛坯房。7.3裝飾裝修權(quán)屬7.3.1本合同房屋裝飾裝修權(quán)屬歸買受人所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付購房款；8.1.3出賣人提供虛假房屋信息；8.1.4買受人逾期驗(yàn)收房屋；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違反第8.1.1項(xiàng)約定，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款額[比例]的違約金；8.2.2買受人違反第8.1.2項(xiàng)約定，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額[比例]的違約金；8.2.3出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款額[比例]的違約金；8.2.4買受人逾期驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[比例]的違約金；8.2.5違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或違約事實(shí)發(fā)生之日為準(zhǔn)；8.3.2違約金支付方式為一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2如雙方未約定仲裁委員會(huì)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出賣人嚴(yán)重違約；10.1.4買受人嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；10.2.3合同解除或終止的其他情形。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除或終止的效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款；11.1.3合同登記備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除或終止；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同附件清單12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；13.3.2買受人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行的效率和安全性。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得報(bào)酬；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1按照合作協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.3.2確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)；3.3.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的[比例]。4.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利行使。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領(lǐng)域和范圍應(yīng)明確約定，如房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。6.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)列明。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.第三方介入的變更和解除7.1如第三方介入的協(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2協(xié)議變更或解除后，第三方應(yīng)按照新的協(xié)議履行其職責(zé)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。說明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，詳細(xì)描述房屋的基本情況。3.房屋買賣合同附件二：交易價(jià)格及支付方式詳細(xì)要求：明確交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、付款地點(diǎn)等。說明：明確交易價(jià)格和支付細(xì)節(jié)，保障雙方的權(quán)益。4.房屋買賣合同附件三：房屋交付及驗(yàn)收詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說明：明確房屋交付和驗(yàn)收的相關(guān)事宜，確保房屋質(zhì)量。5.房屋買賣合同附件四：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、繳納方式等。說明：明確產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)的相關(guān)事宜，保障產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。6.房屋買賣合同附件五：附屬設(shè)施及裝飾裝修詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施清單，描述裝飾裝修情況及權(quán)屬。說明：明確附屬設(shè)施和裝飾裝修的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。7.房屋買賣合同附件六：違約責(zé)任詳細(xì)要求：列舉違約情形，明確違約責(zé)任承擔(dān)和違約金計(jì)算方法。說明：明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。8.房屋買賣合同附件七：爭(zhēng)議解決詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。9.房屋買賣合同附件八：合同解除及終止詳細(xì)要求：明確合同解除條件、終止條件及程序。說明：明確合同解除和終止的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。10.房屋買賣合同附件九：其他約定詳細(xì)要求：包括通知方式、不可抗力、合同附件清單等。說明：明確其他相關(guān)約定，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款額[比例]的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期一日，支付相當(dāng)于已付款額[比例]的違約金。違約行為二：買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額[比例]的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，如逾期一日，支付相當(dāng)于已付款額[比例]的違約金。違約行為三：出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款額[比例]的違約金。示例：出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同解除，退還買受人已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款額[比例]的違約金。違約行為四：買受人逾期驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[比例]的違約金。示例：買受人應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[比例]的違約金。違約行為五：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制說明2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》1.2.2依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.2.3依據(jù)《房屋交易與登記管理辦法》2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：056782.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：8765432109876543212.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56782.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：052.3.3中介方聯(lián)系方式：01056783.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：北京市3.1.2房屋所在區(qū)：朝陽區(qū)3.1.3房屋所在街道：街道3.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：100平方米3.2.2房屋使用面積：90平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3.2房屋建筑年代：2010年3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.房屋權(quán)屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：2010年5月10日4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：個(gè)人4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記日期：待定5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬元整5.2付款方式5.2.1買方分批支付房屋總價(jià)款5.2.2首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付5.2.3尾款：人民幣70萬元，于房屋交付前支付5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起7日內(nèi)5.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣方須將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付買方6.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好6.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用6.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備符合合同約定6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后7日內(nèi)6.3.2驗(yàn)收方式：買方自行驗(yàn)收，賣方陪同7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2買方提供相關(guān)資料配合辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3賣方提供的房屋與實(shí)際情況不符8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，累計(jì)違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之一，累計(jì)違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%。8.2.3賣方提供的房屋與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.4買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之一，累計(jì)違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因買方違約導(dǎo)致合同無法履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。8.3.2因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還。10.3.2未支付的房款，由違約方按照約定支付。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日。13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的意圖進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.1.2合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢等工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，并作為本合同的附件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同履行過程中提出，且不影響合同的正常履行。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。16.2.2如對(duì)方無異議，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定分擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用甲乙雙方的保密信息。19.第三方變更與退出19.1如第三方在合同履行過程中需要更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。說明：作為房屋基本情況附件，便于雙方了解房屋實(shí)際情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。4.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說明：證明房屋權(quán)屬變更已登記，為合同履行提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)。5.買方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋買方印章。說明：證明買方身份，為合同履行提供買方身份依據(jù)。6.賣方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方印章。說明：證明賣方身份，為合同履行提供賣方身份依據(jù)。7.房屋交易合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方印章。說明：作為房屋交易的基礎(chǔ)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.房屋質(zhì)量保證書要求：清晰、完整，加蓋賣方印章。說明：保證房屋質(zhì)量，為合同履行提供質(zhì)量保證。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。10.第三方鑒定報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋鑒定機(jī)構(gòu)印章。說明：第三方鑒定報(bào)告為房屋質(zhì)量提供鑒定依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3賣方提供的房屋與實(shí)際情況不符。1.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5第三方在合同履行過程中提供虛假信息或服務(wù)。1.6雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，累計(jì)違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之一，累計(jì)違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%。2.3賣方提供的房屋與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之一，累計(jì)違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%。2.5第三方在合同履行過程中提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1.5萬元。3.3賣方提供的房屋實(shí)際面積與合同約定不符，多出10平方米，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還多收的房款人民幣10萬元。3.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣3萬元。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制說明3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本情況2.1房屋位置出賣房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積出賣房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為層單元，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋權(quán)屬出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，出賣人有完全處分權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：。3.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為：，住所地為：。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完交易款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買方提出的驗(yàn)收問題進(jìn)行答復(fù)和處理。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過戶程序買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和證明。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2承擔(dān)方式除本合同另有約定外，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的具體計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）向守約方支付合同金額%的違約金；（2）賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的終止條件成就時(shí)止。11.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約被解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人買方代表：賣方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）買賣雙方在合同履行過程中需要法律咨詢或代理；（3）房屋交付過程中需要監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督；（4）合同履行過程中需要進(jìn)行其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力或非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)買賣雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方及其職責(zé)。16.2第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面確認(rèn)其介入資格。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，并確保其工作的獨(dú)立性。17.第三方與其他方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任獨(dú)立于買賣雙方之間的責(zé)任，第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任不因買賣雙方之間的責(zé)任而免除。17.2信息保密第三方在介入過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.3獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受買賣任何一方的影響，確保其工作的公正性和客觀性。18.第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由介入的第三方自行承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買賣雙方按照約定方式結(jié)算。19.第三方介入終止19.1終止條件（1）買賣雙方達(dá)成一致，終止第三方介入；（2）第三方完成其職責(zé)，無需繼續(xù)介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。20.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.附件三：房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已依法繳納。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于證明房屋交易價(jià)格是否合理。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理公司出具的房屋監(jiān)理報(bào)告。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量。8.附件八：法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：本附件用于證明合同的法律效力。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：本附件用于證明合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；（4）一方未按約定履行合同義務(wù)；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括返還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。示例說明：（1）買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付合同金額%的違約金，并賠償賣方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付合同金額%的違約金，并賠償買方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括返還已支付款項(xiàng)、賠償損失等；（4）一方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)支付合同金額%的違約金，并賠償對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償因未履行職責(zé)給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制說明4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范房屋買賣行為。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制性權(quán)利：_______2.3房屋用途房屋用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，不得用于違法用途。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_______買方身份證號(hào)碼：_______買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方姓名：_______賣方身份證號(hào)碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款_______元人民幣；（2）尾款：在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款_______元人民幣。4.3付款時(shí)間首付款及尾款的具體支付時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境應(yīng)整潔，無影響居住的瑕疵。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋基本情況；（2）房屋交付時(shí)，買方應(yīng)與賣方共同驗(yàn)收房屋，如有異議，應(yīng)立即提出；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條履約責(zé)任6.1買方責(zé)任（1）按照合同約定支付房款；（2）在房屋交付后，按照房屋用途合理使用房屋；（3）在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.2賣方責(zé)任（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定交付房屋，確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）在房屋交付前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給買方；（4）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；（2）買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的一切通知、文件等，應(yīng)采用書面形式；（2）通知送達(dá)方式：_______；（3）通知送達(dá)地址：_______。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.4合同簽署本合同由雙方于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易的服務(wù)；2.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；4.融資方：為甲乙雙方提供資金支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，具體金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.2乙方的額外責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行合同約定的服務(wù)。16.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.5第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.6第三方介入后的合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件及程序進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同變更、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說明：本附件用于房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買方已按合同約定支付房款。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定交付房屋；1.2房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按合同約定支付房款；乙方違約行為：2.1未按合同約定支付房款；2.2未按合同約定接收房屋；2.3違反合同約定的房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；2.2甲方房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方損失；2.3甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；3.2乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用；3.3乙方違反合同約定的房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方_______元人民幣的違約金。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制說明5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同解釋原則2.合同雙方的基本信息2.1出售方的基本信息2.2購買方的基本信息3.房屋基本情況3.1房屋的位置和面積3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格及支付方式4.2首付款及分期付款安排5.交付與過戶5.1交付時(shí)間和條件5.2過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同其他條款12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3其他約定13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂程序13.2合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解除后的處理14.3合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1出售方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2購買方：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出售方所有并同意出售給購買方的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4交易價(jià)格：指購買方購買房屋所支付的金額。1.1.5合同：指本《2024版集資房屋買賣合同》。1.2合同解釋原則1.2.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果合同條款的通常含義產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照合同的目的和背景進(jìn)行解釋。1.2.3如果合同條款的解釋導(dǎo)致合同無效或不合理，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條合同雙方的基本信息2.1出售方的基本信息2.1.1出售方名稱：___________2.1.2出售方地址：___________2.1.3出售方法定代表人：___________2.1.4出售方聯(lián)系電話：___________2.2購買方的基本信息2.2.1購買方名稱：___________2.2.2購買方地址：___________2.2.3購買方法定代表人：___________2.2.4購買方聯(lián)系電話：___________第三條房屋基本情況3.1房屋的位