2024正規(guī)個(gè)人房屋租賃抵押借款合同范本全新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)個(gè)人房屋租賃抵押借款合同范本全新版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.借款金額4.1借款本金4.2利息計(jì)算方式5.借款期限5.1借款期限起始日5.2借款期限終止日6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款頻率6.3還款金額7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.2利息支付方式8.抵押物信息8.1抵押物描述8.2抵押物價(jià)值評(píng)估9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出借方：指在本合同中提供借款的個(gè)人。1.1.2借款方：指在本合同中從出借方獲得借款的個(gè)人。1.1.3房屋：指借款方用于抵押的房屋，具體位置和面積詳見第三條。1.1.4抵押物：指借款方提供的房屋，作為借款的擔(dān)保。1.1.5借款本金：指借款方從出借方獲得的初始借款金額。1.1.6利息：指借款方因使用借款而支付給出借方的費(fèi)用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均按照本條所列定義解釋。1.2.2如對本合同術(shù)語有爭議，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出借方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2借款方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3街道：_______3.1.4門牌號(hào)：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建成年份：_______年4.借款金額4.1借款本金4.1.1借款本金總額：_______元4.2利息計(jì)算方式4.2.1利息計(jì)算公式：_______4.2.2利息計(jì)算周期：_______5.借款期限5.1借款期限起始日：_______年_______月_______日5.2借款期限終止日：_______年_______月_______日6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1按月等額本息還款6.1.2按月等額本金還款6.2還款頻率6.2.1每月還款一次6.3還款金額6.3.1每月還款總額：_______元7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.1.1每月還款日支付當(dāng)月利息7.2利息支付方式7.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付7.2.2通過現(xiàn)金支付8.抵押物信息8.1抵押物描述8.1.1抵押物為位于_______省_______市_______街道_______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。8.1.2抵押物為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.1.3抵押物現(xiàn)狀為空置，未出租。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評(píng)估價(jià)值為_______元。8.2.2評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1在借款方未按時(shí)償還本金及利息的情況下，出借方有權(quán)處置抵押物。9.1.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.2抵押物處置程序9.2.1出借方有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用后，剩余部分退還借款方。10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式10.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。10.2擔(dān)保期限10.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按約定時(shí)間還款。11.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款方違約，應(yīng)向出借方支付_______%的違約金。11.2.2借款方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_______%的逾期利息。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。15.3.2.2第三方的職責(zé)范圍和具體任務(wù)。15.3.2.3第三方的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、查閱文件、參與會(huì)議等。15.3.2.4第三方的義務(wù)，包括但不限于保密、盡職調(diào)查、提供專業(yè)意見等。15.3.2.5第三方的責(zé)任限額和賠償方式。15.3.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。15.3.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。15.5第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)文件、信息等。15.5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持合同的履行，不得因第三方介入而影響合同的正常履行。15.5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。15.5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并將第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件歸檔。15.6第三方責(zé)任的具體界定15.6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.4第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因甲乙雙方的合同內(nèi)容或條款存在瑕疵導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入的記錄和報(bào)告15.7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和階段性成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：該合同作為本合同附件，用于明確房屋租賃的具體條款，保障雙方權(quán)益。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說明：該報(bào)告作為本合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值，確保抵押物價(jià)值的公允性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、護(hù)照等證明甲乙雙方身份的文件。說明：該文件作為本合同附件，用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法有效性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋租賃許可證等與合同履行相關(guān)的文件。說明：該文件作為本合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定時(shí)間還款借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)出借方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的_______%。損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借方支付_______元的違約金。示例二：出借方未按約定時(shí)間支付借款本金，應(yīng)向借款方支付_______元的違約金。示例三：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。2024正規(guī)個(gè)人房屋租賃抵押借款合同范本全新版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.抵押借款：指乙方在租賃期間向甲方借款，用于支付房屋租金等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋的使用者。3.房屋租賃抵押借款：指乙方在租賃房屋期間，向甲方借款用于支付房屋租金等費(fèi)用，并將房屋作為抵押物的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付租金。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定繼續(xù)租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方要求繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.在合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.乙方違約解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.抵押借款利息：乙方在租賃期間向甲方借款的利息，按照雙方約定的利率計(jì)算。3.抵押借款本金：乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定償還抵押借款本金。4.水電燃?xì)赓M(fèi)：乙方在租賃期間使用的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.租金：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.抵押借款利息：每月____日前，乙方應(yīng)將抵押借款利息支付至甲方指定的銀行賬戶。3.抵押借款本金：租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還抵押借款本金。4.水電燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每月____日前支付至相應(yīng)供應(yīng)商。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付。2.抵押借款利息：每月____日前支付。3.水電燃?xì)赓M(fèi)：每月____日前支付。7.4支付章件1.乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對之用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或抵押借款，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃抵押借款合同。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋。2.乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未能按時(shí)支付租金或抵押借款時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋詳細(xì)信息表2.租金支付憑證樣本3.抵押借款合同4.水電燃?xì)赓M(fèi)支付憑證樣本5.不可抗力事件證明樣本6.爭議解決協(xié)議樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋；b.違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違約：a.未按合同約定支付租金或抵押借款；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.將房屋用于非法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，且乙方已提供充分證據(jù)；乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，且甲方已提供充分證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)適用的法律和法規(guī)。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追償。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞部分。如乙方未修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲方和乙方之間，為房屋租賃抵押借款提供擔(dān)保、中介或其他相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保、中介或其他相關(guān)服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃條件。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求甲方調(diào)整租金。乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋用途。甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋抵押給第三方。甲方不得泄露乙方個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋，并要求乙方支付房屋占用費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方不得在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。乙方不得在租賃期間，將房屋用于非法活動(dòng)。全文完。2024正規(guī)個(gè)人房屋租賃抵押借款合同范本全新版2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息（如有）第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋租賃情況第四章抵押借款金額與期限4.1抵押借款金額4.2借款期限4.3逾期借款處理第五章利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整第六章抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物產(chǎn)權(quán)信息6.3抵押物評(píng)估價(jià)值第七章抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置方式7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.3優(yōu)先受償權(quán)第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力10.4合同生效第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1履約保證金返還14.2抵押物返還14.3其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的房屋租賃抵押借款關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二章當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：（出借人全稱）出借人地址：（出借人地址）出借人身份證號(hào)碼：（出借人身份證號(hào)碼）2.2借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人地址）借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）2.3抵押人信息（如有）抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人地址）抵押人身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）第三章房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋面積）3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人全稱）3.3房屋租賃情況租賃期限：（租賃期限）租金：（租金金額及支付方式）第四章抵押借款金額與期限4.1抵押借款金額借款金額：（借款金額）4.2借款期限借款期限：（借款期限）4.3逾期借款處理逾期利息：（逾期利息率）逾期借款處理方式：（逾期借款處理方式）第五章利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：（利息計(jì)算方式）5.2利息支付方式利息支付方式：（利息支付方式）5.3利息調(diào)整利息調(diào)整：（利息調(diào)整方式）第六章抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物價(jià)值：（抵押物價(jià)值）6.2抵押物產(chǎn)權(quán)信息抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)）6.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值）第七章抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：（抵押物處置方式）7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件）7.3優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：（優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容）第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出借人違約責(zé)任（1）如出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）如出借人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定償還借款，應(yīng)向出借人支付逾期利息。（2）如借款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（同第九章9.2.1）13.2合同終止條件（同第九章9.2.1）13.3合同解除與終止后的處理（同第九章9.2.2）第十四章合同解除與終止后的處理14.1履約保證金返還合同解除或終止后，如借款人已支付履約保證金，出借人應(yīng)在合同解除或終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)返還。14.2抵押物返還合同解除或終止后，抵押物應(yīng)返還給抵押人。14.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)、利息、違約金等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。_________（借款人全稱）簽字/蓋章：_________（日期）_________（出借人全稱）簽字/蓋章：_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對房屋的處置權(quán)說明：甲方作為房屋的所有者，在本合同約定的借款期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行出售、出租等處置行為，但需保證不影響借款合同的履行。1.2甲方對借款用途的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對借款人使用借款的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的合法用途，如發(fā)現(xiàn)借款人挪用借款，甲方有權(quán)要求借款人立即停止挪用，并追究其違約責(zé)任。1.3甲方對借款利率的調(diào)整權(quán)說明：在合同約定的借款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率，并提前通知借款人。1.4甲方對抵押物的監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全與完整，防止抵押物因借款人原因?qū)е聝r(jià)值減少。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對借款期限的延長權(quán)說明：如因特殊情況，乙方需要延長借款期限，應(yīng)在