二零二五年度二手商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)2.租賃雙方的違約責(zé)任2.1承租方的違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金2.1.2未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途2.1.3損壞商鋪設(shè)施2.1.4逾期退租2.2出租方的違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付商鋪2.2.2未按約定提供相關(guān)設(shè)施2.2.3未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃條款2.2.4損害承租方合法權(quán)益3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)3.2違約金的計(jì)算方法3.3違約金的支付方式4.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序5.違約責(zé)任的承擔(dān)期限5.1違約責(zé)任的有效期限5.2違約責(zé)任期限的計(jì)算6.違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的銜接6.1與其他法律法規(guī)的關(guān)系6.2與其他合同條款的關(guān)系7.違約責(zé)任的法律適用7.1適用法律7.2司法解釋8.違約責(zé)任的司法管轄8.1管轄法院8.2管轄范圍9.違約責(zé)任的具體案例9.1案例一：未按時(shí)支付租金9.2案例二：擅自改變商鋪用途9.3案例三：損壞商鋪設(shè)施10.違約責(zé)任的法律后果10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的終止11.違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)11.1證據(jù)的種類11.2證據(jù)的收集11.3證據(jù)的審查12.違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.1罰款12.2損害賠償12.3其他方式13.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效13.1訴訟時(shí)效的起算13.2訴訟時(shí)效的終止14.違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義違約行為是指合同一方在合同履行過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)或履行不符合合同約定，導(dǎo)致合同不能實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)不符合合同約定的情況。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任是指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.租賃雙方的違約責(zé)任2.1承租方的違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.1.2未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途承租方不得擅自改變商鋪的用途，如違反約定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.1.3損壞商鋪設(shè)施承租方在使用商鋪過程中，如因自身原因造成商鋪設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.1.4逾期退租承租方應(yīng)按照合同約定的期限退租，如逾期退租，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2出租方的違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付商鋪出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，如未按時(shí)交付，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2.2未按約定提供相關(guān)設(shè)施出租方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施，如未提供或提供不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃條款出租方未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變租賃條款，否則承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.4損害承租方合法權(quán)益出租方不得損害承租方的合法權(quán)益，如違反約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第二部分的約定執(zhí)行。3.2違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按照本合同第二部分的約定執(zhí)行。3.3違約金的支付方式違約金應(yīng)按照合同約定的方式支付，如未按約定支付，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金1%的滯納金。4.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院。4.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。5.違約責(zé)任的承擔(dān)期限5.1違約責(zé)任的有效期限違約責(zé)任的有效期限為違約行為發(fā)生之日起兩年。5.2違約責(zé)任期限的計(jì)算違約責(zé)任期限的計(jì)算按照違約行為發(fā)生的時(shí)間計(jì)算。6.違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的銜接6.1與其他法律法規(guī)的關(guān)系本合同違約責(zé)任條款的適用，不影響其他法律法規(guī)的適用。6.2與其他合同條款的關(guān)系本合同違約責(zé)任條款與其他合同條款同時(shí)適用，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任的法律適用7.1適用法律本合同違約責(zé)任條款適用中華人民共和國法律。7.2司法解釋本合同違約責(zé)任條款的解釋，以最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任的司法管轄8.1管轄法院因本合同發(fā)生的違約責(zé)任糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2管轄范圍管轄范圍包括但不限于合同履行地、合同簽訂地以及違約行為發(fā)生地。9.違約責(zé)任的具體案例9.1案例一：未按時(shí)支付租金若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部租金及相應(yīng)的違約金。9.2案例二：擅自改變商鋪用途若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.3案例三：損壞商鋪設(shè)施若承租方損壞商鋪設(shè)施，承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。10.違約責(zé)任的法律后果10.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的終止在違約方履行了違約責(zé)任后，違約責(zé)任即告終止。11.違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)11.1證據(jù)的種類證據(jù)種類包括但不限于書面證據(jù)、物證、視聽資料、證人證言等。11.2證據(jù)的收集雙方應(yīng)積極配合，收集與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)。11.3證據(jù)的審查證據(jù)的審查由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)。12.違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.1罰款罰款應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定進(jìn)行確定。12.2損害賠償損害賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。12.3其他方式其他方式包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、解除合同等。13.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效13.1訴訟時(shí)效的起算訴訟時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。13.2訴訟時(shí)效的終止訴訟時(shí)效因雙方協(xié)商一致、提起訴訟、仲裁或當(dāng)事人一方提出履行要求而終止。14.違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及爭(zhēng)議解決過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同變更與解除本合同的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式、管轄法院及其他相關(guān)事項(xiàng)，已在本合同中明確約定。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)和目的確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知乙方。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選定的介入方，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同的約定，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方退出后，其之前的工作成果和責(zé)任由其自行承擔(dān)。9.第三方的變更與替代9.1第三方在合同履行期間，如需變更或替代，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方的變更或替代不影響合同的有效性和履行。10.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)的需要，投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋其可能對(duì)甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂租賃關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：本附件用于證明租賃保證金已繳納，并在租賃結(jié)束時(shí)退還。3.附件三：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、材料清單、施工期限等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施的范圍，便于租賃雙方共同維護(hù)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金、損害賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于在發(fā)生違約時(shí)，方便雙方計(jì)算違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院或仲裁委員會(huì)等信息。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.附件八：租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃保證金退還的條件、程序和日期。說明：本附件用于在租賃結(jié)束時(shí)，規(guī)范租賃保證金的退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致?lián)p失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例：若損壞商鋪設(shè)施價(jià)值2000元，承租方應(yīng)賠償2000元。4.違約行為：逾期退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期退租一日應(yīng)支付100元違約金。5.違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期交付一日應(yīng)支付100元違約金。6.違約行為：未按約定提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此造成的損失。示例：若未提供約定設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失3000元，出租方應(yīng)賠償3000元。7.違約行為：未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃條款，承租方有權(quán)解除合同。8.違約行為：損害承租方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方損害承租方合法權(quán)益，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約行為概述1.1違約行為定義1.2違約行為分類1.3違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)主體2.1租賃雙方責(zé)任劃分2.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式3.1違約金比例3.2違約金計(jì)算公式3.3違約金支付時(shí)間4.違約金減免情況4.1違約金減免條件4.2違約金減免程序4.3違約金減免比例5.違約金用途5.1違約金用途概述5.2違約金用途明細(xì)5.3違約金使用監(jiān)督6.違約賠償范圍6.1賠償范圍定義6.2賠償范圍細(xì)化6.3賠償范圍計(jì)算方法7.違約賠償程序7.1賠償申請(qǐng)程序7.2賠償調(diào)查程序7.3賠償決定程序8.違約責(zé)任解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任追究10.1追究主體10.2追究程序10.3追究時(shí)效11.違約責(zé)任終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.違約責(zé)任承擔(dān)期限12.1承擔(dān)期限定義12.2承擔(dān)期限計(jì)算方法12.3承擔(dān)期限延長13.違約責(zé)任終止后的處理13.1處理方式13.2處理程序13.3處理結(jié)果14.其他違約責(zé)任事項(xiàng)14.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款14.2違約責(zé)任變更14.3違約責(zé)任解釋第一部分：合同如下：1.違約行為概述1.1違約行為定義1.2違約行為分類1.2.1租賃期限違約1.2.2租金支付違約1.2.3合同內(nèi)容違約1.2.4商鋪使用違約1.3違約行為認(rèn)定1.3.1違約行為發(fā)生時(shí)1.3.2違約行為證據(jù)1.3.3違約行為通知2.違約責(zé)任承擔(dān)主體2.1租賃雙方責(zé)任劃分2.1.1租賃人違約責(zé)任2.1.2承租人違約責(zé)任2.2第三方責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方違約責(zé)任2.2.2第三方責(zé)任追償3.違約金計(jì)算方式3.1違約金比例3.1.1租賃期限違約金比例3.1.2租金支付違約金比例3.1.3合同內(nèi)容違約金比例3.2違約金計(jì)算公式3.2.1違約金計(jì)算公式3.2.2計(jì)算公式適用條件4.違約金減免情況4.1違約金減免條件4.1.1減免條件一4.1.2減免條件二4.2違約金減免程序4.2.1減免申請(qǐng)4.2.2減免審核4.2.3減免決定4.3違約金減免比例4.3.1減免比例一4.3.2減免比例二5.違約金用途5.1違約金用途概述5.1.1違約金用于賠償5.1.2違約金用于恢復(fù)5.2違約金用途明細(xì)5.2.1賠償范圍一5.2.2賠償范圍二5.3違約金使用監(jiān)督5.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3.2監(jiān)督方式5.3.3監(jiān)督結(jié)果6.違約賠償范圍6.1賠償范圍定義6.1.1賠償范圍一6.1.2賠償范圍二6.2賠償范圍細(xì)化6.2.1細(xì)化范圍一6.2.2細(xì)化范圍二6.3賠償范圍計(jì)算方法6.3.1計(jì)算方法一6.3.2計(jì)算方法二7.違約賠償程序7.1賠償申請(qǐng)程序7.1.1申請(qǐng)時(shí)間7.1.2申請(qǐng)方式7.1.3申請(qǐng)材料7.2賠償調(diào)查程序7.2.1調(diào)查啟動(dòng)7.2.2調(diào)查方式7.2.3調(diào)查結(jié)果7.3賠償決定程序7.3.1決定依據(jù)7.3.2決定方式7.3.3決定通知8.違約責(zé)任解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商解除8.1.2法定解除條件8.1.3違約行為嚴(yán)重性8.2解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除確認(rèn)8.2.3解除登記8.3解除后果8.3.1合同終止8.3.2賠償責(zé)任8.3.3返還財(cái)產(chǎn)9.違約爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議9.2.2程序啟動(dòng)9.2.3解決期限9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.2爭(zhēng)議解決延長期9.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果10.違約責(zé)任追究10.1追究主體10.1.1追究權(quán)利人10.1.2追究義務(wù)人10.1.3追究機(jī)關(guān)10.2追究程序10.2.1追究申請(qǐng)10.2.2追究調(diào)查10.2.3追究決定10.3追究時(shí)效10.3.1追究時(shí)效起始10.3.2追究時(shí)效期限10.3.3追究時(shí)效中斷11.違約責(zé)任終止11.1終止條件11.1.1雙方協(xié)商終止11.1.2法定終止條件11.1.3違約責(zé)任履行完畢11.2終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止確認(rèn)11.2.3終止登記11.3終止后果11.3.1合同終止11.3.2賠償責(zé)任11.3.3返還財(cái)產(chǎn)12.違約責(zé)任承擔(dān)期限12.1承擔(dān)期限定義12.1.1承擔(dān)期限起始12.1.2承擔(dān)期限計(jì)算12.1.3承擔(dān)期限延長12.2承擔(dān)期限計(jì)算方法12.2.1計(jì)算方法一12.2.2計(jì)算方法二12.3承擔(dān)期限延長12.3.1延長條件12.3.2延長程序12.3.3延長結(jié)果13.違約責(zé)任終止后的處理13.1處理方式13.1.1處理方式一13.1.2處理方式二13.1.3處理方式三13.2處理程序13.2.1處理程序一13.2.2處理程序二13.2.3處理程序三13.3處理結(jié)果13.3.1結(jié)果一13.3.2結(jié)果二13.3.3結(jié)果三14.其他違約責(zé)任事項(xiàng)14.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款14.1.1補(bǔ)充條款一14.1.2補(bǔ)充條款二14.2違約責(zé)任變更14.2.1變更條件14.2.2變更程序14.2.3變更生效14.3違約責(zé)任解釋14.3.1解釋原則14.3.2解釋機(jī)構(gòu)14.3.3解釋效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因1.2.1乙方違約責(zé)任追究1.2.2甲乙方協(xié)商解決爭(zhēng)議1.2.3合同履行中的必要輔助2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確介入原因、目的和要求。2.2介入審核2.2.1第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核。2.2.2審核內(nèi)容包括介入原因、申請(qǐng)方的資格、介入的必要性等。2.3介入決定2.3.1第三方應(yīng)作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。2.3.2決定應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)作出。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因介入本合同所承擔(dān)的最高責(zé)任額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、介入目的等因素綜合確定。3.3超出責(zé)任限額的處理3.3.1如第三方介入行為導(dǎo)致的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。3.3.2責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查和評(píng)估。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的提出建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的履行職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入進(jìn)展和結(jié)果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方在介入過程中應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方在介入過程中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3與甲乙雙方共同的責(zé)任5.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1介入費(fèi)用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.1.2如無約定，由責(zé)任方承擔(dān)。6.2介入期限6.2.1第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2.2介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件7.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更程序7.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。7.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度二手商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：這是合同的主要文件，所有條款和條件均在此文本中明確。2.《商鋪現(xiàn)狀說明》詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于記錄商鋪的原始狀態(tài)，便于日后對(duì)比和維護(hù)責(zé)任。3.《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：此附件證明保證金已繳納，并在合同履行過程中作為保證金收據(jù)。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：應(yīng)記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金已按合同約定支付。5.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄商鋪日常維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明雙方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任。6.《第三方評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于在租賃期滿時(shí)確定商鋪的轉(zhuǎn)手價(jià)格。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的任何條款，包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同的變更已經(jīng)雙方同意。8.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄違約金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：此附件用于證明違約金已按合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約違約行為：未按合同約定時(shí)間入住或提前退租。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在合同約定的入住日期前入住，應(yīng)支付每日租金一定比例的違約金。2.租金支付違約違約行為：未按合同約定時(shí)間或方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：若乙方未在每月約定的租金支付日前支付租金，應(yīng)支付每日租金一定比例的違約金和滯納金。3.合同內(nèi)容違約違約行為：違反合同約定的任何內(nèi)容，如商鋪用途、裝修限制等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。4.商鋪使用違約違約行為：未按合同約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。5.其他違約行為違約行為：合同中未明確但雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同中約定乙方不得在商鋪內(nèi)從事某項(xiàng)活動(dòng)，乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃期限違約3.租金支付違約4.履約保證金違約5.使用用途違約6.維護(hù)保養(yǎng)違約7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違約8.附屬設(shè)施違約9.逾期交房違約10.逾期退房違約11.違法用途違約12.損壞賠償違約13.不可抗力違約14.違約責(zé)任承擔(dān)與處理第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1本合同中所述違約責(zé)任指租賃雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2本合同約定違約責(zé)任旨在保障雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二條租賃期限違約2.1租賃期限屆滿前，甲方未與乙方協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同的，視為甲方違約。2.2乙方未在租賃期限屆滿前通知甲方續(xù)簽租賃合同，且未在合理期限內(nèi)提供續(xù)簽意向的，視為乙方違約。2.3違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租金支付違約3.1乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的，視為違約。3.2乙方逾期支付租金超過三天，甲方有權(quán)暫停提供租賃物使用，并要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計(jì)算。3.3乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第四條履約保證金違約4.1乙方未按照合同約定繳納履約保證金的，視為違約。4.2乙方繳納履約保證金后，未按照合同約定履行租賃義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還履約保證金，同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條使用用途違約5.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，或用于違法經(jīng)營活動(dòng)的，視為違約。5.2乙方在租賃期間，如因擅自改變商鋪用途或違法經(jīng)營活動(dòng)造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第六條維護(hù)保養(yǎng)違約6.1乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間，因未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違約7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第八條附屬設(shè)施違約8.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。8.2乙方對(duì)附屬設(shè)施的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方若因不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，且不愿修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第九條逾期交房違約9.1甲方未按合同約定時(shí)間向乙方交付商鋪的，視為違約。9.2甲方逾期交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。9.3若逾期交付超過七天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條逾期退房違約10.1乙方未按合同約定時(shí)間退還商鋪的，視為違約。10.2乙方逾期退還商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。10.3若逾期退還超過十天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條違法用途違約11.1乙方在租賃期間，如商鋪被用于非法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同。11.2乙方因非法用途導(dǎo)致商鋪或周圍設(shè)施受損，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。11.3乙方因非法用途給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十二條損壞賠償違約12.1乙方因自身原因造成商鋪或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2乙方損壞商鋪或附屬設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若無法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。12.3乙方損壞導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力違約13.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。13.3若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理違約責(zé)任。第十四條違約責(zé)任承擔(dān)與處理14.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償金。14.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。14.3違約責(zé)任的處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，以及因履行本合同可能涉及的任何第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入合同關(guān)系，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.3若第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中明確，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在履行合同過程中，享有合法知情權(quán)；3.1.3在履行合同過程中，享有合法變更權(quán)。3.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.2.2遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；3.2.3對(duì)合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同后，與