2024投資房地產(chǎn)物業(yè)管理及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024投資房地產(chǎn)物業(yè)管理及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1投資方信息2.2物業(yè)管理方信息2.3增值服務(wù)方信息3.投資房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資條款4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報(bào)5.物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理責(zé)任6.增值服務(wù)條款6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)責(zé)任7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式7.2運(yùn)營管理責(zé)任7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督管理方式8.2監(jiān)督管理責(zé)任8.3監(jiān)督管理費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的法律后果13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“投資方”指在本合同中指明投入資金進(jìn)行房地產(chǎn)投資的一方。1.1.2“物業(yè)管理方”指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)物業(yè)管理的服務(wù)提供方。1.1.3“增值服務(wù)方”指在本合同中提供房地產(chǎn)物業(yè)增值服務(wù)的一方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同投資方投資的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“物業(yè)管理”指對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。1.1.6“增值服務(wù)”指在物業(yè)管理基礎(chǔ)上提供的額外服務(wù)，如市場推廣、租賃管理等。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的解釋應(yīng)以誠實(shí)信用、公平合理、不違背法律法規(guī)的原則進(jìn)行。1.2.2本合同條款的任何解釋均應(yīng)以書面形式明確表示。2.雙方當(dāng)事人信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：____________________2.1.2投資方地址：____________________2.1.3投資方法定代表人：____________________2.1.4投資方聯(lián)系方式：____________________2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱：____________________2.2.2物業(yè)管理方地址：____________________2.2.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________2.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________2.3增值服務(wù)方信息2.3.1增值服務(wù)方名稱：____________________2.3.2增值服務(wù)方地址：____________________2.3.3增值服務(wù)方法定代表人：____________________2.3.4增值服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________3.投資房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（如：建筑面積、占地面積等）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）4.投資條款4.1投資金額：人民幣____________________元整4.2投資方式：____________________（如：現(xiàn)金投資、股權(quán)投資等）4.3投資期限：____________________（如：自合同生效之日起X年）4.4投資回報(bào)：____________________（如：固定回報(bào)、分紅等）5.物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理范圍：____________________5.2物業(yè)管理內(nèi)容：____________________5.3物業(yè)管理費(fèi)用：____________________5.4物業(yè)管理責(zé)任：____________________6.增值服務(wù)條款6.1增值服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2增值服務(wù)費(fèi)用：____________________6.3增值服務(wù)責(zé)任：____________________8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督管理方式8.1.1投資方有權(quán)對物業(yè)管理方和增值服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督管理通過定期報(bào)告、現(xiàn)場檢查和專項(xiàng)審計(jì)的方式進(jìn)行。8.2監(jiān)督管理責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方和增值服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向投資方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。8.2.2物業(yè)管理方和增值服務(wù)方應(yīng)配合投資方的監(jiān)督管理工作，提供必要的協(xié)助。8.3監(jiān)督管理費(fèi)用8.3.1監(jiān)督管理費(fèi)用由物業(yè)管理方和增值服務(wù)方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并交換合同文本后，合同即生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿。9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.2.3發(fā)生合同約定的違約事件。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的全部損失。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。12.3合同變更與解除的法律后果12.3.1合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相沖突的部分失效。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1.1郵寄（包括特快專遞）13.1.1.2傳真13.1.1.3電子郵件13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中，需要第三方對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因故意或重大過失造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、復(fù)雜程度、合同金額等因素合理確定。3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或咨詢工作。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其服務(wù)或咨詢意見的合法性和有效性。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成其服務(wù)或咨詢工作。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)或咨詢對象為甲乙雙方。5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方的工作成果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的一部分。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或咨詢協(xié)議。6.1.3第三方按照協(xié)議約定，完成其服務(wù)或咨詢工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)或咨詢協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或咨詢工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的工作報(bào)告和評估結(jié)果。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資房地產(chǎn)物業(yè)管理及增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.投資方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明投資方的合法身份。說明：用于證明投資方的合法性，確保合同的有效性。3.物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明物業(yè)管理方的合法身份。說明：用于證明物業(yè)管理方的合法性，確保合同的有效性。4.增值服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明增值服務(wù)方的合法身份。說明：用于證明增值服務(wù)方的合法性，確保合同的有效性。5.投資房地產(chǎn)項(xiàng)目概況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)等基本信息。說明：用于提供項(xiàng)目詳細(xì)信息，便于各方了解項(xiàng)目背景。6.投資條款明細(xì)表詳細(xì)要求：列明投資金額、投資方式、投資期限、投資回報(bào)等具體內(nèi)容。說明：用于明確投資細(xì)節(jié)，確保各方對投資事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識。7.物業(yè)管理?xiàng)l款明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：用于明確物業(yè)管理細(xì)節(jié)，確保各方對物業(yè)管理事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識。8.增值服務(wù)條款明細(xì)表詳細(xì)要求：列明增值服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：用于明確增值服務(wù)細(xì)節(jié)，確保各方對增值服務(wù)事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識。9.運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述運(yùn)營管理模式、責(zé)任、費(fèi)用等具體內(nèi)容。說明：用于明確運(yùn)營管理細(xì)節(jié)，確保各方對運(yùn)營管理事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識。10.監(jiān)督與管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述監(jiān)督管理方式、責(zé)任、費(fèi)用等具體內(nèi)容。說明：用于明確監(jiān)督管理細(xì)節(jié)，確保各方對監(jiān)督管理事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識。11.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等具體內(nèi)容。說明：用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。12.違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各種違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等具體內(nèi)容。說明：用于明確違約責(zé)任，確保違約行為得到有效制約。13.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述變更內(nèi)容、生效日期等具體內(nèi)容。說明：用于明確合同變更事項(xiàng)，確保變更得到合法、有效的實(shí)施。14.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述解除原因、生效日期等具體內(nèi)容。說明：用于明確合同解除事項(xiàng)，確保解除得到合法、有效的實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時(shí)間或金額進(jìn)行投資。1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3增值服務(wù)方未按約定提供增值服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1投資方未按約定時(shí)間進(jìn)行投資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，物業(yè)管理方和增值服務(wù)方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，投資方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3增值服務(wù)方未按約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，增值服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024投資房地產(chǎn)物業(yè)管理及增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1投資方2.2物業(yè)管理方2.3增值服務(wù)方3.投資范圍與目標(biāo)3.1投資范圍3.2投資目標(biāo)4.物業(yè)管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.增值服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.投資與回報(bào)6.1投資金額6.2投資方式6.3回報(bào)方式7.物業(yè)管理費(fèi)用與支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.增值服務(wù)費(fèi)用與支付8.1增值服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”是指在本合同中出資購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人。1.1.2“物業(yè)管理方”是指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作的公司或個(gè)人。1.1.3“增值服務(wù)方”是指在本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目增值服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)”是指投資方所購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)管理方按照合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.6“增值服務(wù)”是指增值服務(wù)方提供的除物業(yè)管理服務(wù)之外的其他服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1投資方2.1.1名稱：[投資方全稱]2.1.2地址：[投資方地址]2.1.3聯(lián)系人：[投資方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.2.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]2.3增值服務(wù)方2.3.1名稱：[增值服務(wù)方全稱]2.3.2地址：[增值服務(wù)方地址]2.3.3聯(lián)系人：[增值服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[增值服務(wù)方聯(lián)系電話]3.投資范圍與目標(biāo)3.1投資范圍3.1.1投資方同意購買位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2投資范圍包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2投資目標(biāo)3.2.1投資方希望通過投資物業(yè)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。3.2.2投資方期望通過物業(yè)管理及增值服務(wù)，提升物業(yè)的市場競爭力。4.物業(yè)管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。4.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作。4.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適、有序。5.增值服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.1.1增值服務(wù)方提供物業(yè)的裝修、改造、升級等服務(wù)。5.1.2增值服務(wù)方提供物業(yè)的營銷推廣、品牌建設(shè)等服務(wù)。5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1增值服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)。5.2.2增值服務(wù)方應(yīng)確保增值服務(wù)的質(zhì)量，滿足投資方的需求。6.投資與回報(bào)6.1投資金額6.1.1投資方同意出資人民幣[具體金額]用于購買物業(yè)。6.1.2投資金額應(yīng)一次性支付。6.2投資方式6.2.1投資方以現(xiàn)金方式支付投資金額。6.3回報(bào)方式6.3.1投資方將通過物業(yè)的出租、出售等方式獲得回報(bào)。6.3.2投資方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整回報(bào)方式。7.物業(yè)管理費(fèi)用與支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1投資方應(yīng)在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3付款時(shí)間7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付完畢。8.增值服務(wù)費(fèi)用與支付8.1增值服務(wù)費(fèi)用8.1.1增值服務(wù)費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、改造費(fèi)、升級費(fèi)、營銷推廣費(fèi)等。8.1.2增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生情況確定。8.2支付方式8.2.1增值服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由增值服務(wù)方提供。8.3付款時(shí)間8.3.1增值服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或增值服務(wù)費(fèi)用。9.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.3增值服務(wù)方未按合同約定提供增值服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]。9.2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1投資方的送達(dá)地址為[投資方地址]。12.2.2物業(yè)管理方的送達(dá)地址為[物業(yè)管理方地址]。12.2.3增值服務(wù)方的送達(dá)地址為[增值服務(wù)方地址]。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同附件14.3.1.1投資方出資證明文件。14.3.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。14.3.1.3增值服務(wù)內(nèi)容清單。14.3.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本合同中，除了甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和各自職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的增值服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和評估。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.1第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交工作成果。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.1.1對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得低于[具體金額]。19.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間是委托合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。20.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系20.3.1第三方與物業(yè)管理方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同保證物業(yè)管理的質(zhì)量。20.3.2第三方對物業(yè)管理方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。20.4第三方與增值服務(wù)方的關(guān)系20.4.1第三方與增值服務(wù)方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同保證增值服務(wù)的質(zhì)量。20.4.2第三方對增值服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。21.第三方的變更和退出21.1第三方的變更21.1.1若第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。21.2第三方的退出21.2.1若第三方因故退出，需提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方出資證明文件要求：證明投資方已按合同約定出資購買物業(yè)。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出資證明書等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔綠化、租賃管理等。3.增值服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)方應(yīng)提供的增值服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括裝修改造、營銷推廣、品牌建設(shè)等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備履行職責(zé)的資質(zhì)和能力。說明：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)要求：證明物業(yè)管理費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說明：包括收據(jù)、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.增值服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：證明增值服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說明：包括收據(jù)、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。8.物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)。說明：包括物業(yè)使用、維修、保養(yǎng)、費(fèi)用繳納等。9.增值服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定增值服務(wù)方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)。說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為1.1未按時(shí)支付投資金額責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例：若投資方未按時(shí)支付100萬元投資金額，應(yīng)支付違約金10萬元。2.物業(yè)管理方違約行為2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)完成某項(xiàng)維修工作，導(dǎo)致業(yè)主損失5000元，物業(yè)管理方應(yīng)賠償5000元。3.增值服務(wù)方違約行為3.1未按合同約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：增值服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若增值服務(wù)方未按期完成裝修工作，導(dǎo)致業(yè)主損失10000元，增值服務(wù)方應(yīng)賠償10000元。4.第三方違約行為4.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失50000元，第三方應(yīng)賠償50000元。5.其他違約行為5.1任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若任何一方未按時(shí)提交相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024投資房地產(chǎn)物業(yè)管理及增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.投資房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2投資方與被投資方信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3物業(yè)管理費(fèi)用4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)范圍4.2增值服務(wù)責(zé)任4.3增值服務(wù)費(fèi)用5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充條款10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2通知方式11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本協(xié)議中所涉及的用于投資目的的住宅、商業(yè)、辦公或其他類型的物業(yè)。1.1.2“物業(yè)管理”指對房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修及服務(wù)等工作。1.1.3“增值服務(wù)”指在物業(yè)管理基礎(chǔ)上，提供的額外服務(wù)，如市場推廣、租賃代理、物業(yè)升級等。1.1.4“投資方”指在本協(xié)議中投入資金用于房地產(chǎn)投資的一方。1.1.5“被投資方”指擁有房地產(chǎn)并接受投資方資金的一方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)用”指投資方為獲得物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。1.2.2“增值服務(wù)費(fèi)用”指投資方為獲得增值服務(wù)所支付的費(fèi)用。2.投資房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：__________2.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積：__________2.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額：__________2.2投資方與被投資方信息2.2.1投資方名稱：__________2.2.2投資方地址：__________2.2.3被投資方名稱：__________2.2.4被投資方地址：__________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。3.1.2公共區(qū)域的清潔和綠化。3.1.3保安和消防管理。3.1.4物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。3.2物業(yè)管理責(zé)任3.2.1投資方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)用的支付。3.2.2被投資方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的實(shí)施。3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米__________元。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)范圍4.1.1市場推廣和宣傳。4.1.2租賃代理服務(wù)。4.1.3物業(yè)升級和維護(hù)。4.2增值服務(wù)責(zé)任4.2.1投資方應(yīng)確保增值服務(wù)費(fèi)用的支付。4.2.2被投資方應(yīng)負(fù)責(zé)增值服務(wù)工作的實(shí)施。4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.3.1增值服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元。4.3.2增值服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________5.合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本協(xié)議合作期限為__________年。5.1.2合作期限自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。5.2合作終止條件5.2.1投資方或被投資方違約。5.2.2不可抗力事件。5.3合作終止程序5.3.1一方終止合作，應(yīng)提前__________天書面通知另一方。5.3.2雙方協(xié)商一致，可終止合作。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。8.2管轄法院8.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.1.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。9.1.2任何修改或補(bǔ)充的文件，均為本協(xié)議的組成部分。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2通知方式10.2.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________天書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。11.3終止條件11.3.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿。11.3.2本協(xié)議約定的終止條件成就。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1投資方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或增值服務(wù)費(fèi)用。12.1.2被投資方未履行物業(yè)管理或增值服務(wù)義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.2.2違約金為違約金額的__________%。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本協(xié)議項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方提供的服務(wù)與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。2.2.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方