2024投資房地產物業(yè)管理及增值服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024投資房地產物業(yè)管理及增值服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方當事人信息2.1投資方信息2.2物業(yè)管理方信息2.3增值服務方信息3.投資房地產項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.投資條款4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報5.物業(yè)管理條款5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理內容5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理責任6.增值服務條款6.1增值服務內容6.2增值服務費用6.3增值服務責任7.運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理責任7.3運營管理費用8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督管理方式8.2監(jiān)督管理責任8.3監(jiān)督管理費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的法律后果13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“投資方”指在本合同中指明投入資金進行房地產投資的一方。1.1.2“物業(yè)管理方”指在本合同中負責房地產物業(yè)管理的服務提供方。1.1.3“增值服務方”指在本合同中提供房地產物業(yè)增值服務的一方。1.1.4“房地產項目”指本合同投資方投資的具體房地產項目。1.1.5“物業(yè)管理”指對房地產項目進行日常管理、維護和服務的活動。1.1.6“增值服務”指在物業(yè)管理基礎上提供的額外服務，如市場推廣、租賃管理等。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的解釋應以誠實信用、公平合理、不違背法律法規(guī)的原則進行。1.2.2本合同條款的任何解釋均應以書面形式明確表示。2.雙方當事人信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：____________________2.1.2投資方地址：____________________2.1.3投資方法定代表人：____________________2.1.4投資方聯系方式：____________________2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱：____________________2.2.2物業(yè)管理方地址：____________________2.2.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________2.2.4物業(yè)管理方聯系方式：____________________2.3增值服務方信息2.3.1增值服務方名稱：____________________2.3.2增值服務方地址：____________________2.3.3增值服務方法定代表人：____________________2.3.4增值服務方聯系方式：____________________3.投資房地產項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目位置：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（如：建筑面積、占地面積等）3.4項目性質：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）4.投資條款4.1投資金額：人民幣____________________元整4.2投資方式：____________________（如：現金投資、股權投資等）4.3投資期限：____________________（如：自合同生效之日起X年）4.4投資回報：____________________（如：固定回報、分紅等）5.物業(yè)管理條款5.1物業(yè)管理范圍：____________________5.2物業(yè)管理內容：____________________5.3物業(yè)管理費用：____________________5.4物業(yè)管理責任：____________________6.增值服務條款6.1增值服務內容：____________________6.2增值服務費用：____________________6.3增值服務責任：____________________8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督管理方式8.1.1投資方有權對物業(yè)管理方和增值服務方的服務進行定期和不定期的監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督管理通過定期報告、現場檢查和專項審計的方式進行。8.2監(jiān)督管理責任8.2.1物業(yè)管理方和增值服務方應按照合同約定及時向投資方提供相關服務報告和資料。8.2.2物業(yè)管理方和增值服務方應配合投資方的監(jiān)督管理工作，提供必要的協助。8.3監(jiān)督管理費用8.3.1監(jiān)督管理費用由物業(yè)管理方和增值服務方承擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并交換合同文本后，合同即生效。9.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的法律手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿。9.2.2雙方協商一致同意終止合同。9.2.3發(fā)生合同約定的違約事件。9.3合同解除條件9.3.1雙方協商一致解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內進行協商。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.1.2任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。11.2.2違約方應支付違約金，具體金額由雙方協商確定。11.3違約責任賠償11.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的全部損失。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方。12.1.2雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方。12.2.2雙方應協商確定合同解除的具體事宜。12.3合同變更與解除的法律后果12.3.1合同變更后，原合同條款中與變更內容相沖突的部分失效。12.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和權利。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1.1郵寄（包括特快專遞）13.1.1.2傳真13.1.1.3電子郵件13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，且雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問、審計機構等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢意見。2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方進行調解或仲裁。2.1.3合同履行過程中，需要第三方對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督或審計。3.第三方責任限額3.1.1第三方因故意或重大過失造成合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額應參照其提供服務或咨詢的性質、復雜程度、合同金額等因素合理確定。3.1.3第三方責任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。4.第三方責權利界定4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務或咨詢意見。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務或咨詢工作。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其服務或咨詢意見的合法性和有效性。4.2.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成其服務或咨詢工作。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其服務或咨詢對象為甲乙雙方。5.1.2第三方對甲乙雙方的權利和義務僅限于合同約定的范圍內。5.2第三方與合同執(zhí)行的關系：5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。5.2.2第三方的工作成果應作為甲乙雙方履行合同義務的一部分。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方根據合同約定，共同確定第三方介入的具體事項。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務或咨詢協議。6.1.3第三方按照協議約定，完成其服務或咨詢工作。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方提供的服務或咨詢內容協商確定。7.2第三方費用的支付方式、時間等應在服務或咨詢協議中明確約定。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙雙方有權對第三方的服務或咨詢工作進行監(jiān)督和評估。8.2第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的工作報告和評估結果。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資房地產物業(yè)管理及增值服務協議詳細要求：協議應包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.投資方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明投資方的合法身份。說明：用于證明投資方的合法性，確保合同的有效性。3.物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明物業(yè)管理方的合法身份。說明：用于證明物業(yè)管理方的合法性，確保合同的有效性。4.增值服務方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明增值服務方的合法身份。說明：用于證明增值服務方的合法性，確保合同的有效性。5.投資房地產項目概況說明書詳細要求：詳細描述項目名稱、位置、規(guī)模、性質等基本信息。說明：用于提供項目詳細信息，便于各方了解項目背景。6.投資條款明細表詳細要求：列明投資金額、投資方式、投資期限、投資回報等具體內容。說明：用于明確投資細節(jié)，確保各方對投資事項有清晰的認識。7.物業(yè)管理條款明細表詳細要求：列明物業(yè)管理范圍、內容、費用、責任等具體內容。說明：用于明確物業(yè)管理細節(jié)，確保各方對物業(yè)管理事項有清晰的認識。8.增值服務條款明細表詳細要求：列明增值服務內容、費用、責任等具體內容。說明：用于明確增值服務細節(jié)，確保各方對增值服務事項有清晰的認識。9.運營管理方案詳細要求：詳細描述運營管理模式、責任、費用等具體內容。說明：用于明確運營管理細節(jié)，確保各方對運營管理事項有清晰的認識。10.監(jiān)督與管理方案詳細要求：詳細描述監(jiān)督管理方式、責任、費用等具體內容。說明：用于明確監(jiān)督管理細節(jié)，確保各方對監(jiān)督管理事項有清晰的認識。11.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等具體內容。說明：用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。12.違約責任明細表詳細要求：列明各種違約行為、責任認定標準、賠償金額等具體內容。說明：用于明確違約責任，確保違約行為得到有效制約。13.合同變更協議詳細要求：詳細描述變更內容、生效日期等具體內容。說明：用于明確合同變更事項，確保變更得到合法、有效的實施。14.合同解除協議詳細要求：詳細描述解除原因、生效日期等具體內容。說明：用于明確合同解除事項，確保解除得到合法、有效的實施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時間或金額進行投資。1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務。1.3增值服務方未按約定提供增值服務。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務或咨詢意見。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。2.2違約方應支付違約金，具體金額由雙方協商確定。2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的全部損失。3.違約責任示例說明：3.1投資方未按約定時間進行投資，導致項目進度延誤，物業(yè)管理方和增值服務方因此產生額外費用，投資方應承擔由此產生的額外費用。3.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)損壞，物業(yè)管理方應承擔修復費用。3.3增值服務方未按約定提供增值服務，導致項目收益受損，增值服務方應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024投資房地產物業(yè)管理及增值服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1投資方2.2物業(yè)管理方2.3增值服務方3.投資范圍與目標3.1投資范圍3.2投資目標4.物業(yè)管理內容與標準4.1物業(yè)管理內容4.2物業(yè)管理標準5.增值服務內容與標準5.1增值服務內容5.2增值服務標準6.投資與回報6.1投資金額6.2投資方式6.3回報方式7.物業(yè)管理費用與支付7.1物業(yè)管理費用7.2支付方式7.3付款時間8.增值服務費用與支付8.1增值服務費用8.2支付方式8.3付款時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充協議14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”是指在本合同中出資購買房地產項目的公司或個人。1.1.2“物業(yè)管理方”是指在本合同中負責房地產項目的物業(yè)管理工作的公司或個人。1.1.3“增值服務方”是指在本合同中提供房地產項目增值服務的公司或個人。1.1.4“物業(yè)”是指投資方所購買的房地產項目。1.1.5“物業(yè)管理服務”是指物業(yè)管理方按照合同約定提供的服務內容。1.1.6“增值服務”是指增值服務方提供的除物業(yè)管理服務之外的其他服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方的基本信息2.1投資方2.1.1名稱：[投資方全稱]2.1.2地址：[投資方地址]2.1.3聯系人：[投資方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[投資方聯系電話]2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.2.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.2.3聯系人：[物業(yè)管理方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[物業(yè)管理方聯系電話]2.3增值服務方2.3.1名稱：[增值服務方全稱]2.3.2地址：[增值服務方地址]2.3.3聯系人：[增值服務方聯系人姓名]2.3.4聯系電話：[增值服務方聯系電話]3.投資范圍與目標3.1投資范圍3.1.1投資方同意購買位于[具體地址]的房地產項目。3.1.2投資范圍包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。3.2投資目標3.2.1投資方希望通過投資物業(yè)，實現資產的保值增值。3.2.2投資方期望通過物業(yè)管理及增值服務，提升物業(yè)的市場競爭力。4.物業(yè)管理內容與標準4.1物業(yè)管理內容4.1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。4.1.2物業(yè)管理方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作。4.1.3物業(yè)管理方負責物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作。4.2物業(yè)管理標準4.2.1物業(yè)管理方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務。4.2.2物業(yè)管理方應確保物業(yè)的安全、整潔、舒適、有序。5.增值服務內容與標準5.1增值服務內容5.1.1增值服務方提供物業(yè)的裝修、改造、升級等服務。5.1.2增值服務方提供物業(yè)的營銷推廣、品牌建設等服務。5.2增值服務標準5.2.1增值服務方應按照合同約定提供增值服務。5.2.2增值服務方應確保增值服務的質量，滿足投資方的需求。6.投資與回報6.1投資金額6.1.1投資方同意出資人民幣[具體金額]用于購買物業(yè)。6.1.2投資金額應一次性支付。6.2投資方式6.2.1投資方以現金方式支付投資金額。6.3回報方式6.3.1投資方將通過物業(yè)的出租、出售等方式獲得回報。6.3.2投資方有權根據市場情況調整回報方式。7.物業(yè)管理費用與支付7.1物業(yè)管理費用7.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化費等。7.1.2物業(yè)管理費用按月計收，具體金額由雙方另行協商確定。7.2支付方式7.2.1投資方應在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費用。7.2.2支付方式為銀行轉賬。7.3付款時間7.3.1物業(yè)管理費用應在每月的[具體日期]前支付完畢。8.增值服務費用與支付8.1增值服務費用8.1.1增值服務費用包括但不限于裝修費、改造費、升級費、營銷推廣費等。8.1.2增值服務費用根據服務內容和實際發(fā)生情況確定。8.2支付方式8.2.1增值服務費用應在服務完成后[具體時間]內支付。8.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由增值服務方提供。8.3付款時間8.3.1增值服務費用應在每月的[具體日期]前支付完畢。9.違約責任9.1違約情形9.1.1投資方未按時支付物業(yè)管理費用或增值服務費用。9.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。9.1.3增值服務方未按合同約定提供增值服務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金為未付款項的[具體百分比]。9.2.3賠償損失應按照實際損失計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1投資方的送達地址為[投資方地址]。12.2.2物業(yè)管理方的送達地址為[物業(yè)管理方地址]。12.2.3增值服務方的送達地址為[增值服務方地址]。13.合同的修改與補充13.1修改程序13.1.1合同的修改與補充應經雙方協商一致。13.1.2修改后的合同內容應作為本合同的附件。13.2補充協議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。14.3合同附件14.3.1.1投資方出資證明文件。14.3.1.2物業(yè)管理服務內容清單。14.3.1.3增值服務內容清單。14.3.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本合同中，除了甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的職責。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照本合同約定和各自職責，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2.2第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度確定。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并由甲乙雙方共同邀請。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各自的職責和權利。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質。16.1.2甲方應提供第三方所需的相關資料和信息。16.1.3甲方應配合第三方進行現場勘查、評估等工作。16.2乙方的責任16.2.1乙方應確保第三方提供的增值服務符合合同約定。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量。16.2.3乙方應向第三方提供必要的支持和協助。17.第三方的權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.1第三方有權要求甲乙雙方協助其進行現場勘查、評估等工作。17.1.2第三方有權根據合同約定，對物業(yè)進行必要的檢查和評估。18.第三方的義務18.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.1第三方應按時完成工作，并提交工作成果。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度確定，并在補充協議中明確。19.1.1對于第三方提供的服務，其責任限額不得低于[具體金額]。19.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方應向第三方支付服務費用。20.1.2第三方對甲方承擔的責任僅限于其服務范圍內。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間是委托合同關系，乙方應向第三方支付服務費用。20.2.2第三方對乙方承擔的責任僅限于其服務范圍內。20.3第三方與物業(yè)管理方的關系20.3.1第三方與物業(yè)管理方之間是合作關系，雙方應共同保證物業(yè)管理的質量。20.3.2第三方對物業(yè)管理方承擔的責任僅限于其服務范圍內。20.4第三方與增值服務方的關系20.4.1第三方與增值服務方之間是合作關系，雙方應共同保證增值服務的質量。20.4.2第三方對增值服務方承擔的責任僅限于其服務范圍內。21.第三方的變更和退出21.1第三方的變更21.1.1若第三方需要變更，需經甲乙雙方同意，并簽訂變更協議。21.1.2變更后的第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的職責。21.2第三方的退出21.2.1若第三方因故退出，需提前[具體時間]通知甲乙雙方。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方出資證明文件要求：證明投資方已按合同約定出資購買物業(yè)。說明：包括銀行轉賬記錄、出資證明書等。2.物業(yè)管理服務內容清單要求：詳細列出物業(yè)管理方應提供的服務內容和標準。說明：包括日常維護、安全保衛(wèi)、清潔綠化、租賃管理等。3.增值服務內容清單要求：詳細列出增值服務方應提供的增值服務內容和標準。說明：包括裝修改造、營銷推廣、品牌建設等。4.第三方資質證明文件要求：證明第三方具備履行職責的資質和能力。說明：包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務協議要求：明確第三方與甲乙雙方的權利義務。說明：包括服務內容、服務期限、費用、責任等。6.物業(yè)管理費用收據要求：證明物業(yè)管理費用的實際支付情況。說明：包括收據、發(fā)票、銀行轉賬記錄等。7.增值服務費用收據要求：證明增值服務費用的實際支付情況。說明：包括收據、發(fā)票、銀行轉賬記錄等。8.物業(yè)管理合同要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權利義務。說明：包括物業(yè)使用、維修、保養(yǎng)、費用繳納等。9.增值服務合同要求：詳細規(guī)定增值服務方與業(yè)主之間的權利義務。說明：包括服務內容、服務期限、費用、責任等。10.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：包括協商、調解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為1.1未按時支付投資金額責任認定：投資方應支付違約金，違約金為未付款項的[具體百分比]。示例：若投資方未按時支付100萬元投資金額，應支付違約金10萬元。2.物業(yè)管理方違約行為2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時完成某項維修工作，導致業(yè)主損失5000元，物業(yè)管理方應賠償5000元。3.增值服務方違約行為3.1未按合同約定提供增值服務責任認定：增值服務方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若增值服務方未按期完成裝修工作，導致業(yè)主損失10000元，增值服務方應賠償10000元。4.第三方違約行為4.1未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失50000元，第三方應賠償50000元。5.其他違約行為5.1任何一方未按合同約定履行其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若任何一方未按時提交相關文件，導致合同無法履行，違約方應賠償由此造成的損失。全文完。2024投資房地產物業(yè)管理及增值服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.投資房地產概述2.1房地產項目基本信息2.2投資方與被投資方信息3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責任3.3物業(yè)管理費用4.增值服務內容4.1增值服務范圍4.2增值服務責任4.3增值服務費用5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同的修改與補充9.1修改程序9.2補充條款10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2通知方式11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房地產”指本協議中所涉及的用于投資目的的住宅、商業(yè)、辦公或其他類型的物業(yè)。1.1.2“物業(yè)管理”指對房地產進行日常維護、管理、維修及服務等工作。1.1.3“增值服務”指在物業(yè)管理基礎上，提供的額外服務，如市場推廣、租賃代理、物業(yè)升級等。1.1.4“投資方”指在本協議中投入資金用于房地產投資的一方。1.1.5“被投資方”指擁有房地產并接受投資方資金的一方。1.2術語解釋1.2.1“物業(yè)管理費用”指投資方為獲得物業(yè)管理服務所支付的費用。1.2.2“增值服務費用”指投資方為獲得增值服務所支付的費用。2.投資房地產概述2.1房地產項目基本信息2.1.1房地產項目名稱：__________2.1.2房地產項目地址：__________2.1.3房地產項目類型：__________2.1.4房地產項目建筑面積：__________2.1.5房地產項目投資總額：__________2.2投資方與被投資方信息2.2.1投資方名稱：__________2.2.2投資方地址：__________2.2.3被投資方名稱：__________2.2.4被投資方地址：__________3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1房地產項目的日常維護和管理。3.1.2公共區(qū)域的清潔和綠化。3.1.3保安和消防管理。3.1.4物業(yè)維修和養(yǎng)護。3.2物業(yè)管理責任3.2.1投資方應確保物業(yè)管理費用的支付。3.2.2被投資方應負責物業(yè)管理工作的實施。3.3物業(yè)管理費用3.3.1物業(yè)管理費用為每月每平方米__________元。3.3.2物業(yè)管理費用支付方式：__________4.增值服務內容4.1增值服務范圍4.1.1市場推廣和宣傳。4.1.2租賃代理服務。4.1.3物業(yè)升級和維護。4.2增值服務責任4.2.1投資方應確保增值服務費用的支付。4.2.2被投資方應負責增值服務工作的實施。4.3增值服務費用4.3.1增值服務費用為每月每平方米__________元。4.3.2增值服務費用支付方式：__________5.合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本協議合作期限為__________年。5.1.2合作期限自雙方簽署本協議之日起計算。5.2合作終止條件5.2.1投資方或被投資方違約。5.2.2不可抗力事件。5.3合作終止程序5.3.1一方終止合作，應提前__________天書面通知另一方。5.3.2雙方協商一致，可終止合作。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務6.2.1雙方對本協議中的保密信息負有保密義務。6.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責任6.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1仲裁委員會根據仲裁規(guī)則進行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。8.2管轄法院8.2.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向本協議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2任何一方提起訴訟，另一方應予以配合，并提供必要的協助。9.合同的修改與補充9.1修改程序9.1.1對本協議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。9.1.2任何修改或補充的文件，均為本協議的組成部分。9.2補充條款9.2.1本協議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.1.1本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本協議自雙方簽署之日起生效。10.2通知方式10.2.1除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。10.2.2通知應通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式發(fā)送。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除本協議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除本協議的，應提前__________天書面通知另一方。11.2.2雙方應就解除事宜進行協商，并達成一致意見。11.3終止條件11.3.1本協議約定的合作期限屆滿。11.3.2本協議約定的終止條件成就。12.違約責任12.1違約情形12.1.1投資方未按時支付物業(yè)管理費用或增值服務費用。12.1.2被投資方未履行物業(yè)管理或增值服務義務。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.2.2違約金為違約金額的__________%。12.3違約賠償12.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本協議的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本協議項下，除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、評估服務、監(jiān)理服務、法律服務、技術支持等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方提供的服務與本協議內容相關。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同協商確定第三方的介入事宜。2.2.2雙方簽署第三方服務協議，明確第三方服務的具體內容、費用、期限等。2.2.3第三方服務協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照本協議和第三方服務協議的約定，履行其職責。3.1.2第三方對其提供的服務質量、準確性和完整性負責。3.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.2.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.第三方的責任限額4.1第三方