2024沈陽共有房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽共有房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金退還時間第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋變更用途限制第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔7.3保險理賠流程第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用第十一條提前解約11.1提前解約條件11.2提前解約通知期限11.3提前解約費用處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時間第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任處理第十四條其他條款14.1房屋租賃合同附件14.2房屋租賃合同補充協議14.3雙方聯系方式及送達地址14.4合同生效日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：遼寧省沈陽市X街道X號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前六個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名：X；賬號：X；開戶行：X銀行沈陽分行第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后X日內退還押金4.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后X日內第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施處于正常狀態(tài)5.2承租人責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得破壞或改動房屋結構及設施5.3維修費用承擔：因房屋及附屬設施的正常磨損或損壞導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：乙方應按照本合同約定使用房屋，不得轉租、轉借或用于非法用途6.2房屋禁止行為：乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損害鄰居合法權益6.3房屋變更用途限制：乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應提前三個月書面通知甲方，并征得甲方同意第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：租賃開始日期前X日8.2房屋交付條件：甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃用途，具備居住條件8.3房屋驗收：乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施進行驗收，如有損壞或不符合租賃用途的情況，乙方應在驗收后X日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后X日內予以修復或更換第九條違約責任9.1出租人違約：甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時提供房屋的，應支付違約金人民幣元整給乙方9.2承租人違約：乙方未按照本合同約定使用房屋或未能按時支付租金的，應支付違約金人民幣元整給甲方9.3違約賠償金額及方式：除違約金外，違約方還應承擔因違約造成的對方直接經濟損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條提前解約11.1提前解約條件：任何一方提前解約均應符合法律規(guī)定和本合同約定11.2提前解約通知期限：提前解約方應提前X個月書面通知對方11.3提前解約費用處理：提前解約方應支付給對方因解約而產生的直接經濟損失第十二條合同變更12.1合同變更條件：雙方同意且符合法律規(guī)定12.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協議，注明變更事項12.3合同變更生效時間：變更協議簽訂之日起生效第十三條合同解除13.1合同解除條件：符合法律規(guī)定和本合同約定的事由13.2合同解除程序：雙方協商一致，簽訂書面解除協議13.3合同解除后的責任處理：雙方按照本合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關事宜第十四條其他條款14.1房屋租賃合同附件：房屋附屬設施清單、鑰匙交接記錄等14.2房屋租賃合同補充協議：雙方在簽訂合同時達成的其他協議14.3雙方聯系方式及送達地址：甲方聯系方式為X，乙方聯系方式為X；甲方送達地址為X，乙方送達地址為X14.4合同生效日期及簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責權利劃分1.第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。2.第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。3.第三方責任：第三方應承擔與其服務范圍相關的責任。甲方和乙方應確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取費用，并在合同約定的范圍內提供服務。5.第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的關系獨立于本合同，第三方對本合同的履行不負連帶責任。第三方介入的額外條款及說明6.中介方介入：中介方負責促成甲乙方達成租賃意向，并收取傭金。中介方的責任自合同簽訂之日起終止。7.維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責維護租賃房屋及附屬設施的正常使用。維修保養(yǎng)方的責任包括但不限于定期檢查、故障維修、更換損壞部件。8.保險公司介入：保險公司負責根據保險合同約定承擔保險責任。保險合同應由甲乙方共同選擇，并確保保險覆蓋范圍符合租賃需求。9.第三方責任限額：第三方應對其提供的服務范圍內的事宜承擔責任。如第三方服務存在瑕疵，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據第三方服務合同的約定確定。10.第三方服務合同：甲乙方應與第三方簽訂服務合同，并明確雙方的權利義務。服務合同的簽訂、履行及解除應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。11.第三方更換：甲乙方均有權在合同履行期間更換第三方。更換第三方時，應提前通知對方，并簽訂新的服務合同。12.第三方違約處理：如第三方未按照服務合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金。13.第三方侵權行為：如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。侵權責任包括但不限于停止侵權、賠償損失。14.第三方信息保密：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。如第三方泄露信息導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。15.第三方服務評價：甲乙方應對第三方的服務進行評價。評價結果作為雙方判斷第三方服務質量的依據。16.第三方責任免除：如甲乙方明知第三方存在服務能力不足、信譽不良等情況，仍選擇使用第三方服務，由此產生的后果由甲乙方自行承擔。17.第三方法律適用：第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有違反，第三方應自行承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋附屬設施清單詳細列出房屋內所有附屬設施的名稱、數量和狀況。附件2：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點、接收人等信息。附件3：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件4：押金支付記錄記錄押金的支付時間、金額等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務合同詳細列出維修保養(yǎng)方的服務內容、期限、費用等信息。附件6：保險合同詳細列出保險的保險范圍、保險期限、保險費用等信息。附件7：第三方服務評價表用于甲乙方對第三方服務進行評價。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未能按時提供房屋。2.乙方未按照合同約定使用房屋或未能按時支付租金。3.第三方未按照服務合同約定提供服務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金人民幣元整。2.損失賠償：違約方應賠償因違約造成的對方直接經濟損失。示例說明：1.若甲方未能按時交付房屋，甲方應支付違約金人民幣1000元整給乙方。2.若乙方未能按時支付租金，乙方應支付違約金人民幣500元整給甲方。3.若維修保養(yǎng)方未能按時提供維修服務，維修保養(yǎng)方應支付