2024年高科技研發(fā)中心生產(chǎn)經(jīng)營場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技研發(fā)中心生產(chǎn)經(jīng)營場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.場地使用要求5.1場地用途5.2使用規(guī)范5.3環(huán)保要求5.4安全要求6.租賃費用6.1租金計算方式6.2水電費6.3物業(yè)費6.4其他費用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知及送達13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年高科技研發(fā)中心生產(chǎn)經(jīng)營場地租賃合同1.2合同雙方1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]2.租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3場地結構：[結構描述，如單層、多層、框架結構等]2.4場地設施：[設施列表，如水電供應、網(wǎng)絡接入、消防設施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更：[變更條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付及滯納金：[逾期支付天數(shù)及滯納金比例]5.場地使用要求5.1場地用途：僅限于高科技研發(fā)中心生產(chǎn)經(jīng)營活動5.2使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范，如不得進行違法活動、不得改變場地結構等]5.3環(huán)保要求：[環(huán)保要求內(nèi)容，如不得排放超標污染物等]5.4安全要求：[安全要求內(nèi)容，如消防安全、用電安全等]6.租賃費用6.1租金計算方式：[計算方式，如按月、按年等]6.2水電費：[水電費計算方式及支付方式]6.3物業(yè)費：[物業(yè)費計算方式及支付方式]6.4其他費用：[其他可能產(chǎn)生的費用及支付方式]7.租賃保證金7.1保證金金額：[金額單位][金額數(shù)值]元7.2保證金退還條件：[退還條件，如合同到期、無違約行為等]7.3保證金退還流程：[退還流程，如書面申請、驗收合格后退還等]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：[具體解除條件，如承租方違約、場地被征收等]8.1.2承租方解除條件：[具體解除條件，如出租方違約、合同重大變更等]8.2合同終止條件8.2.1合同到期：租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租賃場地清場：承租方應在合同終止后及時清理場地，不得遺留任何物品8.3.2費用結算：雙方應在合同終止后進行費用結算，包括剩余租金、水電費、物業(yè)費等8.3.3保證金退還：如無違約行為，出租方應在合同終止后退還保證金9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方違約：[具體違約情形，如未按時交付場地、未履行維修義務等]9.1.2承租方違約：[具體違約情形，如未按時支付租金、擅自改變場地用途等]9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約責任：[具體違約責任，如賠償損失、支付違約金等]9.2.2承租方違約責任：[具體違約責任，如賠償損失、支付違約金等]9.3違約糾紛解決方式9.3.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛9.3.2仲裁解決：協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁9.3.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟10.不可抗力10.1不可抗力定義：[不可抗力事件定義，如自然災害、戰(zhàn)爭等]10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1通知義務：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方10.2.2合同延期：合同履行期限可適當延長10.2.3責任免除：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁11.1.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]11.2.2法院：[法院名稱]11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔11.3.2法院訴訟費用：按法律規(guī)定承擔12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：[變更程序，如雙方協(xié)商一致、書面同意等]12.3合同解除及終止后的處理：[處理方式，如合同解除后的后續(xù)事宜等]13.其他約定事項13.1合同附件：[附件清單，如場地平面圖、租賃物品清單等]13.2通知及送達：[通知和送達方式，如書面通知、電子郵件等]13.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1場地平面圖14.2租賃物品清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調解等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料；2.2.2第三方應充分了解合同內(nèi)容，并在必要時提供專業(yè)意見；2.2.3第三方應在甲乙雙方授權范圍內(nèi)行使職責。3.第三方介入的責權利3.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同履行過程中各方權益得到保障。3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和調解。3.3利益：第三方在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方授權，可獲得相應的報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方作為甲方利益的代表，應維護甲方的合法權益；4.1.2第三方不得超越甲方授權范圍，損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方作為乙方利益的代表，應維護乙方的合法權益；4.2.2第三方不得超越乙方授權范圍，損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額為[金額單位][金額數(shù)值]元。5.2責任承擔方式：第三方責任限額內(nèi)的責任，由第三方自行承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。6.第三方介入的費用6.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。6.2費用支付方式：第三方介入費用可采用預付、分期支付或按實際發(fā)生支付等方式。7.第三方介入的合同效力7.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入行為不構成合同變更。7.2第三方介入的終止：第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入的保密義務8.1保密義務：第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的內(nèi)容進行調整。10.2第三方介入的終止：甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：提供場地整體布局、建筑物位置、面積等信息。說明：用于明確租賃場地范圍和建筑物位置。2.租賃物品清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施、設備及其數(shù)量、型號等。說明：用于界定租賃物范圍和數(shù)量。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：用于證明甲乙雙方具有簽訂合同的資格和能力。4.場地使用規(guī)范要求：列出場地使用過程中的安全、環(huán)保、消防等要求。說明：用于指導甲乙雙方合理使用場地。5.租賃費用計算依據(jù)要求：提供租金、水電費、物業(yè)費等費用的計算方法和依據(jù)。說明：用于明確租賃費用的構成和計算方式。6.保證金退還標準要求：明確保證金退還的條件、流程和金額。說明：用于規(guī)范保證金退還行為。7.不可抗力事件清單要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：用于明確不可抗力事件的定義和處理方式。8.爭議解決方式說明要求：提供爭議解決的具體方式和途徑。說明：用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責和費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定：逾期支付租金的，應按照合同約定支付滯納金。示例：如約定每月租金為10萬元，逾期支付一天則應支付1000元滯納金。2.甲方未按時交付場地責任認定：甲方未按時交付場地的，應按照合同約定向乙方支付違約金。示例：如約定甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)交付場地，逾期交付一天則應支付5000元違約金。3.乙方擅自改變場地用途責任認定：乙方擅自改變場地用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方將場地用于非法活動，甲方有權要求乙方恢復場地原狀，并賠償損失。4.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責的，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：如第三方在介入過程中未能提供專業(yè)意見，導致合同無法履行，應承擔相應責任。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。示例：如發(fā)生自然災害導致場地無法使用，甲乙雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年高科技研發(fā)中心生產(chǎn)經(jīng)營場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃費用及其他費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3稅費5.4其他費用6.場地使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.保養(yǎng)與維修7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他約定12.合同附件清單12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設施清單12.3附件三：合同簽訂雙方代表簽字頁13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表簽字14.合同附件簽署清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.1.4注冊地址：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.4注冊地址：_______2.租賃場地基本情況2.1場地位置：_______（詳細地址）2.2場地面積：_______平方米2.3場地結構：_______2.4場地設施：_______（列出所有設施，如：空調、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限可延長_______年，延長方式及條件如下：4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為_______元/平方米，共計_______元/月。4.2支付方式：租金每月_______日前支付，通過_______方式進行支付。4.3付款時間：具體付款時間為每月_______日前。4.4逾期付款處理：如承租方逾期付款，每逾期一日應支付_______的滯納金。5.租賃費用及其他費用5.1水電費：由承租方負責繳納，具體繳費方式及標準按照_______規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)費：由承租方負責繳納，具體繳費方式及標準按照_______規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費：由出租方負責繳納，具體稅費項目及金額按照_______規(guī)定執(zhí)行。5.4其他費用：_______（列出其他費用項目及承擔方）6.場地使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在租賃場地內(nèi)從事_______活動。6.2使用限制：承租方不得在租賃場地內(nèi)從事_______活動。6.3違規(guī)使用責任：如承租方違規(guī)使用場地，應承擔相應責任，包括但不限于：_______（列出具體責任）7.保養(yǎng)與維修7.1出租方責任：負責租賃場地及其附屬設施的保養(yǎng)和維護，確保場地符合租賃合同約定。7.2承租方責任：負責租賃場地及其附屬設施的日常保養(yǎng)，并在發(fā)現(xiàn)損壞時及時通知出租方。7.3維修費用承擔：租賃場地及其附屬設施的維修費用由_______方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應包括但不限于租金調整、租賃期限變更、場地使用范圍變更等。8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致；b)出租方未按時交付符合合同約定的場地；c)承租方未按時支付租金或違反合同約定；d)因不可抗力導致合同無法履行。8.2.3合同解除條件：a)合同解除協(xié)議簽署后，雙方應立即停止履行合同義務；b)雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______的滯納金。9.1.2如承租方違反合同約定，造成場地損壞，應負責修復或賠償相應損失。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時交付符合合同約定的場地，應向承租方支付_______的違約金。9.2.2如出租方未履行保養(yǎng)與維修責任，導致場地設施損壞，應負責修復或賠償相應損失。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金計算方式：根據(jù)違約行為和合同約定計算。9.3.2違約金支付方式：違約金應一次性支付給受損方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向對方提出書面爭議通知。10.3.2雙方應積極配合爭議解決程序。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：a)租賃場地平面圖；b)租賃場地設施清單；c)合同簽訂雙方代表簽字頁。11.4其他約定11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設施清單12.3附件三：合同簽訂雙方代表簽字頁13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署雙方代表簽字：a)出租方代表簽字：_______b)承租方代表簽字：_______14.合同附件簽署清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設施清單14.3附件三：合同簽訂雙方代表簽字頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行和項目目標的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應提前_______日向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方資質及服務內(nèi)容。16.2第三方選擇：雙方應共同選擇符合條件的第三方，并簽署相關合作協(xié)議。16.3第三方職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行職責，并接受雙方監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為_______元人民幣。a)因不可抗力導致第三方無法履行職責；b)因合同雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責；c)第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，仍無法避免損失的發(fā)生。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出租方與第三方責任劃分：a)出租方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供場地、資料等；b)第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因出租方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，出租方應承擔相應責任。18.2承租方與第三方責任劃分：a)承租方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供場地、資料等；b)第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因承租方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，承租方應承擔相應責任。18.3第三方與雙方責任劃分：a)第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致服務不達標或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應責任；b)第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因合同雙方未履行合同義務導致第三方產(chǎn)生損失的，合同雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的損失。19.第三方介入費用19.1費用承擔：第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.2費用支付：第三方介入費用由合同雙方按約定的支付方式支付。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應共同協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。20.2第三方解除：如第三方無法履行職責或存在嚴重違約行為，雙方可解除與第三方的合作協(xié)議，并追究第三方責任。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。21.3爭議解決程序：爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的平面布局，包括建筑物、道路、綠化帶等。說明：附件一為租賃場地的平面圖，供雙方確認場地使用范圍和設施分布。2.租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施，包括但不限于家具、電器、工具等。說明：附件二為租賃場地設施清單，供雙方確認設施狀況和數(shù)量。3.合同簽訂雙方代表簽字頁要求：雙方代表簽字確認，加蓋公章。說明：附件三為合同簽訂雙方代表簽字頁，證明合同簽訂的真實性和有效性。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方服務符合合同要求。5.第三方資質證明要求：提供第三方具備相應資質的證明文件。說明：第三方資質證明為第三方具備履行合同職責的證明文件，確保第三方服務質量。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，違約方應向守約方支付_______的滯納金。示例：承租方未按時支付租金，逾期5日，應支付_______元滯納金。2.違規(guī)使用場地責任認定：違約方應承擔因違規(guī)使用場地造成的損失，并賠償守約方相應損失。示例：承租方在租賃場地內(nèi)進行非法活動，造成場地設施損壞，應賠償出租方_______元。3.未按時交付場地責任認定：違約方應向守約方支付_______的違約金。示例：出租方未按時交付場地，逾期10日，應支付_______元違約金。4.未履行保養(yǎng)與維修責任責任認定：違約方應承擔因未履行保養(yǎng)與維修責任造成的損失，并賠償守約方相應損失。示例：出租方未履行保養(yǎng)與維修責任，導致場地設施損壞，應賠償承租方_______元。5.未經(jīng)同意擅自變更合同責任認定：違約方應承擔因擅自變更合同造成的損失，并賠償守約方相應損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自變更租賃期限，應賠償出租方_______元。6.違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應承擔因違反合同約定造成的損失，并賠償守約方相應損失。示例：承租方未按照合同約定使用場地，造成場地設施損壞，應賠償出租方_______元。全文完。2024年高科技研發(fā)中心生產(chǎn)經(jīng)營場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3退還條件5.4退還流程6.使用與維護6.1場地使用規(guī)定6.2維護責任6.3設施設備維護6.4環(huán)保要求7.附屬設施租賃7.1附屬設施清單7.2附屬設施租金7.3附屬設施使用規(guī)則8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章，并經(jīng)甲方確認場地可用后，視為生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：甲方位于市區(qū)街道的號，具體地址詳見附件。2.2場地面積：租賃場地總面積為X平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。2.3場地用途：租賃場地僅用于乙方從事高科技研發(fā)活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.4場地設施：租賃場地內(nèi)包括辦公桌、椅子、空調、照明等基本辦公設施，詳見附件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限屆滿后，乙方應將租賃場地交還給甲方。3.3租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，應在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣元，共計人民幣X元。4.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應在每月的日前向甲方支付當月租金。4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4違約金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。5.2保證金繳納方式：保證金可在簽訂合同當日以銀行轉賬方式支付。5.3退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金。5.4退還流程：乙方在租賃期滿后一個月內(nèi)提交退還保證金申請，甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金。第六條使用與維護6.1場地使用規(guī)定：乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結構和使用性質。6.2維護責任：乙方負責租賃場地內(nèi)的設施設備日常維護，確保其正常運行。6.3設施設備維護：乙方應定期對租賃場地內(nèi)的設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修。6.4環(huán)保要求：乙方在使用租賃場地過程中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。第七條附屬設施租賃7.1附屬設施清單：租賃場地內(nèi)附屬設施包括但不限于復印機、打印機、網(wǎng)絡設備等，詳見附件。7.2附屬設施租金：附屬設施租金為每月人民幣元，共計人民幣X元。7.3附屬設施使用規(guī)則：乙方應遵守附屬設施的使用規(guī)則，不得擅自轉讓或出租。第八條違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞租賃場地設施等。8.2違約責任承擔：甲方違約的，應承擔相應的違約責任；乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償：乙方違約造成甲方損失的，應按照實際損失賠償；甲方違約造成乙方損失的，應按照乙方實際損失賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。9.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構：本合同的爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。第十一條合同變更11.1變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容：包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。11.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應提前日書面通知對方。12.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十三條合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、解除合同等。13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.3終止后果：合同終止后，租賃保證金無息退還，租金不再支付。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方書面通知應以掛號信或特快專遞方式寄送，自投遞之日起視為送達。14.2附件：本合同附件包括但不限于場地設施清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.5合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術支持、項目管理、質量監(jiān)督等。16.第三方介入程序16.1選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。16.2協(xié)議內(nèi)容：服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。16.3通知：甲乙雙方應在確定第三方后，書面通知對方。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方應根據(jù)服務協(xié)議履行其職責，并對因其服務導致的責任承擔相應責任。17.2責任限額：第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的%。17.3責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因導致的責任，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方的責任僅限于其服務范圍。19.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。19.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更20.1如需更換