2024年酒店管理合同：酒店所有權(quán)人與管理者之間的經(jīng)營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理合同：酒店所有權(quán)人與管理者之間的經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（所有權(quán)人）1.2乙方（管理者）1.3酒店2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.經(jīng)營管理范圍3.1乙方經(jīng)營管理權(quán)3.2經(jīng)營管理內(nèi)容3.3經(jīng)營管理限制4.經(jīng)營管理目標(biāo)4.1財(cái)務(wù)目標(biāo)4.2服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)4.3經(jīng)營策略5.經(jīng)營管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.收益分配6.1分配原則6.2分配比例6.3分配時(shí)間7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)預(yù)算8.人力資源管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員薪酬福利8.3人員管理規(guī)范9.安全管理9.1安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案9.3保險(xiǎn)事宜10.品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1品牌使用權(quán)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3品牌形象維護(hù)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3法律適用14.其他條款14.1合同的生效、終止和續(xù)簽14.2保密條款14.3第三方受益人14.4法律、法規(guī)變更14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（所有權(quán)人）甲方是指擁有酒店所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（管理者）乙方是指具有經(jīng)營管理能力的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)對酒店進(jìn)行日常經(jīng)營管理，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.3酒店酒店是指由甲方擁有所有權(quán)，由乙方進(jìn)行日常經(jīng)營管理的服務(wù)場所，具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況詳見附件二。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條經(jīng)營管理范圍3.1乙方經(jīng)營管理權(quán)乙方在合同期限內(nèi)擁有對酒店的經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營、維護(hù)和升級等工作。3.2經(jīng)營管理內(nèi)容乙方需要按照甲方提供的經(jīng)營管理方案，對酒店進(jìn)行有效的運(yùn)營管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑等各項(xiàng)服務(wù)。3.3經(jīng)營管理限制乙方在經(jīng)營管理過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方和酒店的利益，不得擅自改變酒店的性質(zhì)和用途。第四條經(jīng)營管理目標(biāo)4.1財(cái)務(wù)目標(biāo)乙方需要在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)酒店?duì)I業(yè)收入的穩(wěn)步增長，具體增長比例和指標(biāo)詳見附件三。4.2服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)乙方需要提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過國家標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)詳見附件四。4.3經(jīng)營策略乙方需要根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的經(jīng)營策略，以實(shí)現(xiàn)酒店的長期發(fā)展。第五條經(jīng)營管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用乙方每年向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件五。5.2費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用可以根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度詳見附件六。第六條收益分配6.1分配原則甲乙雙方的收益分配按照公平、合理的原則進(jìn)行。6.2分配比例甲乙雙方的收益分配比例為甲方占60%，乙方占40%。6.3分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)。第八條維修保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)酒店的大修、改造和更新等大型維修保養(yǎng)工作，以及酒店的安全生產(chǎn)和消防安全。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)酒店的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑等各項(xiàng)服務(wù)的維護(hù)和保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)預(yù)算乙方每年向甲方提交維修保養(yǎng)預(yù)算，具體金額和預(yù)算內(nèi)容詳見附件七。第九條人力資源管理9.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理工作，確保酒店員工的素質(zhì)和服務(wù)水平。9.2人員薪酬福利乙方根據(jù)市場情況和酒店的經(jīng)營狀況，制定合理的薪酬福利制度，保障員工的權(quán)益。9.3人員管理規(guī)范乙方需要制定酒店員工的行為規(guī)范和管理制度，確保酒店員工的行為符合酒店的形象和要求。第十條安全管理10.1安全管理制度乙方需要建立健全酒店的安全管理制度，確保酒店的安全和秩序。10.2應(yīng)急預(yù)案乙方需要制定酒店的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生等方面的應(yīng)急措施。10.3保險(xiǎn)事宜乙方負(fù)責(zé)為酒店購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第十一條品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1品牌使用權(quán)乙方享有使用甲方品牌的權(quán)利，但需遵守甲方品牌使用的相關(guān)規(guī)定。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方需要保護(hù)酒店的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3品牌形象維護(hù)乙方需要維護(hù)酒店的品牌形象，不得損害甲方的品牌聲譽(yù)。第十二條合同變更與解除12.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同的解除需符合雙方約定的解除條件，并按照約定程序進(jìn)行。12.3變更解除程序合同的變更解除需經(jīng)過雙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，報(bào)請相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為違約行為包括但不限于未能履行合同約定的義務(wù)，未能達(dá)到合同約定的目標(biāo)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式詳見附件八。第十四條其他條款14.1合同的生效、終止和續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.3第三方受益人合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方受益人的權(quán)益。14.4法律、法規(guī)變更如果法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、法規(guī)重新協(xié)商合同內(nèi)容。14.5合同附件合同附件包括但不限于酒店的詳細(xì)情況、經(jīng)營管理方案、財(cái)務(wù)預(yù)算等，附件內(nèi)容視為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件和方式第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：第三方提交介入申請，甲方和乙方協(xié)商同意，簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)益和義務(wù)。2.3第三方介入的權(quán)益和義務(wù)第三方介入后，享有合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體權(quán)益和義務(wù)詳見附件九。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下就本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任均不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。責(zé)任限額可以采用金額限制、比例限制等方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與酒店的關(guān)系第三方介入酒店經(jīng)營管理，不影響酒店的所有權(quán)歸屬，第三方僅為酒店的經(jīng)營管理參與者。5.第三方介入對合同履行的影響5.1合同修改和補(bǔ)充第三方介入需對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。修改和補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式記載。5.2合同履行主體第三方介入后，合同的履行主體增加第三方。甲方、乙方和第三方共同履行合同約定的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方履行完介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系終止，第三方主動(dòng)撤出經(jīng)營管理等。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：第三方提出終止申請，甲方和乙方協(xié)商同意，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)益和義務(wù)處理。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式記載。7.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式記載。合同解除后，各方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方介入后，如發(fā)生違約行為，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體金額和計(jì)算方式詳見附件十。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭議，可以選擇甲方和乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用第三方介入引起的爭議，適用合同簽訂地法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店的詳細(xì)情況詳細(xì)描述酒店的地理位置、設(shè)施、客房數(shù)量、面積等信息。附件二：經(jīng)營管理方案詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行酒店的經(jīng)營管理，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營銷策略、人員配置等。附件三：財(cái)務(wù)預(yù)算詳細(xì)列出乙方每年的管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)預(yù)算、收益分配預(yù)算等。附件四：服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)詳細(xì)描述乙方需要達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如客戶滿意度、服務(wù)效率等。附件五：管理費(fèi)用支付方式詳細(xì)描述管理費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。附件六：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)描述管理費(fèi)用的調(diào)整方式和幅度。附件七：維修保養(yǎng)預(yù)算詳細(xì)列出乙方每年的維修保養(yǎng)預(yù)算，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算等。附件八：違約賠償詳細(xì)列出違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、范圍、程序、權(quán)益和義務(wù)等。附件十：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能達(dá)到合同約定的財(cái)務(wù)目標(biāo)，如營業(yè)收入增長比例未達(dá)標(biāo)。2.乙方未能提供達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，如客戶滿意度未達(dá)標(biāo)。3.乙方擅自改變酒店的性質(zhì)和用途。4.乙方未按照約定支付管理費(fèi)用或維修保養(yǎng)預(yù)算。5.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式詳見附件八。示例說明：如果乙方未能達(dá)到合同約定的財(cái)務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)附件八的約定進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有酒店所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指具有經(jīng)營管理能力的企業(yè)或個(gè)人。3.經(jīng)營管理權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)擁有對酒店的經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營、維護(hù)和升級等工作。4.經(jīng)營管理范圍：指乙方需要按照甲方提供的經(jīng)營管理方案，對酒店進(jìn)行有效的運(yùn)營管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑等各項(xiàng)服務(wù)。5.經(jīng)營管理費(fèi)用：指乙方每年向甲方支付的管理費(fèi)用