二零二五年度二手房交易合同范本指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋用途及面積3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶辦理時(shí)間及費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間8.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃期限9.2房屋使用規(guī)定及限制10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.2違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及其他約定14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話及電子郵箱：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：2.2房屋坐落地址2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋用途及面積2.3.1房屋用途：2.3.2房屋建筑面積：2.3.3房屋套內(nèi)面積：3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：3.1.2房屋成交單價(jià)：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.3首付款比例3.3.1首付款比例：3.3.2首付款金額：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.1.1出賣方提供資料：5.1.2買受方提供資料：5.2過戶辦理時(shí)間及費(fèi)用5.2.1過戶辦理時(shí)間：5.2.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：6.2.2登記手續(xù)辦理時(shí)間：6.2.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方式：8.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出賣方維修責(zé)任：8.1.2買受方維修責(zé)任：8.1.3第三方維修責(zé)任：8.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式8.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例：8.2.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：8.2.3維修費(fèi)用支付方式：9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃期限9.1.1房屋租賃起止日期：9.2房屋使用規(guī)定及限制9.2.1房屋使用范圍：9.2.2房屋使用限制：9.2.3房屋使用維護(hù)責(zé)任：10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.1.1買受方違約情形及責(zé)任：10.1.2出賣方違約情形及責(zé)任：10.2違約處理方式10.2.1違約通知：10.2.2違約賠償：10.2.3違約解除合同：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2調(diào)解解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：11.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：11.2.3訴訟解決機(jī)構(gòu)：12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1買受方解除條件：12.1.2出賣方解除條件：12.2合同終止條件12.2.1合同自然終止：12.2.2合同因一方違約而終止：13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2交付定金或首付款：13.2合同附件及其他約定13.2.1合同附件：13.2.2其他約定事項(xiàng)：14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1出賣方簽署人：14.1.2買受方簽署人：14.2合同簽署日期14.2.1出賣方簽署日期：14.2.2買受方簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其代理人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.金融機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率或解決爭(zhēng)議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任及權(quán)利；17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成工作；18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定；18.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方賠償差額；18.3若第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)退還多余部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：19.3.1若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要；20.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.3第三方介入期間的合同解釋20.3.1在第三方介入期間，合同解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同享有；20.3.2若對(duì)合同解釋存在爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.房屋交付清單要求：清晰、完整，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的情況。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說明：用于證明付款行為。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，加蓋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記專用章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。6.房屋維修記錄要求：清晰、完整，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于記錄房屋維修情況。7.房屋租賃合同（如適用）要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)定房屋租賃的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付房款；1.2出賣方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)；1.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例：買受方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.2出賣方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例：出賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付違約金5000元。2.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，逾期完成應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例：第三方逾期完成服務(wù)15天，應(yīng)支付違約金2000元。2.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，未履行或履行不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例：甲乙雙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)抵押狀況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易條件與期限3.1交易條件3.2交易期限3.3履約時(shí)間及方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付4.3保證金退還5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.交易款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付時(shí)間7.2款項(xiàng)支付方式7.3款項(xiàng)支付條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地；（2）賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地；1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)碼；（2）房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積；（3）房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)；1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣萬元整；（2）支付方式：一次性支付/分期支付；1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)：；（2）買方承擔(dān)：。第二條房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)（1）賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）賣方保證房產(chǎn)不存在共有、抵押、查封等情況；2.2房產(chǎn)使用權(quán)（1）賣方保證房產(chǎn)使用權(quán)無任何限制；（2）買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法使用房產(chǎn)；2.3房產(chǎn)抵押狀況（1）賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押情況；（2）賣方在合同簽訂前已解除所有房產(chǎn)抵押；2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書（1）賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)、合法；（2）賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)權(quán)屬證書。第三條交易條件與期限3.1交易條件（1）賣方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；（2）買方支付交易價(jià)格；3.2交易期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）賣方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；3.3履約時(shí)間及方式（1）買方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付首期款；（2）后續(xù)款項(xiàng)支付按照雙方約定的時(shí)間及方式執(zhí)行。第四條履約保證金4.1保證金金額（1）保證金金額為交易價(jià)格的%；4.2保證金交付（1）買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向賣方支付保證金；（2）保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.3保證金退還（1）買方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在合同履行完畢后日內(nèi)退還保證金；（2）保證金利息歸買方所有。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；5.2交付地點(diǎn)（1）房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：具體門牌號(hào)碼；5.3交付條件（1）賣方應(yīng)在交付前將房產(chǎn)內(nèi)的物品清空；（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何債務(wù)及糾紛。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.3過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條交易款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付首期款；（2）后續(xù)款項(xiàng)支付按照雙方約定的時(shí)間及方式執(zhí)行；7.2款項(xiàng)支付方式（1）買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)；（2）支付款項(xiàng)時(shí)，買方應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)性質(zhì)；7.3款項(xiàng)支付條件（1）買方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法；（2）賣方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的小時(shí)內(nèi)出具收款憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，視為違約；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為違約；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)立案；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案后個(gè)月內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付保證金后生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序（1）解除合同需書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息；（2）包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。11.2附件二：付款憑證（1）記錄買方支付款項(xiàng)的詳細(xì)信息；（2）包括付款時(shí)間、金額、方式等。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方均免除違約責(zé)任。12.2合同變更（1）合同變更需雙方書面同意；（2）合同變更后，原有約定失效。12.3合同解除（1）合同解除需雙方書面同意；（2）合同解除后，原有約定失效。12.4合同終止（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為：年月日；13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為：具體地址；13.3簽署代表（1）買方代表：姓名，職務(wù)；（2）賣方代表：姓名，職務(wù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供交易服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與交易的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理范圍。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.1按照合同約定，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；4.2.3在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方的決策負(fù)責(zé)。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。6.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在合同中予以明確。第七條第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，若因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，若因法律意見不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)法律服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)歷史交易記錄等。附件說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)證書等。附件說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納憑證等。附件說明：交易稅費(fèi)繳納證明用于證明賣方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金計(jì)算公式、違約金金額等。附件說明：違約金計(jì)算明細(xì)用于明確違約金的計(jì)算方式和金額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方服務(wù)不符合合同約定；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.3第三方服務(wù)不符合合同約定的，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值存在較大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況5.1房產(chǎn)權(quán)屬5.2抵押情況6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵6.2責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知方式及送達(dá)地址12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除后的處理13.1合同解除后房產(chǎn)權(quán)屬13.2合同解除后款項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______路______號(hào)______室2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層______室______廳______衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：______（住宅/商業(yè)/辦公）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元；3.2.2甲方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元；3.2.3甲方應(yīng)于______年______月______日前支付尾款人民幣_(tái)_____元。4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用：4.2.1過戶稅費(fèi)：______元；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：______元；4.2.3費(fèi)用承擔(dān)方：______（甲方/乙方）。5.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況5.1房產(chǎn)權(quán)屬：5.1.1房產(chǎn)證號(hào)：______；5.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：______；5.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證已齊全。5.2抵押情況：5.2.1房產(chǎn)目前無抵押；5.2.2如有抵押，甲方應(yīng)于______年______月______日前辦理抵押解除手續(xù)。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵：6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：______；6.1.2如有瑕疵，甲方應(yīng)于______年______月______日前修復(fù)或賠償。6.2責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任；6.2.2乙方在購買房產(chǎn)時(shí)已充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，不再追究甲方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循合法、公正、公平的原則進(jìn)行訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：11.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.通知方式及送達(dá)地址12.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：______；12.2.2乙方送達(dá)地址：______。13.合同解除后的處理13.1合同解除后房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)歸甲方所有。13.2合同解除后款項(xiàng)處理：13.2.1甲方已支付的款項(xiàng)不予退還；13.2.2乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)于______年______月______日前退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2律師：甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律支持，可聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)。律師應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在本合同簽訂前，甲乙雙方可選擇通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如對(duì)房產(chǎn)的某些情況存在爭(zhēng)議，甲乙雙方可選擇通過鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以明確責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。如合同未作約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2律師：律師在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和法律規(guī)定，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其鑒定結(jié)果的客觀性、公正性負(fù)責(zé)，如鑒定結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行其服務(wù)職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)：18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等事宜。18.2律師介入時(shí)：18.2.1律師應(yīng)在提供法律服務(wù)前，與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)：18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供評(píng)估服務(wù)前，與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估。18.4鑒定機(jī)構(gòu)介入時(shí)：18.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供鑒定服務(wù)前，與甲乙雙方簽訂鑒定服務(wù)合同，明確鑒定內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀地進(jìn)行鑒定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及方法。說明：用于確定交易價(jià)格是否合理。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份及企業(yè)資質(zhì)。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)提供，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.法律服務(wù)合同要求：律師提供，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范律師提供法律服務(wù)的行為。6.評(píng)估服務(wù)合同要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，明確評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的行為。7.鑒定服務(wù)合同要求：鑒定機(jī)構(gòu)提供，明確鑒定內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范鑒定機(jī)構(gòu)提供鑒定服務(wù)的行為。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方共同簽署，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2月10日，乙方有權(quán)要求甲方支付500元違約金。1.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日1000元計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前完成過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為3月15日，乙方有權(quán)要求甲方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2月10日，甲方有權(quán)要求乙方支付500元違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日1000元計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前完成過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為3月15日，甲方有權(quán)要求乙方支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方或乙方已支付的全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)退還甲乙雙方中介費(fèi)用并賠償損失。3.2律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大偏差，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本指南3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證情況2.2房產(chǎn)是否有抵押、查封等限制2.3房產(chǎn)是否有其他權(quán)利人3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4交易價(jià)格調(diào)整條款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署日期9.3合同簽署人10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付及接收13.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或營業(yè)場(chǎng)所地址）；1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或營業(yè)場(chǎng)所地址）；1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址；1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)；1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積和套內(nèi)面積；1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、樓層數(shù)、戶型等信息；1.2.5房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等；1.3合同簽訂日期：____年____月____日；1.4合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證情況：出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2房產(chǎn)是否有抵押、查封等限制：如有，需提供相關(guān)證明，并在合同中明確解除抵押、查封等手續(xù)的承擔(dān)方；2.3房產(chǎn)是否有其他權(quán)利人：如有，需提供相關(guān)證明，并在合同中明確處理方式。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；3.2交易價(jià)格支付方式：3.2.1首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____元整，于房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間；3.4交易價(jià)格調(diào)整條款：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無查封、抵押等限制；4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.4驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以整改，如逾期未整改，買受方有權(quán)要求解除合同。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及金額：按照國家及地方政策規(guī)定，計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方協(xié)商確定；5.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：稅費(fèi)繳納時(shí)間。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定；6.3違約金計(jì)算方式：____元/日，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1出賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買受方予以核實(shí)；8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，并由出賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.2.1出賣方提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，買受方予以核實(shí)；8.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并由出賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.3其他相關(guān)文件8.3.1合同雙方需提供其他相關(guān)文件，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；8.3.2出賣方需提供房產(chǎn)相關(guān)的所有文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、契稅完稅證明、維修基金繳納證明等；8.3.3買受方需提供支付能力的證明，如銀行流水、收入證明等。9.合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)；9.2合同簽署日期：____年____月____日；9.3合同簽署人：雙方當(dāng)事人應(yīng)親自到場(chǎng)簽署合同，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同生效條件10.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后，合同生效；10.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；11.3合同變更及解除的程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除及終止12.1合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交付、稅費(fèi)結(jié)算等后續(xù)事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付及接收：合同解除后，房產(chǎn)由出賣方收回，買受方已支付的款項(xiàng)不予退還；13.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算稅費(fèi)及費(fèi)用；13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：為保障合同履行，提高交易效率，第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：甲、乙雙方可自愿選擇引入第三方介入，并協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方介入程序：2.2.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；2.2.2第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)服務(wù)；2.2.3第三方服務(wù)完成后，甲、乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲、乙雙方的第三方服務(wù)提供者，與甲、乙雙方為委托與被委托關(guān)系。4.2第三方與房產(chǎn)交易合同的關(guān)系：第三方介入的目的是為保障房產(chǎn)交易合同的履行，第三方與其他各方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。5.2第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中予以約定。5.3第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)過程，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。6.第三方介入時(shí)的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，不得以第三方介入為由拒絕履行合同。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)進(jìn)度，確保合同履行不受影響。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可提交第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.第三方介入時(shí)的合同終止8.1第三方介入時(shí)，如甲、乙雙方或第三方提出終止《第三方服務(wù)協(xié)議》，應(yīng)提前通知對(duì)方；8.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定進(jìn)行后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，并由出賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)；說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并由出賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)；說明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性，對(duì)合同履行具有重要意義。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）；說明：明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.首付款支付憑證要求：支付憑證清晰，證明首付款已支付；說明：證明甲、乙雙方履行合同約定的首付款支付義務(wù)。5.尾款支付憑證要求：支付憑證清晰，證明尾款已支付；說明：證明甲、乙雙方履行合同約定的尾款支付義務(wù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證清晰，證明稅費(fèi)已繳納；說明：證明甲、乙雙方履行合同約定的稅費(fèi)支付義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）；說明：證明甲、乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。8.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）；說明：證明甲、乙雙方對(duì)合同進(jìn)行合法解除。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式明確，雙方簽字（或蓋章）；說明：證明甲、乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任明確，雙方簽字（或蓋章）；說明：證明第三方提供專業(yè)服務(wù)的合法性和約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失；2.2買受方違約：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3第三方違約：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失；2.4雙方違約：雙方均未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方違約：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此造成的損失；3.2買受方違約：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金；3.3第三方違約：第三方未在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本指南4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3預(yù)付款及尾款支付3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋交付時(shí)間及條件3.3交付過程中產(chǎn)生費(fèi)用4.房屋瑕疵及責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2瑕疵認(rèn)定及處理4.3保修期限及責(zé)任5.履約保證金及退還5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件及時(shí)間5.3違約責(zé)任及保證金處理6.房屋租賃及使用權(quán)6.1房屋租賃情況6.2使用權(quán)及限制6.3租賃合同變更及終止7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間7.3稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣_(tái)___元的價(jià)格出售給乙方。2.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.3預(yù)付款及尾款支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款，剩余房款在房屋交付前全部付清。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并能夠向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.2房屋交付時(shí)間及條件3.3交付過程中產(chǎn)生費(fèi)用房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。第四條房屋瑕疵及責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀描述本合同簽訂時(shí)，房屋現(xiàn)狀描述如下：（詳細(xì)描述房屋狀況，包括設(shè)施、裝修、附屬物等）4.2瑕疵認(rèn)定及處理如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。4.3保修期限及責(zé)任房屋保修期限為____年，保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條履約保證金及退還5.1保證金金額及用途乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。5.2保證金退還條件及時(shí)間如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后____日內(nèi)無息退還保證金。5.3違約責(zé)任及保證金處理如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第六條房屋租賃及使用權(quán)6.1房屋租賃情況本合同簽訂時(shí)，房屋未存在租賃關(guān)系。6.2使用權(quán)及限制乙方取得房屋所有權(quán)后，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。但乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3租賃合同變更及終止如乙方將房屋出租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面租賃合同。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅種及計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前承擔(dān)全部稅費(fèi)，乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議處理如稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定下列情況屬于違約：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；3.雙方因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照實(shí)際損失或約定的違約金比例進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；2.合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為（郵寄、電子郵件、傳真等）。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)為____份，雙方各執(zhí)____份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3.律師事務(wù)所4.金融機(jī)構(gòu)5.政府相關(guān)部門第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)內(nèi)容與交易相關(guān)。2.2介入程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲方、乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.如第三方違約，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲方、乙方支付賠償；2.超過責(zé)任限額部分的損失，甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；3.甲方、第三方共同責(zé)任，按比例承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；3.乙方、第三方共同責(zé)任，按比例承擔(dān)。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；3.甲方、乙方、第三方共同責(zé)任，按比例承擔(dān)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1退出條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；3.協(xié)議約定的其他情況。6.2退出程序1.第三方書面通知甲方、乙方；2.雙方協(xié)商解決退出事宜；3.按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于交易信息、個(gè)人隱私等。7.2保密期限第三方保密期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后____年。第八條第三方的變更與終止8.1變更第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止第三方協(xié)議的終止需按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在簽訂本合同時(shí)不存在租賃關(guān)系。說明：此附件用于確認(rèn)房屋租賃狀態(tài)，避免租賃糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、附屬物等現(xiàn)狀，包括存在瑕疵或損壞的詳細(xì)情況。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免交付爭(zhēng)議。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：此附件用于證明保證金已繳納，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。5.稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證，證明甲方、乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)及費(fèi)用支付義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金，并賠償實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金，并賠償實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲方、乙方支付賠償。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本指南5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同適用法律與爭(zhēng)議解決方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格調(diào)整3.4付款時(shí)間與逾期支付處理4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房驗(yàn)收5.房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式5.4質(zhì)量保證期6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額與繳納方式7.2保證金退還條件7.3保證金扣除與賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知9.4不可抗力事件解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同送達(dá)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件效力14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同適用法律與爭(zhēng)議解決方式本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交地人民法院管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)人：_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。2.3房產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______，配套設(shè)施：_______。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：_______元，支付時(shí)間：_______；第二期：_______元，支付時(shí)間：_______；一期：_______元，支付時(shí)間：_______。3.3交易價(jià)格調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的交易價(jià)格。3.4付款時(shí)間與逾期支付處理乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施齊全；（4）房屋符合合同約定的用途。4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.4交房驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同中予以說明，并在交付前予以修復(fù)或更換。5.3瑕疵處理方式如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。8.履約保證金8.1保證金金額與繳納方式本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元整。保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。8.3保證金扣除與賠償如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍