2025版聯(lián)合購(gòu)房共管協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版聯(lián)合購(gòu)房共管協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，共同管理、維護(hù)、使用和處分購(gòu)房相關(guān)事宜，確保購(gòu)房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）共管：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同管理、使用、處分購(gòu)房相關(guān)事宜；（2）購(gòu)房：指購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等；（3）共管費(fèi)用：指為維護(hù)、管理、使用購(gòu)房相關(guān)事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方；（2）乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方；（3）其他相關(guān)方：指與購(gòu)房相關(guān)的其他主體，如開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有購(gòu)房合同約定的權(quán)利；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及共管費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定；（4）甲方應(yīng)配合乙方及其他相關(guān)方共同管理、使用、處分購(gòu)房相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有購(gòu)房合同約定的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及共管費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定；（4）乙方應(yīng)配合甲方及其他相關(guān)方共同管理、使用、處分購(gòu)房相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為購(gòu)房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為甲方、乙方及其他相關(guān)方共同管理、使用、處分購(gòu)房相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）購(gòu)房項(xiàng)目全部交付使用；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)共同處理購(gòu)房相關(guān)事宜；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理共管費(fèi)用；（4）本協(xié)議終止后，本協(xié)議約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.共管費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、維修基金等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修押金、違約金、滯納金等。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.共管費(fèi)用支付：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付共管費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間支付。2.共管費(fèi)用支付時(shí)間：每月/每季度/每年支付一次，具體時(shí)間由甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。3.任何一方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付共管費(fèi)用的，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付共管費(fèi)用的，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容；3.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方、乙方及其他相關(guān)方在本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍保留各自享有。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，均不受本協(xié)議的約束。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，任何一方不得泄露。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成購(gòu)房項(xiàng)目。2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面函件、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.各方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.購(gòu)房款支付憑證3.物業(yè)管理合同4.共管費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款未按時(shí)支付共管費(fèi)用泄露保密信息未履行協(xié)作與配合義務(wù)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方有違約行為的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性：合同條款的增減、修改、補(bǔ)充等不影響其他條款的效力。4.協(xié)作：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在購(gòu)房過(guò)程中的相互配合、協(xié)調(diào)和合作。5.保密：指對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：共管費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并通知對(duì)方。4.問(wèn)題：協(xié)作與配合不力。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自職責(zé)，共同推進(jìn)購(gòu)房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照本協(xié)議約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并共同努力減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本協(xié)議中作為甲方、乙方或其他相關(guān)方之外的獨(dú)立主體，參與購(gòu)房共管協(xié)議的履行。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在購(gòu)房共管協(xié)議中的職責(zé)，包括但不限于：a.參與購(gòu)房項(xiàng)目的決策和管理；b.提供專(zhuān)業(yè)的管理服務(wù)；c.維護(hù)購(gòu)房項(xiàng)目的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：a.參與購(gòu)房項(xiàng)目的決策和管理；b.收取約定的管理費(fèi)用；c.享受購(gòu)房項(xiàng)目的收益分配。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；b.保守購(gòu)房項(xiàng)目的商業(yè)秘密；c.對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目的安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息；乙方有權(quán)參與購(gòu)房項(xiàng)目的決策和管理。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受購(gòu)房項(xiàng)目的收益分配；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息；甲方有權(quán)參與購(gòu)房項(xiàng)目的決策和管理。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受購(gòu)房項(xiàng)目的收益分配；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未提供購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版聯(lián)合購(gòu)房共管協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議簽訂雙方1.5協(xié)議目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)價(jià)格2.5房產(chǎn)稅費(fèi)第三章共管比例與出資3.1共管比例3.2出資方式3.3出資金額3.4出資時(shí)間3.5出資變更第四章房產(chǎn)管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理費(fèi)用4.4管理決策4.5管理監(jiān)督第五章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修范圍5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用5.4保養(yǎng)費(fèi)用5.5維修保養(yǎng)申請(qǐng)第六章房產(chǎn)租賃6.1租賃范圍6.2租賃期限6.3租賃價(jià)格6.4租賃條件6.5租賃收益分配第七章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓通知7.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第八章房產(chǎn)繼承8.1繼承條件8.2繼承程序8.3繼承份額8.4繼承稅費(fèi)8.5繼承通知第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約通知10.5違約處理第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除費(fèi)用11.5解除后的處理第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知12.4終止費(fèi)用12.5終止后的處理第十三章合同生效與變更13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知13.4合同變更13.5變更通知第十四章合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2出資憑證14.3維修保養(yǎng)記錄14.4租賃合同14.5爭(zhēng)議解決文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025版聯(lián)合購(gòu)房共管協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2025年3月15日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.4協(xié)議簽訂雙方1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方共同購(gòu)買(mǎi)并共同管理某房產(chǎn)的相關(guān)事宜。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)，具體地址為：朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方占50%，乙方占50%。2.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣200萬(wàn)元。2.5房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第三章共管比例與出資3.1共管比例甲方與乙方共管比例為各占50%。3.2出資方式甲方出資人民幣100萬(wàn)元，乙方出資人民幣100萬(wàn)元。3.3出資金額甲方實(shí)際出資人民幣100萬(wàn)元，乙方實(shí)際出資人民幣100萬(wàn)元。3.4出資時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成出資。3.5出資變更如甲方或乙方需要變更出資比例，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第四章房產(chǎn)管理4.1管理機(jī)構(gòu)甲方與乙方共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理事宜。4.2管理職責(zé)房產(chǎn)管理小組負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃及轉(zhuǎn)讓等事宜。4.3管理費(fèi)用房產(chǎn)管理費(fèi)用由甲方和乙方按照共管比例分擔(dān)。4.4管理決策房產(chǎn)管理小組的決策需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。4.5管理監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)管理小組的工作進(jìn)行監(jiān)督。第五章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修范圍房產(chǎn)的維修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方和乙方按照共管比例分擔(dān)。5.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用按照年度預(yù)算由甲方和乙方按照共管比例分擔(dān)。5.5維修保養(yǎng)申請(qǐng)維修保養(yǎng)申請(qǐng)需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。第六章房產(chǎn)租賃6.1租賃范圍房產(chǎn)租賃范圍包括房屋本身的租賃。6.2租賃期限租賃期限為5年。6.3租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每月人民幣1萬(wàn)元。6.4租賃條件租賃條件包括租賃保證金、租金支付方式等。6.5租賃收益分配租賃收益按照甲方和乙方的共管比例進(jìn)行分配。第七章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方書(shū)面通知對(duì)方；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.4轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后5日內(nèi)書(shū)面通知另一方。7.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第八章房產(chǎn)繼承8.1繼承條件在甲方或乙方去世后，其房產(chǎn)份額的繼承應(yīng)按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。8.2繼承程序房產(chǎn)份額的繼承程序如下：（1）繼承人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道繼承開(kāi)始之日起60日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；（2）繼承人提供相關(guān)證明材料，包括死亡證明、繼承關(guān)系證明等；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)繼承申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件者予以登記。8.3繼承份額房產(chǎn)份額的繼承份額按照法定繼承順序分配。8.4繼承稅費(fèi)繼承房產(chǎn)時(shí)，繼承人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。8.5繼承通知繼承人應(yīng)在繼承事宜確定后及時(shí)通知另一方。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面文件，雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定履行出資義務(wù)；（2）未按約定履行管理職責(zé)；（3）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）未按約定履行租賃或轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)通知守約方。10.5違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定。第十一章合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序解除協(xié)議的程序如下：（1）一方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件成就后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.4解除費(fèi)用解除費(fèi)用由解除方承擔(dān)。11.5解除后的處理解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十二章合同終止12.1終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序終止協(xié)議的程序如下：（1）一方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)終止協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止通知終止通知應(yīng)在終止條件成就后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.4終止費(fèi)用終止費(fèi)用由終止方承擔(dān)。12.5終止后的處理終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十三章合同生效與變更13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽訂之日起生效。13.3生效通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.4合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.5變更通知合同變更后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2出資憑證14.3維修保養(yǎng)記錄14.4租賃合同14.5爭(zhēng)議解決文件甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方在房產(chǎn)管理、維修保養(yǎng)、租賃轉(zhuǎn)讓等方面擁有最終決策權(quán)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出決策，乙方應(yīng)尊重甲方的決策。1.2甲方代表權(quán)條款：甲方代表雙方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于與物業(yè)、租賃方等的溝通。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)代表雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，乙方應(yīng)授權(quán)甲方處理相關(guān)事宜。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)管理、維修保養(yǎng)、租賃轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中的大部分費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)主要費(fèi)用責(zé)任，乙方按比例分擔(dān)。1.4甲方收益分配條款：甲方享有房產(chǎn)租賃收益的50%，乙方享有剩余50%。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有較高的收益分配比例，乙方按比例享有收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方在房產(chǎn)管理、維修保養(yǎng)、租賃轉(zhuǎn)讓等方面擁有最終決策權(quán)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出決策，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。2.2乙方代表權(quán)條款：乙方代表雙方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于與物業(yè)、租賃方等的溝通。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)代表雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，甲方應(yīng)授權(quán)乙方處理相關(guān)事宜。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)管理、維修保養(yǎng)、租賃轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中的大部分費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)主要費(fèi)用責(zé)任，甲方按比例分擔(dān)。2.4乙方收益分配條款：乙方享有房產(chǎn)租賃收益的50%，甲方享有剩余50%。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有較高的收益分配比例，甲方按比例享有收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款：雙方同意委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，中介機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：雙方需共同協(xié)商選擇中介機(jī)構(gòu)，確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照共管比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介費(fèi)用作為房產(chǎn)管理的一部分，雙方需共同承擔(dān)。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、維修保養(yǎng)等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需根據(jù)雙方需求提供全面的服務(wù)，確保房產(chǎn)管理的順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)