二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣合同模板（含土地性質(zhì)確認）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同模板（含土地性質(zhì)確認）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3土地性質(zhì)確認2.4宅基地使用年限3.宅基地買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.宅基地過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶費用4.4過戶時間5.宅基地交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證書9.2附件二：土地性質(zhì)確認文件9.3附件三：付款憑證10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解除13.合同法律適用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在村組：2.1.2宅基地具體地址：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：平方米2.2.2宅地基面積：平方米2.3土地性質(zhì)確認2.3.1土地性質(zhì)：農(nóng)村宅基地2.3.2土地用途：居住2.4宅基地使用年限2.4.1宅基地使用年限：年3.宅基地買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1宅基地買賣總價：人民幣元3.1.2甲方同意以人民幣元的價格購買乙方宅基地。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將宅基地買賣總價一次性支付給甲方。3.3付款時間3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的宅基地買賣總價后日內(nèi)，將宅基地過戶手續(xù)辦理完畢。4.宅基地過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的宅基地買賣總價后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門提交過戶申請。4.2材料準備a)宅基地使用權(quán)證書；b)土地性質(zhì)確認文件；c)買賣雙方的身份證明；d)本合同。4.3過戶費用4.3.1過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.4過戶時間4.4.1乙方應(yīng)在提交過戶申請后日內(nèi)，完成宅基地過戶手續(xù)。5.宅基地交付5.1交付時間5.1.1乙方應(yīng)在完成宅基地過戶手續(xù)后日內(nèi)，將宅基地交付給甲方。5.2交付條件a)宅基地使用權(quán)證書已過戶至甲方名下；b)宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。5.3交付方式5.3.1乙方應(yīng)將宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并交付給甲方。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未按時支付宅基地買賣總價，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元。6.3違約金6.3.1違約金按逾期支付金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)a)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?；b)仲裁機構(gòu)。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同因不可抗力無法履行。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證書9.1.1甲方提供的宅基地使用權(quán)證書應(yīng)當(dāng)真實有效。9.2附件二：土地性質(zhì)確認文件9.2.1乙方提供的土地性質(zhì)確認文件應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)貒临Y源部門出具。9.3附件三：付款憑證9.3.1甲方提供的付款憑證應(yīng)當(dāng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____年____月____日11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同保管11.2.1合同原件由甲方保管；11.2.2合同復(fù)印件由乙方保管。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：a)宅基地使用權(quán)證書；b)土地性質(zhì)確認文件；c)付款憑證；d)合同變更協(xié)議（如有）；e)合同補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣____元；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣____元；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入條件a)甲乙雙方共同書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其職責(zé)范圍。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，公正、公平地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。18.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入的具體條款a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方介入的時間和方式；e)第三方介入的費用及支付方式。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細要求：證書須為原件，載明宅基地的所有權(quán)人、位置、面積、使用年限等信息。說明：該證書用于證明甲方對宅基地擁有合法使用權(quán)。2.土地性質(zhì)確認文件詳細要求：文件須為原件，由當(dāng)?shù)貒临Y源部門出具，明確土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地。說明：該文件用于確認宅基地的土地性質(zhì)，確保買賣行為的合法性。3.付款憑證詳細要求：憑證須為原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲方已支付約定的款項。說明：該憑證用于證明甲方已履行付款義務(wù)。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議須為原件，載明合同變更的具體內(nèi)容、變更日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。5.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議須為原件，載明合同補充的具體內(nèi)容、補充日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何補充內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明須為原件，包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：該證明用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議須為原件，載明爭議解決的方式、地點、費用等。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和費用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付約定的宅基地買賣總價。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成宅基地過戶手續(xù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按宅基地買賣總價的萬分之五支付。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若甲方未按時支付宅基地買賣總價，逾期10天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元（10天×10000元×0.005）。若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同模板（含土地性質(zhì)確認）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地土地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)期限3.宅基地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.3過戶期限6.宅基地使用條件6.1宅基地用途6.2建筑規(guī)劃要求6.3環(huán)保要求7.宅基地買賣合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：宅基地買賣協(xié)議書11.2附件二：宅基地使用權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）住所：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人或代理人姓名：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受方）名稱：1.1.6乙方（買受方）住所：1.1.7乙方（買受方）法定代表人或代理人姓名：1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____市____區(qū)____街道____號2.2宅基地面積：____平方米2.3宅基地土地性質(zhì)：____（如：農(nóng)村集體建設(shè)用地）2.4宅基地使用權(quán)期限：____年3.宅基地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1依法取得宅基地使用權(quán)；3.1.2在宅基地上建設(shè)房屋的權(quán)利；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款；3.2.2按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.2.3不得擅自改變宅基地用途；3.2.4享有合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取約定的購房款；3.3.2辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1交付合法、有效的宅基地使用權(quán)；3.4.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；3.4.3不得擅自收回宅基地使用權(quán)；3.4.4享有合同約定的其他義務(wù)。4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格：____萬元整4.2支付方式：4.2.1首付款：____萬元，于____年____月____日前支付；4.2.2尾款：____萬元，于____年____月____日前支付；4.3付款時間：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由甲乙雙方共同辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.2相關(guān)費用承擔(dān)：5.2.1過戶手續(xù)費：____元，由____方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費用：____元，由____方承擔(dān)；5.3過戶期限：____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.宅基地使用條件6.1宅基地用途：用于居??；6.2建筑規(guī)劃要求：按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地建設(shè)規(guī)劃執(zhí)行；6.3環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。7.宅基地買賣合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在____日內(nèi)糾正的；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議；7.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由；7.2.3對方在接到解除通知后____日內(nèi)未提出異議的，合同解除。7.3解除后的處理：7.3.1雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同；7.3.2乙方應(yīng)當(dāng)退還已支付的購房款；7.3.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同解除后的善后事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付宅基地使用權(quán)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失賠償；8.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償標準8.3.1買方未支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；8.3.2賣方未交付宅基地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；8.3.3其他違約賠償標準按實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會；9.2.2人民法院：____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請或起訴狀；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.合同附件11.1附件一：宅基地買賣協(xié)議書11.2附件二：宅基地使用權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在____日內(nèi)糾正的；12.1.3其他合同解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由；12.2.3對方在接到解除通知后____日內(nèi)未提出異議的，合同解除。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同；12.3.2乙方應(yīng)當(dāng)退還已支付的購房款；12.3.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3其他合同終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2合同解除后，合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同終止后的善后事宜；13.3.2乙方應(yīng)當(dāng)退還已支付的購房款；13.3.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相出具合同終止證明。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的類型與職責(zé)2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行。2.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。2.4監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對宅基地建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。3.第三方介入的介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進合同履行。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____萬元。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1因第三方故意或重大過失造成的損失；5.3.2因第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；5.3.3因第三方提供的虛假信息或評估結(jié)果造成的損失。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并解除合作關(guān)系。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件9.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細列明甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、使用條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：宅基地使用權(quán)證書要求：證書應(yīng)真實、合法、有效，證明甲乙雙方對宅基地的使用權(quán)。說明：本附件為宅基地使用權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況、房產(chǎn)及土地情況等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件為第三方介入合同的補充，是合同履行過程中的輔助文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。說明：本附件用于確認第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.附件七：爭議解決機構(gòu)裁決書或判決書要求：裁決書或判決書應(yīng)具有法律效力，明確爭議的解決結(jié)果。說明：本附件用于記錄爭議解決過程和結(jié)果，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款的；1.2賣方未按約定交付宅基地使用權(quán)的；1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的；1.5其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失；2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失賠償；2.3第三方責(zé)任限額按第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；2.4爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；3.2賣方未按約定交付宅基地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按實際損失賠償。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同模板（含土地性質(zhì)確認）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置2.2.宅基地面積2.3.宅基地用途2.4.宅基地使用年限3.土地性質(zhì)確認3.1.土地性質(zhì)認定依據(jù)3.2.土地性質(zhì)認定結(jié)果4.宅基地買賣價格及支付方式4.1.買賣價格4.2.支付方式4.3.付款時間5.宅基地買賣合同簽訂時間及地點6.宅基地過戶手續(xù)辦理6.1.出賣方配合辦理過戶手續(xù)6.2.買受方配合辦理過戶手續(xù)7.宅基地使用條件及限制7.1.宅基地使用條件7.2.宅基地使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決方式10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.宅基地土地權(quán)屬證書11.2.宅基地買賣協(xié)議12.合同簽署12.1.出賣方簽字蓋章12.2.買受方簽字蓋章13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方名稱：__________________出賣方地址：__________________出賣方法定代表人：__________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2.買受方基本信息買受方名稱：__________________買受方地址：__________________買受方法定代表人：__________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置宅基地所在村組：__________________宅基地具體位置：__________________2.2.宅基地面積宅基地總面積：__________________平方米宅基地可建設(shè)用地面積：__________________平方米2.3.宅基地用途宅基地用途：__________________2.4.宅基地使用年限宅基地使用年限：__________________3.土地性質(zhì)確認3.1.土地性質(zhì)認定依據(jù)土地性質(zhì)認定依據(jù)：__________________3.2.土地性質(zhì)認定結(jié)果土地性質(zhì)認定結(jié)果：__________________4.宅基地買賣價格及支付方式4.1.買賣價格宅基地買賣價格：__________________元4.2.支付方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部款項。支付方式：__________________4.3.付款時間付款時間：__________________5.宅基地買賣合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間：__________________本合同簽訂地點：__________________6.宅基地過戶手續(xù)辦理6.1.出賣方配合辦理過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方提供辦理宅基地過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。6.2.買受方配合辦理過戶手續(xù)買受方應(yīng)在收到出賣方提供的文件后____個工作日內(nèi)，配合辦理宅基地過戶手續(xù)。7.宅基地使用條件及限制7.1.宅基地使用條件買受方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變宅基地用途，不得破壞土地資源。7.2.宅基地使用限制1.擅自改變宅基地的用途；2.破壞宅基地的生態(tài)環(huán)境；3.損壞宅基地基礎(chǔ)設(shè)施；4.其他違反國家法律法規(guī)和村規(guī)民約的行為。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件1.買受方未按合同約定支付全部款項的；2.出賣方未按合同約定提供辦理過戶手續(xù)所需文件的；3.出賣方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或不符合買賣合同約定的土地性質(zhì)的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2.違約責(zé)任1.買受方未按時支付款項的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。2.出賣方未按時提供辦理過戶手續(xù)所需文件的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。3.出賣方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或不符合買賣合同約定的土地性質(zhì)的，應(yīng)退還買受方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.因雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決方式1.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；2.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院判決，不得擅自終止合同。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件1.宅基地過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1.宅基地土地權(quán)屬證書附件一：宅基地土地權(quán)屬證書復(fù)印件。11.2.宅基地買賣協(xié)議附件二：宅基地買賣協(xié)議。12.合同簽署12.1.出賣方簽字蓋章出賣方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽署日期：__________________12.2.買受方簽字蓋章買受方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽署日期：__________________13.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實體。2.第三方介入的必要性2.1.雙方一致同意，在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，可引入第三方介入，以保障合同的順利進行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2.第三方的專業(yè)資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.3.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)1.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對合同履行情況進行監(jiān)督；4.其他雙方約定的職責(zé)。5.第三方介入的權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.對甲乙雙方的行為進行必要的監(jiān)督和評價；3.向甲乙雙方提出專業(yè)建議。6.第三方介入的義務(wù)1.嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。8.