二零二五年農(nóng)村自建房合作框架協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)村自建房合作框架協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章合作原則2.1誠信原則2.2公平原則2.3合法原則2.4共贏原則第三章合作范圍3.1項(xiàng)目背景3.2合作內(nèi)容3.3合作區(qū)域3.4合作期限第四章合作各方責(zé)任4.1投資方責(zé)任4.2承建方責(zé)任4.3監(jiān)理方責(zé)任4.4設(shè)計(jì)方責(zé)任4.5供應(yīng)方責(zé)任第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理制度5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理5.4項(xiàng)目質(zhì)量管理5.5項(xiàng)目安全管理5.6項(xiàng)目成本管理第六章工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)變更6.3設(shè)計(jì)審核6.4設(shè)計(jì)資料第七章工程施工7.1施工準(zhǔn)備7.2施工進(jìn)度7.3施工質(zhì)量7.4施工安全7.5施工驗(yàn)收第八章工程監(jiān)理8.1監(jiān)理職責(zé)8.2監(jiān)理制度8.3監(jiān)理方法8.4監(jiān)理報(bào)告第九章合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行條件9.3合同履行方式9.4合同履行變更第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章附則14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議修改合同編號(hào)2024第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年農(nóng)村自建房合作框架協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于二零二四年[日期]簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村自建房項(xiàng)目中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章合作原則2.1誠信原則甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2公平原則甲乙雙方在合作過程中應(yīng)保持公平，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。2.3合法原則甲乙雙方的合作行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。2.4共贏原則甲乙雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第三章合作范圍3.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述]3.2合作內(nèi)容[合作內(nèi)容描述]3.3合作區(qū)域[合作區(qū)域描述]3.4合作期限[合作期限描述]第四章合作各方責(zé)任4.1投資方責(zé)任[投資方責(zé)任描述]4.2承建方責(zé)任[承建方責(zé)任描述]4.3監(jiān)理方責(zé)任[監(jiān)理方責(zé)任描述]4.4設(shè)計(jì)方責(zé)任[設(shè)計(jì)方責(zé)任描述]4.5供應(yīng)方責(zé)任[供應(yīng)方責(zé)任描述]第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)[項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)描述]5.2項(xiàng)目管理制度[項(xiàng)目管理制度描述]5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理[項(xiàng)目進(jìn)度管理描述]5.4項(xiàng)目質(zhì)量管理[項(xiàng)目質(zhì)量管理描述]5.5項(xiàng)目安全管理[項(xiàng)目安全管理描述]5.6項(xiàng)目成本管理[項(xiàng)目成本管理描述]第六章工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求[設(shè)計(jì)要求描述]6.2設(shè)計(jì)變更[設(shè)計(jì)變更描述]6.3設(shè)計(jì)審核[設(shè)計(jì)審核描述]6.4設(shè)計(jì)資料[設(shè)計(jì)資料描述]第七章工程施工7.1施工準(zhǔn)備[施工準(zhǔn)備描述]7.2施工進(jìn)度[施工進(jìn)度描述]7.3施工質(zhì)量[施工質(zhì)量描述]7.4施工安全[施工安全描述]7.5施工驗(yàn)收[施工驗(yàn)收描述]第八章工程監(jiān)理8.1監(jiān)理職責(zé)8.1.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。8.1.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。8.1.3監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。8.2監(jiān)理制度8.2.1監(jiān)理方應(yīng)建立健全監(jiān)理制度，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。8.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)施工方進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高施工質(zhì)量。8.3監(jiān)理方法8.3.1監(jiān)理方應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、抽樣檢驗(yàn)、資料審查等方法進(jìn)行監(jiān)理。8.3.2監(jiān)理方應(yīng)利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高監(jiān)理效率和準(zhǔn)確性。8.4監(jiān)理報(bào)告8.4.1監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。8.4.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于甲方了解工程情況。第九章合同履行9.1合同履行期限9.1.1本協(xié)議約定的各項(xiàng)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照約定的期限履行。9.1.2如因特殊情況需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同履行條件9.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行合同義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的條件和支持。9.3合同履行方式9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，采取適當(dāng)?shù)穆男蟹绞健?.3.2雙方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)合同履行情況。9.4合同履行變更9.4.1如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或賠償損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四章附則14.1協(xié)議附件14.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議解釋14.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4協(xié)議修改14.4.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合作框架協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的建議或要求進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。1.2甲方資金支持1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。1.2.2甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方項(xiàng)目管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.4甲方信息提供1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等。1.4.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合作框架協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的建議或要求進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方施工責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，并按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成。2.2.2乙方應(yīng)保證施工過程中的安全和環(huán)保。2.3乙方材料供應(yīng)2.3.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料和設(shè)備。2.3.2乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.4乙方售后服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目完成后的一定期限內(nèi)的售后服務(wù)。2.4.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保修、維修、技術(shù)咨詢等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合作框架協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)保守項(xiàng)目秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)終止3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在合作過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作框架協(xié)議書2.項(xiàng)目背景資料3.設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范4.甲方提供的資金支持證明5.乙方施工資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同履行過程中的各類報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間提供資金支持未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求未履行保密義務(wù)未按約定時(shí)間提供售后服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方收集相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交中介機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理：指在工程建設(shè)項(xiàng)目中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查的行為。5.售后服務(wù)：指合同履行完畢后，對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)提供的一定期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)和技術(shù)支持。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時(shí)解決辦法：建立資金支付監(jiān)管機(jī)制，確保資金按時(shí)到位。2.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，督促施工方按計(jì)劃施工。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：與材料供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同，確保材料按時(shí)供應(yīng)。4.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房項(xiàng)目合作2.城市住宅項(xiàng)目合作3.工程建設(shè)項(xiàng)目合作4.物業(yè)管理項(xiàng)目合作5.商業(yè)項(xiàng)目合作全文完。二零二四年農(nóng)村自建房合作框架協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村自建房的需求日益增長(zhǎng)。為滿足農(nóng)村居民自建房的需求，甲方與乙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，特制定本框架協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在農(nóng)村自建房合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村地區(qū)，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的具有居住、生產(chǎn)、辦公等功能的房屋。（2）合作框架：指甲方與乙方在農(nóng)村自建房項(xiàng)目上，就合作內(nèi)容、合作方式、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成的一致意見。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在農(nóng)村自建房項(xiàng)目中，負(fù)責(zé)提供土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理等相關(guān)服務(wù)的主體。（2）乙方：指在農(nóng)村自建房項(xiàng)目中，負(fù)責(zé)施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量保障等工作的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，完成農(nóng)村自建房項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量保障等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方有義務(wù)提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理等資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理等資料。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，確保符合項(xiàng)目要求。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，完成農(nóng)村自建房項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量保障等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至農(nóng)村自建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村自建房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理等資料。（2）乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村自建房項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量保障等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）農(nóng)村自建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止協(xié)議的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定退還各自已支付的費(fèi)用。（2）終止協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付土地使用費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際用地面積及當(dāng)?shù)卣?guī)定確定。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（3）施工費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)施工所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（4）管理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。（2）雙方可協(xié)商采用其他支付方式，但不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。7.3支付時(shí)間（1）土地使用費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后30日內(nèi)支付。（3）施工費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。（4）管理費(fèi)：甲方應(yīng)在項(xiàng)目管理開始后每月支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按約定提供土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限（1）本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方各自享有其他權(quán)利。（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村自建房項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)農(nóng)村自建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方應(yīng)就重要事項(xiàng)及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及解決相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為雙方之間就農(nóng)村自建房合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用證明文件2.設(shè)計(jì)方案及圖紙3.施工合同4.材料采購合同5.管理合同6.付款憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約：未按時(shí)完成施工任務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的法律關(guān)系，保障建筑活動(dòng)順利進(jìn)行。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值的經(jīng)營信息。5.不可抗力：因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，督促乙方按期完成施工任務(wù)。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并賠償損失。3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施，對(duì)泄露者追究法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供農(nóng)村自建房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。第三方應(yīng)保證規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度收取規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水源、電源等。2.乙方利益條款：乙方在施工過程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整材料采購價(jià)格，并提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付工程進(jìn)度款、未提供必要的施工條件等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方向乙方支付違約金的比例不得低于工程進(jìn)度款的萬分之五。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求乙方調(diào)整施工計(jì)劃。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。甲方可要求乙方在施工過程中確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成施工任務(wù)、施工質(zhì)量不符合約定等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方向甲方支付違約金的比例不得低于工程進(jìn)度款的萬分之五。全文完。二零二四年農(nóng)村自建房合作框架協(xié)議書4合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址二、協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2協(xié)議目的2.3協(xié)議期限三、合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作目標(biāo)四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)五、項(xiàng)目資金及投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)5.4投資風(fēng)險(xiǎn)六、項(xiàng)目進(jìn)度及管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目管理組織6.3項(xiàng)目管理職責(zé)七、項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10、協(xié)議的變更、解除和終止10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止11、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13、協(xié)議生效及其他13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議簽署13.3協(xié)議附件14、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2024ZNSZJHFHTGS_一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2法定代表人甲方：_________乙方：_________1.3聯(lián)系方式甲方：_________，電話：_________乙方：_________，電話：_________1.4注冊(cè)地址甲方：_________乙方：_________二、協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景甲方擬在_________地區(qū)建設(shè)農(nóng)村自建房項(xiàng)目，旨在改善農(nóng)村居住環(huán)境，提高農(nóng)民生活質(zhì)量。2.2協(xié)議目的雙方本著平等互利、合作共贏的原則，達(dá)成本協(xié)議，共同推進(jìn)農(nóng)村自建房項(xiàng)目的建設(shè)。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。三、合作內(nèi)容3.1合作范圍本協(xié)議合作范圍包括農(nóng)村自建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等全過程。3.2合作方式雙方采取合資合作的方式，共同組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.3合作目標(biāo)確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成，實(shí)現(xiàn)雙方投資回報(bào)。四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)、項(xiàng)目決策權(quán)、項(xiàng)目變更權(quán)等。乙方享有項(xiàng)目投資收益權(quán)、項(xiàng)目參與權(quán)、項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)等。4.2雙方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、項(xiàng)目運(yùn)營管理、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制等工作。五、項(xiàng)目資金及投資5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)________萬元。5.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)________萬元，乙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)________萬元。5.3投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，雙方按投資比例分享項(xiàng)目收益。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。六、項(xiàng)目進(jìn)度及管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；第二階段：項(xiàng)目施工階段，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修等；第三階段：項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用。6.2項(xiàng)目管理組織雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。6.3項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理工作。七、項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。7.3驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)分階段進(jìn)行，包括預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但項(xiàng)目成果中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有。8.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、協(xié)議的變更、解除和終止10.1協(xié)議變更任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.2協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。十一、違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。十三、協(xié)議生效及其他13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。____________________甲方（蓋章）：_________有限公司法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日____________________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)村自建房項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料采購等關(guān)鍵決策。1.2設(shè)計(jì)與施工監(jiān)督甲方應(yīng)指定專業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。同時(shí)，甲方應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。1.3材料采購與供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購，并確保材料質(zhì)量符合項(xiàng)目要求。甲方應(yīng)提供材料采購清單，乙方有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行抽檢。1.4項(xiàng)目進(jìn)度管理甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5風(fēng)險(xiǎn)管理甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下?lián)碛许?xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料采購等關(guān)鍵決策。2.2設(shè)計(jì)與施工監(jiān)督乙方應(yīng)指定專業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。同時(shí)，乙方應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。2.3材料采購與供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購，并確保材料質(zhì)量符合項(xiàng)目要求。乙方應(yīng)提供材料采購清單，甲方有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行抽檢。2.4項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作，并按照合同約定履行職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠勝任本協(xié)議項(xiàng)下的工作。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的項(xiàng)目損失責(zé)任，并賠償乙方或甲方因此遭受的損失。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方個(gè)人身份證明3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙5.項(xiàng)目施工方案6.材料采購清單7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同10.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供資金投入。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間提供投資款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。3.違約行為：一方未按照協(xié)議約定履行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等職責(zé)。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量。4.違約行為：一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，損害對(duì)方利益。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或資源。2.問題：材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止使用，要求供應(yīng)商更換合格材料，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如不改進(jìn)，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：積極尋求融資渠道，確保項(xiàng)目資金充足。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房項(xiàng)目合作。2.項(xiàng)目投資合作。3.項(xiàng)目建設(shè)與管理合作。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)合作。5.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作。全文完。二零二四年農(nóng)村自建房合作框架協(xié)議書5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村自建房項(xiàng)目中的合作框架，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村地區(qū)，依法取得土地使用權(quán)后，由個(gè)人或單位投資建設(shè)的住宅房屋。（2）合作框架：指甲乙雙方在農(nóng)村自建房項(xiàng)目中的合作內(nèi)容、合作方式及合作期限等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方對(duì)農(nóng)村自建房項(xiàng)目的資金投入。（2）建設(shè)：指乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村自建房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作。（3）運(yùn)營：指農(nóng)村自建房項(xiàng)目建成后的經(jīng)營管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成農(nóng)村自建房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲取農(nóng)村自建房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保農(nóng)村自建房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村自建房項(xiàng)目地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)農(nóng)村自建房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作，確保項(xiàng)目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同終止前，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理農(nóng)村自建房項(xiàng)目的剩余工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保農(nóng)村自建房項(xiàng)目的順利交付。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括前期調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）施工建設(shè)費(fèi)用：包括建筑材料采購、人工費(fèi)用、施工設(shè)備租賃、工程監(jiān)理等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)溝通、行政辦公等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方在支付前應(yīng)核實(shí)賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在規(guī)劃設(shè)計(jì)工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）施工建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）管理費(fèi)用：在管理服務(wù)提供后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的管理服務(wù)費(fèi)用申請(qǐng)及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，如因匯率變動(dòng)產(chǎn)生差額，按支付當(dāng)日的人民幣匯率計(jì)算。（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包括增值稅等稅費(fèi)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中所討論的任何商業(yè)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策變化、法律法規(guī)的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。（2）政府頒布政策禁止農(nóng)村自建房項(xiàng)目。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同中約定的保密條款；（3）合同中約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中所產(chǎn)生的新權(quán)利，也應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本合同中明確約定的特殊權(quán)力，如保密權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，均予以保留。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄上述特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論