2024年版房屋交易協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易款項及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬情況說明2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格調(diào)整機制4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費概述4.2交易稅費承擔(dān)主體4.3交易稅費支付方式5.交易時間及流程5.1交易時間安排5.2交易流程及節(jié)點5.3逾期交房及逾期付款的處理6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)概述7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2交易雙方基本信息買方聯(lián)系方式：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3交易款項及支付方式房屋交易總價款：_______元整支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）首付款金額：_______元整，支付時間：_______尾款支付時間：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋權(quán)屬情況說明房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵房屋不存在任何影響交易的法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制和瑕疵。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款為_______元整。3.2交易價格支付方式3.2.1首付款：買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元整。3.2.2尾款：買方應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)支付尾款_______元整。3.3交易價格調(diào)整機制如國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費變化，雙方應(yīng)按照國家最新規(guī)定執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整交易價格。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費概述交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。4.2交易稅費承擔(dān)主體賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.3交易稅費支付方式賣方應(yīng)于房屋交付前將所需繳納的稅費支付完畢，并向買方提供相關(guān)繳稅憑證。5.交易時間及流程5.1交易時間安排雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房屋交易。5.2交易流程及節(jié)點5.2.1簽訂合同：雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前簽訂本合同。5.2.2驗房：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前對房屋進(jìn)行驗收。5.2.3支付尾款：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付尾款。5.2.4產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3逾期交房及逾期付款的處理5.3.1逾期交房：如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。5.3.2逾期付款：如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無遺留物品等。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任概述如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金：如一方未按約定履行合同，應(yīng)向守約方支付_______元整的違約金。8.2.2賠償損失：因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付款項；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，應(yīng)按照本合同約定處理交易款項、稅費等事宜。10.合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費清單、交易雙方身份證復(fù)印件等。10.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未涉及的權(quán)利義務(wù)自行終止。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理交易款項、稅費等事宜。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理交易款項、稅費等事宜。14.合同其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；14.1.3郵遞：以快遞方式寄送至對方提供的地址；14.1.4當(dāng)面：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?4.2合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與房屋交易并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于提供房屋評估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過_______元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行服務(wù)職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予回復(fù)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價格計算。19.3.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)完成；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；20.1.4第三方違反合同約定；20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致意見。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋交易稅費清單要求：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。說明：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，確保交易透明。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。說明：保障交易雙方的合法權(quán)益。4.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付情況。說明：明確房屋交付時間、質(zhì)量等細(xì)節(jié)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽署爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。8.附件清單要求：列出所有附件名稱及編號。說明：方便查閱和管理附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方_______元整的違約金，并賠償買方因延遲交房造成的損失。2.買方違約行為未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方_______元整的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為提供虛假信息或服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向受損方支付_______元整的賠償金。4.不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計劃裝修入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金并賠償因延遲交房造成的裝修費用損失。若買方未按約定時間支付尾款，導(dǎo)致賣方無法及時獲得房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金并賠償因延遲收款造成的資金利息損失。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格失實，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年版房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格3.1交易價格確定3.2交易價格支付方式4.付款期限與方式4.1付款時間節(jié)點4.2付款方式5.過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)流程5.2過戶費用承擔(dān)6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同備案與登記12.1合同備案要求12.2合同登記程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1買方：指在本合同中購買房屋的自然人或法人。1.1.2賣方：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.2術(shù)語定義1.2.1房屋：指賣方擁有的、買方擬購買的住宅或商業(yè)用途的建筑物。1.2.2交易價格：指買方購買房屋所支付的金額。1.2.3過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：具體到門牌號。2.1.2房屋類型：住宅或商業(yè)。2.1.3房屋面積：建筑面積和套內(nèi)面積。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他法律限制。2.2.2房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等公共事業(yè)費用。3.交易價格3.1交易價格確定3.1.1雙方同意的交易價格為人民幣萬元整。3.2交易價格支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付交易價格的%作為定金。3.2.2剩余交易價格應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。4.付款期限與方式4.1付款時間節(jié)點4.1.1定金支付時間：簽訂本合同后日內(nèi)。4.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余交易價格。4.2付款方式4.2.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2.2剩余交易價格支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)流程5.1.1賣方應(yīng)在買方支付定金后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在賣方完成過戶手續(xù)后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶稅費由買方承擔(dān)。5.2.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方按實際情況協(xié)商分擔(dān)。6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付定金和剩余交易價格。6.1.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)。6.2賣方履約責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按合同約定時間節(jié)點支付定金和剩余交易價格。7.1.2賣方未按合同約定時間節(jié)點辦理房屋過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按時支付定金和剩余交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的%。7.2.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為最終生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片10.3附件三：付款憑證10.4附件四：過戶手續(xù)清單11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.1.1合同任何一方的修改提議應(yīng)以書面形式提出。11.1.2雙方應(yīng)在接到修改提議后日內(nèi)回復(fù)。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同備案與登記12.1合同備案要求12.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2合同登記程序12.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同登記手續(xù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生本合同第九條所述的解除條件。13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同因法律規(guī)定或不可抗力事件而終止。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)與生效日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同：甲乙雙方同意，在必要時，可邀請第三方參與合同的簽訂、履行或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列明。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：a)在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)。b)在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。b)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。c)對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方的職責(zé)：包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、監(jiān)理等。16.2.2第三方的權(quán)利：包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得合同履行情況等信息等。16.2.3第三方的義務(wù)：包括但不限于保密、公正、盡職等。16.2.4第三方的責(zé)任限額：包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。17.1.2甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)費用進(jìn)行協(xié)商，并確保費用合理。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方與其他合同相關(guān)方的劃分應(yīng)根據(jù)合同具體約定，通常第三方只對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他相關(guān)方負(fù)責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：付款憑證說明：提供付款憑證的復(fù)印件，證明買方已按照合同約定支付款項。4.附件四：過戶手續(xù)清單說明：列出房屋過戶所需的所有手續(xù)和文件清單。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁條款等。7.附件七：違約金支付憑證說明：如發(fā)生違約，提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄說明：如房屋存在質(zhì)量問題，提供維修保養(yǎng)記錄，證明已進(jìn)行維修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按合同約定支付定金和剩余交易價格。b)賣方未按合同約定時間節(jié)點辦理房屋過戶手續(xù)。c)第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付款項或未履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的%。b)損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)違約金和損害賠償可同時適用。3.示例說明：a)買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。b)賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元。c)第三方未提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣萬元。全文完。2024年版房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔(dān)方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程及責(zé)任6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)變更6.1過戶時間6.2過戶流程及責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積：____________________建筑面積：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：____________________（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間及節(jié)點：____________________4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費：____________________（1）契稅：人民幣____________________元整；（2）印花稅：人民幣____________________元整；（3）其他稅費：____________________4.2其他費用：____________________（1）房屋維修基金：人民幣____________________元整；（2）物業(yè)管理費：人民幣____________________元整；4.3費用承擔(dān)方式：____________________甲方承擔(dān)交易稅費；乙方承擔(dān)房屋維修基金和物業(yè)管理費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵；5.3驗收流程及責(zé)任：____________________（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)變更6.1過戶時間：____________________6.2過戶流程及責(zé)任：____________________（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由____________________承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用：____________________（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需材料：____________________；（2）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費用：人民幣____________________元整；7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元整7.2保證金支付方式：____________________乙方于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金；7.3保證金退還條件及流程：____________________（1）合同履行完畢，甲方在收到乙方支付的全部款項后，無息退還保證金；（2）如有違約行為，保證金不予退還。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方故意損壞房屋或設(shè)施；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____________________個工作日內(nèi)，采取補救措施或支付違約金；（2）如違約方未采取補救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得以履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何為履行本合同目的而參與合同執(zhí)行的個人或?qū)嶓w。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、公證見證等，具體介入事項由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娼槿肷暾垺?6.2第三方的選定第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應(yīng)書面通知對方，并確保第三方了解其介入的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時出具書面報告或證明。17.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案；（3）在甲乙雙方違反合同約定時，有權(quán)提出警告或終止介入服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對其介入范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其介入職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2第三方介入的獨立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立，不受甲乙雙方任何一方的影響。21.3第三方介入的變更若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽名。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項。3.房屋驗收合格證明要求：驗收合格證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗收合格。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是后續(xù)維修責(zé)任劃分的重要依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括但不限于房屋買賣合同、過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲乙雙方已支付或收取履約保證金，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，包括第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)與權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔(dān)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在居住過程中故意損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）合同約定事項變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按爭議解決方式處理。示例：甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按爭議解決方式處理。全文完。2024年版房屋交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)4.3費用承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費用及承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同變更及解除11.4合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系電話1.1.4甲方地址1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系電話1.2.4乙方地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份2.1.2所在市區(qū)2.1.3所在街道2.1.4詳細(xì)地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3土地面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑年代2.3.3房屋樓層2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證書編號2.5.2房屋所有權(quán)人姓名3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價3.1.2付款金額3.2付款方式3.2.1預(yù)付款3.2.2首付款3.2.3尾款3.3付款時間3.3.1預(yù)付款支付時間3.3.2首付款支付時間3.3.3尾款支付時間4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.2稅費承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)稅費4.2.2乙方承擔(dān)稅費4.3費用承擔(dān)4.3.1房屋過戶費用4.3.2其他費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付具體日期5.1.2房屋交付時間限制5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備5.2.3房屋環(huán)境5.3房屋驗收程序5.3.1驗收通知5.3.2驗收時間5.3.3驗收結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶審批6.1.3產(chǎn)權(quán)過戶登記6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2.2產(chǎn)權(quán)登記審批6.2.3產(chǎn)權(quán)登記證書6.3登記費用及承擔(dān)6.3.1登記費用金額6.3.2登記費用承擔(dān)方7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)7.1.2房屋設(shè)施設(shè)備7.1.3房屋附屬設(shè)施7.2維修責(zé)任7.2.1甲方維修責(zé)任7.2.2乙方維修責(zé)任7.3維修費用7.3.1維修費用承擔(dān)方7.3.2維修費用支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按時支付款項8.1.2未按時交付房屋8.1.3房屋存在質(zhì)量問題8.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)8.1.5違約賠償金額8.1.6違約賠償方式8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按時支付款項8.2.2未按時交付房屋8.2.3房屋存在質(zhì)量問題8.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)8.2.5違約賠償金額8.2.6違約賠償方式8.3違約賠償8.3.1違約賠償計算方式8.3.2違約賠償支付時間9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力9.1.3違約行為9.1.4法律法規(guī)變更9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知9.2.2解除合同確認(rèn)9.2.3解除合同生效9.3解除合同后的處理9.3.1房屋及款項的處理9.3.2稅費及費用的處理9.3.3爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.2.3其他爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔(dān)10.3.2費用支付方式11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理11.1.3不可抗力解除合同的條件11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2合同登記備案11.2.3合同生效時間11.3合同變更及解除11.3.1合同變更程序11.3.2合同解除程序11.4合同附件11.4.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.4.2房屋買賣合同復(fù)印件11.4.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3房屋測繪報告復(fù)印件14.4房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的企業(yè)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或合同履行過程中。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的委托，進(jìn)行調(diào)查、評估、咨詢等服務(wù)。4.3第三方有權(quán)在甲方、乙方違約時，依法行使合同約定的權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。6.2第三方僅對甲方、乙方的委托事項負(fù)責(zé)，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與其他各方在房屋交易過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.2第三方介入后，甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，仍按原合同履行。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向第三方追究責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)8.1.3第三方責(zé)任限額8.1.4第三方權(quán)利義務(wù)8.1.5第三方服務(wù)費用及支付方式8.1.6違約責(zé)任及解決方式8.1.7爭議解決方式8.1.8協(xié)議生效及終止條件8.1.9協(xié)議簽署日期及地點9.第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對原合同進(jìn)行相應(yīng)修訂，以明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍9.2.2明確第三方責(zé)任限額9.2.3明確第三方權(quán)利義務(wù)9.2.4明確第三方介入后的合同履行方式10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)修訂后的合同，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方、乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房屋交易的合法性。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋開發(fā)商公章。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋銀行或金融機構(gòu)公章。說明：用于證明付款的真實性和金額。6.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納。7.房屋交付驗收記錄要求：清晰、完整、雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付和驗收情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。9.合同修訂協(xié)議要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：用于修訂合同中的相關(guān)條款。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的千分之五。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款50萬元，但至2024年1月10日仍未支付，應(yīng)向乙方支付違約金2500元。未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，金額為房屋總價的千分之五。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但至2024年3月15日仍未交付，應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的千分之五。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款50萬元，但至2024年2月10日仍未支付，應(yīng)向甲方支付違約金2500元。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費用并賠償損失。全文完。2024年版房屋交易協(xié)議4本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋裝修情況1.7房屋配套設(shè)施1.8房屋權(quán)屬證明文件第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4預(yù)付款及尾款支付方式3.5付款憑證及收據(jù)第四條房屋交接4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3房屋交接方式4.4房屋交接手續(xù)4.5房屋交接責(zé)任第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間5.3過戶責(zé)任5.4房屋權(quán)屬變更登記第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納時間第七條交易保證金7.1保證金金額及比例7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間及方式第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理第十一條合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____室1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)1.5房屋用途：____用途1.6房屋裝修情況：____裝修1.7房屋配套設(shè)施：____配套設(shè)施1.8房屋權(quán)屬證明文件：____權(quán)屬證明文件第二條交易雙方信息2.1買方信息：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____2.2賣方信息：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____2.3代理人信息（如有）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款方式：____3.3付款時間及金額：（1）預(yù)付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；（2）尾款：人民幣____元整，于房屋交接時支付；3.4預(yù)付款及尾款支付方式：____3.5付款憑證及收據(jù)：____第四條房屋交接4.1房屋交接時間：____年____月____日4.2房屋交接地點：____4.3房屋交接方式：____4.4房屋交接手續(xù)：____4.5房屋交接責(zé)任：____第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用：____5.2過戶時間：____年____月____日前完成5.3過戶責(zé)任：____5.4房屋權(quán)屬變更登記：____第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額：____6.2稅費承擔(dān)主體：____6.3稅費繳納方式：____6.4稅費繳納時間：____第七條交易保證金7.1保證金金額及比例：人民幣____元整，占交易價格____%7.2保證金支付方式：____7.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方無違約行為；7.4保證金退還時間及方式：____第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買方未按時支付預(yù)付款或尾款；（2）賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方；（5）一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）未按時支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（2）未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（3）違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（4）提供虛假信息的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失及____%的違約金；（5）違反保密條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失及____%的違約金；8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%8.4違約金支付方式：____第九條爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：____9.3爭議解決程序：____9.4爭議解決費用：____第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容齊全、有效10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；10.3合同解除程序：____10.4合同解除后的處理：（1）退還已支付款項；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）處理未履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件名稱：房屋買賣合同附件11.2附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交接清單、付款憑證等11.3附件效力：與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點：____第十三條合同附件13.1附件名稱：房屋買賣合同補充協(xié)議13.2附件內(nèi)容：雙方協(xié)商一致的其他約定事項13.3附件效力：與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：____14.2其他約定事項二：____14.3其他約定事項三：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供咨詢、評估、代理等服務(wù)，或者因履行合同需要而介入本合同的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.2乙方同意甲方引入第三方，并授權(quán)甲方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與費用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）提供交易咨詢、市場分析；（2）進(jìn)行房屋評估；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢、代理訴訟；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)市場行情和實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方對甲方、乙方及本合同履行的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.3第三方對合同履行的責(zé)任，不替代甲方、乙方之間的直接責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方在引入第三方前，應(yīng)向乙方告知第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.2乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)對第三方進(jìn)行審查，并提出異議。6.3若乙方對第三方無異議，甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知乙方。第七條第三方介入的終止7.1若第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失，甲方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第八條第三方信息的保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方及合同相關(guān)的信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。9.2若協(xié)商、調(diào)解無法解決，爭議可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)費用清單；（4）第三方保密協(xié)議；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等狀況，作為房屋交接的依據(jù)。3.付款憑證及收據(jù)：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明付款行為。4.交易稅費繳納憑證：包括但不限于契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等，用于證明稅費已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)等，詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。7.第三方資質(zhì)證明：包括但不限于中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評估機構(gòu)資質(zhì)證書等，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。8.保密協(xié)議：約定第三方對交易信息保密的條款，防止信息泄露。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式的條款，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付預(yù)付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，具體金額根據(jù)未付款項的數(shù)額計算。示例：若預(yù)付款金額為10萬元，買方未按時支付，應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和過戶手續(xù)辦理難度計算。示例：若過戶手續(xù)逾期10天，賣方應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致對方損失3萬元，違約方應(yīng)賠償3萬元。4.違約行為：提供虛假信息，誤導(dǎo)對方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失，并支付____%的違約金。示例：若因虛假信息導(dǎo)致對方損失2萬元，提供虛假信息方應(yīng)賠償2萬元，并支付4000元違約金。5.違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。示例：若因違反保密條款導(dǎo)致對方損失1萬元，違反方應(yīng)賠償1萬元，并支付2000元違約金。全文完。2024年版房屋交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.房屋相關(guān)費用及稅費6.1水電氣費用6.2物業(yè)管理費6.3房屋交易稅費7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同其他約定事項13.合同簽訂時間及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實際用途：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：3.1.2交易價格包括：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付地點：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗收程序：4.3驗收程序4.3.1驗收通知：4.3.2驗收人員：4.3.3驗收結(jié)果：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時間：5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間：5.2登記費用5.2.1登記費用承擔(dān)方：5.2.2登記費用金額：5.3登記手續(xù)5.3.1登記所需文件：5.3.2登記辦理流程：6.房屋相關(guān)費用及稅費6.1水電氣費用6.1.1水電氣費用結(jié)算時間：6.1.2水電氣費用結(jié)算方式：6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費結(jié)算時間：6.2.2物業(yè)管理費結(jié)算方式：6.3房屋交易稅費6.3.1稅費種類：6.3.2稅費金額：6.3.3稅費承擔(dān)方：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件