2024年物業(yè)消防系統(tǒng)升級(jí)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)消防系統(tǒng)升級(jí)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方和乙方對(duì)消防系統(tǒng)的定義和理解第二條升級(jí)內(nèi)容2.1升級(jí)范圍2.2升級(jí)目標(biāo)2.3升級(jí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.1升級(jí)所遵循的技術(shù)規(guī)范3.2升級(jí)所應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條升級(jí)過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助5.2乙方應(yīng)提供的協(xié)助5.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第六條升級(jí)完成后的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條質(zhì)保服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容7.3質(zhì)保服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××消防科技有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方和乙方對(duì)消防系統(tǒng)的定義和理解甲方和乙方一致認(rèn)同，消防系統(tǒng)是指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失而建立的，包括消防設(shè)施、消防器材、消防設(shè)備、消防通道、消防組織、消防管理等在內(nèi)的整體消防安全體系。第二條升級(jí)內(nèi)容2.1升級(jí)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方現(xiàn)有的消防系統(tǒng)進(jìn)行全面的升級(jí)改造，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2升級(jí)目標(biāo)本次升級(jí)旨在提高甲方消防系統(tǒng)的可靠性、穩(wěn)定性和先進(jìn)性，使其達(dá)到國家消防部門規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3升級(jí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照甲方提供的具體時(shí)間表進(jìn)行升級(jí)工作，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成所有升級(jí)任務(wù)。第三條技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.1升級(jí)所遵循的技術(shù)規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家消防部門頒布的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行升級(jí)。3.2升級(jí)所應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保升級(jí)后的消防系統(tǒng)各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到或超過國家消防部門規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括升級(jí)改造費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、人工費(fèi)用、質(zhì)保服務(wù)等。4.2支付方式甲方支付乙方的款項(xiàng)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式進(jìn)行。4.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的50%，即人民幣肆拾玖萬玖仟元整；剩余的50%作為質(zhì)保金，待升級(jí)完成后無質(zhì)量問題一次性支付。第五條升級(jí)過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供消防系統(tǒng)升級(jí)所需的現(xiàn)場(chǎng)施工條件，包括施工場(chǎng)地、電源、水源、網(wǎng)絡(luò)等。5.2乙方應(yīng)提供的協(xié)助乙方應(yīng)派出具有專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保升級(jí)工作的順利進(jìn)行。5.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保在升級(jí)過程中遇到的問題和困難能夠及時(shí)解決。第六條升級(jí)完成后的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)升級(jí)后的消防系統(tǒng)進(jìn)行自檢，并向甲方提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在升級(jí)完成后7個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金；如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定時(shí)間完成升級(jí)工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的1%作為違約金；如乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付相應(yīng)的賠償金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)向各自上級(jí)管理部門備案。11.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的使用和保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：技術(shù)方案、施工圖紙、設(shè)備清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目審計(jì)、合同糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，可共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入條件第三方需具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，且與甲乙雙方無任何利害關(guān)系。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見，并對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)秉持客觀、公正的原則進(jìn)行介入，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保密雙方的技術(shù)和商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方可以按照第三方實(shí)際工作量或按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照介入結(jié)果履行合同。5.2第三方介入結(jié)果的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果仍有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方介入費(fèi)用、合同違約金等。6.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方僅對(duì)其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于合同執(zhí)行過程中的其他問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方第三方介入過程中，對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方透露。7.2第三方與乙方第三方介入過程中，對(duì)乙方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密應(yīng)予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方透露。7.3第三方與中介方等其他第三方第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同執(zhí)行完畢、合同解除、第三方提出終止申請(qǐng)等。8.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的終止程序，并在合同中明確。第九條第三方介入后的合同繼續(xù)履行9.1第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入后的合同修改如本合同因第三方介入而發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括：技術(shù)方案、施工圖紙、設(shè)備清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：技術(shù)方案詳細(xì)描述消防系統(tǒng)升級(jí)的具體技術(shù)方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、施工步驟等。附件二：施工圖紙包含消防系統(tǒng)升級(jí)所需的施工圖紙，標(biāo)注詳細(xì)的施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：設(shè)備清單列出升級(jí)所需的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和規(guī)格。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確消防系統(tǒng)升級(jí)后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)性能指標(biāo)和要求。附件五：質(zhì)保服務(wù)條款詳細(xì)說明質(zhì)保服務(wù)的范圍、期限和響應(yīng)時(shí)間等。附件六：合同修改協(xié)議如有合同修改，需簽署書面修改協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按合同約定時(shí)間完成升級(jí)工作。4.乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：遲延付款金額的1%作為違約金。2.賠償金：修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，并支付相應(yīng)的賠償金。3.質(zhì)保金：質(zhì)保期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)保問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款金額的1%作為違約金；如乙方未按合同約定時(shí)間完成升級(jí)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.質(zhì)保服務(wù)：乙方在升級(jí)完成后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。4.賠償金