2024年低碳環(huán)保住宅預售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年低碳環(huán)保住宅預售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對住宅環(huán)境的要求也越來越高。為了響應國家關于低碳環(huán)保的號召，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設低碳環(huán)保住宅項目，以滿足市場需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在低碳環(huán)保住宅預售過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.低碳環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的技術和材料，降低建筑能耗和排放，提高居住舒適度，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.預售：指在建筑物竣工前，開發(fā)商將未售出的住宅單位向消費者銷售的行為。3.2關鍵詞解釋：1.預售款：指消費者在購買住宅時支付的首付款及后續(xù)分期付款。2.預售合同：指甲乙雙方在預售過程中簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付預售款。2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式交付住宅。3.甲方有義務保證住宅質(zhì)量，符合國家相關標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付住宅。2.乙方有義務按照合同約定支付預售款。3.乙方有義務對住宅進行驗收，確保住宅符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間：1.本合同自雙方簽字之日起生效，預售款支付完成后，甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付住宅。5.2合同履行地點：1.住宅交付地點：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付住宅。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付預售款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無爭議的，合同自行終止。2.甲方或乙方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項和未交付的住宅。2.合同終止后，雙方應相互歸還對方提供的資料、物品等。七、費用與支付7.1費用構成1.預售款：指乙方在購買住宅時支付的首付款及后續(xù)分期付款。2.住宅價格：指甲方根據(jù)市場行情及項目成本制定的住宅銷售價格。3.稅費：指按照國家相關法律法規(guī)，乙方在購買住宅時應繳納的稅費。4.附加費用：指因政策調(diào)整、市場變化等原因，甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預售款支付：乙方應按照合同約定的比例和時限，將預售款支付至甲方指定的賬戶。2.住宅價格支付：乙方應在住宅交付前，將住宅價格支付完畢。3.稅費支付：乙方應在購買住宅時，按照國家相關法律法規(guī)，自行繳納稅費。7.3支付時間1.預售款支付時間：乙方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款。2.住宅價格支付時間：乙方應在住宅交付前__個工作日內(nèi)支付完畢住宅價格。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的預售款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的住宅價格后，向乙方出具購房合同及發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付住宅，每延遲一日，應向乙方支付相當于住宅價格__%的違約金。2.若甲方提供的住宅不符合合同約定或國家相關標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的預售款。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付預售款或住宅價格，每延遲一日，應向甲方支付相當于住宅價格__%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應按照合同約定的賠償金額和方式，對對方進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.甲方和乙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可申請有關部門進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款未履行完畢。2.合同約定的權利義務未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅設計、施工、材料等方面的最終決定權。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在住宅交付前對住宅進行質(zhì)量檢查和驗收的權利。2.乙方保留在合同履行期間對住宅進行合理使用和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的條款，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。2.甲方應在收到乙方通知后__個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題給予答復。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議解決和合同解釋，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于低碳環(huán)保住宅預售的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或無效，影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.住宅項目規(guī)劃許可證復印件4.住宅項目施工許可證復印件5.住宅項目竣工驗收報告復印件6.住宅項目稅費繳納憑證復印件7.住宅項目質(zhì)量檢測報告復印件8.住宅項目預售許可證復印件9.住宅項目相關設計圖紙和資料10.住宅項目廣告宣傳資料11.住宅項目合同附件（如補充協(xié)議、變更協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付住宅：認定違約。提供的住宅不符合合同約定或國家相關標準：認定違約。違反合同約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、抵押或處分住宅權利：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付預售款或住宅價格：認定違約。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：認定違約。未經(jīng)甲方同意，泄露合同約定的保密內(nèi)容：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.預售款：指消費者在購買住宅時支付的首付款及后續(xù)分期付款。3.預售合同：指甲乙雙方在預售過程中簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定，應向守約方支付的一定金額的補償。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的條款，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅交付延遲解決辦法：甲方應及時通知乙方，并按照合同約定支付違約金。2.問題：住宅質(zhì)量不符合標準解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，直至符合合同約定或國家相關標準。3.問題：支付方式發(fā)生爭議解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請有關部門調(diào)解或仲裁。4.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應及時采取措施制止，并追究相關責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責提供住宅項目的相關技術支持和服務。第三方負責監(jiān)督住宅項目的施工質(zhì)量，確保符合合同約定和國家標準。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的施工條件和資料。第三方有權對住宅項目的施工過程進行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時完成技術支持和服務的提供。第三方應確保其提供的監(jiān)督和檢查工作不影響住宅項目的正常施工。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供住宅項目的詳細信息和資料。乙方有權要求甲方在住宅交付前進行質(zhì)量驗收。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的售后服務。2.乙方的利益條款：甲方應保證住宅項目的環(huán)境質(zhì)量符合國家環(huán)保標準。甲方應保證住宅項目的配套設施齊全，滿足乙方生活需求。甲方應保證住宅項目的物業(yè)服務質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供信息或資料，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。若甲方未按合同約定進行質(zhì)量驗收，乙方有權要求甲方重新驗收。若甲方未按合同約定提供售后服務，乙方有權要求甲方進行整改。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付預售款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式接收住宅。甲方可要求乙方在住宅交付后進行合理使用和維護。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付預售款。乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收住宅。乙方應按照合同約定，對住宅進行合理使用和維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付預售款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方未按合同約定接收住宅，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方未按合同約定對住宅進行合理使用和維護，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2024年低碳環(huán)保住宅預售合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條預售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構2.5房產(chǎn)用途第三條預售合同簽訂條件3.1甲方預售條件3.2乙方購買條件第四條預售合同的簽訂與生效4.1簽訂方式4.2生效條件第五條預售款的支付5.1首付款支付5.2余額支付方式5.3逾期付款責任第六條預售房的交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程第七條預售房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費第八條預售房的配套設施與公共部位8.1配套設施8.2公共部位第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同的其他約定14.1通知方式14.2爭議解決14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________第二條預售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)位置：________2.3房產(chǎn)面積：________（建筑面積、使用面積）2.4房產(chǎn)結(jié)構：________2.5房產(chǎn)用途：________第三條預售合同簽訂條件3.1甲方預售條件3.1.1甲方已取得預售許可證3.1.2甲方已按相關規(guī)定繳納相關稅費3.2乙方購買條件3.2.1乙方具備購房資格3.2.2乙方已支付首付款第四條預售合同的簽訂與生效4.1簽訂方式：雙方簽訂書面合同4.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效第五條預售款的支付5.1首付款支付5.1.1首付款金額：________5.1.2首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)5.2余額支付方式5.2.1余額支付比例：________5.2.2余額支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)5.3逾期付款責任5.3.1逾期付款利息：按中國人民銀行同期貸款利率計算5.3.2逾期付款違約金：________第六條預售房的交付6.1交付時間：合同約定的交付日期6.2交付條件6.2.1房屋主體結(jié)構、裝修及設備符合合同約定6.2.2房屋權屬證書齊全6.3交付流程6.3.1甲方通知乙方交付時間6.3.2乙方按時驗收房屋6.3.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)第七條預售房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：交付房屋后________日內(nèi)7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1甲方提供房屋權屬證書7.2.2乙方支付相關稅費7.2.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費7.3.1乙方支付房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費7.3.2甲方提供相關稅費發(fā)票第八條預售房的配套設施與公共部位8.1配套設施8.1.1配套設施名稱：________8.1.2配套設施數(shù)量：________8.1.3配套設施使用說明：________8.2公共部位8.2.1公共部位名稱：________8.2.2公共部位面積：________8.2.3公共部位使用規(guī)定：________第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付房屋的違約責任9.1.2甲方提供的房屋不符合約定的違約責任9.1.3甲方未按約定提供配套設施的違約責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付款項的違約責任9.2.2乙方擅自更改房屋結(jié)構或用途的違約責任9.2.3乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決10.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約11.1.2乙方嚴重違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變更12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與第十一條相同12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方協(xié)商變更或解除合同12.3.2修改或解除合同后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方確認合同終止13.2.2終止合同后，處理剩余事宜第十四條合同的其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進行通知14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址14.2爭議解決14.2.1若合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、審計機構等，以及任何被甲方或乙方邀請參與合同執(zhí)行過程中的其他專業(yè)服務機構。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性和順利進行，提供專業(yè)意見或服務。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.1.1甲方或乙方有權選擇合適的第三方機構參與合同執(zhí)行，并承擔相應的費用。2.2第三方指定2.2.1甲方或乙方應在合同簽訂后________日內(nèi)指定第三方機構，并將指定信息通知對方。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應的服務。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。第四條第三方費用承擔4.1第三方費用4.1.1第三方提供服務的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。4.2費用支付4.2.1第三方費用應在服務完成后________日內(nèi)支付。第五條第三方責任限額5.1責任限額5.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過________元。5.2除外責任5.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯、或因法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方應接受甲方的指導和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方應接受乙方的指導和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務。6.3第三方與其他各方的關系6.3.1第三方與其他各方之間應保持獨立，不得相互串通損害對方利益。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更7.1.1雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并重新約定相關條款。7.2第三方解除7.2.1若第三方違反合同約定或存在重大過錯，雙方有權解除與第三方的合作關系。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力8.1.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。8.2第三方介入的合同補充8.2.1第三方介入時，雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充或修改，但不得違反法律法規(guī)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。第十條本合同修正的效力10.1修正效力10.1.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2通知與生效10.2.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復印件4.房產(chǎn)建筑工程施工許可證復印件5.房產(chǎn)竣工驗收報告復印件6.房產(chǎn)權屬證書復印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件8.乙方身份證復印件9.預售款支付憑證10.第三方服務協(xié)議11.房屋配套設施清單12.房屋公共部位使用規(guī)定13.合同變更協(xié)議14.爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：1.預售許可證復印件：證明甲方具備預售資格。2.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)面積、結(jié)構等詳細信息。3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復印件：證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。4.房產(chǎn)建筑工程施工許可證復印件：證明房產(chǎn)建設合法。5.房產(chǎn)竣工驗收報告復印件：證明房產(chǎn)建設質(zhì)量合格。6.房產(chǎn)權屬證書復印件：證明房產(chǎn)所有權歸屬。7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明甲方具備法人資格。8.乙方身份證復印件：證明乙方身份信息真實有效。9.預售款支付憑證：證明乙方已支付預售款。10.第三方服務協(xié)議：明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。11.房屋配套設施清單：列出房屋所配備的配套設施。12.房屋公共部位使用規(guī)定：規(guī)定公共部位的使用規(guī)則。13.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容。14.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式及機構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房屋：按日支付違約金，每日金額為房屋總價的萬分之五。甲方提供的房屋不符合約定：退還乙方已支付款項，并賠償乙方損失。甲方未按約定提供配套設施：退還乙方已支付配套設施費用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付款項：按日支付違約金，每日金額為應付款項的萬分之五。乙方擅自更改房屋結(jié)構或用途：恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：按日支付違約金，每日金額為房屋總價的萬分之五。示例說明：1.甲方違約示例：甲方應在2024年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2025年1月10日，甲方應按每日萬分之五的違約金標準支付違約金。2.乙方違約示例：乙方應在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為第6日，乙方應按每日萬分之五的違約金標準支付違約金。全文完。2024年低碳環(huán)保住宅預售合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住址第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目背景2.2相關法律法規(guī)2.3政策支持第三章預售房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構3.4房屋用途3.5房屋配套設施第四章預售房價格及支付方式4.1預售房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4預付款比例4.5首付款比例4.6尾款支付方式第五章房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限第六章房屋產(chǎn)權及登記6.1房屋產(chǎn)權歸屬6.2房屋產(chǎn)權登記6.3產(chǎn)權證書領取第七章保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責任7.4維修費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同生效11.4合同附件第十二章合同附件12.1預售房平面圖12.2房屋配套設施明細12.3付款時間節(jié)點表12.4保修期限表第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件簽署14.1附件一：預售房平面圖14.2附件二：房屋配套設施明細14.3附件三：付款時間節(jié)點表14.4附件四：保修期限表合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4注冊地址或住址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方住址：[乙方住址]第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目背景[項目名稱]項目位于[項目位置]，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設。2.2相關法律法規(guī)本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。2.3政策支持本合同受益于國家及地方有關低碳環(huán)保住宅建設的優(yōu)惠政策。第三章預售房基本情況3.1房屋位置[預售房位置]，具體坐落詳見附件一：預售房平面圖。3.2房屋面積預售房建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.3房屋結(jié)構預售房為[房屋結(jié)構類型]，抗震設防烈度為[抗震設防烈度]度。3.4房屋用途預售房為住宅，僅可用于居住。3.5房屋配套設施第四章預售房價格及支付方式4.1預售房價格預售房單價為[單價]元/平方米，總價為[總價]元。4.2付款方式（1）簽訂合同時支付預付款[預付款金額]元；（2）[首付款支付時間]支付首付款[首付款金額]元；（3）[尾款支付時間]支付尾款[尾款金額]元。4.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點及金額]4.4預付款比例預付款比例為[預付款比例]%。4.5首付款比例首付款比例為[首付款比例]%。4.6尾款支付方式尾款支付方式為[尾款支付方式]。第五章房屋交付及驗收5.1交付時間預售房應在[交付時間]前交付給乙方。5.2交付條件（1）預售房已取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；（2）預售房已通過竣工驗收；（3）預售房已取得房屋所有權證。5.3驗收標準預售房驗收標準應符合國家相關標準和[開發(fā)商名稱]規(guī)定的標準。5.4驗收程序（1）乙方應在接到交付通知后[驗收期限]內(nèi)進行驗收；（2）乙方驗收合格后，應在驗收記錄上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方應在驗收記錄上注明不合格項目，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)整改。5.5驗收期限驗收期限為[驗收期限]。第六章房屋產(chǎn)權及登記6.1房屋產(chǎn)權歸屬預售房產(chǎn)權歸乙方所有。6.2房屋產(chǎn)權登記甲方應在[產(chǎn)權登記期限]內(nèi)為乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權證書領取甲方應將房屋所有權證書交付給乙方。第七章保修及維修7.1保修期限（1）主體結(jié)構保修期限為[主體結(jié)構保修期限]年；（2）配套設施保修期限為[配套設施保修期限]年。7.2保修范圍保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構、房屋外觀、配套設施等。7.3維修責任甲方應承擔保修責任，負責維修或更換不合格的部件。7.4維修費用保修范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途；（5）其他違反合同約定的情況。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金[違約金比例]；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金[違約金比例]；（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的全部房款及利息；（4）因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉Ц都追揭阎Ц兜娜糠靠罴袄ⅰ?.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)及逾期金額計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應退還甲方已支付的房款及利息；（2）解除合同后，甲方應退還乙方已支付的預付款及利息。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2通知送達一方通知另一方，應采取書面形式，并通過[送達方式]送達。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：預售房平面圖12.2附件二：房屋配套設施明細12.3附件三：付款時間節(jié)點表12.4附件四：保修期限表第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：第十四章合同附件簽署14.1附件一：預售房平面圖14.2附件二：房屋配套設施明細14.3附件三：付款時間節(jié)點表14.4附件四：保修期限表甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供的信息真實性甲方承諾提供的項目信息、房屋信息等均真實可靠，如有虛假信息，甲方承擔全部責任。1.2項目進度保證甲方應確保項目按約定時間節(jié)點完成，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方應向乙方支付[延期賠償金額]元/天。1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.4環(huán)保材料使用甲方承諾所使用的建筑材料均為低碳環(huán)保材料，如有不符，乙方有權要求甲方更換或賠償。1.5項目配套設施建設甲方應按照合同約定，按時完成項目配套設施建設，