二零二五年二手房居間交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年二手房居間交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落及面積3.3房屋用途3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及地點(diǎn)5.履約條件及期限5.1履約條件5.2履約期限6.履約保證6.1出賣方履約保證6.2買受方履約保證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需材料及費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，以及雙方在合同中約定的其他條款。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.2買受方信息買受方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.3居間方信息居間方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______3.2房屋坐落及面積具體坐落：______房屋面積：______平方米3.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：______實(shí)際用途：______3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：______設(shè)備清單：______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：______元人民幣支付方式：______4.2付款方式首付比例：____%首付金額：______元人民幣尾款支付方式：______4.3付款時(shí)間及地點(diǎn)首付付款時(shí)間：______首付付款地點(diǎn)：______尾款付款時(shí)間：______尾款付款地點(diǎn)：______5.履約條件及期限5.1履約條件出賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。買受方需按照約定的付款方式支付購(gòu)房款。居間方需按照合同約定提供服務(wù)。5.2履約期限合同生效之日起______日內(nèi)，買受方應(yīng)支付首付款項(xiàng)。合同生效之日起______日內(nèi)，出賣方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。合同生效之日起______日內(nèi)，買受方應(yīng)辦理房屋貸款手續(xù)。6.履約保證6.1出賣方履約保證出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。出賣方保證房屋不存在任何未決訴訟、仲裁或其他糾紛。6.2買受方履約保證買受方保證按照約定的付款方式支付購(gòu)房款。買受方保證在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋貸款手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。7.2所需材料及費(fèi)用過戶所需材料清單：______過戶費(fèi)用：______元人民幣7.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：______8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付買受方使用。買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并辦理房屋貸款手續(xù)。居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。8.2違約責(zé)任若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付______元人民幣的違約金。若買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付______元人民幣的違約金。若居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向雙方支付______元人民幣的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：______買受方（簽字/蓋章）：______居間方（簽字/蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方和居間方以外的，為本次交易提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方服務(wù)是交易正常進(jìn)行所必需的；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為______元人民幣；（2）第三方對(duì)居間方的責(zé)任限額為______元人民幣；（3）第三方對(duì)其他第三方（如有）的責(zé)任限額為______元人民幣。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指示。18.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間為合作關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可就第三方介入后的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同條款的變更本合同條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。20.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽署的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：該附件是合同的重要組成部分，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.居間協(xié)議詳細(xì)要求：居間方與甲乙雙方簽訂的居間協(xié)議，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確居間方的職責(zé)和權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明買受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如申請(qǐng)書、身份證、戶口簿等。說明：該附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房屋貸款手續(xù)詳細(xì)要求：買受方辦理房屋貸款所需的各項(xiàng)手續(xù)，如貸款合同、還款計(jì)劃等。說明：該附件用于證明買受方已辦理房屋貸款。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付______元人民幣的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的購(gòu)房款，并賠償______元人民幣的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付______元人民幣的違約金。（2）未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付______元人民幣的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方______元人民幣的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方______元人民幣的損失。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方______元人民幣的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則出賣方應(yīng)向買受方支付______元人民幣的違約金。如因出賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，則出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并賠償買受方______元人民幣的損失。如買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則買受方應(yīng)向出賣方支付______元人民幣的違約金。全文完。二零二五年二手房居間交易合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證書4.房屋租賃情況5.房屋配套設(shè)施三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果四、交易流程1.信息發(fā)布2.聯(lián)系看房3.談判與簽約4.房屋過戶5.交易款項(xiàng)支付五、交易款項(xiàng)1.交易總金額2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理七、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議處理十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.交易雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同變更與補(bǔ)充5.合同份數(shù)十二、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署人員十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.交易雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限合同編號(hào)202525一、合同概述1.合同名稱：二零二五年二手房居間交易合同2.合同雙方基本信息：居間方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：完成房屋交易并辦理過戶手續(xù)雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.合同解除條件：居間方違反合同約定，買方或賣方有權(quán)解除合同買方或賣方違反合同約定，居間方有權(quán)解除合同出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方收到解除通知后應(yīng)予以確認(rèn)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)：房屋他項(xiàng)權(quán)利：房屋抵押情況：3.房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證書：房屋土地使用權(quán)證書：4.房屋租賃情況：房屋是否存在租賃關(guān)系：租賃期限：租賃費(fèi)用：5.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋外部設(shè)施：三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：提供房屋交易信息查詢服務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行談判與簽約協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.居間服務(wù)方式：面談服務(wù)電話服務(wù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢4.居間服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)金額：支付方式：支付時(shí)間：5.居間服務(wù)成果：房屋交易成功雙方滿意四、交易流程1.信息發(fā)布：居間方發(fā)布房屋交易信息買方查看信息并聯(lián)系看房2.聯(lián)系看房：居間方安排看房時(shí)間買方實(shí)地考察房屋3.談判與簽約：雙方就房屋價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行談判達(dá)成一致后簽訂房屋買賣合同4.房屋過戶：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理房屋土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.交易款項(xiàng)支付：買方按照合同約定支付交易款項(xiàng)賣方收到款項(xiàng)后交付房屋五、交易款項(xiàng)1.交易總金額：____元2.付款方式：預(yù)付款：尾款：3.付款時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.付款條件：買方支付預(yù)付款后，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙買方支付尾款后，賣方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)5.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)支付____%的違約金賣方逾期收款，應(yīng)支付____%的違約金六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅：土地增值稅：個(gè)人所得稅：其他稅費(fèi)：2.稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)____%賣方承擔(dān)____%4.稅費(fèi)支付時(shí)間：買方在房屋過戶前支付稅費(fèi)5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，依法解決七、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：未按規(guī)定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.買方違約責(zé)任：未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.賣方違約責(zé)任：未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算5.違約金支付方式：支付違約金后，合同解除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議3.合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的具體理由4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)5.合同解除爭(zhēng)議處理：如對(duì)解除合同有異議，可按第八章約定的爭(zhēng)議解決方式處理十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.交易雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.通知方式：除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)出4.合同變更與補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行5.合同份數(shù)：本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十二、合同簽署1.雙方簽字：居間方代表簽字：買方代表簽字：賣方代表簽字：2.雙方蓋章：居間方蓋章：買方蓋章：賣方蓋章：3.簽署日期：居間方簽署日期：買方簽署日期：賣方簽署日期：4.簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)：5.簽署人員：居間方簽署人員：買方簽署人員：賣方簽署人員：十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.交易雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易管理部門3.合同備案程序：雙方在合同生效后____日內(nèi)向房地產(chǎn)交易管理部門備案4.合同備案費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納5.合同備案期限：合同備案后，合同有效期自備案之日起計(jì)算買方代表簽字：__________賣方代表簽字：__________買方蓋章：_________________賣方蓋章：_________________居間方代表簽字：__________居間方蓋章：_________________簽署日期：_________________簽署日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：2.甲方?jīng)Q定權(quán)：說明：甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式、交易流程等關(guān)鍵事項(xiàng)。a.交易價(jià)格：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況決定交易價(jià)格。b.付款方式：甲方有權(quán)選擇一次性付款或分期付款等付款方式。c.交易流程：甲方有權(quán)決定交易流程的各個(gè)步驟和順序。3.甲方信息發(fā)布權(quán)：說明：甲方有權(quán)發(fā)布房屋交易信息，包括房屋基本情況、交易價(jià)格等。a.信息發(fā)布內(nèi)容：甲方應(yīng)確保發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.信息發(fā)布平臺(tái)：甲方可選擇合適的平臺(tái)發(fā)布信息，如房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙等。4.甲方優(yōu)先選擇權(quán)：說明：甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買或出售房屋。a.優(yōu)先選擇條件：甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買或出售房屋。b.優(yōu)先選擇時(shí)間：甲方應(yīng)在接到居間方通知后____日內(nèi)作出選擇。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：2.乙方?jīng)Q定權(quán)：說明：乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式、交易流程等關(guān)鍵事項(xiàng)。a.交易價(jià)格：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況決定交易價(jià)格。b.付款方式：乙方有權(quán)選擇一次性付款或分期付款等付款方式。c.交易流程：乙方有權(quán)決定交易流程的各個(gè)步驟和順序。3.乙方信息發(fā)布權(quán)：說明：乙方有權(quán)發(fā)布房屋交易信息，包括房屋基本情況、交易價(jià)格等。a.信息發(fā)布內(nèi)容：乙方應(yīng)確保發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.信息發(fā)布平臺(tái)：乙方可選擇合適的平臺(tái)發(fā)布信息，如房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙等。4.乙方優(yōu)先選擇權(quán)：說明：乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買或出售房屋。a.優(yōu)先選擇條件：乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買或出售房屋。b.優(yōu)先選擇時(shí)間：乙方應(yīng)在接到居間方通知后____日內(nèi)作出選擇。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：2.第三方中介職責(zé)：說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。a.專業(yè)咨詢：第三方中介應(yīng)提供房屋市場(chǎng)行情、交易政策等相關(guān)咨詢服務(wù)。b.交易服務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽約、過戶等交易環(huán)節(jié)。3.第三方中介權(quán)利：說明：第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。a.中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定。b.交易監(jiān)督：第三方中介有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。4.第三方中介保密義務(wù)：說明：第三方中介應(yīng)對(duì)交易雙方信息保密，不得泄露給第三方。a.保密內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)交易雙方姓名、聯(lián)系方式、交易價(jià)格等信息保密。b.保密期限：第三方中介保密期限自合同簽訂之日起____年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.交易雙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同（如有）5.房屋抵押證明（如有）6.房屋維修基金繳納證明（如有）7.房屋配套設(shè)施清單8.居間服務(wù)協(xié)議9.房屋買賣合同10.交易雙方與第三方中介簽訂的協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為：未按規(guī)定提供居間服務(wù)提供虛假信息違反保密協(xié)議未按時(shí)完成交易手續(xù)2.買方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)未按約定辦理過戶手續(xù)未按時(shí)履行合同約定3.賣方違約行為：未按約定交付房屋未按約定辦理過戶手續(xù)未按約定承擔(dān)稅費(fèi)4.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)如有爭(zhēng)議，可按第八章約定的爭(zhēng)議解決方式處理三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)：土地使用人依法取得在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：交易雙方對(duì)合同條款存在誤解。解決辦法：詳細(xì)解釋合同條款；必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：交易過程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：明確付款方式和時(shí)間；必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：交易過程中出現(xiàn)信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施；必要時(shí)可追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易2.房屋租賃交易3.房屋抵押貸款4.房地產(chǎn)投資5.房地產(chǎn)開發(fā)6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)全文完。二零二五年二手房居間交易合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售該房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下二手房居間交易合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.《房屋買賣合同》示范文本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“二手房”是指已經(jīng)發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；2.“居間方”是指為促成甲方與乙方達(dá)成房屋買賣合同，提供專業(yè)服務(wù)的第三方；3.“交易傭金”是指居間方因提供居間服務(wù)而收取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”是指擁有房產(chǎn)的出賣方；2.“乙方”是指購(gòu)買房產(chǎn)的買受方；3.“房產(chǎn)”是指甲方擁有的、用于交易的房屋；4.“交易”是指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款；2.雙方辦理完畢過戶手續(xù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商決定終止合同；2.雙方簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。6.4終止后果：1.雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)損失；2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易傭金：乙方應(yīng)向丙方支付交易傭金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，承擔(dān)并支付所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.交易傭金：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付；3.其他費(fèi)用：雙方另行約定。7.3支付時(shí)間：1.交易傭金：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付；3.其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.交易傭金：乙方支付交易傭金后，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具交易傭金收據(jù)；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，相關(guān)證明材料應(yīng)提交給乙方；3.其他費(fèi)用：雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%；2.甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付購(gòu)房款的_____%；2.乙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在交易過程中知悉的房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人，其房產(chǎn)為唯一住房；2.乙方為自然人，其購(gòu)買房產(chǎn)用于自住。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至過戶手續(xù)辦理完畢；2.丙方作為居間方，保留對(duì)交易過程中獲取的信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及丙方共同協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易；2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作；2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方及丙方共同協(xié)商一致；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.交易傭金收據(jù)；6.不可抗力事件證明；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方約定需附帶的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房