2024版二手房出售委托協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房出售委托協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀第二條委托內(nèi)容2.1委托出售房屋2.2委托代辦過(guò)戶手續(xù)2.3委托代繳稅費(fèi)2.4委托代理房屋查驗(yàn)第三條委托期限3.1委托出售期限3.2委托代辦過(guò)戶期限3.3委托代理房屋查驗(yàn)期限第四條預(yù)期售價(jià)與支付方式4.1預(yù)期售價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條經(jīng)紀(jì)人傭金5.1傭金比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式第六條出售流程6.1房屋掛牌6.2帶看與洽談6.3簽訂購(gòu)房合同6.4辦理過(guò)戶手續(xù)6.5房屋交付第七條買(mǎi)方信息保密7.1買(mǎi)方個(gè)人信息保密7.2買(mǎi)方聯(lián)系方式保密7.3買(mǎi)方出價(jià)信息保密第八條委托方義務(wù)8.1提供房屋真實(shí)信息8.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)8.3按時(shí)支付傭金第九條受托方義務(wù)9.1尋找合適買(mǎi)方9.2如實(shí)告知買(mǎi)方房屋情況9.3辦理過(guò)戶手續(xù)9.4維護(hù)委托方與買(mǎi)方權(quán)益第十條違約責(zé)任10.1委托方違約10.2受托方違約10.3違約賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1房屋查驗(yàn)費(fèi)用13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3房屋維修責(zé)任13.4房屋保險(xiǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字14.2受托方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)________棟________單元________室。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.5房屋現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。第二條委托內(nèi)容2.1委托出售房屋：委托方同意將上述房屋委托給受托方進(jìn)行出售。2.2委托代辦過(guò)戶手續(xù)：委托方同意由受托方代為辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.3委托代繳稅費(fèi)：委托方同意由受托方代為繳納與上述房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。2.4委托代理房屋查驗(yàn)：委托方同意由受托方代理對(duì)購(gòu)買(mǎi)方的房屋進(jìn)行查驗(yàn)。第三條委托期限3.1委托出售期限：自合同簽訂之日起至_______年__月__日止。3.2委托代辦過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起至_______年__月__日止。3.3委托代理房屋查驗(yàn)期限：自合同簽訂之日起至_______年__月__日止。第四條預(yù)期售價(jià)與支付方式4.1預(yù)期售價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3支付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條經(jīng)紀(jì)人傭金5.1傭金比例：委托方同意支付給受托方上述房屋成交總價(jià)的_______%作為傭金。5.2傭金支付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3傭金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第六條出售流程6.1房屋掛牌：受托方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋信息掛牌至相關(guān)房地產(chǎn)交易平臺(tái)。6.2帶看與洽談：受托方負(fù)責(zé)安排帶看及與潛在買(mǎi)方的洽談。6.3簽訂購(gòu)房合同：買(mǎi)方確定購(gòu)買(mǎi)后，受托方協(xié)助雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。6.4辦理過(guò)戶手續(xù)：受托方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.5房屋交付：過(guò)戶完成后，受托方協(xié)助委托方將房屋交付給買(mǎi)方。第七條買(mǎi)方信息保密7.1買(mǎi)方個(gè)人信息保密：受托方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2買(mǎi)方聯(lián)系方式保密：受托方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方的聯(lián)系方式予以保密，不得泄露給第三方。7.3買(mǎi)方出價(jià)信息保密：受托方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方的出價(jià)信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條委托方義務(wù)8.1提供房屋真實(shí)信息：委托方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保無(wú)重大隱瞞或虛假陳述。8.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：委托方應(yīng)積極配合受托方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。8.3按時(shí)支付傭金：委托方應(yīng)在傭金支付時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付給受托方約定的傭金。第九條受托方義務(wù)9.1尋找合適買(mǎi)方：受托方應(yīng)積極尋找合適的買(mǎi)方，并努力達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同。9.2如實(shí)告知買(mǎi)方房屋情況：受托方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀、歷史成交價(jià)格等信息。9.3辦理過(guò)戶手續(xù)：受托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。9.4維護(hù)委托方與買(mǎi)方權(quán)益：受托方應(yīng)公正地維護(hù)委托方與買(mǎi)方的合法權(quán)益，避免利益沖突。第十條違約責(zé)任10.1委托方違約：如委托方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受托方因此造成的損失。10.2受托方違約：如受托方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失。10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋查驗(yàn)費(fèi)用：房屋查驗(yàn)的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由_______方承擔(dān)。13.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.4房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由_______方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和維護(hù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字：日期：_______年__月__日14.2受托方簽字：日期：_______年__月__日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件六：購(gòu)房合同范本附件七：過(guò)戶所需證件清單附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件九：傭金支付證明附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：委托方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供其他共有權(quán)人的同意出售證明，以確保合同的有效性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：受托方應(yīng)要求委托方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，以確認(rèn)房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：受托方應(yīng)要求委托方提供房屋現(xiàn)狀的照片，以真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：受托方應(yīng)進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。附件六：購(gòu)房合同范本附件七：過(guò)戶所需證件清單詳細(xì)要求：受托方應(yīng)提供過(guò)戶所需證件的清單，以便雙方了解過(guò)戶所需準(zhǔn)備的材料。附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：受托方應(yīng)提供稅費(fèi)計(jì)算的明細(xì)表，明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件九：傭金支付證明詳細(xì)要求：受托方應(yīng)要求委托方提供傭金支付的證明，以確認(rèn)傭金已按約定支付。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：受托方應(yīng)要求委托方提供房屋交付的確認(rèn)書(shū)，以確認(rèn)房屋已按照約定交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方提供虛假房屋信息。2.委托方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.委托方未按時(shí)支付傭金。4.受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買(mǎi)方。5.受托方未如實(shí)告知買(mǎi)方房屋情況。6.受托方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。7.受托方未維護(hù)委托方與買(mǎi)方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：1.委托方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.委托方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.委托方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。4.受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買(mǎi)方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.受托方未如實(shí)告知買(mǎi)方房屋情況，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.受托方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.受托方未維護(hù)委托方與買(mǎi)方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若委托方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若委托方隱瞞了房屋的重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致買(mǎi)方不得不花費(fèi)大量資金進(jìn)行維修，那么委托方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)人：指對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的自然人或法人。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.傭金：指受托方為委托方提供服務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履