二零二五年度個人商鋪租賃合同（含租金支付與稅費承擔）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪租賃合同（含租金支付與稅費承擔）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3欠費處理4.租金調整4.1調整依據4.2調整頻率4.3調整程序5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.用途與限制6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任8.保險8.1險種及范圍8.2保險費用承擔8.3保險理賠程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.稅費承擔10.1稅費種類及承擔10.2稅費繳納期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：___________1.2.2商鋪面積：___________平方米1.2.3商鋪用途：___________1.2.4商鋪產權證明文件編號：___________2.租賃期限2.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.2租賃續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，雙方均可向對方提出續(xù)租意向，續(xù)租期限最長不超過____年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.2租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.3欠費處理：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應按每日租金的____%向出租方支付滯納金。4.租金調整4.1調整依據：根據市場租金變動情況，經雙方協(xié)商一致，租金可作適當調整。4.2調整頻率：租金調整頻率為每____年調整一次。4.3調整程序：租金調整需提前____個月通知對方，并經雙方書面確認。5.租賃押金5.1押金金額：租賃押金為人民幣___________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應將商鋪恢復原狀，并提交相關費用結算單據，出租方在收到后____個工作日內退還押金。6.用途與限制6.1商鋪用途：商鋪僅用于___________用途。6.2商鋪使用限制：承租方不得將商鋪用于___________等違法活動，不得擅自改變商鋪結構及用途。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分：租賃期間，商鋪的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責。7.2.1因出租方提供的設施設備質量問題導致的維修；7.2.2因不可抗力導致的損壞；7.2.3因租賃商鋪的合理使用導致的磨損。7.3保養(yǎng)責任：承租方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.保險8.1.1財產保險：包括商鋪建筑及室內設施；8.1.2第三者責任保險：涵蓋因商鋪使用過程中可能發(fā)生的意外事故；8.1.3人員意外傷害保險：保障租賃期間承租方員工的人身安全。8.2保險費用承擔：保險費用由承租方承擔，保險單據復印件應提交給出租方備案。8.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知保險公司并采取必要措施，按照保險合同約定進行理賠。9.違約責任9.1.1未按時支付租金；9.1.2違反商鋪使用限制；9.1.3未按時進行商鋪維修與保養(yǎng)；9.1.4未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.稅費承擔10.1稅費種類及承擔：租賃期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等，由承租方承擔。10.2稅費繳納期限：承租方應按照稅務機關的規(guī)定按時繳納相關稅費。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2出租方或承租方違約；11.1.3不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序：任何一方解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3出租方或承租方單方面終止。12.2終止程序：合同終止后，承租方應將商鋪恢復原狀，并結清所有費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：仲裁委員會的仲裁規(guī)則及裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構、鑒定機構、保險公司或其他為履行本合同目的而提供服務的獨立第三方。15.2.1需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務；15.2.2出現(xiàn)爭議需要第三方調解或仲裁；15.2.3合同履行過程中需要第三方提供資金、技術或其他支持。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應事先書面同意引入第三方介入，并明確第三方的職責和權限。16.1.2第三方資質要求：甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保其具備履行職責的能力。16.1.3第三方費用承擔：第三方費用由提出引入第三方的一方承擔，除非合同另有約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行職責而可能產生的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明、服務內容、行業(yè)慣例等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方提供的服務合同中予以體現(xiàn)。18.第三方責權利界定18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。18.1.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立開展評估、鑒定或咨詢服務。18.1.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)。18.2.2第三方應按照約定的時間、質量標準履行職責。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供服務。19.1.2第三方對甲方承擔的責任限于其提供的具體服務內容。19.1.3第三方不得以甲方名義進行任何活動。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系為服務關系，乙方接受第三方的服務。19.2.2第三方對乙方的責任限于其提供的具體服務內容。19.2.3第三方不得以乙方名義進行任何活動。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方與合同外其他方的劃分：第三方僅對甲乙雙方負責，對合同外其他方不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明出租方對租賃商鋪的合法所有權。2.商鋪租賃合同：本合同正本及副本，以及雙方簽字蓋章的合同附件。3.商鋪照片：租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，包括商鋪外觀、內部設施等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，以證明租金已支付。5.押金收據：租賃押金收取的憑證，以證明押金已收取。6.第三方資質證明：第三方提供的服務合同中，第三方應附上其資質證明文件。7.保險單據：包括但不限于財產保險單、第三者責任保險單等，以證明保險已生效。8.爭議解決文件：包括但不限于調解協(xié)議、仲裁裁決等，以證明爭議已解決。9.其他相關文件：根據合同履行過程中可能產生的其他需要附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方未按約定用途使用商鋪。1.3承租方未按約定進行商鋪維修與保養(yǎng)。1.4出租方未按約定提供租賃商鋪。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1對于未按時支付租金的違約行為，違約方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2對于未按約定用途使用商鋪的違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3對于未按約定進行商鋪維修與保養(yǎng)的違約行為，違約方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4對于未按約定提供租賃商鋪的違約行為，出租方應承擔相應的法律責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5對于第三方未按約定履行職責的違約行為，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣10,000元，如未按時支付，違約方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。若承租方未按時支付租金，則應支付滯納金100元。3.2承租方未按約定將商鋪用于商業(yè)用途，而是用于居住，則違約方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失，如裝修損失、租金損失等。3.3第三方未按約定進行商鋪評估，導致評估結果不準確，則第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同（含租金支付與稅費承擔）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4支付賬戶5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還6.3保證金金額6.4保證金退還7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納方式8.商鋪使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3商鋪維護9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方身份證號碼：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方身份證號碼：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.租金支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2支付時間：每月____日前支付上一個月的租金。4.3支付方式：通過銀行轉賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬戶號碼：___________開戶行：___________5.租金調整5.1調整條件：在租賃期間，如遇政府政策調整導致租金標準發(fā)生變化，租金可按政府最新政策進行調整。5.2調整方式：租金調整應自調整政策實施之日起生效，調整后的租金應于調整前一個月通知承租方。5.3調整通知：出租方應在租金調整前一個月以書面形式通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣___________元整。6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪恢復原狀，無損壞、污染等情況，出租方應在____個工作日內退還押金。6.3保證金金額：人民幣___________元整。6.4保證金退還：租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪恢復原狀，無損壞、污染等情況，出租方應在____個工作日內退還保證金。7.稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于房產稅、增值稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔方：除合同另有約定外，稅費由承租方承擔。7.3稅費繳納方式：承租方應按照國家相關規(guī)定，自行繳納相關稅費。8.商鋪使用8.1使用范圍：承租方僅可使用商鋪進行合法的商業(yè)經營活動，不得用于非法用途。8.2使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的結構和外觀，未經出租方同意，不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。8.3商鋪維護：承租方應保持商鋪的整潔和完好，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，不得影響相鄰商鋪的正常使用。9.合同解除9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制；9.1.3承租方未按約定進行商鋪維護；9.1.4出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后生效。10.違約責任10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制；10.1.3承租方未按約定進行商鋪維護；10.1.4出租方未按約定提供商鋪；10.1.5雙方其他違約行為。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：其他相關文件，包括但不限于：13.2.1出租方產權證明文件13.2.2合同簽訂雙方的身份證復印件13.2.3商鋪租賃押金收據13.2.4商鋪租賃保證金收據14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。16.第三方介入的約定16.1.1中介服務：由第三方提供信息匹配、協(xié)調溝通等服務。16.1.2評估服務：由第三方對商鋪進行評估，確定租金或其他費用。16.1.3擔保服務：由第三方提供擔保，確保合同履行的順利進行。16.1.4律師服務：由第三方提供法律咨詢、合同審查等服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方因中介服務原因導致合同履行受阻或造成損失的，責任限額為人民幣___________元。17.2.2第三方因評估服務原因導致合同履行受阻或造成損失的，責任限額為人民幣___________元。17.2.3第三方因擔保服務原因導致合同履行受阻或造成損失的，責任限額為人民幣___________元。17.2.4第三方因律師服務原因導致合同履行受阻或造成損失的，責任限額為人民幣___________元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方不承擔甲乙雙方違約責任。18.2第三方責任：第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的責任。18.3第三方與其他方的責任：第三方與其他方之間如有責任糾紛，由第三方自行解決。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，原合同條款相應變更。19.2變更后的合同條款，甲乙雙方和第三方均應遵守。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的責任。20.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任，甲乙雙方應自行承擔后果。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同，在合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿時終止。22.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單要求：詳細列明商鋪的面積、位置、結構、設施等基本情況。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：出租方產權證明文件要求：提供商鋪的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本文件用于證明出租方對商鋪享有合法的出租權利。3.附件三：承租方身份證復印件要求：提供承租方的身份證復印件，以證明承租方的身份。說明：本復印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：商鋪租賃押金收據要求：提供商鋪租賃押金收據，以證明押金的繳納。說明：本收據作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：商鋪租賃保證金收據要求：提供商鋪租賃保證金收據，以證明保證金的繳納。說明：本收據作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明要求：提供合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明，以證明合同的生效。說明：本證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方對商鋪進行評估的報告，以確定租金或其他費用。說明：本報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：第三方擔保合同要求：提供第三方提供的擔保合同，以保障合同履行的順利進行。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.附件九：第三方律師服務合同要求：提供第三方提供的律師服務合同，以提供法律咨詢、合同審查等服務。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應按照合同約定的支付時間支付租金，未按時支付構成違約。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，承租方于每月2日支付，則構成違約。2.違約行為：承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制責任認定標準：承租方應按照合同約定的使用范圍和限制使用商鋪，違反約定構成違約。示例說明：若合同約定商鋪僅用于商業(yè)經營活動，承租方用于居住，則構成違約。3.違約行為：承租方未按約定進行商鋪維護責任認定標準：承租方應按照合同約定進行商鋪維護，未按約定進行構成違約。示例說明：若合同約定承租方負責商鋪的日常維護，承租方未進行維護，則構成違約。4.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責任認定標準：出租方應按照合同約定提供商鋪，未按約定提供構成違約。示例說明：若合同約定出租方應于租賃期限開始前提供商鋪，出租方未提供，則構成違約。5.違約行為：甲乙雙方其他違約行為責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反約定構成違約。示例說明：若合同約定甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，任何一方未進行協(xié)商，則構成違約。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同（含租金支付與稅費承擔）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.其他費用承擔5.稅費承擔5.1.稅費種類5.2.稅費承擔主體5.3.稅費支付方式6.商鋪使用與維護6.1.商鋪使用規(guī)范6.2.商鋪維修責任6.3.商鋪裝修限制7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任7.3.爭議解決方式8.商鋪轉讓與轉租8.1.商鋪轉讓條件8.2.商鋪轉租條件8.3.商鋪轉租通知9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案要求10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同變更與補充11.合同附件清單11.1.附件一：商鋪租賃合同11.2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議11.3.附件三：商鋪租賃合同附件清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置：________2.2.商鋪面積：________平方米2.3.商鋪用途：________2.4.商鋪附屬設施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：____年____月____日前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及相關費用4.1.租金金額：每月人民幣________元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日前。4.4.其他費用承擔：水電費、物業(yè)管理費、維修基金等其他費用由承租方承擔。5.稅費承擔5.1.稅費種類：增值稅、個人所得稅等。5.2.稅費承擔主體：稅費由承租方承擔。5.3.稅費支付方式：稅費隨租金一并支付。6.商鋪使用與維護6.1.商鋪使用規(guī)范：承租方應按照商鋪用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。6.2.商鋪維修責任：商鋪的正常維修由出租方負責，大修由雙方協(xié)商解決。6.3.商鋪裝修限制：承租方如需進行裝修，應提前向出租方提出申請，并遵守相關法律法規(guī)。7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2.違約責任：（1）未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.商鋪轉讓與轉租8.1.商鋪轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得轉讓、轉租或以其他方式處分商鋪。8.2.商鋪轉租條件：承租方需將轉租意向書面通知出租方，并取得出租方書面同意后方可轉租。8.3.商鋪轉租通知：承租方在轉租前至少提前____個月向出租方提交轉租申請及轉租合同副本。9.合同生效與備案9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關管理部門進行備案。10.其他約定事項10.1.不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪租賃合同補充協(xié)議等。10.3.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同附件清單11.1.附件一：商鋪租賃合同11.2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議11.3.附件三：商鋪租賃合同附件清單12.合同簽署日期12.1.簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點13.1.簽署地點：________14.合同簽署人簽名14.1.出租方簽字（或蓋章）：________14.2.承租方簽字（或蓋章）：________14.3.證人簽字（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等，其為合同履行提供相關服務或協(xié)助。15.2.第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1.第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2.責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為本合同租金總額的____%。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方：17.1.1.中介方作為促成甲乙雙方達成租賃合同的第三方，其服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2.中介方在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3.中介方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2.擔保方：17.2.1.擔保方為保證承租方按時支付租金，提供擔保服務。17.2.2.擔保方在合同履行過程中，應保證擔保合同的履行。17.2.3.如承租方違約，擔保方應在擔保范圍內承擔相應的責任。17.3.評估機構：17.3.2.評估機構應保證評估結果的客觀、公正。17.3.3.評估機構在評估過程中，如因自身原因導致評估結果不準確，應承擔相應的責任。17.4.律師事務所：17.4.1.律師事務所為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務。17.4.2.律師事務所應保證所提供服務的專業(yè)性、合法性。17.4.3.律師事務所因自身原因導致合同無效或無法履行，應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任僅限于其合同約定的范圍內；（2）甲方