2025版房屋買賣合同配套設(shè)施維護責任約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣合同配套設(shè)施維護責任約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施基本情況3.配套設(shè)施維護責任劃分3.1甲方維護責任3.2乙方維護責任4.維護費用及支付方式4.1維護費用計算方法4.2維護費用支付方式5.維護期限及維護內(nèi)容5.1維護期限5.2維護內(nèi)容6.維護責任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用及爭議解決10.3合同附件11.附件一：房屋及配套設(shè)施清單12.附件二：維護費用明細表13.附件三：合同簽訂日期及地點14.附件四：雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.2配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施名稱及位置：配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：配套設(shè)施使用年限：配套設(shè)施現(xiàn)狀描述：3.配套設(shè)施維護責任劃分3.1甲方維護責任甲方負責維護的配套設(shè)施范圍：甲方維護的具體內(nèi)容及標準：甲方維護費用的承擔方式：3.2乙方維護責任乙方負責維護的配套設(shè)施范圍：乙方維護的具體內(nèi)容及標準：乙方維護費用的承擔方式：4.維護費用及支付方式4.1維護費用計算方法維護費用按年度計算：維護費用計算依據(jù)及標準：4.2維護費用支付方式維護費用支付時間：維護費用支付方式及賬戶信息：5.維護期限及維護內(nèi)容5.1維護期限配套設(shè)施維護期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)終止之日止：5.2維護內(nèi)容定期檢查及保養(yǎng)：緊急維修及更換：定期清潔及綠化維護：6.維護責任爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：若協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁：6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：爭議解決機構(gòu)地址：7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未履行維護責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任：違約金計算及支付方式：7.2乙方違約責任若乙方未履行維護責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任：違約金計算及支付方式：8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件甲方或乙方違約達到合同約定的嚴重程度：因不可抗力導致合同無法履行：雙方協(xié)商一致決定解除合同：8.2合同解除程序提前通知對方，并書面確認解除合同：協(xié)商確定解除合同后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)：9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效：合同生效日期為簽字蓋章日期：9.2合同終止條件維護期限屆滿：合同解除：雙方協(xié)商一致終止合同：10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明：10.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟：10.3合同附件本合同附件為合同及所有補充協(xié)議：11.附件一：房屋及配套設(shè)施清單房屋及配套設(shè)施清單詳細列明房屋及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息：12.附件二：維護費用明細表維護費用明細表詳細列明年度維護費用、具體項目、費用金額等信息：13.附件三：合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：合同簽訂地點：14.附件四：雙方簽字蓋章甲方（出賣方）簽字蓋章：乙方（買受方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.2范圍第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責監(jiān)督合同的履行情況；提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；對配套設(shè)施的維護情況進行檢查和評估；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中所需的信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出改進建議。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責和風險程度確定。20.2第三方的責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。21.第三方介入時的額外條款21.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。21.2第三方介入期間的合同履行責任，仍由甲乙雙方承擔。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。22.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入即告終止。24.2第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入的補充協(xié)議25.1第三方介入的補充協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。25.2補充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包含房屋及配套設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用狀況等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋及配套設(shè)施的交付標準和維護范圍。2.附件二：維護費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明年度維護費用、具體項目、費用金額、費用計算依據(jù)和支付方式。說明：此明細表作為合同附件，用于明確維護費用的構(gòu)成和支付細節(jié)。3.附件三：合同簽訂日期及地點詳細要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的成立時間和地點。4.附件四：雙方簽字蓋章詳細要求：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋公章或合同專用章。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的生效和雙方的承諾。5.附件五：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行房屋及配套設(shè)施的維護責任。乙方未按約定支付維護費用。第三方未按補充協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：若甲方未履行維護責任，導致配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)損失。乙方違約：若乙方未按時支付維護費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。第三方違約：若第三方未按補充協(xié)議履行職責，造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：甲方違約示例：甲方未按時對房屋外墻進行清洗，導致外墻污漬嚴重，甲方應(yīng)承擔清洗費用及相應(yīng)損失。乙方違約示例：乙方未按時支付本年度維護費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金1000元。第三方違約示例：第三方未按補充協(xié)議要求進行定期檢查，導致配套設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)損失。全文完。2025版房屋買賣合同配套設(shè)施維護責任約定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬三、配套設(shè)施概述1.配套設(shè)施種類2.配套設(shè)施數(shù)量3.配套設(shè)施位置4.配套設(shè)施權(quán)屬四、配套設(shè)施維護責任劃分1.甲方維護責任2.乙方維護責任3.雙方共同維護責任五、配套設(shè)施維護費用1.維護費用承擔主體2.維護費用計算方式3.維護費用支付時間4.維護費用支付方式六、配套設(shè)施維修1.維修范圍2.維修責任3.維修流程4.維修費用承擔七、配套設(shè)施更新1.更新范圍2.更新責任3.更新流程4.更新費用承擔八、配套設(shè)施使用規(guī)定1.使用時間2.使用范圍3.使用規(guī)則4.使用限制九、配套設(shè)施糾紛解決1.糾紛處理方式2.糾紛處理機構(gòu)3.糾紛處理期限4.糾紛處理費用十、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約責任承擔方式十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除費用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止費用十三、合同附件1.配套設(shè)施清單2.維護費用明細3.糾紛處理協(xié)議4.其他附件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同履行期限4.合同變更與解除5.合同爭議解決方式6.合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房屋買賣合同配套設(shè)施維護責任約定2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______4.合同簽訂地點：_______二、房屋基本信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)三、配套設(shè)施概述1.配套設(shè)施種類：_______2.配套設(shè)施數(shù)量：_______3.配套設(shè)施位置：_______4.配套設(shè)施權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)四、配套設(shè)施維護責任劃分1.甲方維護責任：a.保證配套設(shè)施的正常使用b.對配套設(shè)施進行定期檢查和維護c.對配套設(shè)施進行必要的更新改造2.乙方維護責任：a.不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能b.使用配套設(shè)施時不得造成損壞c.發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施損壞時及時通知甲方3.雙方共同維護責任：a.合同期內(nèi)，雙方應(yīng)共同維護配套設(shè)施b.出現(xiàn)重大設(shè)施損壞時，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決五、配套設(shè)施維護費用1.維護費用承擔主體：甲方承擔主要維護費用2.維護費用計算方式：按照實際維護成本計算3.維護費用支付時間：每年____月____日前支付4.維護費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付六、配套設(shè)施維修1.維修范圍：所有配套設(shè)施的維修和更換2.維修責任：a.甲方負責維修和更換損壞的配套設(shè)施b.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進行維修和更換3.維修流程：a.乙方發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方b.甲方接到通知后進行現(xiàn)場檢查和評估c.甲方制定維修方案并實施4.維修費用承擔：a.維修費用由造成損壞的責任方承擔b.雙方協(xié)商無法確定責任方的，由甲方承擔七、配套設(shè)施更新1.更新范圍：配套設(shè)施的老化和損壞2.更新責任：a.甲方負責對配套設(shè)施進行必要的更新b.乙方有義務(wù)配合甲方進行更新3.更新流程：a.甲方提出更新需求b.乙方同意更新方案c.甲方組織實施更新4.更新費用承擔：a.更新費用由甲方承擔b.如更新涉及乙方利益，雙方另行協(xié)商分擔費用八、配套設(shè)施使用規(guī)定1.使用時間：配套設(shè)施的使用時間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.使用范圍：配套設(shè)施的使用范圍應(yīng)限于合同約定的用途。3.使用規(guī)則：a.乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則，不得濫用或損壞。b.甲方有權(quán)對使用規(guī)則進行調(diào)整，并通知乙方。4.使用限制：a.乙方不得將配套設(shè)施用于非法用途。b.乙方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。九、配套設(shè)施糾紛解決1.糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。2.糾紛處理機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。4.糾紛處理費用：雙方各自承擔。十、違約責任1.甲方違約責任：a.未按時維護配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約責任：a.未按時支付維護費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.損壞配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方共同違約責任：雙方共同違約時，應(yīng)承擔連帶責任。4.違約責任承擔方式：違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔違約責任。十一、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理配套設(shè)施。4.合同解除費用：雙方協(xié)商確定。十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同解除后，合同終止。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認合同終止。3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.合同終止費用：雙方協(xié)商確定。十三、合同附件1.配套設(shè)施清單2.維護費用明細3.糾紛處理協(xié)議4.其他附件十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同履行期限：自合同生效之日起____年4.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為均需雙方書面同意。5.合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。6.合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.配套設(shè)施優(yōu)先權(quán)a.甲方在配套設(shè)施的維護、更新和維修方面擁有優(yōu)先權(quán)。b.甲方有權(quán)決定配套設(shè)施的維護周期和方式。c.甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的維護工作不影響乙方的正常使用。2.維護費用調(diào)整機制a.由于市場變化或配套設(shè)施老化，甲方有權(quán)調(diào)整維護費用。b.調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并說明調(diào)整原因。c.乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整。3.配套設(shè)施使用監(jiān)督a.甲方有權(quán)對乙方使用配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督。b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的配套設(shè)施使用規(guī)定，不得違規(guī)使用。c.如乙方違規(guī)使用導致配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.配套設(shè)施信息公示a.甲方應(yīng)定期向乙方公示配套設(shè)施的維護、更新和維修情況。b.公示內(nèi)容包括維護時間、維護內(nèi)容、維護費用等。c.乙方有權(quán)查閱公示信息，并提出意見和建議。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.配套設(shè)施使用決定權(quán)a.乙方在配套設(shè)施的使用方面擁有決定權(quán)。b.乙方有權(quán)決定配套設(shè)施的日常使用方式和時間。c.甲方應(yīng)尊重乙方的使用決定，不得干涉。2.維護費用支付期限a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維護費用支付期限前提供詳細的費用清單。b.甲方應(yīng)在收到乙方要求后____日內(nèi)提供費用清單。c.乙方有權(quán)在收到費用清單后____日內(nèi)支付維護費用。3.配套設(shè)施使用反饋a.乙方有權(quán)向甲方反饋配套設(shè)施的使用情況和問題。b.甲方應(yīng)在收到乙方反饋后____日內(nèi)給予回復。c.甲方應(yīng)根據(jù)乙方反饋及時處理問題。4.配套設(shè)施使用調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整配套設(shè)施的使用方式和時間。b.乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并說明調(diào)整原因。c.甲方應(yīng)尊重乙方的調(diào)整權(quán)，不得無故拒絕。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責a.中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行，包括配套設(shè)施的維護、更新和維修。b.中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以確保合同履行。c.中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。2.中介費用承擔a.中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。c.中介費用支付后，中介機構(gòu)不得再向甲方或乙方收取其他費用。3.中介機構(gòu)責任a.中介機構(gòu)應(yīng)確保合同條款的履行，并對違約行為進行監(jiān)督。b.中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔相應(yīng)責任。c.中介機構(gòu)應(yīng)保密雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)變更a.雙方如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前____日書面通知對方。b.中介機構(gòu)變更后，新中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機構(gòu)的職責。c.中介機構(gòu)變更不影響合同其他條款的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.配套設(shè)施清單2.維護費用明細3.糾紛處理協(xié)議4.甲方制定的配套設(shè)施使用規(guī)定5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.乙方使用配套設(shè)施的相關(guān)記錄7.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時維護配套設(shè)施。未經(jīng)乙方同意擅自改變配套設(shè)施。維護費用計算不準確或不按時支付。未公示配套設(shè)施維護情況。2.乙方違約行為：未按時支付維護費用。損壞配套設(shè)施。擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。違反配套設(shè)施使用規(guī)定。3.違約行為的認定：雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)或第三方評估。人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.配套設(shè)施：指房屋買賣合同中約定的，與房屋一同出售的附屬設(shè)施。2.維護責任：指保持配套設(shè)施處于良好狀態(tài)的責任。3.違約責任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔的責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介機構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維護配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進行維護。2.問題：乙方損壞配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的損失。3.問題：雙方對配套設(shè)施維護費用有爭議。解決辦法：可由中介機構(gòu)或第三方評估機構(gòu)進行評估，并作出裁決。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，或請求中介機構(gòu)或法律專業(yè)人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同中包含配套設(shè)施的維護責任約定。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者。3.中介機構(gòu)參與房屋買賣交易，提供配套服務(wù)。4.配套設(shè)施存在共同維護責任，涉及多個業(yè)主。5.配套設(shè)施涉及公共安全，需要嚴格維護。全文完。2025版房屋買賣合同配套設(shè)施維護責任約定2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方及其他相關(guān)方的實際情況，就甲方出售房屋及配套設(shè)施，乙方購買該房屋及配套設(shè)施，雙方在配套設(shè)施維護責任方面達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣過程中，就配套設(shè)施維護責任進行約定，保障雙方合法權(quán)益，維護房屋及配套設(shè)施的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.配套設(shè)施：指與房屋主體結(jié)構(gòu)相配套的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、配電室、水泵房、消防設(shè)施、綠化、車位等。2.維護責任：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋及配套設(shè)施使用過程中，對設(shè)施進行保養(yǎng)、維修、更換等責任的承擔。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指本合同中出售房屋的甲方。2.買受方：指本合同中購買房屋的乙方。3.配套設(shè)施維護：指對房屋及配套設(shè)施進行保養(yǎng)、維修、更換等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)保證房屋及配套設(shè)施的完好，并在合同約定的期限內(nèi)交付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，對配套設(shè)施進行必要的維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用房屋及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及配套設(shè)施交付完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋及配套設(shè)施的交付地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護房屋及配套設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋及配套設(shè)施交付完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：甲方應(yīng)向乙方出售房屋，總價款為人民幣（大寫）：____元整。2.配套設(shè)施費用：甲方應(yīng)向乙方交付的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、配電室、水泵房、消防設(shè)施、綠化、車位等，其費用為人民幣（大寫）：____元整。3.維護費用：乙方在購買房屋及配套設(shè)施后，應(yīng)支付的相關(guān)維護費用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換等，具體費用按照配套設(shè)施維護責任約定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確?？铐椉皶r、足額到賬。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施交付前____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%。3.乙方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施交付后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應(yīng)附上付款憑證，并注明款項用途。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年。2.保密期限自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守對方商業(yè)秘密和財務(wù)信息。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。3.社會騷亂、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.社會異常事件：如社會騷亂、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及配套設(shè)施進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應(yīng)在本合同中予以明確記載。14.2修改和補充效力：1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就房屋及配套設(shè)施的維護，相互配合，確保設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護房屋及配套設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及配套設(shè)施維護責任的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）________年____月____日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）________年____月____日附件：1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施維護責任約定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施維護責任約定3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋及配套設(shè)施：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題：認定甲方違約，應(yīng)負責修復并承擔費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，應(yīng)承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)