二零二五年度農村宅基地委托代辦買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村宅基地委托代辦買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質2.4宅基地使用年限3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權證明9.2附件二：相關審批文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數11.1合同份數11.2份數分配12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市縣鄉(xiāng)村乙方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.3雙方聯系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置宅基地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置為路號。2.2宅基地面積宅基地面積為120平方米。2.3宅基地性質宅基地性質為集體建設用地。2.4宅基地使用年限宅基地使用年限為70年，自2005年1月1日起計算。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有宅基地的使用權。3.1.2享有宅基地的收益權。3.1.3在宅基地上建設房屋的權利。3.2買方義務3.2.1按時支付購房款。3.2.2按照合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家關于宅基地使用的相關規(guī)定。3.3賣方權利3.3.1收取購房款。3.3.2享有合同約定的違約金。3.4賣方義務3.4.1向買方提供合法有效的宅基地使用權證明。3.4.2協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.4.3保證宅基地的真實性、合法性。4.合同價款及支付方式4.1合同價款宅基地買賣總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起五日內支付首付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.2余款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）應在辦理完宅基地過戶手續(xù)后支付。4.3付款時間首付支付時間：合同簽訂之日起五日內。余款支付時間：宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后。5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請雙方應在合同簽訂之日起一個月內向當地國土資源管理部門提交宅基地過戶申請。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費、領取新證等。5.3過戶稅費承擔過戶過程中產生的稅費由買方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1宅基地買賣雙方按照合同約定完成所有義務后，合同終止。8.2.2因合同約定的解除條件成就，合同終止。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權證明附件一為甲方提供的宅基地使用權證明，證明文件應真實、有效。9.2附件二：相關審批文件附件二包括宅基地買賣雙方需提交的相關審批文件，如土地證、房產證等。10.合同簽署10.1簽署日期本合同于二零二五年X月X日簽署。10.2簽署地點本合同簽署地點為省市縣鄉(xiāng)村。11.合同份數11.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，當地國土資源管理部門執(zhí)壹份。11.2份數分配甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，當地國土資源管理部門執(zhí)壹份。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓合同權利義務。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同變更及補充13.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1買方未按約定支付購房款，經催告后仍不支付的。14.1.2賣方未按約定提供合法有效的宅基地使用權證明的。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商無法解決的。14.2合同終止條件14.2.1宅基地買賣雙方按照合同約定完成所有義務后，合同終止。14.2.2因合同約定的解除條件成就，合同終止。14.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行其他相關職能的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：負責提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務的機構或個人。1.2.2專業(yè)評估機構：負責對宅基地進行評估的機構。1.2.3法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務的機構。1.2.4其他第三方：根據合同履行需要，可能涉及的任何其他第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額：2.2.1中介方：中介方因提供虛假信息或未能履行中介職責導致的損失，責任限額為中介服務費用的100%。2.2.2專業(yè)評估機構：評估機構因評估結果錯誤導致的損失，責任限額為評估費用的100%。2.2.3法律服務機構：法律服務機構因提供錯誤的法律意見或未能履行法律職責導致的損失，責任限額為法律服務費用的100%。3.第三方介入的額外條款3.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入后的合同履行：3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。3.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及合同標的物造成損害的，由第三方承擔賠償責任。4.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當的，由第三方承擔違約責任。4.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定，如因第三方行為導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方有權追究第三方的責任。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。5.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責。5.4第三方履行職責完畢后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。6.第三方介入的費用6.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔，或由合同約定的一方承擔。6.2第三方介入費用應在合同中明確，并在第三方介入前支付。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權證明詳細要求：提供宅基地使用權證明的原件或復印件，證明文件應真實、有效，并由宅基地所在村（居）民委員會蓋章確認。說明：此附件用于證明甲方擁有宅基地的使用權，是合同生效的重要依據。2.附件二：相關審批文件詳細要求：提供宅基地買賣的相關審批文件，包括但不限于宅基地使用權審批表、土地證、房產證等。說明：此附件用于證明宅基地買賣的合法性，是合同履行的重要依據。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用及違約責任。4.附件四：專業(yè)評估報告詳細要求：專業(yè)評估機構出具的宅基地評估報告，報告應詳細說明宅基地的評估價值及評估依據。說明：此附件用于確定宅基地的買賣價格，是合同履行的重要依據。5.附件五：法律服務協(xié)議詳細要求：法律服務機構和甲乙雙方簽訂的法律服務協(xié)議，明確法律服務的具體內容、費用及違約責任。說明：此附件用于確保合同的法律效力，是合同履行的重要保障。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議，協(xié)議應詳細說明變更內容、變更原因及變更后的合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。責任認定標準：甲方未在約定時間內支付購房款，視為違約。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起五日內支付首付人民幣壹拾萬元整，如未按時支付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。2.違約行為：乙方未按約定提供合法有效的宅基地使用權證明。責任認定標準：乙方未在約定時間內提供合法有效的宅基地使用權證明，視為違約。示例說明：乙方應在合同簽訂之日起一個月內提供宅基地使用權證明，如未按時提供，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責，視為違約。示例說明：中介方未按協(xié)議約定提供真實、有效的交易信息，甲方有權解除與中介方的協(xié)議，并要求中介方承擔違約責任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。示例說明：甲方泄露了乙方的個人信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度農村宅基地委托代辦買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、委托代辦事項1.宅基地買賣的具體事項2.代辦人權限范圍3.委托人義務4.代辦人義務三、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地性質4.宅基地使用年限四、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯系方式五、宅基地買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款時間3.付款方式4.付款憑證六、合同履行及違約責任1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式4.違約責任七、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同附件1.宅基地權屬證明2.宅基地買賣協(xié)議3.相關稅費證明4.其他相關文件十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案機構3.合同備案程序4.合同備案費用十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費用承擔4.合同解除與終止后的財產返還十二、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充內容4.合同補充程序十三、合同通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達證明十四、其他約定事項1.雙方約定事項2.不可抗力條款3.合同附件及補充協(xié)議4.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農村宅基地委托代辦買賣合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：委托人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式代辦人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____社區(qū)二、委托代辦事項1.宅基地買賣的具體事項：甲方委托乙方代為辦理農村宅基地的買賣事宜。2.代辦人權限范圍：乙方在甲方授權范圍內，代表甲方與賣方進行宅基地買賣的相關洽談、簽約等事宜。3.委托人義務：甲方應向乙方提供真實、完整、有效的宅基地權屬證明及其他相關資料。4.代辦人義務：乙方應按照甲方的要求，盡力完成委托事項，并保證辦理過程合法、合規(guī)。三、宅基地基本情況1.宅基地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組2.宅基地面積：____平方米3.宅基地性質：農村宅基地4.宅基地使用年限：____年四、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯系方式：____2.賣方基本信息：姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯系方式：____3.雙方聯系方式：____五、宅基地買賣價格及支付方式1.買賣價格：____元2.付款時間：____年____月____日之前3.付款方式：____（現金、轉賬等）4.付款憑證：____六、合同履行及違約責任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止2.履行地點：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組3.履行方式：乙方應按照甲方要求，完成宅基地買賣的代辦工作，包括但不限于簽訂買賣協(xié)議、辦理產權過戶等。4.違約責任：甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。乙方未按時完成代辦工作，應向甲方支付____%的違約金。雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。七、合同解除及終止條件1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。出現不可抗力，導致合同無法履行。2.合同終止條件：宅基地買賣交易完成，合同終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。收到解除通知的一方應在____日內給予書面答復。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算。雙方應在____日內辦理合同終止手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內解決。九、合同附件1.宅基地權屬證明2.宅基地買賣協(xié)議3.相關稅費證明4.其他相關文件十、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案機構：____土地管理部門3.合同備案程序：按照____土地管理部門的要求進行備案。4.合同備案費用：____元十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理已發(fā)生的事項。2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和財產。3.合同解除與終止后的費用承擔：合同解除與終止后的費用，由雙方根據實際情況協(xié)商承擔。4.合同解除與終止后的財產返還：合同解除與終止后，雙方應按照約定返還各自財產。十二、合同變更及補充1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.合同變更程序：變更內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。3.合同補充內容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同補充程序：補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。十三、合同通知及送達1.通知方式：書面通知、口頭通知等。2.送達地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達期限：自通知發(fā)出之日起____日內送達。4.送達證明：送達方應提供送達證明，證明已送達。十四、其他約定事項1.雙方約定事項：____2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。3.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權：對本合同的解釋權歸____方所有。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方決定權甲方對宅基地買賣的決定具有最終決定權，包括但不限于選擇賣方、確定價格、簽訂買賣協(xié)議等。乙方應嚴格按照甲方的指示執(zhí)行，不得擅自改變甲方決策。2.甲方資金保障甲方應確保在合同約定的付款時間內，將款項足額支付至乙方指定的賬戶。甲方承諾如因資金問題導致無法履行合同，將承擔相應的法律責任。3.甲方信息提供甲方應及時向乙方提供宅基地權屬證明、土地使用證明等相關文件，確保乙方辦理代辦手續(xù)的順利進行。甲方保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.甲方責任承擔甲方對宅基地買賣過程中的所有風險承擔最終責任，包括但不限于政策風險、法律風險等。乙方在代辦過程中因政策、法律等原因導致的損失，甲方應予以賠償。5.甲方違約責任若甲方未按時支付款項，除按合同約定支付違約金外，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔解除合同的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方推薦權乙方有權根據市場情況和甲方需求，推薦合適的賣方及宅基地。甲方應充分考慮乙方的推薦意見，如因乙方推薦不當導致的損失，由乙方承擔。2.乙方費用承擔乙方在代辦過程中產生的費用，如差旅費、咨詢費等，甲方應予以承擔。若因甲方原因導致乙方費用增加，甲方應予以補足。3.乙方工作質量乙方應保證代辦工作的質量，確保宅基地買賣合同的合法、合規(guī)。若因乙方工作失誤導致合同無效或產生糾紛，乙方應承擔相應責任。4.乙方保密義務乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。若乙方違反保密義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。5.乙方違約責任若乙方未按約定完成代辦工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構資質第三方中介機構應具備相應的資質，包括但不限于土地中介資質、房地產中介資質等。雙方有權要求中介機構提供相關資質證明。2.中介機構職責中介機構應按照雙方要求，協(xié)助辦理宅基地買賣的相關手續(xù)。中介機構不得干預甲乙雙方的正常溝通和決策。3.中介機構費用中介機構在代辦過程中產生的費用，由甲乙雙方根據約定分擔。若中介機構提供的服務超出合同約定，雙方另行協(xié)商費用承擔。4.中介機構保密義務中介機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經同意不得向第三方泄露。若中介機構違反保密義務，甲乙雙方均有權解除合同，并要求中介機構承擔法律責任。5.中介機構責任中介機構應保證代辦工作的質量，如因中介機構原因導致合同無效或產生糾紛，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.宅基地買賣協(xié)議3.土地使用證明4.相關稅費證明5.第三方中介機構的資質證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.爭議解決相關文件9.合同變更及補充協(xié)議10.通知及送達證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時完成代辦工作。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的違約責任條款。認定：違約行為可通過書面通知、仲裁裁決或法院判決等方式認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.違約責任：指當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密義務：指當事人對合同內容、商業(yè)秘密等事項應承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金問題導致無法按時付款。解決辦法：甲方可提供擔保或分期付款，以解決資金問題。2.問題：乙方工作失誤導致合同無效。解決辦法：乙方應承擔相應責任，包括賠償損失和重新辦理手續(xù)。3.問題：中介機構違反保密義務。解決辦法：要求中介機構停止違法行為，并承擔法律責任。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現政策變化。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.農村宅基地買賣雙方委托代辦。2.第三方中介機構參與宅基地買賣代辦。3.甲方為農村宅基地使用權人，乙方為代辦人。4.合同適用于農村宅基地買賣的各類糾紛解決。全文完。二零二五年度農村宅基地委托代辦買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.2乙方（受托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，農村宅基地的流轉和買賣日益活躍。為保障農村宅基地買賣的順利進行，維護雙方的合法權益，甲方特委托乙方進行農村宅基地的代辦買賣。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農村宅基地代辦買賣過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）農村宅基地：指農村村民依法取得的、用于住宅建設的土地使用權。（2）代辦買賣：指乙方受甲方委托，代為辦理農村宅基地買賣手續(xù)的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）委托：甲方將農村宅基地買賣事宜委托給乙方辦理。（2）代辦：乙方代為辦理農村宅基地買賣手續(xù)。（3）買賣：指農村宅基地的轉讓和購買。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成代辦買賣事宜。（2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的農村宅基地買賣相關資料。（3）甲方應按時支付乙方代辦費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，認真履行代辦職責，確保代辦買賣事宜的順利進行。（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的農村宅基地買賣相關資料。（3）乙方應在代辦過程中，積極與相關部門溝通協(xié)調，確保代辦事宜的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：農村宅基地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效后，按照甲方要求，及時辦理農村宅基地買賣手續(xù)。（2）乙方應在代辦過程中，積極配合甲方，確保代辦事宜的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應結清代辦費用及其他相關費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將已辦理的農村宅基地買賣手續(xù)及相關資料移交給甲方。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）代辦手續(xù)費：根據農村宅基地買賣的復雜程度，代辦手續(xù)費為交易額的2%。（2）差旅費：乙方在代辦過程中產生的差旅費，由甲方承擔。（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、公證費等，由甲方按照實際發(fā)生金額承擔。7.2支付方式（1）代辦手續(xù)費：在合同簽訂后五個工作日內，支付代辦手續(xù)費的50%。（2）差旅費：在乙方完成代辦事項后五個工作日內，支付乙方實際發(fā)生的差旅費。（3）其他費用：在相關費用發(fā)生后的五個工作日內，支付實際發(fā)生的費用。7.3支付時間（1）合同簽訂后五個工作日內，支付代辦手續(xù)費的50%。（2）乙方完成代辦事項后五個工作日內，支付乙方實際發(fā)生的差旅費。（3）相關費用發(fā)生后的五個工作日內，支付實際發(fā)生的費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后的五個工作日內確認收到。（2）甲方逾期支付費用，應按日向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方提供虛假資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔由此產生的全部費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成代辦事項的，應向甲方支付違約金，違約金為代辦手續(xù)費總額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算。（2）賠償金額：根據實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）甲方提供的農村宅基地買賣相關資料。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致農村宅基地買賣合同無法履行。（2）政府政策調整導致農村宅基地買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得轉讓其在本合同項下的權利。（2）本合同項下的權利，包括但不限于合同履行權、爭議解決權等。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現甲方提供的資料存在虛假或遺漏時，要求甲方補充或糾正的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保合同履行過程中的各項事宜順利進行。（2）雙方應積極履行合同約定的義務，不得無故拖延。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就農村宅基地委托代辦買賣事宜達成的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭約定無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（受托方）：（簽字）：（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復印件。2.農村宅基地的相關權屬證明文件。3.買賣雙方簽訂的農村宅基地買賣合同。4.相關稅費繳納憑證。5.代辦過程中產生的費用憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決的相關文件。8.修改和補充合同的內容。二、違約行為及認定：1.甲方