2025年度海島開發(fā)回遷安置房建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海島開發(fā)回遷安置房建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資與融資4.1投資主體4.2投資額度4.3融資方式4.4融資利率5.工程建設(shè)5.1工程建設(shè)內(nèi)容5.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3工程建設(shè)進(jìn)度5.4工程質(zhì)量要求6.回遷安置6.1回遷安置對(duì)象6.2回遷安置方式6.3回遷安置面積6.4回遷安置費(fèi)用7.土地使用7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)年限7.3土地使用權(quán)費(fèi)用7.4土地使用權(quán)變更手續(xù)8.權(quán)屬變更8.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.2土地使用權(quán)變更8.3相關(guān)手續(xù)辦理9.付款方式9.1付款比例9.2付款時(shí)間9.3付款方式9.4逾期付款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度海島開發(fā)回遷安置房建設(shè)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年12月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為我國(guó)某市某區(qū)。1.4合同雙方：1.4.1甲方：某市某區(qū)人民政府1.4.2乙方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：某海島開發(fā)回遷安置房建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某海島。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米，共建設(shè)住宅樓5棟，配套公共設(shè)施2萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：為海島原居民提供舒適的回遷安置住房，改善其居住條件。3.合作方式3.1合作模式：本合作采用政府主導(dǎo)、企業(yè)參與的模式。3.2合作期限：合作期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日。3.3合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和回遷安置等工作。4.投資與融資4.1投資主體：乙方為項(xiàng)目投資主體。4.2投資額度：乙方投資總額為人民幣5億元。4.3融資方式：乙方可通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金。4.4融資利率：融資利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.工程建設(shè)5.1工程建設(shè)內(nèi)容：包括住宅樓建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)、綠化景觀建設(shè)等。5.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.3工程建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目分為三個(gè)階段，分別為設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段。5.4工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、可靠、環(huán)保。6.回遷安置6.1回遷安置對(duì)象：海島原居民，共計(jì)500戶。6.2回遷安置方式：采取實(shí)物安置方式，即原居民可選擇等面積、等價(jià)值安置。6.3回遷安置面積：每戶安置面積不低于60平方米。6.4回遷安置費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付回遷安置費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。7.土地使用7.1土地使用權(quán)取得方式：乙方通過(guò)政府出讓方式取得土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)年限：土地使用權(quán)年限為70年。7.3土地使用權(quán)費(fèi)用：土地使用權(quán)費(fèi)用按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4土地使用權(quán)變更手續(xù)：乙方在項(xiàng)目完成后，按規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.權(quán)屬變更8.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2土地使用權(quán)變更：乙方在項(xiàng)目完成后，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。9.付款方式9.1付款比例：項(xiàng)目總投資分為三個(gè)階段支付，分別為設(shè)計(jì)階段支付30%，施工階段支付50%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%。9.2付款時(shí)間：設(shè)計(jì)階段付款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)；施工階段付款時(shí)間為每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后30日內(nèi)；竣工驗(yàn)收合格后付款時(shí)間為30日內(nèi)。9.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。9.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)、雙方未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情形確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理項(xiàng)目剩余事宜。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件、付款計(jì)劃等。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理顧問、財(cái)務(wù)顧問、法律顧問等。15.2.1項(xiàng)目建設(shè)需要專業(yè)第三方進(jìn)行監(jiān)理或咨詢服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲取合理的經(jīng)濟(jì)利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供監(jiān)理、咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供監(jiān)理、咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方，并由一方提出書面申請(qǐng)。17.2介入審批：甲乙雙方共同審批第三方介入申請(qǐng)，審批通過(guò)后，由一方代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3介入實(shí)施：第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方配合第三方的工作。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。18.2服務(wù)協(xié)議的效力：服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目不受影響。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議處理：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方保密21.1保密條款：第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。2.工程設(shè)計(jì)文件要求：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的直接依據(jù)。3.付款計(jì)劃要求：明確各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分。5.土地使用權(quán)證要求：證明乙方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目合法建設(shè)的必要條件。6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。7.房屋所有權(quán)證要求：證明乙方已取得房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣、租賃等交易的必要條件。8.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度，每延遲一天，乙方需向甲方支付合同金額的千分之五作為違約金。示例：若合同約定工期為一年，乙方延遲一個(gè)月完成項(xiàng)目，則需支付合同金額的千分之五乘以30天的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，甲方需向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金。示例：若合同約定付款時(shí)間為30日內(nèi)，甲方逾期10天支付款項(xiàng)，則需支付合同金額的千分之五乘以10天的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則監(jiān)理單位需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商解決損失承擔(dān)問題。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期或解除合同。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度海島開發(fā)回遷安置房建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目背景及概述1.3項(xiàng)目用地及規(guī)劃1.4回遷安置房建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)1.5項(xiàng)目投資及資金來(lái)源1.6工程進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)1.7工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8回遷安置房分配原則及程序1.9建設(shè)單位及施工單位職責(zé)1.10爭(zhēng)議解決機(jī)制1.11違約責(zé)任1.12合同生效、變更及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1建設(shè)單位名稱：[建設(shè)單位全稱]1.1.2建設(shè)單位住所：[建設(shè)單位地址]1.1.3建設(shè)單位法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4建設(shè)單位聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.5建設(shè)單位聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.6回遷安置房建設(shè)實(shí)施單位名稱：[實(shí)施單位全稱]1.1.7回遷安置房建設(shè)實(shí)施單位住所：[實(shí)施單位地址]1.1.8回遷安置房建設(shè)實(shí)施單位法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.9回遷安置房建設(shè)實(shí)施單位聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.10回遷安置房建設(shè)實(shí)施單位聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2項(xiàng)目背景及概述1.2.1項(xiàng)目名稱：2024年度海島開發(fā)回遷安置房建設(shè)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地理位置]1.2.3項(xiàng)目建設(shè)目的：為海島開發(fā)回遷居民提供安居工程1.2.4項(xiàng)目總投資：[總投資金額]1.2.5項(xiàng)目建設(shè)工期：[建設(shè)工期]1.3項(xiàng)目用地及規(guī)劃1.3.1項(xiàng)目用地面積：[用地面積]1.3.2用地性質(zhì)：[用地性質(zhì)]1.3.3用地規(guī)劃：[詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容]1.3.4用地權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件]1.4回遷安置房建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1回遷安置房總套數(shù)：[套數(shù)]1.4.2單套建筑面積：[面積]1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]1.4.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]1.4.5房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]1.5項(xiàng)目投資及資金來(lái)源1.5.1項(xiàng)目投資總額：[投資總額]1.5.2資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明]1.5.3資金支付方式：[支付方式]1.5.4資金監(jiān)管：[監(jiān)管措施]1.6工程進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)1.6.1項(xiàng)目開工時(shí)間：[開工時(shí)間]1.6.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：[竣工時(shí)間]1.6.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)間]1.6.4進(jìn)度控制措施：[進(jìn)度控制措施]1.7工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.1工程質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求]1.7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]1.7.3質(zhì)量保證體系：[質(zhì)量保證體系]1.7.4質(zhì)量責(zé)任：[質(zhì)量責(zé)任]1.8回遷安置房分配原則及程序1.8.1分配原則：[分配原則]1.8.2分配程序：[具體分配程序]1.8.3分配方案：[分配方案]1.8.4分配監(jiān)督：[分配監(jiān)督措施]8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行。8.1.2協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3調(diào)解解決：協(xié)商不成，任何一方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。8.1.4仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.1.5訴訟解決：仲裁或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任8.2.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付工程款、未按時(shí)完成工程進(jìn)度、未達(dá)到工程質(zhì)量要求等。8.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.3損失賠償：損失賠償額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。8.3合同生效、變更及終止8.3.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3.3合同終止：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。8.4合同附件項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件回遷安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案工程量清單質(zhì)量保證書付款計(jì)劃爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.5.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回遷安置房項(xiàng)目全部交付使用之日終止。9.1合同雙方簽字（或蓋章）9.1.1建設(shè)單位（蓋章）：[建設(shè)單位蓋章]9.1.2回遷安置房建設(shè)實(shí)施單位（蓋章）：[實(shí)施單位蓋章]9.2合同簽訂日期9.2.1合同簽訂日期：[簽訂日期]10.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回遷安置房項(xiàng)目全部交付使用之日終止。14.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保回遷安置房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障工程進(jìn)度，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式a.監(jiān)理：第三方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.設(shè)計(jì)：第三方提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)符合合同要求。c.造價(jià)咨詢：第三方對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核和咨詢。d.審計(jì)：第三方對(duì)工程款項(xiàng)支付和工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。e.法律顧問：第三方提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并取得相關(guān)證書。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。15.5.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.6第三方權(quán)利和義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。b.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。c.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。d.對(duì)合同違約行為提出處理意見。15.6.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。b.對(duì)在工作中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。c.對(duì)合同雙方提供的資料和信息予以保密。d.對(duì)合同履行過(guò)程中的問題及時(shí)報(bào)告，并提出解決方案。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。15.8第三方變更和替換15.8.1如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的要求。15.8.2第三方變更或替換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.9第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。15.9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按約定支付。15.10第三方介入合同的解除15.10.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法性。2.回遷安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的原件或復(fù)印件，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。3.工程量清單要求：提供工程量清單的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列明工程量及單位。4.質(zhì)量保證書要求：提供質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.付款計(jì)劃要求：提供付款計(jì)劃的原件或復(fù)印件，明確各階段的付款金額和時(shí)間。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明工程質(zhì)量符合合同要求。7.工程進(jìn)度報(bào)告要求：提供工程進(jìn)度報(bào)告的原件或復(fù)印件，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度情況。8.工程結(jié)算報(bào)告要求：提供工程結(jié)算報(bào)告的原件或復(fù)印件，明確工程結(jié)算金額。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。10.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的原件或復(fù)印件，明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.第三方責(zé)任擔(dān)保文件要求：提供第三方責(zé)任擔(dān)保文件的原件或復(fù)印件，證明第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期付款的利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若建設(shè)單位未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期付款的利息，并賠償施工單位因此遭受的損失。2.違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若施工單位未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償建設(shè)單位因此遭受的損失。3.違約行為：工程質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或重做的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若工程驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或重做的費(fèi)用，并賠償建設(shè)單位因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定提供材料或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)更換、補(bǔ)足或賠償?shù)馁M(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若施工單位提供的材料或設(shè)備不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)更換、補(bǔ)足或賠償?shù)馁M(fèi)用，并賠償建設(shè)單位因此遭受的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度海島開發(fā)回遷安置房建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目實(shí)施單位及職責(zé)3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容3.1項(xiàng)目規(guī)模3.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源4.1項(xiàng)目總投資4.2資金來(lái)源及使用方式5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃5.2各階段具體進(jìn)度安排6.項(xiàng)目組織管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員6.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施8.項(xiàng)目安全管理8.1安全管理職責(zé)8.2安全措施及應(yīng)急預(yù)案9.項(xiàng)目回遷安置方案9.1回遷安置原則9.2回遷安置對(duì)象及條件9.3回遷安置方式及流程10.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.2項(xiàng)目交付及后續(xù)服務(wù)11.項(xiàng)目變更及爭(zhēng)議解決11.1項(xiàng)目變更管理11.2爭(zhēng)議解決方式12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形及責(zé)任12.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)13.保密條款13.1保密范圍及內(nèi)容13.2保密義務(wù)及責(zé)任14.其他約定14.1合同生效及終止14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及法律適用14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于本項(xiàng)目的整體建設(shè)過(guò)程，包括但不限于土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、回遷安置等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至本項(xiàng)目全部交付使用并完成回遷安置工作止。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹本項(xiàng)目位于我國(guó)某海島，旨在改善海島居民居住條件，提升海島基礎(chǔ)設(shè)施水平，促進(jìn)海島經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2項(xiàng)目實(shí)施單位及職責(zé)項(xiàng)目實(shí)施單位為甲方，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、管理及回遷安置工作。乙方為海島居民代表，負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目決策、監(jiān)督及回遷安置工作。3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容3.1項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積約萬(wàn)平方米，共計(jì)棟住宅樓，配套建設(shè)有學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施。3.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目包括住宅樓建設(shè)、配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、回遷安置房建設(shè)等。3.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。4.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源4.1項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資為億元人民幣。4.2資金來(lái)源及使用方式本項(xiàng)目資金來(lái)源包括政府財(cái)政撥款、銀行貸款、自籌資金等。資金使用嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，確保?？顚Ｓ谩?.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目分三個(gè)階段實(shí)施：前期準(zhǔn)備階段、主體建設(shè)階段、回遷安置階段。5.2各階段具體進(jìn)度安排前期準(zhǔn)備階段：自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目開工前，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地征用等工作。主體建設(shè)階段：自項(xiàng)目開工之日起至主體工程完工，完成住宅樓、配套公共服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。回遷安置階段：自主體工程完工之日起至項(xiàng)目全部交付使用，完成回遷安置工作。6.項(xiàng)目組織管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，由甲方負(fù)責(zé)組建，乙方派員參與。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、安全、環(huán)保地完成。8.項(xiàng)目質(zhì)量控制8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目遵循國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范。8.2質(zhì)量保證措施8.2.1甲方需聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。8.2.2乙方需對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)和技能。8.2.3施工過(guò)程中，甲方需定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。9.項(xiàng)目安全管理9.1安全管理職責(zé)9.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理工作的組織實(shí)施。9.1.2乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員安全意識(shí)。9.2安全措施及應(yīng)急預(yù)案9.2.1甲方需制定項(xiàng)目安全管理制度，明確安全責(zé)任。9.2.2乙方需在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查。9.2.3針對(duì)可能發(fā)生的安全事故，雙方需共同制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。10.項(xiàng)目回遷安置方案10.1回遷安置原則10.1.1公平、公正、公開原則。10.1.2先安置后拆遷原則。10.2回遷安置對(duì)象及條件10.2.1.1在海島原址擁有合法房產(chǎn)。10.2.1.2持有有效的居民身份證明。10.3回遷安置方式及流程10.3.1回遷安置方式為實(shí)物安置，即原地回遷至新建住宅。10.3.2回遷安置流程包括：10.3.2.1申報(bào)登記。10.3.2.2審核確認(rèn)。10.3.2.3分房抽簽。10.3.2.4辦理入住手續(xù)。11.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)三個(gè)階段。11.2項(xiàng)目交付及后續(xù)服務(wù)11.2.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目交付，確保交付質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2乙方提供必要的售后服務(wù)，確保居民入住后的生活需求得到滿足。12.項(xiàng)目變更及爭(zhēng)議解決12.1項(xiàng)目變更管理12.1.1任何一方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形及責(zé)任13.1.1甲方違約情形及責(zé)任：13.1.1.1未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，每延誤一天，甲方需支付乙方違約金元。13.1.1.2質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。13.1.2乙方違約情形及責(zé)任：13.1.2.1未按時(shí)完成回遷安置工作，每延誤一天，乙方需支付甲方違約金元。13.1.2.2質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。13.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)13.2.1違約方應(yīng)按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。13.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部交付使用并完成回遷安置工作止，合同自動(dòng)終止。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、施工圖紙、資金使用計(jì)劃等，雙方應(yīng)共同遵守。14.3合同解釋及法律適用本合同解釋權(quán)歸甲方所有，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、施工方等相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得超越其授權(quán)范圍行事。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或因服務(wù)不當(dāng)造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。16.2.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同申請(qǐng)，并向甲方提交書面申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1甲方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。17.2.2甲方批準(zhǔn)第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方介入的終止1