2025年度辦公租賃合同范本含租賃雙方信息變更及通知義務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公租賃合同范本，含租賃雙方信息變更及通知義務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同生效日期1.3合同期限1.4合同終止條件2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.合同履行與違約責(zé)任5.1履約義務(wù)5.2違約責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2禁止使用項(xiàng)目7.3環(huán)保要求8.租賃雙方變更及通知義務(wù)8.1出租方變更及通知義務(wù)8.2承租方變更及通知義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋租賃清單12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。1.4合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話(huà)：1382.2承租方信息承租方名稱(chēng)：YY企業(yè)承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話(huà)：13956783.租賃房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層及房間號(hào)為樓室。3.2房屋面積租賃房屋面積為100平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等。3.4房屋用途租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法活動(dòng)。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式租金按月支付，每季度首月5日前一次性支付下季度租金。4.3押金金額本合同押金為人民幣20,000元整。4.4押金退還條件在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，承租方有權(quán)要求出租方退還押金。4.5其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.合同履行與違約責(zé)任5.1履約義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。承租方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如空調(diào)、照明等。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔、美觀(guān)。7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍承租方僅可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。7.2禁止使用項(xiàng)目禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止存放易燃易爆物品。7.3環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。8.租賃雙方變更及通知義務(wù)8.1出租方變更及通知義務(wù)出租方如需變更房屋用途、租賃期限或租金等，應(yīng)提前30日書(shū)面通知承租方，經(jīng)承租方書(shū)面同意后方可變更。8.2承租方變更及通知義務(wù)承租方如需變更企業(yè)名稱(chēng)、聯(lián)系人或聯(lián)系方式等，應(yīng)提前15日書(shū)面通知出租方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；b.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，經(jīng)承租方書(shū)面催告后仍未履行；c.承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面催告后仍未支付；d.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方合法權(quán)益。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除、不可抗力等。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋及附屬設(shè)施，并按約定退還押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖附件一為租賃房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了房屋的房間布局、設(shè)施位置等信息。11.2附件二：房屋租賃清單附件二列明了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等，并標(biāo)注了品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽訂日期本合同于2025年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)或其他任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為合同簽訂和履行的輔助方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及后續(xù)的履行監(jiān)督。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，確保其符合合同約定。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.4法律顧問(wèn)介入法律顧問(wèn)在合同履行過(guò)程中，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2權(quán)利a.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b.對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議；c.在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，各自獨(dú)立履行合同。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1介入條件a.雙方同意；b.符合合同約定；c.不違反法律法規(guī)。6.2介入程序a.雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與雙方簽訂服務(wù)合同；c.第三方開(kāi)始履行服務(wù)。6.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。6.4介入爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；無(wú)法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局、設(shè)施位置等信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖是租賃房屋的具體描述，用于雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。2.附件二：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：房屋租賃清單是租賃房屋的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)租賃房屋的設(shè)施狀況。3.附件三：租賃雙方基本信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含出租方和承租方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等基本信息。附件說(shuō)明：基本信息表用于記錄租賃雙方的基本信息，便于合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的證據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的日期、項(xiàng)目、維修人、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是租賃房屋維修保養(yǎng)情況的記錄，用于雙方確認(rèn)維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋用途。承租方未合理使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞。第三方未按約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。承租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入駐，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入駐而遭受的損失，如違約金等。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公租賃合同范本，含租賃雙方信息變更及通知義務(wù)1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3預(yù)付租金3.4租金調(diào)整第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還保證金條件4.4退還保證金流程第五章房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)修及維修責(zé)任5.4禁止事項(xiàng)第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章其他約定事項(xiàng)9.1通知義務(wù)9.2保密條款9.3合同附件9.4合同生效第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋設(shè)施清單10.3合同變更記錄10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1雙方簽字11.2日期11.3印章第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件第十三章合同解除13.1合同解除日期13.2合同解除原因13.3合同解除程序第十四章合同終止14.1合同終止日期14.2合同終止原因14.3合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：租賃方法定代表人：租賃方地址：租賃方聯(lián)系電話(huà)：租賃方電子郵箱：1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系電話(huà)：承租方電子郵箱：1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限合同期限：____年____月____日至____年____月____日第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房屋面積房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付3.3預(yù)付租金預(yù)付租金：____個(gè)月租金3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件及方式：第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元4.2保證金支付方式保證金支付方式：合同簽訂時(shí)支付4.3退還保證金條件退還保證金條件：4.4退還保證金流程退還保證金流程：第五章房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：5.3報(bào)修及維修責(zé)任報(bào)修及維修責(zé)任：5.4禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：第六章合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更條件：6.2合同解除條件合同解除條件：6.3合同解除程序合同解除程序：6.4合同解除后的處理合同解除后的處理：第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任：7.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：第九章其他約定事項(xiàng)9.1通知義務(wù)（1）任何一方變更地址、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等聯(lián)系信息，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施予以糾正。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件（1）房屋租賃清單（2）房屋設(shè)施清單（3）合同變更記錄（4）其他相關(guān)文件9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十一章合同簽署（此處為合同雙方的簽字蓋章部分）租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第十二章合同生效（此處已包含在第9.4條款中）第十三章合同解除（此處已包含在第6.3條款中）第十四章合同終止（此處已包含在第6.4條款中）（此處為合同雙方的簽字蓋章部分）租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方裝修及改造權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，但需提前____日書(shū)面通知乙方，并確保裝修及改造不影響乙方的正常使用。1.2甲方使用權(quán)的限制甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。1.3甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.4甲方租賃期限的延長(zhǎng)在合同到期前____個(gè)月，甲方有權(quán)提出延長(zhǎng)租賃期限，經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修及改造權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并提前____日書(shū)面通知甲方。2.2乙方使用權(quán)的限制乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.3乙方使用范圍的限制乙方使用租賃房屋僅限于辦公用途，不得從事與辦公無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.4乙方租賃期限的延長(zhǎng)在合同到期前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出延長(zhǎng)租賃期限，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任的劃分中介方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介的合同解除權(quán)中介方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方解除合同。3.5中介的糾紛解決權(quán)中介方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。3.6中介的合同終止權(quán)中介方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同無(wú)法履行或雙方達(dá)成一致意見(jiàn)解除合同，有權(quán)終止中介服務(wù)，并通知甲方和乙方。3.7中介的后續(xù)服務(wù)合同解除或終止后，中介方仍應(yīng)協(xié)助雙方處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同變更記錄4.其他相關(guān)文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.甲方裝修及改造方案（如有）9.乙方裝修及改造方案（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自租金到期之日起超過(guò)____日未支付租金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自租金到期之日起超過(guò)____日未支付租金。3.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方未按照約定使用房屋認(rèn)定：乙方使用房屋超出約定的用途或損壞房屋設(shè)施。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行裝修及改造認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修及改造。6.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修及改造認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修及改造。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)于在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在催告之日起____日內(nèi)支付租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同解除解決辦法：根據(jù)合同約定或法定解除條件，雙方協(xié)商一致或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等租賃辦公場(chǎng)所的情況。2.適用于個(gè)人租賃辦公場(chǎng)所的情況。3.適用于房屋租賃市場(chǎng)中介服務(wù)的情況。4.適用于租賃雙方之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的情況。全文完。2025年度辦公租賃合同范本，含租賃雙方信息變更及通知義務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同的約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同標(biāo)的：指甲方出租的辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。3.合同履行：指甲方按照本合同約定出租辦公場(chǎng)所，乙方按照本合同約定支付租金和使用辦公場(chǎng)所的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，合理使用辦公場(chǎng)所。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，合理使用辦公場(chǎng)所，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃物位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用辦公場(chǎng)所，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方搬離租賃物，甲方收回租賃物。6.4終止后果1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，恢復(fù)租賃物的原狀。3.甲方有權(quán)依法處理乙方違約所得的收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃物的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的保證金。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付辦公場(chǎng)所內(nèi)公共設(shè)施的使用費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在支付時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“2025年度辦公租賃租金”。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的租賃物的技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后的_________年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃物損毀，無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃物的正常使用。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決租賃期間的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃許可證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.租賃場(chǎng)所平面圖4.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.乙方身份證復(fù)印件（如有）7.保證金收據(jù)8.支付憑證9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10