2024年甲乙關(guān)于房產(chǎn)出租費用明細

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙關(guān)于房產(chǎn)出租費用明細本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)用途1.3租賃期限2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.費用明細3.1物業(yè)費3.2水電費3.3供暖費3.4網(wǎng)絡(luò)費3.5其他費用4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費用承擔5.保險事宜5.1保險購買5.2保險理賠6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋返還條件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃合同副本13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3日期14.備注第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)出租概述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號：_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)用途該房產(chǎn)主要用于_______（具體用途），乙方應(yīng)按合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。1.3租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金支付2.1租金金額本合同租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付，每月_______日前支付當月租金。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日支付租金。3.費用明細3.1物業(yè)費物業(yè)費由甲方承擔，具體費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2水電費水電費按實際使用量由乙方承擔，具體費用按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行。3.3供暖費如房產(chǎn)所在地區(qū)冬季需供暖，供暖費由甲方承擔，具體費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.4網(wǎng)絡(luò)費網(wǎng)絡(luò)費用由乙方承擔，具體費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.5其他費用除上述費用外，如有其他費用發(fā)生，按實際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的小修小補。4.3維修費用承擔因維修產(chǎn)生的費用，按照實際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔。5.保險事宜5.1保險購買甲方負責(zé)購買房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險條款向保險公司提出理賠申請。6.合同變更6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等事項，并由雙方簽字蓋章后生效。7.合同終止7.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方提前收回房產(chǎn)；（3）乙方提前解約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按照合同約定提供房產(chǎn)；（2）未按照合同約定維修房產(chǎn)；（3）提前收回房產(chǎn)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2乙方違約（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用房產(chǎn)；（3）擅自改變房產(chǎn)用途；（4）提前解約；（5）其他違反合同約定的行為。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語，如無相反解釋，均按照中華人民共和國法律、法規(guī)和政策解釋。11.其他約定11.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。11.2房屋交付條件（1）房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損；（2）相關(guān)手續(xù)齊全；（3）甲方結(jié)清各項費用。11.3房屋返還條件合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2租賃合同副本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________14.備注本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方亦非乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險方、調(diào)解方、法院等。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修方負責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)；（3）保險方提供房產(chǎn)保險服務(wù)；（4）調(diào)解方或法院審理合同爭議；（5）其他依法或約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)本合同的約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的事項，其責(zé)任限額由合同相應(yīng)條款確定；（2）第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方依法或約定無需承擔責(zé)任的，不承擔賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔連帶賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔連帶賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請當甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并明確介入的事項、范圍和期限。18.2第三方介入的答復(fù)第三方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方，同意或不同意介入，并說明理由。18.3第三方介入的履行第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。19.第三方費用19.1第三方費用的承擔（1）合同約定的費用，由甲乙雙方按約定承擔；（2）合同未約定的費用，由第三方和甲乙雙方協(xié)商承擔。19.2第三方費用的支付第三方介入費用支付方式按合同約定或協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)按時支付第三方費用。20.第三方退出20.1第三方退出的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方權(quán)利義務(wù)履行完畢。20.2第三方退出的程序（1）第三方向甲乙雙方提出書面退出申請；（2）甲乙雙方在收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)第三方；（3）第三方按照甲乙雙方的答復(fù)，辦理退出手續(xù)。21.第三方資料保密21.1保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等資料，負有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同終止之日起算，持續(xù)_______年。22.第三方違約22.1第三方違約的情形（1）未按約定履行義務(wù)；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。22.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。23.第三方權(quán)利限制第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給其他個人或機構(gòu)。第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責(zé)任。24.第三方與合同的變更和解除24.1第三方變更合同第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。24.2第三方解除合同第三方解除合同的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方與合同的終止25.1第三方終止合同的情形（1）合同約定的期限屆滿；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有房產(chǎn)局印章或負責(zé)人簽字。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.租賃合同副本附件要求：與正本內(nèi)容一致，須有雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明雙方租賃關(guān)系的建立。3.房產(chǎn)保險單附件要求：有效期內(nèi)，須有保險公司蓋章和保單號碼。附件說明：證明甲方已為房產(chǎn)購買保險，乙方為第一受益人。4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有物業(yè)公司蓋章。附件說明：證明甲方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系，以及乙方應(yīng)承擔的物業(yè)費用。5.維修服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有維修公司蓋章。附件說明：證明甲方與維修公司的維修服務(wù)關(guān)系。6.支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有金融機構(gòu)蓋章。附件說明：證明乙方已按約定支付租金和其他費用。7.房產(chǎn)交接確認書附件要求：雙方簽字蓋章，注明交接日期和交接物品。附件說明：證明房產(chǎn)已正式交付乙方使用。8.房產(chǎn)返還確認書附件要求：雙方簽字蓋章，注明返還日期和返還狀態(tài)。附件說明：證明合同終止后，乙方已將房產(chǎn)按約定返還甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未按約定提供房產(chǎn)；未按約定維修房產(chǎn)；提前收回房產(chǎn)；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的租金損失。2.乙方違約行為未按約定支付租金；未按約定使用房產(chǎn)；擅自改變房產(chǎn)用途；提前解約；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行義務(wù)；未按約定提供服務(wù)；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金。示例說明：如果維修方未按約定時間完成維修，導(dǎo)致甲方或乙方損失，維修方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)